Cap 3

1. La buona fede del possessore: a. e' sempre presunta, salvo prova contraria. b. non e' mai presunta. c. sussiste solo se il possessore e' anche proprietario.

2. Il diritto di proprieta' e' "esclusivo" nel senso che: a. nessuno puo' essere escluso dal godimento dei beni. b. il proprietario puo' escludere chiunque dal godimento dei beni. c. spetta solo ad alcuni individui.

3. Il principio della libertà di concorrenza è sancito dalla Costituzione, art.: a. 5 Cost. b. 41 Cost. c. 23 Cost.

4. Le servitu' prediali sono: a. autonomi diritti reali di godimento sul fondo altrui. b. forme di garanzie gravanti su fondi rustici. c. una forma di affitto gravante su un fondo rustico.

5. L'usufruttuario ha l'obbligo di: a. Corrispondere un canone alla controparte. b. Mantenere la destinazione economica della cosa concessa in usufrutto. c. Non dare in locazione ad altri il bene.

6. Si può essere nominati eredi in un testamento. a. solo se si è maggiorenni. b. fin dalla nascita. c. anche prima della nascita.

7. Non è causa di estinzione del diritto di superficie: a. la consolidazione. b. la rinuncia del titolare. c. il non uso decennale.

8. Quando si estingue un'ipoteca?. a. quando muore il debitore. b. quando c'e' l'assenso alla cancellazione da parte del debitore. c. quando l'ipoteca viene cancellata.

9. I comproprietari concorrono ai pesi della comunione. a. tutti in parti uguali. b. in proporzione alle rispettive quote. c. in ragione dell'uso che vogliano fare del bene.

10. Come si acquista la proprieta' dei beni immobili per usucapione?. a. in virtu' del possesso per venti anni anche se non continuativo. b. in virtu' del possesso continuativo per venti anni. c. In virtu' della detenzione continuata per dieci anni.

11. Cosa e' il diritto di abitazione?. a. un diritto reale. b. un diritto di obbligazione. c. il diritto per gli sfrattati di ricevere l'abitazione dal Comune.

12. E' una garanzia reale. a. l'ipoteca. b. la fidejussione. c. l'avallo.

13. In materia di usufrutto, a carico di chi sono le spese relative alla manutenzione ordinaria dellacosa?. a. a carico esclusivo del nudo proprietario. b. a carico esclusivo dell'usufruttuario. c. a carico del nudo proprietario e dell'usufruttuario in parti uguali.

14. Non è un modo d'acquisto della proprietà. a. un contratto di vendita. b. un contratto di affitto. c. una donazione.

15. Il grado dell'ipoteca dipende: a. dalla data in cui e' sorto il credito. b. dal momento in cui viene iscritta. c. dall'ammontare del credito.

16. Gli atti di emulazione sono. a. atti di concorrenza sleale. b. atti che non hanno altro scopo che quello di nuocere o recare molestia ad altri. c. atti di violazione di marchi e brevetti.

17. il diritto di superficie. a. e' un diritto personale di godimento. b. e' un diritto reale su cosa altrui. c. e' un diritto reale di garanzia.

18. La distinzione tra beni mobili e immobili e' importante perche': a. i beni mobili hanno scarsa rilevanza economica. b. i beni immobili sono soggetti a norme di dirtto pubblico. c. diverse per i due tipi di beni sono le norme che ne disciplinano la circolazione.

19. Nel sistema giuridico italiano il precedente giurisprudenziale: a. è fonte di diritto. b. è fonte di dritto solo se è una sentenza della Cassazione. c. non è fonte di diritto.

20. A norma del codice civile quando si può effettuare la trascrizione?. a. solo in forza di un atto pubblico. b. solo in forza di una sentenza. c. in forza di un atto pubblico, sentenza o scrittura privata con sottoscrizione autenticata oaccertata giudizialmente.

21. Cosa comporta la procedura dell'esproprio?. a. l'ablazione del diritto di proprieta' ad opera della pubblica amministrazione. b. l'assegnazione del bene in caso di divisione giudiziale. c. l'uso limitato nel tempo di un bene da parte della pubblica amministrazione.

22. Il diritto di superficie, come diritto di fare una costruzione sul suolo altrui, e' soggetto aprescrizione?. a. si', per effetto del non uso protratto per 20 anni. b. no. c. si' per effetto del non uso protratto per 10 anni.

23. Il pegno. a. e' un diritto reale di godimento. b. e' un diritto reale di garanzia. c. e' un diritto obbligatorio di godimento.

24. Chi possiede un bene. a. non è mai proprietario. b. ne è sempre proprietario. c. può esserne proprietario.

25. Quali fra i seguenti modi di acquisto della proprietà non è a titolo originario: a. l'occupazione. b. l'usucapione. c. il contratto.

26. L'usufrutto sui beni immobili esige: a. che sia fatto per atto scritto. b. che sia fatto per iscritto e l'atto trascritto. c. e' esente da vincoli formali.

27. Quale dei seguenti diritti reali di godimento non può essere ceduto ?. a. usufrutto. b. superficie. c. abitazione.

28. Cosa s'intende per diritto assoluto?. a. il diritto che spetta al creditore nei confronti del debitore. b. il diritto che puo' essere fatto valere nei confronti di tutti. c. il diritto che spetta al Presidente della Repubblica.

29. La certificazione ipotecaria è: a. un' attestazione rilasciata dalle Conservatorie dei Registri Immobiliari. b. i documenti relativi all'esistenza di un mutuo. c. un'attestazione rilasciata dal Catasto fabbricati.

30. In caso di diritto di usufrutto costituito su fabbricato civile altrui, chi è tenuto al pagamentodell'IMU?. a. L'usufruttuario. b. Il nudo proprietario. c. Sia il nudo proprietario che l'usufruttuario al 50%.

31. L'uso e l'abitazione: a. sono diritti reali liberamente trasferibili. b. hanno carattere personale per cui il titolare non puo' cederli ad altri. c. sono diritti relativi.

32. l'ipoteca è legale quando. a. il diritto di garanzia nasce senza obbligo di iscrizione ipotecaria. b. il diritto di iscrizione ipotecaria è attribuito da una norma di legge. c. garantisce un'operazione di credito agevolato.

33. L'usufruttuario ha l'obbligo di: a. Corrispondere un canone alla controparte. b. Mantenere la destinazione economica della cosa concessa in usufrutto. c. Non dare in locazione ad altri il bene.

34. L'azione di rivendicazione tutela: a. la proprieta'. b. la detenzione. c. il possesso.

35. L'usufrutto e'. a. un diritto reale di godimento su cosa altrui. b. un diritto reale di garanzia. c. un diritto di credito.

36. le sentenze relative a beni immobili industriali devono essere trascritte?. a. Sì, all'UPT. b. No. c. Sì, presso il Tribunale del luogo dove ha sede l'impresa.

37. L'ipoteca immobiliare quando si estingue?. a. dopo 15 anni dall'estinzione del debito. b. dopo 10 anni dall'estinzione del debito. c. dopo 20 anni dall'estinzione del debito.

38. La buona fede del possessore: a. e' sempre presunta, salvo prova contraria. b. non e' mai presunta. c. sussiste solo se il possessore e' anche proprietario.

39. Se l'usufruttuario ha dato in locazione i suoi beni alla sua morte la locazione si scioglie?. a. deve durare piu' di tre anni dalla cessazione dell'usufrutto. b. deve durare piu' di cinque anni dalla cessazione dell'usufrutto. c. continua fino alla durata stabilita ma non oltre il quinquennio dalla cessazione.

40. Il pegno e l'ipoteca non hanno la seguente caratteristica comune. a. l'indivisibilità. b. la divisibilità. c. la determinatezza.

41. Quale tra i seguenti è un diritto reale di godimento ?. a. il pegno. b. l'ipoteca. c. l'uso.

42. Quale tra i seguenti non è un diritto reale di garanzia?. a. pegno. b. ipoteca. c. superficie.

43. Se il nudo proprietario sostiene spese di manutenzione straordinaria per il bene dato in usufrutto. a. l'usufruttuario deve corrispondergli annualmente gli interessi al saggio legale sulla somma spesa. b. l'usufruttuario deve corrispondergli ogni anno una quota parte della somma spesa. c. l'usufruttuario non deve corrispondere nulla al nudo proprietario.

44. E' l'azione con cui il proprietario chiede di recuperare il bene da chi lo possiede illegalmente. a. di reintegrazione. b. di rivendicazione. c. negatoria.

45. Può essere ceduto il diritto di abitazione?. a. No, il diritto non è cedibile. b. Sì, il diritto può essere trasferito per un certo tempo o per tutta la sua durata. c. Si può cedere con stipula di un atto di compravendita.

46. Le finestre che danno passaggio alla luce e all'aria, ma non permettono di affacciarsi sul fondo del vicino, vengono definite dal Codice civile: a. Prospetti. b. Luci. c. Vedute.

47. Il diritto dell'usufruttuario: a. Si trasmette agli eredi. b. Si trasmette agli eredi con facoltà di non accettare l'usufrutto. c. Cessa alla sua morte.

48. Il divieto di atti emulativi secondo il c.c.: a. impone al proprietario privato di non imitare il comportamento del proprietario pubblico. b. indica che il proprietario non deve eludere i limiti legali. c. stabilisce che il proprietario non deve usare i suoi beni per arrecare danno ad altri.

49. Fin dove si estende, in senso verticale, la proprieta' fondiaria?. a. fino a un'altezza massima di 15 metri. b. fino a una profondita' di 20 metri. c. fin dove il proprietario abbia un interesse economico.

50. È un'azione a tutela del diritto di servitù: a. l'azione confessoria. b. l'azione negatoria. c. l'azione di rivendicazione.

51. L'usufrutto. a. non si trasmette agli eredi. b. si trasmette agli eredi. c. si trasmette solo se costituito su beni mobili.

52. Chi e' stato violentemente od occultamente spogliato del possesso di un bene puo' esercitare l'azione di: a. rescissione. b. reintegrazione. c. rivendicazione.

53. Il diritto di esercitare l'usucapione nasce: a. dopo tre anni. b. dopo venti anni. c. dopo quindici anni.

54. La Costituzione tratta il diritto di proprietà nell'articolo. a. 3. b. 1. c. 42.

55. quali di questi e' un modo di estinzione dell'ipoteca. a. il mancato rinnovo dell'iscrizione entro 20 anni. b. la vendita del bene ipotecato. c. la morte di colui che ha concesso l'ipoteca.

56. L'ipoteca volontaria: a. nasce in forza di una sentenza di condanna al pagamento di una somma di denaro. b. viene attribuita dalla legge ad alcuni creditori, in considerazione della causa del credito o della posizionedel creditore stesso. c. nasce da un contratto o da una dichiarazione unilaterale di volontà da parte del concedente.

57. Il grado dell'ipoteca dipende: a. dalla data in cui e' sorto il credito. b. dal momento in cui viene iscritta. c. dall'ammontare del credito.

58. Il creditore pignoratizio acquista un diritto di: a. prelazione. b. prescrizione. c. opzione.

59. La regola del "possesso vale titolo" per l'acquisto della proprieta' trova applicazione: a. per i beni mobili. b. per i beni immobili. c. per i beni mobili registrati.

60. Quali sono i beni oggetto dell'ipoteca?. a. soltanto i beni mobili. b. soltanto i beni immobili. c. i beni immobili ed i beni mobili registrati.

61. Il diritto dell'usufruttuario: a. Si trasmette agli eredi. b. Si trasmette agli eredi con facoltà di non accettare l'usufrutto. c. Cessa alla sua morte.

62. La nuda proprietà di un fabbricato residenziale può essere venduta dal proprietario con lo scopodi. a. monetizzare una parte del valore del bene. b. continuare a disporre e godere del bene in modo invariato. c. realizzare un investimento immobiliare.

63. gli atti di emulazione sono. a. atti di concorrenza sleale. b. atti che non hanno altro scopo che quello di nuocere o recare molestia ad altri. c. atti di violazione di marchi e brevetti.

64. La servitù consiste. a. nel peso imposto su un fondo per l'utilità di un altro fondo appartenente a diverso proprietario. b. nel peso imposto al proprietario di un fondo per l'utilità di un altro proprietario. c. nel peso imposto su un fondo per l'utilità di un fondo confinante.

65. Non possono usucapirsi. a. le servitu' non apparenti. b. le servitu' apparenti. c. tutte le servitu'.

66. I limiti del diritto di proprieta' sono: a. privati e pubblici. b. originari e derivati. c. politici e sociali.

67. il diritto di abitazione. a. non e' cedibile. b. e' liberamente cedibile. c. e' cedibile per un novennio.

68. L'ipoteca puo' essere costituita: a. sui beni immobili e loro pertinenze, sui diritti reali relativi ai beni immobili. b. sui beni immobili e loro pertinenze, sui diritti reali costituiti sui beni immobili, sui beni mobili registrati. c. sui beni mobili e immobili.

69. L'uso e l'abitazione: a. sono diritti reali liberamente trasferibili. b. hanno carattere personale per cui il titolare non puo' cederli ad altri. c. sono diritti relativi.

70. Il proprietario di un fondo puo' impedire le immissioni: a. se superano la normale tollerabilita'. b. se sono particolarmente fastidiose. c. se sono notturne.

71. Quale tra i seguenti non è un diritto reale di garanzia?. a. pegno. b. ipoteca. c. superficie.

72. Non è una caratteristica delle azioni. a. l'intrasferibilità. b. l'indivisibilità. c. la circolazione "al portatore".

73. Alla scadenza del diritto di superficie il superficiario. a. diventa proprietario del terreno. b. può acquistare la proprietà del terreno. c. riceve un'indennità per i fabbricati edificati.

74. Le servitu' prediali si dicono coattive se: a. Costituite per volonta' testamentaria. b. Imposte per legge. c. Costituite per usucapione.

75. Puo' l'usufrutto eccedere la vita dell'usufruttuario?. a. solo nei casi previsti dalla legge. b. se le parti lo hanno espressamente stabilito. c. in nessun caso.

76. L'iscrizione dell'ipoteca nei pubblici registri: a. non è l'elemento essenziale per essere opposta nei confronti dei terzi. b. è l'elemento essenziale per il sorgere dell'ipoteca. c. non è necessaria.

77. E' una causa di estinzione del diritto di superficie. a. a scadenza del termine. b. il non uso decennale. c. il non uso quinquennale.

78. E' una caratteristica comune al pegno e all'ipoteca. a. l'avere ad oggetto singoli beni determinati. b. l'avere ad oggetto beni mobili. c. l'avere ad oggetto beni mobili registrati.

79. Quali fra i seguenti modi di acquisto della proprietà non è a titolo originario: a. l'occupazione. b. l'usucapione. c. il contratto.

80. E' ammissibile una servitu' fra due fondi appartenenti allo stesso proprietario?. a. si. b. no. c. soltanto se i due fondi sono vicini.

81. I regolamenti sono. a. Fonti terziarie. b. Fonti Primarie. c. Fonti Secondarie.

82. Si può dare in locazione la cosa su cui è stato costituito un diritto di abitazione?. a. No, solo all'Abitante e alla sua famiglia è consentito abitare la cosa. b. Si, l'Abitante può locare la cosa su cui esercita il suo diritto. c. L'Abitante può locare la cosa su cui esercita il suo diritto solo per motivi di necessità.

83. l'usufrutto legale. a. e' costituito per volonta' delle parti. b. e' costituito per legge. c. sorge a seguito di usucapione.

84. Le azioni petitorie sono esperibili: a. dal detentore e dal proprietario del bene. b. solo dal proprietario del bene. c. solo dal possessore del bene.

85. Quali delle seguenti azioni sono poste a difesa della proprietà: a. rivendicazione, negatoria, regolamento di confini, apposizione di termini. b. rivendicazione, negatoria e regolamento di confini. c. rivendicazione e negatoria.

86. Se un bene gravato da usufrutto è stato concesso in locazione e l'usufrutto cessa per mortedell'usufruttuario, il contratto si estingue: a. Alla estinzione del diritto di usufrutto. b. Allo scadere del contratto di locazione. c. Entro e non oltre i due anni dalla estinzione del diritto di usufrutto.

87. L'iscrizione d'ipoteca presso l'Ufficio Pubblicità Immobiliare opera come: a. pubblicità notizia. b. Pubblicità costitutiva. c. pubblicità dichiarativa.

88. Il diritto di proprieta' da' al proprietario: a. il potere di non godere e di disporre della cosa in modo relativo in base ai limiti impostidall'ordinamento giuridico. b. il potere di godere e di disporre della cosa in modo relativo ed esclusivo. c. il potere di godere e di disporre della cosa in modo assoluto ed esclusivo, fatti salvi i limitiimposti dall'ordinamento giuridico.

89. L'usucapione è: a. Un contratto reale. b. Un modo di acquisto della proprietà a titolo orginario. c. Un diritto reale acquistato a titolo derivativo.

90. l'usucapione abbreviata sui beni immobili richiede. a. buona fede, titolo idoneo e trascrizione decennale. b. possesso ventennale. c. buona fede, titolo idoneo e trascrizione ventennale.

91. Quando si estingue formalmente l'ipoteca?. a. Quando viene cancellata l'iscrizione e non rinnovata. b. Quando si pagano tutte le cambiali ipotecarie. c. Trascorsi 10 anni dall'iscrizione.

92. Lo stillicidio: a. E' un limite del diritto di proprietà posto nell'interesse privato. b. E' un limite del diritto di proprietà posto nell'interesse pubbico. c. è una caratteristica del diritto di proprietà.

93. Il possesso: a. coincide con la detenzione spettante al locatario nella locazione. b. coincide con il diritto di proprieta'. c. e' il potere di fatto sulla cosa e di solito spetta al proprietario.

94. Se lo Stato sottrae temporaneamente il godimento di una proprietà si ha: a. la statalizzazione. b. l'espropriazione. c. la requisizione.

95. L'usucapione abbreviata che si compie in 10 anni per i beni immobili, si ha quando: a. si acquista in buona fede ed in base a titolo idoneo, ma da un soggetto che non e' il proprietario. b. si acquista senza titolo idoneo dall'effettivo proprietario. c. si acquista in modo legittimo, ma successivamente il contratto si risolve per impossibilita' sopravvenutadella prestazione.

96. tra i modi di acquisto dell'usufrutto vi e'. a. l'usucapione. b. l'accessione. c. l'occupazione.

97. Se non sono unite o aderenti le costruzioni su fondi finitimi devono: a. essere tenute a distanza non inferiore a 3 metri. b. essere tenute a distanza non inferiore a 10 metri. c. non vi sono vincoli.

98. E' una caratteristica dei diritti reali: a. la tipicità. b. la relatività. c. la atipicità.

99. L'iscrizione dell'ipoteca deve essere effettuata presso: a. l'Ufficio Registro Immobiliare. b. il Catasto. c. il Comune ove e' ubicato l'immobile.

100. E' la posizione giuridica passiva corrispondente all'esercizio di un diritto assoluto. a. il dovere. b. l'obbligo. c. la soggezione.

101. Il proprietario che costruisce un edificio deve far cadere le acque piovane: a. in maniera che esse scolino nel fondo del vicino. b. in maniera che esse scolino liberamente. c. in maniera che esse scolino nel suo terreno.

102. se una sola persona ha la proprieta' del fondo servente e di quello dominante. a. la servitu' si estingue per confusione. b. la servitu' continua ad esistere essendo un rapporto tra fondi. c. la servitu' si sospende fino alla nuova divisione.

103. Il diritto di usufrutto, in merito alla durata: a. E' sempre a vita. b. Puo' essere temporaneo o permanente. c. E' sempre limitato nel tempo.

104. L'iscrizione dell'ipoteca ha: a. efficacia di semplice pubblicita'-notizia. b. efficacia dichiarativa. c. efficacia costitutiva.

105. L'espropriazione e': a. un limite al diritto di proprieta' posto nell'interesse privato. b. un limite al diritto di proprieta' posto nell'interesse pubblico. c. un modo di acquisto della proprieta'.

106. La proprietà è un diritto assoluto perché: a. deve essere riconosciuto e rispettato da tutti. b. non può essere limitato da nessuno. c. conferisce al titolare poteri illimitati sul bene.

107. L'usufruttuario e l'affittuario di un'azienda: a. possono modificarne la destinazione economica. b. non possono modificarne la destinazione economica. c. possono decidere cosa fare.

108. E' causa di estinzione della servitu': a. la vendita del fondo servente. b. la vendita del fondo dominante. c. la confusione.

109. Per aversi una servitu' prediale. a. e' necessario che i fondi appartengano a proprietari diversi. b. i fondi possono appartenere allo stesso proprietario. c. i fondi devono derivare necessariamente dalla divisione di un unico appezzamento.

110. Per avere la prova giuridica circa il diritto di proprieta' di una U.I.U. ci si deve recare: a. al catasto. b. all'ufficio tecnico comunale. c. all'ufficio della pubblicita' immobiliare.

111. Il diritto di superficie. a. è paragonabile nella sostanza al diritto di sopraelevazione. b. prevede che alla sua scadenza il concedente paghi al superficiario le costruzioni realizzate. c. prevede di solito una durata limitata nel tempo.

112. La legge ordinaria entra in vigore quando. a. Sono trascorsi 15 gg dalla pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale. b. Sono trascorsi 30 gg dalla pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale. c. Sono trascorsi 40 gg dalla pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale.

113. Puo' un soggetto essere privato di una parte di beni di sua proprieta'?. a. no, mai. b. no, se non per causa di pubblico interesse con un provvedimento amministrativo e contro ilpagamento di una giusta indennita'. c. si', sempre, contro il pagamento di una giusta indennita'.

114. Il diritto di proprietà su un un bene immobile si può perdere: a. in caso di mancato utilizzo per 20 anni. b. quando si costituisce un diritto di usufrutto sullo stesso bene. c. in caso di mancato utilizzo per 20 anni, se contemporaneamente un' altra persona se neappropria e lo utilizza indisturbata.

115. Il pegno si costituisce con. a. un contratto tra il creditore e il debitore. b. una manifestazione unilaterale di volontà. c. l'iscrizione nei pubblici registri.

116. Si acquista a titolo originario la proprieta' di un bene: a. per successione ereditaria. b. per invenzione. c. per permuta.

117. Quale tra i seguenti modi di acquisto della proprietà non rientra tra quelli a titolo derivativo: a. la specificazione. b. il contratto. c. la successione per causa di morte.

118. Il diritto di superficie, come diritto di fare una costruzione sul suolo altrui, è soggetto a prescrizione?. a. Si, per effetto del non uso protratto per 20 anni. b. No. c. Si, per effetto del non uso per 10 anni.

119. La prescrizione ordinaria: a. si compie in 10 anni. b. si compie in 5 anni. c. si compie in 20 anni.

120. Con il termine proprieta' superficiaria si indica: a. il diritto del proprietario di costruire su un terreno. b. il diritto di proprieta' di un terreno. c. il diritto di costruire su un terreno di proprieta' altrui.

121. Una servitù di passaggio: a. è affermativa. b. è negativa. c. è apparente.

122. L'usufrutto è: a. Un diritto di seguito. b. Un diritto assoluto. c. Un diritto reale di godimento.

123. Chi possiede ignorando di ledere l'altrui diritto e'. a. possessore di buona fede. b. possessore di mala fede. c. detentore.

124. Se il proprietario decide di non utilizzare un bene, egli esercita: a. la facolta' di godimento. b. la facolta' di disposizione. c. un diritto pubblico.

125. Il diritto di superficie consiste: a. nel diritto di proprieta' su di una costruzione separato dal diritto di proprieta' del suolo. b. nel diritto di proprieta' sul suolo separato dal diritto sul sottosuolo. c. nel diritto di proprieta' sulle piantagioni separato dal diritto di proprieta' sul suolo.

126. Il pegno è: a. un diritto reale di garanzia. b. un contratto ad effetti reali. c. un diritto reale di godimento.

127. In mancanza di disciplina specifica, i beni mobili iscritti nei pubblici registri sono soggetti alledisposizioni relative ai: a. beni mobili. b. beni immobili. c. beni immobili, salvo che si tratti di autoveicoli.

128. In caso di servitù prediale coattiva, i tributi relativi al terreno asservito gravano: a. Interamente sul fondo dominante. b. Interamente sul fondo servente. c. Al 50% sul fondo dominante e per il restante 50 % sul fondo servente.

129. In materia di usufrutto, a carico di chi sono le spese relative alla manutenzione ordinaria dellacosa?. a. A carico esclusivo dell'usufruttuario. b. A carico del proprietario. c. A carico del proprietario e dell'usufruttuario in parti uguali.

130. L'acquisto della proprietà dell'area comunale sulla quale vi è un diritto di superficie per l'ediliziaresidenziale. a. gratuito,con semplice richiesta del superficiario. b. oneroso ,con il pagamento di un prezzo pari al valore di mercato dell'area. c. oneroso, con il pagamento di un prezzo stabilito da un'apposita legge.

131. Se un soggetto ha posseduto in un tempo remoto e possiede attualmente: a. si presume che abbia posseduto nel tempo intermedio. b. deve dimostrare il suo possesso intermedio. c. si presume che abbia posseduto a far data da un anno dal possesso attuale.

132. Non possono formare oggetto di ipoteca: a. beni immobili. b. beni mobili. c. beni mobili registrati.

133. Nella requisizione in uso la proprieta' del bene: a. passa allo stato definitivamente. b. passa allo stato per il tempo che questo la utilizza. c. rimane all'antico proprietario.

134. Se una persona cede ad un'altra il proprio diritto di usufrutto su un bene: a. commette un abuso, per cui il diritto di usufrutto si estingue e il bene ritorna al proprietario. b. la cessione non ha effetto perche' l'usufrutto e' un diritto strettamente personale. c. il diritto si trasferice all'acquirente ma si estingue al momento della morte dell'alienante.

135. Cos'è il diritto di superficie?. a. Una forma di godimento dell'area non di proprieta'. b. Una proprieta' individuale. c. Una forma di multiproprieta'.

136. Quali garanzie si possono inserire in un contratto per avere più probabilità che venga adempiuto?. a. garanzie reali, caparra, deposito bancario. b. garanzie reali, garanzie personali, caparra. c. garanzia reale, garanzia personale, caparra, clausola penale.

137. L'ipoteca e' legale quando: a. il diritto di garanzia nasce senza obbligo di iscrizione ipotecaria. b. e' costituita con la procedura formale prevista dalla legge. c. il diritto di iscrizione ipotecaria e' attribuito da una norma di legge.

138. Su tutte le categorie di beni e di diritti è possibile iscrivere ipoteca?. a. si. b. no. c. solo per beni che non hanno valore economico e diritti che hanno carattere personale.

139. Il proprietario ha diritto: a. di godere e disporre delle cose in modo pieno ed esclusivo, entro i limiti e con l'osservanzadegli obblighi stabiliti dall'ordinamento giuridico. b. di usare ed abusare della cosa, se la legge non lo vieta. c. di godere della cosa fino ad abusarne a danno altrui senza un proprio vantaggio.

