Contratos II de la 61 a la 80

61) Los intereses devengan intereses solo si: A) La obligación se demanda judicialmente, la acumulación opera desde la fecha de la demanda. B) Una cláusula expresa autoriza la acumulación de intereses al capital con una periodicidad no inferior a los 12 (doce) meses. C) Cuando el juez determina el pago de interese moratorios.

62) Cuando puede el fiador exigir del deudor principal la liberación de la fianza?. A) Si el deudor quisiere ausentarse del país dejando bienes raíces suficientes y libres. B) Si el deudor fuese demando judicialmente para el pago. C) Si el deudor disipare sus bienes o emprendiese negocios peligrosos, quedando su solvencia lesionada.

63) El Objeto del contrato de Renta Vitalicia debe ser: A) Frutos naturales o servicios. B) Frutos civiles. C) Una suma de dinero.

64) En qué casos la cesión de derechos debe otorgarse por escritura pública?. A) La cesión de derechos hereditarios. B) La cesión de derechos derivados de un acto celebrado en instrumento privado. C) La cesión de derechos inherentes a la persona.

65) ¿En el contrato de locación cual es el plazo máximo para otros destinos que no sea el habitacional?. A) 20 años. B) 10 años. C) 50 años.

66) ¿Se pueden vender las cosas ajenas?. A) Se puede vender la cosa ajena cuando el comprador asume el riesgo que la cosa no legue a existir. B) Se puede vender cosas ajenas cuando el vendedor afirma que las cosas son propias. C) La venta de cosa ajena es válida si el vendedor se obliga a trasmitir o hacer trasmitir su dominio al comprador.

67) En principio el donante no debe la garantía de evicción ni por vicios redhibitorios. Por excepción la debe en estos casos: A) Cuando la donación fuere remuneratoria. B) Cuando la donación fue hecha de buena fe. C) Cuando la donación fuere sin cargo.

68) El boleto de compraventa. A) No es aceptado en nuestro derecho y nulifica el contrato así realizado. B) Ha sido receptado en la ley y faculta al comprador a exigir escrituración. C) No permite al comprador exigir la escrituración.

69) Que derechos no pueden cederse: A) Los derechos que resulten de convenciones concluidas o las que resulten de las no concluidas. B) Los derechos de uso y habitación. C) Los derechos y acciones reales.

70) El mandato es irrevocable: A) Cuando puede ser dejado sin efecto por voluntad unilateral, sin requerirse justa causa. B) Cuando lo es para negocios especiales, limitados en el tiempo y en razón de un interés legítimo de los contratantes o de un tercero. C) Cuando es otorgado para la realización de uno o ciertos negocios determinados.

71) Las donaciones manuales son: A) Aquellas que tienen por objeto cosas muebles o títulos al portador. B) Aquellas que dos o más personas se hacen recíprocamente en un solo y mismo acto. C) Aquellas que se hacen con cargo en interés del donante o de un tercero.

72) En el contrato de leasing, el tomador, tiene facultades de: A) Puede vender, gravarlo y disponer del bien objeto del contrato. B) Usar y gozar del bien objeto del negocio jurídico conforme a su destino. C) No puede arrendar el bien objeto, excepto pacto en contrario.

73) Para que el leasing de inmuebles, produzca efectos contra terceros desde la entrega del bien objeto del contrato, su inscripción ante el Registro correspondiente debe solicitarse dentro de los: A) 10 días hábiles posteriores. B) 5 días hábiles posteriores. C) 10 días corridos posteriores.

74) Locación de Obra: “Juan encomienda a Luis, arquitecto, la reparación de una parte de su casa, donde se debía proceder a cambiar las aberturas- puertas y ventanas-. Las mismas fueron elegidas por el comitente, las que, al momento de su colocación, dado la pésima calidad de las mismas, a los días de su colocación, no podían cerrarse y comenzaron a deteriorarse rápidamente”. ¿Tal situación exime de responsabilidad al locador de la obra?. A) Exime de responsabilidad al locador pues él no proveyó ni eligió las aberturas en cuestión. B) No corresponde responder por responsabilidad al locador por cuanto ello no se ha convenido en el contrato oportunamente celebrado. C) No exime de responsabilidad al locador, pues en razón de su profesión éste tiene la obligación de advertir al comitente acerca de la mala e inadecuada calidad de los materiales y hasta negarse a utilizarlos.

75) ¿Quienes no tienen capacidad para celebrar el contrato de fianza?: A)Los menores/personas emancipadas. B) Los que no tienen capacidad para contratar. C) Los que no tienen capacidad para administrar sus bienes. D) Los que tienen capacidad para disponer de sus bienes.

76) La acción de colación en el contrato de donación, no procede contra el donatario ni contra el sub adquirente cuando ha poseído la cosa donada durante: A) 10 años. B) 5 años. C) 20 años. D) 50 años.

77) Contrato de Locación: En caso de fallecimiento del locatario el derecho de continuación del inmueble destinado a habitación prevalece en favor: A) De los herederos del Locatario. B) De los continuadores, quienes habitan el inmueble y tengan trato familiar, aunque no se verifique grado alguno de parentesco ostensible. C) De los familiares que habiten con el locatario al momento de su fallecimiento.

78) En el contrato de leasing cuáles son las modalidades de elección del bien. El bien del objeto del contrato puede: A) Comprarse al tomador por persona indicada por el dador. B) Ser de propiedad del tomador con anterioridad a su vinculación contractual con el dador. C) Adquirirse por el tomador al dador por el mismo o habérselo adquirido con anterioridad. D) Comprarse por el dador, quien sustituye al tomador, al efecto, en un contrato de compraventa que este haya celebrado.

79) La fianza como acto unilateral es: A) La que surge de la voluntad unilateral. B) Una promesa de fianza. C) Un contrato preliminar. D) La fianza legal o judicial.

80) El pacto de preferencia en la compraventa: A) Es aquel por el cual el vendedor tiene derecho a recuperar la cosa con prelación a cualquier otro adquirente si el comprador decide enajenarla. El derecho que otorga es personal y no puede cederse ni pasa a los herederos. B) Es la cláusula de reservar el dominio de la cosa vendida hasta que el precio haya sido pagado íntegramente. C) Es la cláusula que contrae el vendedor de no establecerse en un determinado radio próximo al negocio vendido. D) Es la cláusula de no enajenar la cosa vendida a persona alguna.