contraatos

Pasado el término de inscripción, señalado en la ley para que produzca efectos con respecto a terceros, el contrato de leasing de un buque o aeronave, produce efectos con respecto a terceros desde: -. Que el Registro tome nota de la constitución del contrato -. La celebración del contrato entre las partes. Que se presente para su registración.

eñale cuál es la formalidad requerida para el contrato por Ud. señalado en la respuesta anterior: Opciones de respuesta: Instrumento Privado o Instrumento Público, se aplica el principio de libertad de forma que como regla preceptúa el C C y C. Instrumento Público, la formalidad exigida es de solemnidad absoluta, como requisito de validez, sino no se cumple con ella trae aparejada la nulidad del acto. Escritura Pública, la formalidad exigida es de solemnidad relativa, de efecto probatorio, si no se cumple con la formalidad exigida por la ley, comporta una obligación de hacer.

n el marco de un contrato de compraventa en el cual una de las partes se obligó a vender un inmueble por la suma de $3.000.000 y como contraprestación, la otra se obligó a abonar una parte del precio en dinero y a la entrega de un automóvil cuya cotización en el mercado estaba a $2.500.000, se debe concluir que entre las partes hubo... Opciones de respuesta: Dación en pago. Permuta. Compraventa.

Lucas Ross decide realizar un contrato de compraventa de un bien inmueble de su propiedad, ubicado en la Ciudad de Córdoba, con Martin Arieta, por la suma de u$s 100.000. Ambas partes concurren a su Estudio Jurídico buscando asesoramiento con respecto a la formalidad y carácter de la misma, que debían darle al acto jurídico antes aludido. Ud. qué les respondería? Opciones de respuesta: Deben realizarlo por Escritura Pública, formalidad solemne absoluta, si no se cumple con la formalidad exigida por el C C y C trae aparejada la nulidad del acto. Pueden elegir libremente la formalidad que crean conveniente, en virtud del principio de libertad de forma que contempla como regla el C C y C. Debe celebrarse por Escritura Pública, formalidad solemne relativa, si no se cumple con la forma exigida por el C C y C se produce la conversión del acto.

Si al vencimiento del plazo locativo convenido, el locatario continúa en la tenencia de la cosa hay: Opciones de respuesta: Tácita reconducción. Continuación de la locación en los mismos términos contratados. Simple tenencia de la cosa.

Pregunta: Según el Código Civil y Comercial, el comprador de buena fe con boleto de compraventa inmobiliario, tiene prioridad sobre terceros que hayan trabado cautelares sobre el inmueble vendido, si: Opciones de respuesta: Contrató con el titular registral o con el sucesor de éste a través de un perfecto eslabonamiento entre los sucesivos adquirentes, pagó –al menos– 25% del precio antes de la traba de la cautelar, el boleto tiene fecha cierta y se halla en posesión del inmueble (publicidad posesoria). Contrató con el titular registral o con cualquier otro sucesor del titular, pagó el 25% antes de la traba de la cautelar y tiene fecha cierta, se encuentre o no en posesión del inmueble vendido. Contrató en subasta privada, abonó la seña (10%) antes de la traba de la cautelar, el acto de remate otorgó fecha cierta al boleto y el inmueble está pendiente de entrega. Contrató con el titular registral, pagó más del 50% del precio antes de la traba de la cautelar, el boleto no tiene fecha cierta pero sí la posesión del inmueble.

La opción de compra, concedida en el contrato de leasing a favor del tomador constituye: Opciones de respuesta: Una oferta irrevocable de venta unilateral de parte del dador que solo puede ser retirada cuando se agote el tiempo fijado para que el locatario opte por comprar o desistir de ello. La oferta es revocable a criterio del tomador. Una compraventa mixta del tomador del leasing.

Los ajustes del canon locativo conforme Ley 27.737/23, deben realizarse en qué período y qué índice de actualización se debe aplicar? Opciones de respuesta: Ajustes semestrales (cada 6 meses) aplicando el Índice de la Casa Propia que toma el menor indicador entre el promedio de la variación salarial del último año y el promedio de la inflación del mismo período desarrollado por el Ministerio Territorial y de Hábitat. Actualizaciones anuales (1 vez al año) aplicando el Índice de Contratos de Locación (ICL), que realiza el Banco Central de la República Argentina. Al ser un contrato consensual lo acuerdan las partes al momento de su celebración.

a compraventa está sujeta a condición suspensiva de la aceptación de la cosa por el comprador si: Opciones de respuesta: Si el comprador rechaza la facultad de probar la cosa. Si la compraventa es a satisfacción del comprador. Cuando el comprador paga el precio sin reserva.

Para que el leasing de inmuebles produzca efectos contra terceros desde la entrega del bien objeto del contrato, su inscripción ante el Registro correspondiente debe solicitarse dentro de los: Opciones de respuesta: 10 días hábiles posteriores. 5 días hábiles posteriores. 10 días corridos posteriores.

En el contrato de renta vitalicia abonado mediante cuota mensual, el retardo o no cumplimiento de la misma produce: Opciones de respuesta: La mora en el pago de una cuota, provoca la exigibilidad de las aún no vencidas. No produce la mora automática, al vencimiento de cada una de las cuotas se debe intimar al obligado al pago. La mora automática al vencer cada cuota mensual.

l contrato de corretaje se entiende concluido cuando se trata de un corredor inscripto para el ejercicio profesional del corretaje: Opciones de respuesta: Por pacto expreso por escrito, que solo obliga a la parte que lo firmó. Por la actuación de otro corredor por el otro comitente. Cuando el contrato está sometido a condición resolutoria.

La fianza solidaria es aquella: Opciones de respuesta: El fiador no goza del beneficio de excusión y de división. En la que el fiador goza del beneficio de excusión y división. Cuando alguien se obliga como principal pagador.

¿Puede Javier vender un bien de propiedad de su primo Lucas? Opciones de respuesta: Sí puede. Los bienes ajenos pueden ser objeto de los contratos. Si el que promete transmitirlos no ha garantizado el éxito de la promesa, sólo está obligado a emplear los medios necesarios para que la prestación se realice. No puede. Los bienes ajenos no pueden ser objeto de los contratos porque es ilícito. Los objetos deben ser material y jurídicamente posible. Sí puede. Los bienes ajenos pueden ser objeto de los contratos. Si el que promete transmitirlos, contrató sobre los bienes ajenos como si fueran propios, sólo está obligado a emplear los medios necesarios para que la prestación se realice.

El comprador de buena fe mediante boleto de compraventa, ¿cuándo tiene prioridad sobre terceros que han trabado medidas cautelares sobre el inmueble en cuestión? Opciones de respuesta: 1. Cuando el comprador pagó como mínimo el 10 % del valor total del inmueble con anterioridad a la traba de la cautelar. Cuando el boleto haya sido confeccionado en Instrumento Público. Cuando la adquisición tenga publicidad suficiente, registral o posesoria.

Contrato de locación: A partir de la notificación fehaciente realizada al locador para que reciba las llaves del inmueble, y siempre que el locatario inicie la consignación judicial dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la misma o desde que le fuera notificado al locador el depósito judicial de la llave si la consignación se hubiese iniciado después del vencimiento de dicho plazo, el locatario: Opciones de respuesta: No adeuda alquileres, solo las obligaciones accesorias a su cargo. No adeuda alquileres ni ningún tipo de obligaciones accesorias. Solo debe abonar el canon locativo hasta el momento de la efectiva entrega y aceptación de las llaves.

El contrato de locación puede ser resuelto anticipadamente por el locatario: Opciones de respuesta: En los contratos de inmuebles destinados a vivienda, cuando la notificación al locador se realiza con una anticipación de tres (3) meses o más, transcurrido al menos seis (6) meses de contrato, no corresponde pago de indemnización alguna por dicho concepto○. Si la cosa locada es un inmueble y han transcurrido doce (12) meses de contrato, debiendo notificar en forma fehaciente su decisión al locador con al menos tres (3) meses de anticipación. En tal caso debe abonar al locador una suma equivalente a dos (2) meses de alquiler al momento de la desocupación. Si la cosa locada es un inmueble y han transcurrido seis (6) meses de contrato, debiendo notificar en forma fehaciente su decisión al locador. Si hace uso de la opción resolutoria el primer año de vigencia del contrato debe abonar una indemnización de un mes y medio de alquiler.

ntereses clasificados por su función económica: ¿Qué entiende por intereses punitorios? Opciones de respuesta: 1. Imponen una pena como castigo adicional a quien incumple la obligación. Son los que se deben por el incumplimiento de la obligación e indemnizan al acreedor. Son los que se pagan por el uso del capital ajeno y retribuyen al acreedo.

l leasing operativo es: Opciones de respuesta. Un contrato mediante el cual un sujeto que es titular del bien (propietario o fabricante), entrega la tenencia para el uso al tomador, con opción de compra. Un contrato celebrado por el dador, que debe ser una entidad financiera, con la finalidad de dar financiamiento a su cliente, denominado tomador, mediante el cual el dador adquiere un bien por indicación del tomador, entregándole la tenencia con la finalidad de uso por un precio en dinero, durante un plazo, otorgándole la opción de compra, previo pago del valor residual. El industrial no necesita renovar sus máquinas porque ya las tiene, pero precisa fondos para su actividad, por lo que acuerda con un banco una operación mediante la cual enajena a la entidad financiera un bien y por esta venta recibe un préstamo bajo forma de precio, pero a su vez no pierde el uso del bien, ya que lo recibe en alquiler.

En el contrato de leasing es obligatorio que se disponga: Opciones de respuesta: No es necesario que se establezca la opción de compra, porque rige el principio de autonomía de la voluntad. La opción de compra del bien, para el tomador por un precio. No otorga al tomador la opción de adquirir el bien.

