Contratos II de la 141 a la 168

141) Transacción: ¿Puede transigirse cualquier derecho?. A) No puede transigirse sobre derechos en los que está comprometido el orden público ni sobre derechos irrenunciables. B) Si, todo derecho puede transigirse siempre y cuando se cuente con homologación judicial. C) Si, todo derecho puede transigirse siempre y cuando los derechos litigiosos se instrumenten mediante escritura publica.

142) ¿Qué tipo de contrato tenemos? Bruno le presta a Hernán la suma de $5.000.000 para que Hernán pueda comprar un nuevo automóvil. Como consecuencia, Hernán se compromete a devolverle a Bruno la suma indicada en cuotas, más un interés mensual. ¿De qué tipo de contrato se trata?. A) Contrato de comadato. B) Contrato de mutuo. C) Contrato de depósito irregular.

143) Pasado el término de inscripción señalado en la ley para que produzca efectos con respecto a terceros, el contrato de leasing de un buque o aeronave produce efectos con respecto a terceros desde: A) Que se presenta para su registración. B) La celebración de contrato entre las partes. C) Que el Registro toma nota de la constitución del contrato.

144)Juegos y apuestas: Pablo participa de un juego de azar organizado por el Club Social y Deportivo Blanco y Rojo, sin autorización de la autoridad de aplicación. Pablo resulta ser el ganador y exige su premio, pero los dirigentes del Club se niegan a hacerlo, alegando que no cuentan con fondos suficientes para abonarle. Pablo decide iniciar acciones legales reclamando la deuda de juego respecto al cobro in natura del objeto litigioso o en su caso la indemnización sustitutiva. Si ud. fuera el Juez/a ¿cuál sería su decisorio y por qué?. A) Rechazaría la acción articulada, por tratarse de un juego de puro azar, esté o no prohibido por la autoridad local. B)Haría lugar a la acción promovida, ordenando el pago del premio, más el pago de un interés compensatorio. C) Haría lugar a la acción promovida, ordenando el pago del premio, pero no de intereses, por tratarse de una obligación natural.

145) Contrato de corretaje: Julia le encarga a su amigo corredor. Raúl. que medie en la negociación y conclusión de la venta de un inmueble ubicado en la Ciudad de Buenos Aires. Raúl acepta y le dice a Julia que tiene una oferta de un señor llamado Guillermo, a quién le mostró el departamento. Julia consigue el teléfono de Guillermo. lo llama y concluye por sus propios medios la compraventa. Luego de lo ocurrido, Raúl exige el pago de su comisi6n a lo que Julia se niega. Ud. es el abogado/a de Raúl y le informa que: A) El corredor solo tiene derecho a la comisión si el negocio se celebra y se concluye con su intervención. B) La comisión se debe, aunque el corredor no concluya el contrato, si inicia la negociación y el comitente encarga su conclusión a un tercero, o lo concluye por sí mismo. C)El corredor no tiene derecho al pago de la comisión, pero si puede exigir el reembolso de los gastos incurridos por mostrar el departamento.

146) CASO: “Eduardo desea adquirir una inmueble de propiedad de Luis, el que se encuentra valuado en la suma de U$S200.000. A efectos de poder concretar la operación inmobiliaria Eduardo ofrece entregarle como parte de pago su departamento, el que se encuentra valuado en U$S 60.000, y la diferencia U$S140.000, en dinero efectivo, en 4 cuotas mensuales, iguales y consecutivas de U$S 35.000., venciendo la primera del 1 al 10 del mes de junio de 2024. Al momento del pago de la segunda cuota de U$S 35.000, Eduardo le comunica a Luis que no tiene manera de conseguir los dólares, ofreciéndole entregar su equivalente en moneda nacional al valor del dólar oficial. Luis no acepta dicha propuesta, razón por la cual, Eduardo decide recurrir a la Justicia requiriendo la adecuación del contrato”. Determine frente a qué tipo de contrato estamos en el presente caso: A) Permuta. B) Comodato. C) Compraventa.

147) Señale cual es la formalidad requerida para el contrato por Ud. señalado en la respuesta anterior: A) Instrumento Público, la formalidad exigida es de solemnidad absoluta, como requisito de validez, sino no se cumple con ella trae aparejada la nulidad del acto. B) Escritura Pública, la formalidad exigida es de solemnidad relativa, de efecto probatorio, si no se cumple con la formalidad exigida por la ley, comporta una obligación de hacer. C) Instrumento Privado o Instrumento Público, se aplica el principio de libertad de forma que como regla preceptúa el C C y C.

