BRAN-GABY

En contrato de mandato en cuanto a su formalidad, en principio es: a. No formal, no requiere forma específica – libertad de forma. b. Formal debe celebrarse por Escritura Pública- Solemnidad Relativa. c. Formal debe celebrase por Escritura Pública bajo pena de nulidad-Solemnidad absoluta.

La ley 27.551 que modifica algunos arts. Del contrato de locación del C C y C. entro en vigencia el día 1/07/2020. ¿Qué sucede con los contratos de locación en curso de ejecución?. a. Se le aplica la modificación introducida por dicha ley, por los efectos inmediatos de la ley con relación al tiempo. b. Se aplica la ley bajo cuyo amparo se celebró el contrato de locación por los efectos diferidos de la ley. c. Hasta la fecha de su vencimiento no tendrán modificación alguna, porque dicha ley no tiene efectos retroactivos.

Que cede el locador al locatario en el Contrato de Locación de inmueble?. a. El uso, goce, disposición material y jurídica de la cosa. b. La disposición material y jurídica de la cosa. c. El uso y goce de la cosa.

Mencione que ley aplico a un alquiler celebrado el 24 de Marzo de 2023 por el término de 3 años? ¿Qué principio jurídico o efecto de la Ley con relación al tiempo debo aplicarle?. A. A ser un contrato de en curso de ejecución se aplica la ley más favorable el locatario, en virtud del principio de protección al débil jurídico. b. La ley vigente al momento de la celebración del contrato, en virtud del principio de irretroactividad de la ley con relación al tiempo. c. La nueva ley, es decir la ley que entro en vigencia como consecuencia de los efectos inmediatos de la ley con relación al tiempo.

“Roberto Díaz celebra con la Sra. Natalia Lemos un contrato de locación, cuyo vencimiento opera el 30 de Setiembre de 2024. Como el canon locativo, para su renovación, le resulta extremadamente oneroso, Decidió buscar un nuevo inmueble donde cambiarse luego del vencimiento, antes aludido. Es así que, Juana Ojeda, compañera de trabajo, le cuenta que ella tiene en usufructo un departamento, ubicado en el centro de la ciudad de Santa Fe, calle Piamonte 3400, el que esta hace dos meses desocupado. Ante tal ofrecimiento, acordado el tiempo de vigencia de la Locación en 1(un año) y teniendo en cuenta el grado de confianza que existe entre ellos, deciden celebrar el acuerdo.” - Señale si Juana Ojeda puede celebrar el mencionado la convención, en su carácter de locadora. A. No puede celebrar el contrato precedente toda vez, que no detenta la disposición material y jurídica de la cosa. b. Si puede celebra el contrato aludido en su carácter de usufructuaria, por cuanto detenta el uso, goce y disposición jurídica de la cosa. c. No puede revestir el carácter de locadora, pues no es propietaria del inmueble en cuestión.

“Marcos y Estela celebraron un contrato de locación en el que acordaron el pago del canon locativo mensual pagadero en moneda china. Transcurrido 5 meses de ejecución del convenio, a Estela se le hace imposible, dentro del mercado interno, conseguir los yuanes, situación que pone en conocimiento de Marcos, extremo que no es aceptado por el locador”. - ¿Podría considerarse cumplida la prestación a cargo de Estela, si procede a depositarlo en moneda de curso legal?. A. Se debe considerar cumplida la prestación por cuanto el C C y C autoriza a liberar al deudor cuando este lo cumpla en su equivalente en moneda de curso legal. b. Solo se puede considerar cumplida la prestación si ambas partes se ponen de acuerdo, en la moneda en que se va a cumplir la obligación. c. El deudor solo se libera si entrega las cantidades comprometidas en la moneda pactada.

Locación de Obra: ¿En qué consiste la modalidad de contratación por ajuste alzado?. a. La inmutabilidad refiere al valor asignado a una unidad técnica, pieza o medida convenida. b. Se establece un precio fijo, insensible a la variación de costos y unitario por la totalidad de la obra. El riesgo lo asume el empresario, quien provee el presupuesto de la obra. c. La retribución se determina sobre el valor de los materiales, de la mano de obra y de los gastos directos e indirectos.

Determine en el siguiente ejemplo ante qué clase de leasing estamos: “Un empresario con un local comercial que no tiene liquidez para seguir comprando insumos generales, celebra un contrato de leasing con una entidad financiera por 2 años, vendiendo su local a ésta. Así, recibe los recursos para poder mantener su negocio vendiéndolo en el corto plazo”. A. Leasing retro o retroleasing. b. Leasing financiero. c. Leasing operativo.