¿Se pueden vender las cosas ajenas? Opciones de respuesta: 1. Se puede vender cosas ajenas cuando el vendedor afirma que las cosas son propias. 2. La venta de cosa ajena es válida si el vendedor se obliga a transmitir o hacer transmitir su dominio al comprador. Se puede vender la cosa ajena cuando el comprador asume el riesgo que la cosa no llegue a existir.

Compraventa: En caso de duda, la venta condicional se reputa hecha bajo condición: Opciones de respuesta: 1. Resolutoria, si antes de su cumplimiento el vendedor hace tradición de la cosa al comprador. Potestativa si lo acuerdan las partes. Suspensiva, si antes de su cumplimiento el vendedor no hace tradición de la cosa al comprador.

a prestación a cargo del fiador debe ser: Opciones de respuesta: 1. Menor que la del deudor principal. Igual o menor que la del deudor principal. Superior a la del deudor principal.

Pregunta: La cesión de créditos produce sus efectos: Opciones de respuesta: Entre las partes, a partir de su anotación en el Registro de la Propiedad Inmueble. 2. Inter partes desde el momento de la formación del contrato 3. ○. Respecto de las partes luego de la autorización del deudor cedido.

¿Determine en el caso que antecede, qué ley debe aplicar el Juez al dictar sentencia?. La vigente al momento de la oferta de donación, por los efectos diferidos de la ley con relación al tiempo-C.C. La vigente al momento de la aceptación-C. C. y C por los efectos inmediatos de la ley con relación al tiempo. La que beneficie al aceptante- ultima parte art. 7 C.C.yC.

En el caso de la pregunta anterior, estamos en presencia de una: Pregunta 2Respuesta a. Una relación jurídica. Una situación jurídica. Un Interés legitimo.

Su respuesta de la pregunta anterior queda atrapada por una ley de carácter: Pregunta 3Respuesta a. De Orden Púbico. Supletoria. Menos que perfecta.

Cuál es el fundamento jurídico de la respuesta anterior: Pregunta 4Respuest. El principio de seguridad jurídica. El principio de enriquecimiento sin causa. El principio de consumo jurídico.

“Roberto García, concurre a la Escribanía Teruel de la Ciudad de Mendoza donde, por medio de Instrumento Público, otorga Poder Irrevocable a favor de Esteban López, concediéndole facultades de administración y disposición de su patrimonio, por el termino de 3 años, porque ha decidido radicarse junto a su familia, en la Ciudad de Sevilla (España)” Señale si el contrato otorgado, puede considerar mandato irrevocable: Pregunta 5Respuest. Es válido por cuanto fue otorgado limitado en el tiempo. No es válido por cuanto no fue otorgado para negocios especiales. Es válido por cuanto representa la voluntad del mandante.

Imaginemos en el caso anterior, que Roberto García- mandante- regresa definitivamente al año y medio, porque los negocios que le habían ofrecido en suelo europeo no fueron tales, y desea revocar el mandato que le otorgara oportunamente a Esteban Duarte, ¿puede revocarle el poder a su mandatario? Pregunta 6Respuesta. No puede revocarlo por cuanto no se ha cumplido el plazo por el cuan fue otorgado, la irrevocabilidad es absoluta. El mandante debe dar aviso adecuado al mandatario de las circunstancias que llevan a la revocación del mandato. Si puede revocarlo por cuanto la irrevocabilidad es relativa, el mandante se halla obligado a indemnizar al mandatario por la revocación injustificada.

Caso: Lucas Ross, decide realizar un contrato de compraventa de un bien inmueble de su propiedad, ubicado en la Ciudad de Córdoba, con Martin Arieta, por la suma de u$s 100000. Ambas partes concurren a su Estudio Jurídico, buscando asesoramiento con respecto a la formalidad y carácter de la misma, que debían darle al acto jurídico antes aludido. Ud. que les respondería???? Pregunta 8Respuesta. Pueden elegir libremente la formalidad que crean conveniente, en virtud del principio de libertad de forma que contempla como regla el C C y C. Deben realizarlo por Escritura Pública, formalidad solemne absoluta, si no se cumple con la formalidad exigida por el C C y C trae aparejada la nulidad del acto. Debe celebrase por Escritura Pública, formalidad solemne relativa, si no se cumple con la forma exigida por el C C y C. se produce la conversión del acto.

¿Puede Javier vender un bien de propiedad de su primo Lucas? Pregunta 12Respuesta. No puede. Los bienes ajenos no pueden ser objeto de los contratos porque es ilícito. Los objetos deben ser material y jurídicamente posible. i puede. Los bienes ajenos pueden ser objeto de los contratos. Si el que promete transmitirlos no ha garantizado el éxito de la promesa, sólo está obligado a emplear los medios necesarios para que la prestación se realice. Si puede. Los bienes ajenos pueden ser objeto de los contratos. Si el que promete transmitirlos, contrató sobre los bienes ajenos como si fueran propios, solo está sólo está obligado a emplear los medios necesarios para que la prestación se realice.