148) Responsabilidades, acciones y garantías en el contrato de leasing financiero - “Una persona jurídica, sociedad cuyo objeto societario es el leasing, adquiere ciertos bienes de un fabricante o proveedor, que había sido previamente elegidos o seleccionados por el tomador, con la finalidad de celebrar un contrato de leasing” ¿En el caso antes señalado hay? NO ES IGUAL A LA PREGUNTA N° 2 DEL PREGUNTERO, PERO ES LA MISMA RESPUESTA. A) Un negocio de compraventa o suministro celebrado por el fabricante o comerciante con el dador, sobre el bien indicado por el tomador y luego un leasing entre la entidad financiera y el tomador. B) En todas las etapas contractuales hay un leasing financiero. C) En la primera de las dos etapas hay un leasing financiero y en la segunda un contrato de compraventa.

149) Cuándo es oponible al concurso o la quiebra del vendedor el boleto de compraventa de inmuebles?. A) Cuando el acuerdo de partes proponga un trato idéntico al régimen de los acreedores quirografarios. B) Cuando el adquirente sea de buena fe, el instrumento tenga fecha cierta y se haya abonado el 25% del precio de venta. C) Cuando el instrumento tenga fecha cierta y se haya abonado el 50% del precio de venta.

150) ¿En el contrato de locación de obra y servicios que entiende por sistema de fijación de precios por ajuste alzado?. A) Se fija por unidad técnica de obra o de medida. Al finalizar cada etapa se exige el pago del precio. B) Se determina el ajuste según las variaciones del mercado de todos los rubros o de alguno de ellos. C) Se establece un precio fijo, insensible a las variaciones de costos y unitario por la totalidad de la obra. El riesgo lo asume el empresario quien deberá prever cuidadosamente el precio de la obra o servicio.

151) Señale en el caso que nos ocupa, si se tipifican los vicios redhibitorios de la cosa en el contrato de compraventa - “Héctor adquirió un automotor 0 km en la Concesionaria SOL, el que manifestó desperfectos de mal funcionamiento del airbag y de climatización”. A) Es un vicio redhibitorio, vicio de hecho, que hace impropia la cosa para su destino o disminuye gravemente su utilidad. B) No configura un vicio redhibitorio de la cosa, pues los defectos alegados por el actor no tienen ni pueden tener el efecto de suprimir la utilización del bien, ya que no pueden ser calificados como defectos graves, en función del destino previsto para la cosa adquirida. C) No configura un vicio redhibitorio de la cosa por cuanto al momento de la tradición no se los pudieron apreciar.

152) ¿Puede Javier vender un bien de propiedad de su primo Lucas?. A) No puede. Los bienes ajenos no pueden ser objeto de los contratos porque es ilícito. Los objetos deben ser material y jurídicamente posible. B) Si puede. Los bienes ajenos pueden ser objeto de los contratos. Si el que promete transmitirlos no ha garantizado el éxito de la promesa, sólo está obligado a emplear los medios necesarios para que la prestación se realice. C) Si puede. Los bienes ajenos pueden ser objeto de los contratos. Si el que promete transmitirlos, contrató sobre los bienes ajenos como si fueran propios, solo está sólo está obligado a emplear los medios necesarios para que la prestación se realice.

153) Caso. “En el contrato de donación, el nuevo C.C. y C. art. 1545, establece que la aceptación de la donación debe producirse en vida del donante y del donatario; cuando el código derogado autorizaba a que se podía aceptar la oferta de donación luego del fallecimiento del donante (art. 1795). En consecuencia, al 1ro de agosto de 2015 existe una oferta de donación pendiente aún no aceptada, con el donante fallecido”. ¿Determine en el caso que antecede, qué ley debe aplicar el Juez al dictar sentencia?. A) La vigente al momento de la oferta de donación, por los efectos diferidos de la ley con relacional tiempo-C.C. B) La vigente al momento de la aceptación-C. C. y C por los efectos inmediatos de la ley con relacional tiempo. C) La que beneficie al aceptante- última parte art. 7 C.C.y C.