En la Compraventa, ¿cuándo son oponibles a terceros interesados los pactos de retroventa, reventa y de preferencia, en el supuesto que la cosa vendida sea registrable?. A. Desde el momento de celebrarse el negocio jurídico. b. Desde que el instrumento es inscripto en el Registro pertinente o cuando el tercero a tenido conocimiento efectivo. c. Desde que así lo acordaron las partes en el titulo.

Compraventa: “Juan celebra con Pedro, el 01 de Marzo de 2024, un contrato de compraventa de un inmueble de su propiedad, por la suma de 50.000 euros, pagaderos en 10 cuotas mensuales y consecutivas de 5000 euros, Con vencimiento del 1 al 10 de cada mes. Al momento de suscribirse la pertinente escritura traslativa de dominio, Pedro, abona la primer cuota- 5000 euros-. Al momento de hacerse exigible la segunda cuota, el comprador le hace saber a Juan, que no le podrá abonar en euros, dado que le resulta imposible conseguir la moneda europea, que cumplirá su obligación en su equivalente en dólares estadounidense, a lo que Juan se opone por cuanto él necesita los euros para su viaje a Italia” – Determine si Juan está obligado a recibir el pago en la moneda que le ofrece Pedro. b. La obligación debe ser cumplida en la moneda extranjera pactada. c. La obligación quedaría cumplida si se la efectiviza en la moneda extranjera ofrecida. a. Está obligado a recibir el pago en moneda de curso legal en el país.

El Objeto del contrato de Renta Vitalicia debe ser: a. Frutos naturales o servicios. b. Frutos civiles. c. Una suma de dinero.

En qué casos la cesión de derechos debe otorgarse por escritura pública?. a. La cesión de derechos hereditarios. b. La cesión de derechos derivados de un acto celebrado en instrumento privado. c. La cesión de derechos inherentes a la persona.

El boleto de compraventa. a. No es aceptado en nuestro derecho y nulifica el contrato así realizado. b. Ha sido receptado en la ley y faculta al comprador a exigir escrituración. c. No permite al comprador exigir la escrituración.

¿Se pueden vender las cosas ajenas?. a. Se puede vender la cosa ajena cuando el comprador asume el riesgo que la cosa no llegue a existir. b. Se puede vender cosas ajenas cuando el vendedor afirma que las cosas son propias. c. La venta de cosa ajena es válida si el vendedor se obliga a trasmitir o hacer trasmitir su dominio al comprador.

En el contrato de locación cual es el plazo máximo para otros destinos que no sea el habitacional?. a. 20 años. b. 10 años. c. 50 años.

Las donaciones manuales son: a. Aquellas que tienen por objeto cosas muebles o títulos al portador. b. Aquellas que dos o más personas se hacen recíprocamente en un solo y mismo acto. c. Aquellas que se hacen con cargo en interés del donante o de un tercero.

Que derechos no pueden cederse: a. Los derechos que resulten de convenciones concluidas o las que resulten de las no concluidas. b. Los derechos de uso y habitación. c. Los derechos y acciones reales.

El donatario tiene el deber moral de gratitud hacia el donante, y se cumple absteniéndose de realizar actos de ingratitud. Para que el donatario deba alimentos al donante es necesario: A. Que la donación haya sido con cargo. b. Que el donante tenga parientes legalmente obligados a prestarle alimentos. c. Que el donante no tuviera medios de subsistencia ni posibilidad de obtenerlos con su trabajo.

En principio el donante no debe la garantía de evicción ni por vicios redhibitorios. Por excepción la debe en estos casos: A. Cuando la donación fuere remuneratoria. b. Cuando la donación fue hecha de buena fe. c. Cuando la donación fuere sin cargo.

El mandato: a. Se presume oneroso. A falta de acuerdo sobre la retribución la remuneración es la que establecen las disposiciones legales o reglamentarias. b. No puede ser aceptado tácitamente, lo que resultará de cualquier hecho del mandato en ejecución del mandato o de su silencio mismo. c. Concebido en términos generales comprende actos de administración y de disposición.

Contrato de juego y apuesta: ¿A qué juegos el C C y C reconoce acción para exigir su cumplimento?. a. Las apuestas y sorteos ofrecidos al púbico. b. Los juegos y apuestas reglamentados por el Estado Nacional. c. Los juegos y apuestas reglamentados por los Estados Provinciales.

