CONTRATOS MASTER UNIR 2026

1. ¿Qué plazo dispone el asegurador tras la recepción de la declaración del siniestro, para efectuar el pago del importe mínimo que pueda deber?. A. 7 días. B. 6 días. C. 40 días. D. 15 días.

Señala la respuesta correcta: Salvo disposición contraria de los estatutos, para ser nombrado administrador se requerirá la condición de socio. Salvo disposición contraria de los estatutos, para ser nombrado administrador no se requerirá la condición de socio. Salvo disposición contraria de los estatutos, para ser nombrado administrador no se requerirá la condición de socio, pero sí aportar un certificado de solvencia. Ninguna respuesta es correcta.

En supuestos de separación, divorcio o nulidad, el cónyuge no arrendatario: A. Deberá abandonar la vivienda. B. Deberá negociar un nuevo contrato. C. Podrá continuar en el uso de la vivienda cuando le sea atribuida. D. Deberá desistir del contrato.

4. Señala la afirmación correcta: A. El depósito civil es un contrato gratuito siempre. B. El depósito civil es un contrato gratuito, salvo pacto en contrario. C. El depósito civil es un contrato remunerado siempre. D. El depósito civil es un contrato remunerado, salvo pacto en contrario.

El tomador del seguro o el asegurado o el beneficiario deberán comunicar al asegurador el acaecimiento del siniestro dentro del plazo máximo de: A. 6 días de haberlo conocido. B. 7 días de haberlo conocido. C. 15 días de haberlo conocido. D. 12 días de haberlo conocido.

6. Según la legitimación, el concurso de acreedores puede ser: A. Voluntario o judicial. B. Necesario o voluntario. C. Temprano o tardío. D. Voluntario o culpable.

7. En relación con el contrato de agencia: A. Es un contrato gratuito. B. El agente tiene derecho a la denominada “indemnización por clientela”. C. El vínculo contractual es puntual o esporádico. D. Se regula en el Código de comercio.

8. El precio en la compraventa debe ser: A. Cierto y determinable. B. Cierto e indeterminable. C. No hace falta precio. D. Todas son falsas.

En el caso de realizarse obras en la vivienda que la hagan inhabitable: A. El contrato continuará vigente y se deberán negociar las rentas. B. El arrendatario deberá costear estas obras. C. El contrato quedará en suspenso obligatoriamente. D. El arrendatario podrá optar entre suspender el contrato o desistir.

10. El contrato de prenda: A. No es un contrato real, pues no se perfecciona por la entrega de la cosa. B. Es un contrato real, pues se perfecciona por la entrega de la cosa. C. Es siempre con desplazamiento posesorio. D. Nunca es con desplazamiento posesorio. B. Es un contrato real, pues se perfecciona por la entrega de la cosa. C. Es siempre con desplazamiento posesorio. D. Nunca es con desplazamiento posesorio.

11. Señala la respuesta correcta: A. Según la LOE, el constructor responderá solidariamente con los demás agentes intervinientes. B. Según la LOE, el promotor responderá solidariamente con los demás agentes intervinientes. C. Según la LOE, el constructor y el promotor responderán solidariamente con los demás agentes intervinientes. D. Según la LOE no cabe la responsabilidad solidaria entre agentes de la edificación.

12. ¿Quién tiene competencia para convocar Junta General?. A. Los administradores únicamente. B. Los liquidadores de la sociedad y los administradores. C. Los administradores, los liquidadores de la sociedad y uno o varios socios que representen, al menos, el 5% del capital social. D. Los acreedores y uno o varios socios que representen, al menos, el 5% del capital social.

13. El plazo de garantía de la LOE: . Es un plazo de caducidad y no de prescripción. B. Es en todo caso de 10 años. C. Es en todo caso de 3 años. D. Es en todo caso de 1 año.

14. Es una variante del contrato de suministro: A. Contrato de agencia. B. Contrato de mandato. C. Contrato de distribución. D. Contrato de representación bursátil.

15. El contrato de licencia es un contrato: A. Siempre requiere escritura pública. B. Nunca es oneroso. C. De tracto sucesivo. D. Todas son incorrectas.

17. Señale la correcta: A. Según el Código de Comercio el depósito es un contrato gratuito, salvo pacto en contrario. B. Según dispone el Código civil el depositario tendrá derecho a exigir retribución por el depósito, a no mediar pacto expreso en contrario. C. Según dispone el Código de comercio el depositario tendrá derecho a exigir retribución por el depósito, a no mediar pacto expreso en contrario. D. Todas las respuestas anteriores son incorrectas.

19. Los ingresos que tenga el arrendador persona física de una vivienda tributarán: A. En el impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas como rendimiento de capital mobiliario. B. En el Impuesto de Sociedades cuando el patrimonio sea mayor de 700.000 euros. C. En el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas como rendimiento de capital inmobiliario. D. En el Impuesto de Sociedades del año en curso.

20. En el contrato de arrendamiento: A. La fianza es potestativa. B. La fianza es obligatoria. C. La fianza es obligatoria e irrenunciable. D. La fianza es potestativa y renunciable.

21. Los elementos de los contratos son: A. Elementos esenciales. B. Elementos no naturales. C. Elementos incidentales. D. Todas son incorrectas.

22. Señala la afirmación correcta: A. El depositario no puede servirse de la cosa depositada sin permiso expreso del depositante. B. El depositario puede servirse de la cosa depositada siempre. C. En ningún caso el depositario puede servirse de la cosa depositada. D. Ninguna de las anteriores respuestas es correcta.

23. En cuanto al plazo de prescripción de la acción de responsabilidad extracontractual: A. Es de un año y comienza a correr desde que se produce el daño. B. Se puede interrumpir todas las veces que el perjudicado quiera, con el efecto de reiniciarse el computo de plazo. C. Es de 7 años y comienza a correr desde que se produce el daño. D. Todas las anteriores son incorrectas.

24. El depósito se constituye: A. Desde que uno recibe la cosa ajena con la obligación de guardarla y de restituirla. B. