civil III

SEÑALE LA ALTERNATIVA CORRECTA: a) La adquisición de la propiedad se produce cuando existe acuerdo entre las partes sobre cosa y precio plasmado en un contrato de compraventa. b) La adquisición de la propiedad se produce si además de acuerdo, hay entrega de la cosa. c) La adquisición de la propiedad se produce con la entrega de la cosa, aunque no exista acuerdo previo entre las partes. d) La perfección del contrato de compraventa se produce sólo si ha habido entrega de la cosa. e) Todas las anteriores son falsas.

2. SEÑALE LA ALTERNATIVA CORRECTA: a) Es nulo el contrato de compraventa que tiene por objeto cosas que están fuera del comercio. b) Es nulo el contrato de compraventa que tiene por objeto cosas futuras. c) Es nulo el contrato de compraventa que tiene por objeto cosas meramente determinables. d) Es válido el contrato de compraventa que tiene por objeto cosas imposibles. e) Todas las anteriores son incorrectas.

3. SEÑALE LA ALTERNATIVA CORRECTA: a) El vendedor responde por evicción solo si así se expresa en el contrato. b) El vendedor responde por evicción sólo si es de mala fe. c) El vendedor responde de los vicios ocultos aun cuando sean posteriores a la perfección del contrato. d) Según el art. 1490 CC el plazo para exigir al vendedor responsabilidad por vicios ocultos es el de dos años a partir de la entrega. e) Todas las anteriores son incorrectas.

4. SOBRE LOS GRAVAMENES OCULTOS DEL ART. 1483 CC, SEÑALE LA ALTERNATIVA CORRECTA: a) Se tratará de gravámenes personales. b) Será una carga aparente. c) Puede ser conocida por el comprador. d) El plazo para reclamar es el de un año. e) Todas las anteriores son incorrectas.

5. A FALTA DE PACTO, ¿CUÁNDO DEBE EL COMPRADOR PAGAR EL PRECIO?. a). En el momento de celebrarse el contrato de compraventa. b) Cuando se entrega la cosa. c). Siempre tiene que establecerse en el contrato cuándo tiene el comprador que pagar el precio. d). Puede que no exista la obligación de pagar el precio. e) Todas las anteriores son incorrectas.

6. A VENDE A B UNA FINCA EL 1.1.2018. POSTERIORMENTE EL 1-12-2018 VENDE ESA MISMA FINCA A C ¿QUIEN SERÁ EL PROPIETARIO DE ESA FINCA?. a) La finca corresponde a quien primero haya tomado posesión de ella de buena fe. b) La finca corresponde a quien primero la haya inscrito en el Registro de la Propiedad.

1. SEÑALE LA ALTERNATIVA CORRECTA: a. La donación es revocable, con carácter general. b. La donación es revocable si el donante –que no tenía hijos– tiene o adopta un hijo. c. No se considera ingratitud del donatario negar alimentos al donante. d. La acción de revocación por ingratitud se extingue en el plazo de dos años. e. Todas las anteriores son incorrectas.

11. SOBRE EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA, SEÑALE LA ALTERNATIVA CORRECTA: a. Dentro del concepto de arrendamiento de vivienda quedan incluidas las caravanas. b. La LAU reconoce al arrendatario un derecho de prórroga forzosa de tres años y de siete años si el arrendador es persona jurídica. c. Una vez transcurrida la prórroga forzosa, la LAU reconoce una nueva prórroga de 3 años que es obligatoria para el arrendador. d. Si el arrendador decide enajenar la vivienda arrendada durante el plazo de prórroga forzosa, se extingue el contrato de arrendamiento por aplicación del principio venta quita renta. e. Todas las anteriores son falsas.

12. SOBRE LOS CARACTERES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE COSA, SEÑALE LA ALTERNATIVA CORRECTA: a. Real. b. Gratuito. c. Formal. d. Aleatorio. e. Recíproco.

13. SOBRE EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS, SEÑALE LA ALTERNATIVA CORRECTA: a. El arrendador se compromete a la consecución de un resultado determinado. b. Puede haber un contrato de arrendamiento de servicios sin contraprestación. c. El arrendador se obliga a desplegar diligentemente una determinada actividad. d. El precio en el contrato de arrendamiento de servicios ha de fijarse necesariamente. e. Todas las anteriores son falsas.

1. ¿QUÉ FORMA DE ENTREGA SE CONOCE COMO TRADICIÓN INSTRUMENTAL?. a. La entrega de las llaves. b. El otorgamiento de escritura pública. c. Cuando cambia el concepto posesorio (traditio brevi manu y constitutum possessorium). d. La puesta a disposición del comprador de los títulos de pertenencia. e. El traslado de la posesión de la cosa al comprador.

2. JUAN COMPRA UNA FINCA CON GRAVÁMENES REALES OCULTOS O IGNORADOS, DESCUBRIÉNDOLOS DESPUÉS DE LA COMPRA. SEÑALE LA ALTERNATIVA CORRECTA: a. Juan puede pedir la resolución del contrato. b. Puede pedir una indemnización correspondiente al importe del precio que pagó por la finca. c. El Código Civil no le reconoce ninguna acción para dirigirse contra el vendedor. d. No es un caso de saneamiento por evicción. e. Todas las anteriores son incorrectas.

3. ALBERTO ES UN CONSUMIDOR QUE COMPRA UNA TELEVISIÓN EN UN CENTRO COMERCIAL. A LOS TRES AÑOS LA TELEVISIÓN DEJA DE FUNCIONAR. SEÑALE LA ALTERNATIVA CORRECTA: a. Es un caso de saneamiento por vicios ocultos que se solucionará aplicando las normas del Código Civil. b. Si Alberto renunció en el contrato a su derecho a reclamar, no puede exigir nada al vendedor. c. Alberto tiene derecho a imponer al vendedor la resolución del contrato, aunque el vendedor prefiera la reparación de la televisión. d. Alberto no tiene ningún derecho pues ha transcurrido el plazo de dos años que establece la ley de garantía. e. Todas las anteriores son incorrectas.

4. MARÍA COMPRA UN DERECHO DE APROVECHAMIENTO POR TURNO ESTABLECIÉNDOSE EN EL CONTRATO QUE TIENE DERECHO A RESTITUIR AL VENDEDOR EL DERECHO RECUPERANDO EL PRECIO PAGADO. ¿CÓMO SE LLAMA ESE PACTO?. a. Pacto de retroventa. b. Pacto de reserva de dominio. c. Pacto de reventa. d. Compraventa estimatoria. e. Todas las alternativas anteriores son falsas.

5. SEÑALE LA ALTERNATIVA CORRECTA SOBRE LA VENTA CELEBRADA FUERA DE ESTABLECIMIENTO MERCANTIL: a. La ley protege a los compradores, puedan o no ser calificados como consumidores. b. La venta celebrada fuera de establecimiento mercantil se caracteriza por la realización de la oferta a través de medios de comunicación a distancia. c. Es venta fuera de establecimiento la que se celebra en el domicilio del comprador. d. No se trata de una venta que se produce en un lugar reservado al comercio. e. Todas las anteriores son incorrectas.

6. SEÑALE LA ALTERNATIVA CORRECTA SOBRE LA VENTA CELEBRADA FUERA DE ESTABLECIMIENTO MERCANTIL: a. La ley protege a los compradores, puedan o no ser calificados como consumidores. b. La venta celebrada fuera de establecimiento mercantil se caracteriza por la realización de la oferta a través de medios de comunicación a distancia. c. Es venta fuera de establecimiento la que se celebra en el domicilio del comprador. d. Se trata de una venta que se produce en un lugar reservado al comercio. e. Todas las anteriores son incorrectas.

7. SEÑALE LA ALTERNATIVA CORRECTA SOBRE EL CONTRATO DE PERMUTA: a. En lo no regulado específicamente en el Código Civil, se aplican supletoriamente las normas del contrato de donación. b. Solo la entrega de las cosas acordadas supone la perfección del contrato de permuta. c. Si el precio de la venta consiste tanto en dinero como en otra cosa, el contrato se tiene por venta si el valor de la cosa excede al del dinero. d. La adquisición de la propiedad en virtud de un contrato de permuta no exige la entrega de la cosa. e. Todas las anteriores son falsas.