140. L'ipoteca non si estingue. a. quando il bene perisce. b. per rinuncia del creditore. c. in caso di alienazione del bene a terzi.

141. Quali sono le garanzie reali che la legge prevede per i contratti ?. a. pegno e ipoteca. b. pegno e comodato. c. ipoteca e fidejussione.

142. Il possesso si compone di: a. Corpus Possessionis. b. Corpus possessionis e animus possidendi. c. Animus possidendi.

143. Il pegno non può essere costituito: a. su un bene immobile. b. su un bene mobile. c. su una universalità di beni.

144. Sono azioni a difesa del possesso: a. L'azione di reintegrazione e l'azione di manutenzione. b. L'azione di rivendicazione e l'azione di manutenzione. c. L'azione di rivendicazione e l'azione negatoria.

145. Nelle servitù prediali i fondi devono essere. a. confinanti. b. vicini. c. uguali nella metratura.

146. L'ordine di preferenza tra più ipoteche da cosa è determinato?. a. dalla volontà del creditore. b. dalla data del titolo. c. dal valore dell'ipoteca.

147. se un bene ipotecato viene venduto il terzo acquirente. a. puo' subire l'espropriazione solo se convenuto nell'atto di acquisto. b. non puo' subire l'espropriazione proprio in ragione dell'atto di acquisto. c. puo' subire comunque l'espropriazione.

148. Le luci sono: a. aperture che permettono di affacciarsi sul fondo del vicino. b. aperture sul fondo del vicino che servono a dare passaggio alla luce e all'aria. c. aperture che permettono di guardare sul fondo del vicino obliquamente o lateralmente.

149. Il titolare di un diritto di abitazione. a. puo' abitarvi con la propria famiglia. b. puo' alienare il suo diritto. c. puo' locare il bene.

150. E' un diritto reale di godimento. a. il pegno. b. la proprietà. c. l'usufrutto.

151. Non è una caratteristica dei diritti reali di garanzia: a. il diritto di sequela. b. la relatività. c. l'immediatezza.

152. Con il diritto di superficie: a. il proprietario del suolo deve necessariamente essere anche proprietario della costruzione. b. si mantiene separata la proprieta' del suolo da quella della costruzione. c. il proprietario della costruzione deve necessariamente essere anche proprietario del suolo.

153. Le servitu' si possono estinguere per non uso?. a. si' con prescrizione estintiva ventennale. b. si' con prescrizione decennale. c. solo le servitu' affermative.

154. La cessione del diritto di usufrutto vuol dire che: a. il proprietario e' gravato da un peso. b. al proprietario e' rimasta la nuda proprieta'. c. il proprietario diventa fondo dominante.

155. In un bene immobile gravato di usufrutto a chi spetta normalmente la manutenzionestraordinaria?. a. all'usufruttuario. b. all'inquilino. c. al proprietario.

156. E'un diritto reale di garanzia: a. il comodato. b. la proprietà. c. il pegno.

157. L' usufrutto attribuisce al titolare del diritto: a. La proprietà del bene. b. Il possesso del bene. c. La detenzione del bene.

158. Un locale commerciale puo' essere dato in locazione dall'usufruttuario?. a. si'. b. no. c. si', solo se ha l'autorizzazione scritta del nudo proprietario.

159. Il diritto privato si divide in. a. Diritto civile e diritto commerciale. b. Diritto del lavoro e diritto amministrativo. c. Diritto civile e diritto amministrativo.

160. Una servitù si trasforma da temporanea in permanente: a. Con una domanda al Presidente del Tribunale. b. Prima della scadenza del novennio con il pagamentodell'altra metà dell'indennità. c. Allo scadere del 7° anno, pagando la restante quota dell'indennizzo pari al 50 %.

161. L'uso, a differenza dell'usufrutto: a. consiste nel diritto di servirsi di un bene mobile. b. non comporta il diritto di raccogliere gli eventuali frutti del bene. c. comporta il diritto di raccogliere gli eventuali frutti del bene, ma limitatamente ai bisognipropri e della propria famiglia.

162. Un'ipoteca si estingue: a. quando si estingue il relativo debito. b. quando c'è l'assenso alla cancellazione da parte del creditore. c. quando l'ipoteca viene cancellata.

163. Sono oggetto di ipoteca. a. tutti i beni immobili. b. tutti i beni mobili. c. i beni immobili in commercio, i beni mobili registrati.

164. L'iscrizione dell'ipoteca nei pubblici registri. a. ha efficacia costitutiva. b. ha efficacia dichiarativa. c. non e' ammessa.