154) En el caso de la pregunta anterior, estamos en presencia de una: A) Una relación jurídica. B) Una situación jurídica. C) Un interés legítimo.

155) Su respuesta de la pregunta anterior queda atrapada por una ley de carácter: A) De Orden público. B) Supletoria. C) Menos que perfecta.

156) Cuál es el fundamento jurídico de la respuesta anterior: A) El principio de seguridad jurídica. B) El principio de enriquecimiento sin causa. C) El principio de consumo jurídico.

157) CASO: “Roberto García, concurre a la Escribanía Teruel de la Ciudad de Mendoza donde, por medio de Instrumento Público, otorga Poder Irrevocable a favor de Esteban López, concediéndole facultades de administración y disposición de su patrimonio, por el termino de 3 años, porque ha decidido radicarse junto a su familia, en la Ciudad de Sevilla (España)” Señale si el contrato otorgado, puede considerar mandato irrevocable: A) Es válido por cuanto fue otorgado limitado en el tiempo. B) No es válido por cuanto no fue otorgado para negocios especiales. C) Es válido por cuanto representa la voluntad del mandante.

158) Imaginemos en el caso anterior, que Roberto García- mandante- regresa definitivamente al año y medio, porque los negocios que le habían ofrecido en suelo europeo no fueron tales, y desea revocar el mandato que le otorgara oportunamente a Esteban Duarte, ¿puede revocarle el poder a su mandatario?. A) No puede revocarlo por cuanto no se ha cumplido el plazo por el cuan fue otorgado, la irrevocabilidad es absoluta. B) El mandante debe dar aviso adecuado al mandatario de las circunstancias que llevan a la revocación del mandato. C) Si puede revocarlo por cuanto la irrevocabilidad es relativa, el mandante se halla obligado a indemnizar al mandatario por la revocación injustificada.

159) Determine si la renuncia de un mandatario al mandato otorgado a varios profesionales (abogados) para que actúen en forma conjunta lo extingue o no con respecto al resto de profesionales?. A) La renuncia de uno de los mandatarios designados para actuar conjuntamente, no trae aparejada la renuncia del resto de profesionales, pueden seguir actuando independientemente de la dimisión de uno de ellos. B) La renuncia de uno de los mandatarios designados para actuar conjuntamente, trae aparejada la extinción del mandato con respecto al conferido a todos ellos, ello conforme a la finalidad con que fue otorgado. C) Se debe considerar como si el mandato fue otorgado en forma individual, por tal razón seguirá actuando el resto de profesionales.

160) Caso: Lucas Ross, decide realizar un contrato de compraventa de un bien inmueble de su propiedad, ubicado en la Ciudad de Córdoba, con Martin Arieta, por la suma de u$s 100000. Ambas partes concurren a su Estudio Jurídico, buscando asesoramiento con respecto a la formalidad y carácter de la misma, que debían darle al acto jurídico antes aludido. Ud. que les respondería????. A) Pueden elegir libremente la formalidad que crean conveniente, en virtud del principio de libertad de forma que contempla como regla el C C y C. B) Deben realizarlo por Escritura Pública, formalidad solemne absoluta, si no se cumple con la formalidad exigida por el C C y C trae aparejada la nulidad del acto. C) Debe celebrase por Escritura Pública, formalidad solemne relativa, si no se cumple con la forma exigida por el C C y C. se produce la conversión del acto.

161) Conforme a su asesoramiento, “comprador y vendedor concurren al Escribano Pérez, a quien solicitan sus servicios Profesiones a fin de cumplir con la formalidad requerida. El comprador – Martin Arrieta-, entrega parte del precio acordado al Notario, con antelación al acto para aplicarlo a éste. Establezca frente a que figura jurídica nos encontramos: A) Deposito Regular. B) Deposito Irregular. C) Deposito Necesario.

162) Seguimos con el caso que venimos analizando. “Imaginémonos por unos instantes, que personas no identificadas entran el Estudio antes individualizado y se alzan con el dinero dejado al Escribano” Señale, ante este evento, ¿quién debe cargar con su perdida???. A) El Notario no es responsable de la perdida de dinero entregado con antelación del acto -caso fortuito o fuerza mayor-. B) El Escribano debe cargar con su perdida, frente a la existencia de caso fortuito o fuerza mayor. C) El escribano solo está obligado a realizar la denuncia penal, referida al hecho.