8. SEÑALE LA ALTERNATIVA CORRECTA: a. El donante queda obligado al saneamiento de lo donado. b. El negocio es donación solo cuando existe en el donante un verdadero ánimo liberal. c. Es unánime la doctrina al afirmar que la donación es un contrato. d. El menor emancipado necesita el consentimiento de sus padres o el del defensor judicial en su caso para donar bienes inmuebles. e. El donatario tiene la obligación de pagar las deudas del donante.

17. SEÑALE LA ALTERNATIVA CORRECTA: a) El depósito es un contrato consensual, que se perfecciona por el acuerdo de las partes. b) El depósito es un contrato esencialmente gratuito, ya que nunca puede pactarse una contraprestación. c) Son objeto del contrato de depósito bienes muebles e inmuebles. d) El depósito extrajudicial se denomina secuestro. e) Todas las anteriores son incorrectas.

18. SOBRE EL CONTRATO DE MANDATO SEÑALE LA ALTERNATIVA CORRECTA: a) El contrato de mandato exige la forma escrita. b) El mandante debe indemnizar al mandatario de todos los daños que le haya causado el cumplimiento del mandato sin culpa del mismo mandatario. c) Si hay una pluralidad de mandatarios, la responsabilidad de ellos es solidaria si no se ha establecido lo contrario. d) La revocación del mandato debe ser expresa. La revocación tácita carece de efectos. e) A falta de pacto en contrario el mandato se presume remunerado.

4. SOBRE LOS GRAVÁMENES OCULTOS DEL ART. 1483 CC, SEÑALE LA ALTERNATIVA CORRECTA: a) Se tratará de gravámenes personales. b) Será una carga aparente. c) Puede ser conocida por el comprador. d) El plazo para reclamar es el de un año. e) Todas las anteriores son incorrectas.

5. A FALTA DE PACTO, ¿CUÁNDO DEBE EL COMPRADOR PAGAR EL PRECIO?. a) En el momento de celebrarse el contrato de compraventa. b) Cuando se entrega la cosa. c) Siempre tiene que establecerse en el contrato cuándo tiene el comprador que pagar el precio. d) Puede que no exista la obligación de pagar el precio. e) Todas las anteriores son incorrectas.

6. A vende a B una finca el 1-1-2018. Posteriormente, el 1-12-2018, vende esa misma finca a C. ¿Quién será el propietario de esa finca?. a) La finca corresponde a quien primero haya tomado posesión de ella de buena fe. b) La finca corresponde a quien primero la haya inscrito en el Registro de la Propiedad. c) Según el art. 1473 CC, la finca corresponde a B, porque su título es de fecha más antigua, siempre que sea de buena fe. d) La finca corresponde a B, porque su título es de fecha más antigua, con independencia de su buena fe. e) La finca corresponde a B, porque la venta efectuada a C es nula radicalmente.

7. SEÑALE LA ALTERNATIVA CORRECTA: a) Podrán aceptar donaciones todos los que no estén especialmente incapacitados por ley para ello. b) Las donaciones hechas al concebido y no nacido no podrán ser aceptadas en tanto no se verifique el nacimiento del donatario. c) Pueden ser objeto de donación las cosas, pero no los derechos. d) La aceptación de donación de cosa mueble ha de constar siempre por escrito. e) Todas las anteriores son incorrectas.

9. SEÑALE LA ALTERNATIVA CORRECTA SOBRE LA DONACIÓN MORTIS CAUSA: a) La donación mortis causa es irrevocable. b) Revestirá la forma de los testamentos. c) Su finalidad es regular el destino de los bienes para antes de la muerte del donante. d) Cuentan con una regulación específica en el Código Civil. e) Todas las anteriores son incorrectas.

10. SEÑALE LA ALTERNATIVA CORRECTA SOBRE LOS CARACTERES DEL CONTRATO DE PERMUTA: a) Real. b) Gratuito. c) Aleatorio. d) Atípico. e) Ninguno de los anteriores.