165. Quale tra i seguenti è un diritto reale di garanzia ?. a. la fideiussione. b. l'ipoteca. c. l'abitazione.

166. Sono diritti reali di godimento: a. Superficie, enfiteusi e usucapione. b. Usufrutto, uso e abitazione. c. Invenzione, occupazione, usucapione.

167. Sono limiti posti nell'interesse privato: a. l'espropriazione, la requisizione e le distanze. b. le distanze, i divieti degli atti di emulazione. c. le distanze, il divieto di stillicidio, i divieti degli atti di emulazione e l'espropriazione.

168. Una servitù prediale affermativa: a. consente al proprietario del fondo dominante di svolgere un'attività nel fondo servente. b. contente al propietario del fondo dominante di impedire un'attività nel fondo servente. c. Non consente al proprietario del fondo dominante di svolgere un'attività nel fondo servente.

169. L'usucapione si puo' interrompere: a. riprendendosi il bene anche con la forza. b. diffidando per iscritto il possessore a rilasciare il bene. c. citando in giudizio il possessore.

170. Il diritto di usufrutto si trasmette per successione?. a. No, mai. b. Sì, sempre. c. Sì, ma solo per testamento.

171. Se l'unità immobiliare è in usufrutto, chi ha diritto di voto all'assemblea. a. solo il nudo proprietario. b. solo l'usufruttuario. c. l'usufruttuario per le questioni di ordinaria amministrazione e il nudo proprietario per le straordinarie.

172. Le servitù si possono estinguere per non uso?. a. sì con prescrizione estintiva ventennale. b. sì con prescrizione decennale. c. solo le servitù affermative.

173. Se un diritto di superficie e' stato costituito a tempo determinato su un'area ancora da edificare, che avviene alla scadenza?. a. il concedente diventa proprietario della costruzione realizzata dal superficiario. b. il concedente diventa proprietario della costruzione realizzata dal superficiario, pagando un'indennita' basata sul valore di costo di produzione del fabbricato medesimo. c. il concedente diventa proprietario della costruzione realizzata dal superficiario, pagando un'indennita' basata sul valore di costo di produzione del fabbricato medesimo determinata dall'autorita' giudiziaria.

174. Non possono costituire oggetto di un diritto di superficie: a. la costruzione di un edificio. b. la costruzione di un chiosco. c. una piantagione.

175. La costituzione di un diritto di superficie puo' avvenire: a. a titolo gratuito. b. a titolo oneroso. c. a titolo oneroso o a titolo gratuito.

176. Il diritto di proprietà è soggetto a prescrizione?. a. No, fatti salvi i diritti acquistati per usucapione. b. Si, si prescrive dopo 10 anni di mancato esercizio del diritto. c. Si, si prescrive dopo 5 anni di mancato esercizio del diritto.

177. Se la costituzione del diritto di superficie è stata fatta per un tempo determinato, allo scadere deltermine il diritto di superficie : a. si estingue ed il superficiario diventa proprietario del suolo. b. si estingue e il proprietario del suolo diventa proprietario della costruzione. c. si rinnova automaticamente per un decennio.

178. Se il diritto di superficie è stato ottenuto su suolo pubblico per la realizzazione di una casa diabitazione, il superficiario può: a. ottenere la proprietà del suolo dopo un certo tempo. b. rinnovare il diritto alla scadenza o riscattare la proprietà. c. rinunciare al diritto chiedendo la restituzione delle somme pagate.

179. Le leggi ordinarie e gli atti aventi forza di legge sono: a. Fonti primarie. b. Fonti costituzionali. c. Fonti secondarie.

180. Il proprietario di un terreno, nell'esercizio del suo diritto di proprietà ,può: a. impedire l'ingresso a chiunque,a meno che prometta di evitare ogni danneggiamento. b. recintare il suo terreno. c. impedire a chiunque di entrarvi per qualsiasi causa anche temporanea.

181. Se il contratto e' sottoposto a condizione contraria all'ordine pubblico. a. e' rescindibile. b. e' nullo. c. la condizione si ha per non apposta.

182. E' un'azione a tutela del diritto di proprietà: a. l'azione di risarcimento dei danni. b. l'azione di regolamento di confini. c. l'affrancazione.

183. Con l'azione negatoria: a. il proprietario nega l'esistenza di una situazione di fatto (del possesso) sul bene da parte di un soggetto. b. il proprietario tende ad ottenere la dichiarazione di libertà del bene contro colui che afferma un diritto sulla cosa. c. il proprietario nega l'esistenza della detenzione sul bene da parte di un soggetto.

184. L' esistenza di un contratto di locazione o dj affitto, di vincoli di carattere urbanistico o ambientale, dl servitù passive, rappresenta: a. le condizioni estrinseche. b. la situazione giuridica. c. gli scomodi particolari.