163) Roberto Díaz celebra con la Sra. Natalia Lemos un contrato de locación, cuyo vencimiento opera el 30 de Setiembre de 2024. Como el canon locativo, para su renovación, le resulta extremadamente oneroso, decidió buscar un nuevo inmueble donde cambiarse luego del vencimiento, antes aludido. Es así que, Juana Ojeda, compañera de trabajo, le cuenta que ella tiene en usufructo un departamento, ubicado en el centro de la ciudad de Santa Fe, calle Piamonte 3400, el que esta hace dos meses desocupado. Ante tal ofrecimiento, acordado el tiempo de vigencia de la Locación en 1(un año) y teniendo en cuenta el grado de confianza que existe entre ellos, deciden celebrar el acuerdo.” - Señale si Juana Ojeda puede celebrar el mencionado la convención, en su carácter de locadora. A) No puede celebrar el contrato precedente toda vez, que no detenta la disposición material y jurídica de la cosa. B) Si puede celebra el contrato aludido en su carácter de usufructuaria, por cuanto detenta el uso, goce y disposición jurídica de la cosa. C) No puede revestir el carácter de locadora, pues no es propietaria del inmueble en cuestión.

164) “Esteban Pérez contrata a una artista estadunidense para realizar una extensa gira por Argentina, teniendo que contratar a la par los “servicios” pertinentes para la gira: movilidad, hospedaje y viáticos para ella y su banda. Uno de los requisitos por ella exigido, es que todos los choferes debían ser bilingües. Unos días antes de su arribo a la Argentina, tiene un accidente automovilístico, quedando con lesiones graves, que le impiden realizar la gira prestablecida en Argentina” - Señale ante que supuesto de ineficacia contractual estamos - Puede Esteban solicitar la resolución del contrato y reclamar su resarcimiento?. A) Estamos frente a un supuesto de imposibilidad de cumplimiento objetiva y definitiva por caso fortuito o fuerza mayor, pudiendo solicitar la resolución del contrato pero no el resarcimiento. B) Estamos frente de ineficacia del contrato por aplicación del vicio de lesión que permite solicitar la rescisión ante la afectación de la imposibilidad física de cumplimiento por una de las partes, siendo posible solicitar el resarcimiento de daños y perjuicios por la parte perjudicada. C)Estamos frente al supuesto de ineficacia contractual de frustración de la causa fin, que permite solicitar la resolución del contrato ante la imposibilidad física de cumplir el acuerdo-caso fortuito-, no da lugar al resarcimiento, quedando firme las prestaciones cumplidas, no así las pendientes, si se entregó algún adelanto en virtud de una prestación que no pueda ser cumplida, corresponde su restitución.

165) Efectos del contrato de compraventa con respecto a terceros: “¿Es procedente extender la condena por incumplimiento del contrato de compraventa de una moto, en el caso de que no haya entregado la documentación habilitante el fabricante, ya que el negocio fue concluido por el comprador y la concesionaria como vendedora, sin que conste en los recibos de pagos la intervención de aquél". A) No es procedente porque el alcance subjetivo del contrato se agotó en las personas del actor y la concesionaria, siendo la compraventa res inter alias acta respecto al fabricante, ya que en ningún momento se referenció que la ejecución del contrato hubiese quedado sujeta a determinada conducta del fabricante. B) No es procedente, por los efectos objetivos del contrato. C) Si es procedente, el fabricante es parte responsable en el contrato, porque debió entregar la documentación habilitante.

166) El bien objeto del contrato de leasing puede: A) Comprarse por el dador, quien sustituye al tomador, al efecto, en un contrato de compraventa que éste ha celebrado. B) Estar a disposición jurídica del tomador por título que le permita constituir leasing sobre él. C) Comprarse por el tomador según especificaciones del dador o según catálogos, folletos o descripciones identificadas por éste.

167) El contrato de corretaje se entiende perfeccionado: A) Por la intervención conjunta de dos o más corredores. B) Por la intervención misma del corredor en el negocio que se pretende celebrar, sin que exista protesta expresa comunicada al corredor en forma simultánea al inicio de la gestión. C) Cuando exista una relación de representación con las partes.

168) ¿En que momento pasa al cesionario la propiedad del derecho cedido?. A) Con la entrega de documentación respaldatoria. B) Con el acuerdo de voluntades. C) A partir de la notificación de la cesión a cedido.