El contrato de mandato en cuanto a su forma es: a. Es formal. b. No es formal, se acepta la libertad de formas pudiendo concluirlo en forma tácita o verbal. c. Se debe otorgar por instrumento púbico.

El depósito puede ser: a. Regular o irregular. b. Voluntario o necesario. c. Oneroso o gratuito. d. Consensual o real.

La cesión de créditos produce sus efectos. a. Respecto de las partes luego de la autorización del deudor cedido. b. Inter partes desde el momento de la formación del contrato. c. Entre las partes, a partir de su anotación en el Registro de la Propiedad Inmueble. d. Entre las partes, a partir de la oferta.

Cuáles son la diferencia entre el mutuo y el depósito irregular: a. El mutuo recae siempre sobre cosas fungibles o consumibles. b. El mutuo se transfiere la propiedad de la cosa, en el depósito solo la tenencia. c. El mutuo se celebra siempre en interés de ambos contratantes, en el depósito solo en interés del depositario. d. El mutuo es siempre oneroso y el depósito gratuito.

Que entiende por Fianza Legal?. a. A la obligación de garantizar que deriva del libre acuerdo de voluntades. b. A la que se funda en una disposición de la ley. c. A la que tienen lugar cuando el juez decreta el afianzamiento. d. A la que tiene lugar cuando lo propone el fiador.

En el contrato de mandato, la actividad probatoria respecto de terceros es procedente: a. Pueden valerse de cualquier medio de prueba para acreditar la existencia del acto. b. Solo pueden acreditar la existencia del mandato mediante el instrumento público por el cual fue otorgado. c. Pueden valerse como medio de prueba, solo de instrumento público o privado. d. No necesitan acreditar la existencia del mandato.

Poder: a. Es la investidura otorgada por el mandante al mandatario. b. Es el contrato propiamente dicho, perfeccionado mediante un acuerdo de voluntades. c. Es el instrumento que formaliza el contrato. d. Es la investidura para actuar frente a los terceros como si lo hiciera “en nombre y por cuenta propia”.

En el contrato de leasing, el precio del ejercicio de la opción de compra debe estar fijado: a. Está determinado en la Ley, y al ser una norma de orden público debe ser cumplido por las partes. b. Debe ser determinado en el contrato o ser determinable según el procedimiento o pautas pactadas. c. Lo determina el tomador unilateralmente.

El contrato de corretaje se entiende perfeccionado o concluido: a. Por la intervención conjunta de dos o más corredores. b. Por la intervención misma del corredor en el negocio que se pretende celebrar, sin que exista protesta expresa comunicada al corredor en forma simultánea al inicio de la gestión. c. Cuando exista una relación de representación con las partes.

Si al vencimiento del plazo locativo convenido, el locatario continua en la tenencia de la cosa hay: a. Tácita reconducción. b. Continuación de la locación en los mismos términos contratados. c. Simple tenencia de la cosa.

“En el marco de un contrato de compraventa en el cual una de las partes se obligó a vender un inmueble por la suma de $ 2.0000.000 y como contraprestación, la otra se obligó a abonar una parte del precio en dinero y a la entrega de un automóvil cuya cotización en el mercado estaba a $1.700.000, se debe concluir que entre las partes hubo …..”. A. Dación en pago. b. Permuta. c. Compraventa.

El monto y la periodicidad del cada canon en el contrato de leasing lo determina: a. La Ley. b. El tercero designado por el dador y el fideicomisario. c. Lo convenido por las partes.

En que consiste el contrato de depósito regular?. a. Las partes haciendo uso de su autonomía privada, en el caso libertad de conclusión, eligen celebrar eligen celebrar un contrato d depósito y el depositante elige a la persona del depositario. b. Es aquel que se entrega una cantidad de cosas fungibles, que no se encuentran en saco cerrado, y se transmite el dominio. c. Es aquel en el cual no se faculta el uso de la cosa, por la cual debe restituirla con sus frutos, solo se le concede la tenencia.

La sublocación es considerada: a. Como un contrato de cesión de derechos. b. Como una ocupación o una tenencia precaria. c. Como un nuevo contrato de locación de cosa.

En el contrato de suministro por tiempo indeterminado: a. Puede resolverlo el suministrante. b. Puede resolverlo el suministrado. c. Cualquiera de las partes dando aviso previo en las condiciones pactadas.

El corredor, en el desempaño de su oficio: a. El corredor puede tener relación de dependencia o representación con alguna de las partes. b. Puede tener relación de colaboración con alguna de las partes. c. Está facultado para poner en relación a dos o más partes para la conclusión de negocios. Se encuentra obligado a mediar en la negociación y conclusión de negocios.

