Contratos II

1. Determine en el siguiente ejemplo ante qué clase de leasing estamos: “Un empresario con un local comercial que no tiene liquidez para seguir comprando insumos genera un contrato de leasing con una entidad financiera por 2 años, vendiendo su local a ésta. Así, recibe los recursos para poder mantener su negocio vendiendo en el corto plazo”. a. Leasing retro o retroleasing. b Leasing financiero. C. Leasing operativo.

2. Responsabilidades, acciones y garantías en el contrato de leasing financiero: “Una persona jurídica, por lo general una sociedad financiera o una sociedad cuyo objeto societario sea el leasing, adquiere ciertos bienes de un fabricante o proveedor, que había sido previamente elegidos o seleccionados por el tomador, con la finalidad de celebrar un contrato de leasing” ¿En el caso antes señalado hay?. a. En todas las etapas contractuales hay un leasing financiero. b. En la primera de las dos etapas hay un leasing financiero y en la segunda un contrato de compraventa. c. Un negocio de compraventa o suministro celebrado por el fabricante o comerciante con el dador, sobre el bien indicado por el tomador y luego un leasing entre la entidad financiera y el tomado.

3. Determine en el siguiente caso cual es la situación jurídica del fiador? - “Roberto suscribe con Martin un contrato de locación para vivienda familiar; dicho contrato es suscripto por Diego en el carácter de fiador. Vencido el término de la locación, Roberto y Martin deciden formalizar un contrato de prórroga del originario por un nuevo período de un año con opción a otro, acordándose otro precio de la locación sin la participación y consentimiento del fiador”. a. Cesa la responsabilidad del fiador al vencimiento del plazo originario de la locación. B. La responsabilidad del fiador continua, dado que se trata de una prórroga contractual.

4. Juegos y apuestas: Determine en el siguiente caso, si fuera el juez ¿haría lugar a la acción impetrada y conforme a que fundamentos? “Pedro participa de un juego de azar organizado por el Club Social y Deportivo Banco Nación, sin autorización de la autoridad de aplicación, al ser ganador de este, reclama se le abone al premio, a lo que se niegan, con disuasivas, los integrantes de la Comisión Directiva del Club. Por ello, decide iniciar acciones legales reclamando la deuda de juego respecto al cobro in natura del objeto litigioso o en su caso la indemnización sustitutiva”. - Si fuera Juez ¿cuál sería su decisorio y por qué?. a. Haría lugar a la acción promovida, ordenando el pago del premio oportunamente promovido, más un interés desde el momento de promoción de la demanda. b. Rechazaría la acción articulada, por tratarse de un juego de puro azar, esté o no prohibido por la autoridad local. c. No haría lugar a la demanda iniciada por cuanto la obligación surgida del juego en cuestión no fue autorizada por la autoridad de aplicación.

5. Mandato irrevocable: “Pedro otorga mandato general irrevocable a favor de Sebastián por el plazo de 3 años. En virtud de dicho poder Sebastián, cumpliendo lo que le ordenara Pedro mediante una llamada telefónica, le realiza a Joaquín, - sobrino de Pedro-, la donación de un inmueble de propiedad de Pedro, mediante escritura pública con fecha posterior al fallecimiento de titular del inmueble”- Determine si la donación, conforme a los antecedentes expuestos, ¿es válida y por qué?. a. La donación es perfectamente válida, pues la efectúa por escritura pública, como lo exige el CC y C para la donación de bienes inmuebles. b. La donación no es válida por cuanto, el mandato irrevocable como requisito exige que sea conferido para actos especialmente determinados. c. La donación es ineficaz toda vez que Pedro falleció antes del acto escriturario y las partes no previeron la continuación del negocio comenzado.

6. Determine en el siguiente caso si es factible atribuir responsabilidad a la demandada por rescisión anticipada del contrato de locación de servicios “Juan celebra con Luis un contrato de locación de servicios por tiempo indeterminado, el vínculo entre ambos duró diez años. Luis decide unilateral e intempestivamente concluir dicha relación jurídica sin mediar preaviso razonable. Juan inicia demanda de indemnización de daños y perjuicios”. a. No es factible imputar responsabilidad a la demandada por cuanto el contrato de locación de servicios fue celebrado por tiempo indeterminado. b. No es posible endilgar responsabilidad a la demanda porque se trata de servicios continuados por tiempo indeterminado en el que cualquiera de los contratantes sin preaviso cursado con razonable anticipación puede dar por concluido el acuerdo de partes. c. Es procedente atribuir responsabilidad a la demandada, por cuanto, a pesar de ser un contrato de locación de servicios por tiempo indeterminado, no medió preaviso razonable, por lo que la facultad fue ejercida en forma abusiva.

