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1. Sobre un inmueble: a) Sólo puede haber un tipo de derechos reales. b) Puede haber todo tipo de derechos reales. c) No pueden coexistir derechos de garantía y de goce. d) Ninguna o todas las anteriores.

2. El acreedor hipotecario en caso de impago del préstamo hipotecario puede: a) Ejercitar acción judicial para enajenar la cosa y cobrarse con el precio del remate. b) Ejercitar acción judicial para adquirir la propiedad de la cosa. c) Ejercitar acción reivindicatoria contra el deudor. d) Ninguna o todas las anteriores.

3. El poseedor de mala fe vencido en la posesión: a) Pierde en todo caso las impensas de lujo hechas en la finca. b) No tiene derecho a los gastos necesarios hechos en la cosa. c) Retiene para si las mejoras procedentes de la naturaleza o del tiempo como son las accesiones. d) Ninguna de las anteriores o todas las anteriores.

4. El justo título para usucapir: a) Hay que probarlo. b) Se presume. c) Debe ser un título público judicial, administrativo o notarial. d) Ninguna de las anteriores.

5. Servidumbre negativa es la que: a) Impone al dueño del predio sirviente una obligación positiva consistente en hacer él mismo algo en su finca. b) Impone al dueño del predio sirviente una obligación de pago de la indemnización correspondiente. c) Impone al dueño del predio sirviente una obligación de dejar de hacer algo en su predio que podría hacer sin la servidumbre. d) Ninguna de las anteriores.

6. El poseedor de buena fe: a) Tiene derecho a los gastos necesarios cuando devuelva la cosa a quién le venza en la posesión. b) No tiene derecho a los gastos útiles cuando devuelva la cosa a quién le venza en la posesión. c) No tiene derecho a los frutos percibidos cuando devuelva la cosa a quién le venza en la posesión. d) Ninguna o todas las anteriores.

7. El usufructuario: a) No puede enajenar su derecho de usufructo. b) Puede arrendar la cosa, pero el arriendo terminará al terminar el usufructo. c) Puede enajenar la nuda propiedad. d) Ninguna de las anteriores o todas las anteriores.

8. La opción de compra: a) Permite al optatario desvincularse de la opción antes de expirar el plazo para optar. b) Permite al optatario adquirir durante el periodo de tiempo fijado para optar. c) Permite al optante adquirir durante el periodo de tiempo fijado para optar. d) Ninguna o todas las anteriores.

9. A, titular inscrito, vende a B, que inscribe su dominio. Pasados seis meses, "B" descubre que la finca está usucapida por un tercero: a) B pierde la finca en todo caso. b) B pierde la finca si no reclama al poseedor antes de pasar el año. c) B nunca pierde la finca porque es tercero hipotecario. d) Ninguna o todas las anteriores.

10. A, titular inscrito desde hace treinta años, recibe una reivindicatoria de B, que ha usucapido en los diez últimos años una porción de su finca: a) A está protegido porque es tercero hipotecario del artículo 36 LH. b) A está protegido por el artículo 32 al ser titulo inscrito. c) A está desprotegido porque no es tercero de la fé pública. d) A está desprotegido porque no ha interrumpido en tiempo y forma la usucapión de B mientras ésta se producía.

11. La usucapión extraordinaria requiere: a) De buena fe. b) De justo título. c) De posesión en concepto de dueño durante el tiempo establecido en la Ley y de forma pública, pacífica e ininterrumpida. d) De la interversión en la posesión.

12. El poseedor de mala fe vencido en la posesión: a) Pierde en todo caso las impensas de lujo hechas en la finca. b) Tiene derecho a los gastos necesarios hechos en la cosa. c) Retiene para sí las mejoras procedentes de la naturaleza o del tiempo como son las accesiones. d) Ninguna de las anteriores o todas las anteriores.

13. El rematante en pública subasta que adquiere una finca hipotecada que ha sido ejecutada: a) Se subroga en las cargas posteriores al asiento de hipoteca en el registro. b) Se subroga en todas las cargas inscritas sobre la finca. c) No se subroga en las cargas anteriores al asiento de hipoteca. d) Ninguna o todas las anteriores.

14. El que entra violentamente en la posesión: a) Puede ejercer acciones posesorias frente a quién, a su vez, le prive violentamente de la cosa. b) El dueño puede recuperar la cosa por la fuerza. c) El que ha entrado violentamente en la posesión no puede ejercer acciones posesorias frente al dueño, aunque éste la recupere por la fuerza. d) Ninguna o todas las anteriores.

15. Una vez inscrita una opción de compra en el registro: a) Si entra posteriormente una anotación de embargo sobre la propiedad, y se ejercita la opción, se cancela el embargo. b) El optante que ejecuta la opción existiendo tal embargo, debe consignar el dinero a disposición del embargante. c) Los embargos no impiden el ejercicio de la opción. d) Ninguna o todas las anteriores.

16. En el tanteo y retracto convencional: a) Se cierra el registro. b) No se cierra el registro. c) Se cierra el registro sólo para los embargos. d) Ninguna o todas las anteriores.

17. La venta con pacto de retroventa: a) Permite al vendedor recuperar la cosa. b) Mientras no se ejecute la retroversión, el adquirente es propietario a todos los efectos. c) El vendedor que ejecuta la retroversión debe devolver el precio y los gastos del contrato, y las impensas necesarias y útiles hechas por el comprador. d) Todas las anteriores.

18. El pacto comisorio: a) Está permitido en el ordenamiento jurídico. b) Está prohibido porque no puede el acreedor apropiarse de las cosas dadas en prenda o hipoteca. c) Sólo está permitido si lo pactan las partes y le atribuyen efectos reales para que pueda inscribirse. d) Ninguna o todas las anteriores.

19. Si una finca hipotecada se divide en dos o más fincas independientes: a) La hipoteca se divide, y una parte del importe del préstamo queda en cada una de las fincas. b) La hipoteca nunca se divide. c) La hipoteca se divide si el acreedor consiente la división de la garantía entre las fincas. d) Ninguna o todas las anteriores.

20. En el derecho de tanteo y retracto legal arrendaticio: a) El notario no otorga la escritura si no se justifica el tanteo. b) El registrador cierra el registro a cualquier transmisión en todo caso. c) El notario otorga la escritura aunque no haya tanteo. d) Ninguna o todas las anteriores.

21. La hipoteca nace: a) Con el acuerdo de voluntades entre las partes. b) Con el otorgamiento de escritura pública. c) Con la inscripción en el registro de la propiedad. d) Ninguna o todas las anteriores.

22. El que adquiere en subasta una finca hipotecada. a) Se convierte en deudor personal de las cargas anteriores al asiento de hipoteca. b) Se subroga en las cargas posteriores al asiento de hipoteca. c) Se subroga en las cargas anteriores al asiento de hipoteca pero no se convierte en deudor personal de las mismas. d) Se subroga en las cargas anteriores y posteriores al asiento de hipoteca.

23. La ejecución de la hipoteca puede ser: a) Parcial, que significa por el importe impagado, más el resto hasta el importe completo del préstamo. b) Total, que significa que se ejecuta sólo por los importes parciales debidos. c) En la ejecución parcial de una hipoteca, el asiento de inscripción de ésta en el registro no se cancela por su ejecución. d) Ninguna o todas las anteriores.

24. El acreedor hipotecario, en caso de impago: a) Puede quedarse con la finca. b) Puede quedarse con una opción de compra de la finca. c) Puede reintegrarse de las cantidades pendientes mediante la ejecución judicial o notarial de la finca. d) Ninguna o todas las anteriores.

25. En el registro de la propiedad. a) No puede haber más de una hipoteca. b) Puede haber varias hipotecas sólo si han pactado el rango real los acreedores hipotecarios. c) No puede haber varias hipotecas salvo que sean a favor del mismo acreedor hipotecario. d) Puede haber varias hipotecas con diferente rango real.

26. Para articular el ejercicio del derecho de tanteo y retracto hay que establecer: a) Cuatro plazos. b) Dos plazos. c) Un plazo. d) Tres plazos.

27. Si el usufructuario no presta fianza: a) El nudo propietario puede pedir que se le entregue la cosa en administración. b) El nudo propietario puede dispensar de la prestación de fianza. c) La fianza no es exigible al donante de la nuda propiedad que se reserva el usufructo. d) Todas las anteriores.

28. El mal uso de la cosa por el usufructuario: a) Extingue en todo caso el usufructo. b) No extingue el usufructo. c) El nudo propietario puede ejercer acción reivindicatoria sobre el usufructuario. d) Ninguna o todas las anteriores.

29. Estando un inmueble arrendado: a) Al propietario no le cuenta el plazo para usucapir porque no es poseedor. b) El propietario tiene que reclamar la devolución al arrendatario para poder comenzar a usucapir. c) El propietario es poseedor mediato, y le corresponden los efectos de la posesión a efectos de poder usucapir. d) Ninguna o todas las anteriores.

30. Un medianero abre un hueco en pared medianera para tener luces y vistas sobre la finca colindante: a) El plazo para usucapir se cuenta desde que abre el hueco. b) El plazo para usucapir se cuenta desde el acto obstativo. c) La servidumbre de luces y vistas no se puede adquirir por prescripción. d) Ninguna o todas las anteriores.