Boleto de compraventa: El comprador de buena fe tiene prioridad sobre el de los terceros que hayan trabado medidas cautelares sobre el inmueble vendido si: A. El comprador contrató con el titular registral, o puede subrogarse en la posición jurídica de quien lo hizo mediante un perfecto escalonamiento con los adquirentes sucesivos. b. Si el comprador pagó como mínimo el veinte por ciento del precio con anterioridad a la traba de la cautelar. c. Cuando la adquisición no tiene la publicidad registral suficiente.

En el contrato de leasing como se compone o integra el canon?: a. Valor locativo, de amortización, costo financiero, riego inherente al estado de conservación del bien, gastos administrativos y servicios. b. Valor de amortización y Gastos administrativos y de servicios. c. Valor locativo.

El objeto del contrato de leasing puede ser: a. Las cosas muebles e inmuebles de propiedad del dador del leasing. b. Bienes materiales e inmateriales, actuales o futuros, derechos de marca, patentes, modelos industriales de propiedad del dador o sobre los que el dador tenga facultad de dar en leasing. c. Cosas no individualizables.

En el contrato de leasing es obligatorio que se disponga: a. La opción de compra del bien, para el tomador por un precio. b. No es necesario se establezca la opción de compra, porque rige el principio de autonomía de la voluntad. c. No otorga al tomador la opción de adquirir el bien.

El contrato de leasing de un bien inmueble debe instrumentarse: a. Por Escritura Pública. b. Por Instrumento Privado o Particular. c. La ley no exige forma.

En el contrato de leasing, el tomador, tiene facultades de: a. Puede vender, gravarlo y disponer del bien objeto del contrato. b. Usar y gozar del bien objeto del negocio jurídico conforme a su destino. c. No puede arrendar el bien objeto, excepto pacto en contrario.

En el contrato de leasing, el tomador puede ejercer la opción de compra una vez: a. Haya pagado las ¾ partes del canon total estipulado, o antes si así lo convienen las partes. b. Haya pagado la totalidad del canon estipulado. c. Solo el vencimiento del plazo pactado.

Contrato de compraventa: ¿En qué consiste el pacto de retroventa?. a. El comprador se reserva el derecho de devolver la cosa comprada. Y en su caso el vendedor debe restituir el precio, con exceso o disminución convenidos. b. El vendedor tiene derecho a recuperarla cosa con prelación a cualquier otro adquirente si el comprador decide enajenarla. c. En la retroventa el vendedor se reserva el derecho de recuperar la cosa vendida y entregada al comprador contra la restitución del precio. En la reventa el comprador se reserva el derecho de devolver la cosa comprada y el vendedor debe restituir el precio.

En que consiste el leasing retro o retroleasing?. a. El dador conviene con el tomador el uso y goce de un bien para destinarlo al equipamiento de su empresa, en virtud de su costo o depreciación tecnológica, o por el contrario, el tomador puede destinar el bien para su consumo final. b. Una sociedad financiera adquiere ciertos bienes de un fabricante o proveedor, que había sido previamente elegidos o seleccionados por el tomador, con la finalidad de celebrar un contrato de leasing. c. Un contrato por el cual el empresario vende un bien mueble o inmueble de su propiedad al dador del leasing, que paga el precio correspondiente y simultáneamente cede el uso y goce del bien adquirido al vendedor, quien se obliga a pagar cánones periódicos por un cierto término, con facultad de readquirir la propiedad del bien al vencimiento, mediante el pago de un precio establecido.

El contrato de suministro, si se trata de frutos o productos del suelo o subsuelo, puede ser convenido por un plazo máximo de: A. Veinte años. b. Diez años. c. Cinco años.

Los pactos agregados a la compraventa, si se trata de cosas inmuebles, pueden ser convenidos por un plazo máximo perentorio de: A. Dos años. b. Cinco años. c. Diez años.

La prestación a cargo del fiador debe ser: a. Superior a la del deudor principal. b. Igual o menor que la del deudor principal. c. Menor que la del deudor principal.

¿Determine en el caso que antecede, qué ley debe aplicar el Juez al dictar sentencia?. La vigente al momento de la oferta de donación, por los efectos diferidos de la ley con relación al tiempo-C.C. La vigente al momento de la aceptación-C. C. y C por los efectos inmediatos de la ley con relación altiempo. La que beneficie al aceptante- ultima parte art. 7 C.C.yC.

En el caso de la pregunta anterior, estamos en presencia de una: Una relación jurídica. Una situación jurídica. Un Interés legitimo.