7. Determine en el siguiente caso cuál es la situación jurídica del fiador?- “Juan suscribe con Lucas un contrato de locación para vivienda familiar; dicho contrato es suscripto por Anselmo en el carácter de fiador. Vencido el término de la locación, Juan y Lucas deciden formalizar un contrato de prórroga del originario por un nuevo período de un año con opción a otro, acordándose otro precio de la locación sin la participación y consentimiento del fiador”. a. Cesa la responsabilidad del fiador al vencimiento del plazo originario de la locación. b. La responsabilidad del fiador continua, dado que se trata de una prórroga contractual. c. La responsabilidad del fiador continuaría solo en el primer año de prorroga.

8. Contrato de Leasing: La opción de compra puede ejercer el tomador, si no lo convinieron, a partir del: a. Pago de las 2/3 partes del canon total acordado. b. Pago Total del canon convenido. c. Pago 3/4 partes del pago total estipulado.

9. La inscripción del leasing sobre software se cancela: a. A petición del tradens. b. Por orden judicial, dictada en el proceso en el que el dador tuvo oportunidad de tomar la debida participación. c. A petición del tercer adquirente.

10. ¿Que personas pueden ejercer la retroventa en el contrato de compraventa?. a. El cesionario y los acreedores del vendedor. B. El garante. C. El comprado.

11. ¿En que consiste el leasing retro o retroleasing?. a. El dador conviene con el tomador el uso y goce de un bien para destinarlo al equipamiento de su empresa, en virtud de su costo o depreciación tecnológica, o por el contrario, el tomador puede destinar el bien para su consumo final. b. Una sociedad financiera adquiere ciertos bienes de un fabricante o proveedor, que había sido previamente elegidos o seleccionados por el tomador, con la finalidad de celebrar un contrato de leasing. c. Un contrato por el cual el empresario vende un bien mueble o inmueble de su propiedad al dador del leasing, que paga el precio correspondiente y simultáneamente cede el uso y goce del bien adquirido al vendedor, quien se obliga a pagar cánones periódicos por un cierto término, con facultad de readquirir la propiedad del bien al vencimiento, mediante el pago de un precio establecido.

12. “En el marco de un contrato de compraventa en el cual una de las partes se obligó a vender un inmueble por la suma de $ 3.0000.000 y como contraprestación, la otra se obligó a abonar una parte del precio en dinero y a la entrega de un automóvil cuya cotización en el mercado estaba a $2.500.000, se debe concluir que entre las partes hubo …”. A. Permuta. B. Dación en pago. C. Compraventa.

13. Los pactos agregados a la compraventa, si se trata de cosas inmuebles, pueden ser convenidos por un plazo máximo perentorio de: A. Dos años. B. Cinco años. C. Diez años.

14. Pasado el término de inscripción, señalado en la ley para que produzca efectos con respecto a terceros, el contrato de leasing de un buque o aeronave produce efectos con respecto a terceros desde: a. La celebración del contrato entre las partes. b. Que el Registro tome nota de la constitución del contrato. c. Que se presente para su registración.

15. Determine en el siguiente caso en presencia de qué clase de depósito estamos. “El locador debe restituir al locatario, el depósito de garantía en la misma moneda pactada – en pesos o dólares, según así fuera entregada”. a. Deposito irregular. b. Depósito regular. c. Deposito necesario.

16. El contrato de Edición se extingue: a. Por rescisión, confusión, concurso del editor. ..

17. El contrato de corretaje se entiende concluido cuando se trata de un corredor inscripto para el ejercicio profesional del corretaje: a. Por la actuación de otro corredor por el otro comitente. b. Por pacto expreso por escrito, que solo obliga a la parte que lo firmó. c. Cuando el contrato está sometido a condición resolutoria.

18. ¿A qué clase de juegos el C y C le reconoce acción?. a. Las apuestas y sorteos reglamentados por el Estado Nacional, provincial o municipios. b. Las apuestas y sorteos ofrecidos al público. c. Los de puro azar.

19. Las donaciones inoficiosas son aquellas en que: a. Dos o más personas se hacen recíprocamente donaciones en un solo y mismo acto;. b. Se hacen en recompensa de servicios prestados al donante por el donatario, estimables en dinero, y por los cuales éste podría pedir judicialmente el pago al donante;. c. El valor excede la parte disponible más la porción legítima del donatario.

20. Contrato de locación: A partir de la notificación fehaciente realizada al locador para que reciba las llaves del inmueble, y siempre que el locatario inicie la consignación judicial dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la misma o desde que le fuera notificado al locador el depósito judicial de la llave si la consignación se hubiese iniciado después del vencimiento de dicho plazo, el locatario: a. No adeuda alquileres, solo las obligaciones accesorias a su cargo. b. Solo debe abonar el canon locativo hasta el momento de la efectiva entrega y aceptación de las llaves. c. No adeuda alquileres ni obligaciones accesoria alguna.