Su respuesta de la pregunta anterior queda atrapada por una ley de carácter: De Orden Púbico. Supletoria. Menos que perfecta.

Cuál es el fundamento jurídico de la respuesta anterior: El principio de seguridad jurídica. El principio de enriquecimiento sin causa. El principio de consumo jurídico.

“Roberto García, concurre a la Escribanía Teruel de la Ciudad de Mendoza donde, por medio de Instrumento Público, otorga Poder Irrevocable a favor de Esteban López, concediéndole facultades de administración y disposiciónde su patrimonio, por el termino de 3 años, porque ha decidido radicarse junto a su familia, en la Ciudad de Sevilla (España)” Señale si el contrato otorgado, puede considerar mandato irrevocable: Es válido por cuanto fue otorgado limitado en el tiempo. No es válido por cuanto no fue otorgado para negocios especiales. Es válido por cuanto representa la voluntad del mandante.

Imaginemos en el caso anterior, que Roberto García- mandante- regresa definitivamente al año y medio, porque los negocios que le habían ofrecido en suelo europeo no fueron tales, y desea revocar el mandato que le otorgaraoportunamente a Esteban Duarte, ¿puede revocarle el poder a su mandatario?. No puede revocarlo por cuanto no se ha cumplido el plazo por el cuan fue otorgado, la irrevocabilidad es absoluta. El mandante debe dar aviso adecuado al mandatario de las circunstancias que llevan a la revocación del mandato. Si puede revocarlo por cuanto la irrevocabilidad es relativa, el mandante se halla obligado a indemnizar al mandatario por la revocación injustificada.

Determine si la renuncia de un mandatario al mandato otorgado a varios profesionales (abogados) para que actúen en forma conjunta lo extingue o no con respecto al resto de profesionales?. La renuncia de uno de los mandatarios designados para actuar conjuntamente, no trae aparejada la renuncia del resto de profesionales, pueden seguir actuando independientemente de la dimisión de uno de ellos. La renuncia de uno de los mandatarios designados para actuar conjuntamente, trae aparejada la extinción del mandato con respecto al conferido a todos ellos, ello conforme a la finalidad con que fue otorgado. Se debe considerar como si el mandato fue otorgado en forma individual, por tal razón seguirá actuandoel resto de profesionales.

Lucas Ross, decide realizar un contrato de compraventa de un bien inmueble de su propiedad, ubicado enla Ciudad de Córdoba, con Martin Arieta, por la suma de u$s 100000. Ambas partes concurren a su Estudio Jurídico, buscando asesoramiento con respecto a la formalidad y carácter de la misma, que debían darle al acto jurídico antes aludido. Ud. que les respondería?. Pueden elegir libremente la formalidad que crean conveniente, en virtud del principio de libertad de forma que contempla como regla el C C y C. Deben realizarlo por Escritura Pública, formalidad solemne absoluta, si no se cumple con la formalidad exigida por el C C y C trae aparejada la nulidad del acto. Debe celebrase por Escritura Pública, formalidad solemne relativa, si no se cumple con la forma exigida por el C C y C. se produce la conversión del acto.

Conforme a su asesoramiento, “comprador y vendedor concurren al Escribano Pérez, a quien solicitan sus servicios Profesiones a fin de cumplir con la formalidad requerida. El comprador – Martin Arrieta-, entrega parte del precio acordado al Notario, con antelación al acto para aplicarlo a éste. Establezca frente a que figura jurídica nos encontramos: Deposito regular. Deposito Irregular. Deposito Necesario.

Seguimos con el caso que venimos analizando. “Imaginémonos por unos instantes, que personas no identificadasentran el Estudio antes individualizado y se alzan con el dinero dejado al Escribano” Señale, ante este evento, ¿quién debe cargar con su perdida???. El Notario no es responsable de la perdida de dinero entregado con antelación del acto- caso fortuito o fuerza mayor-. El Escribano debe cargar con su perdida, frente a la existencia de caso fortuito o fuerza mayor. El escribano solo está obligado a realizar la denuncia penal, referida al hecho.

122- ¿Qué tipo de contrato tenemos? Bruno le presta a Hernán la suma de $5.000.000 para que Hernán pueda comprar un nuevo automóvil. Como consecuencia, Hernán se compromete a devolverle a Bruno la suma indicada en cuotas, más un interés mensual. ¿De qué tipo de contrato se trata?. a) Contrato de comodato. b) Contrato de mutuo. c) Contrato de depósito irregular.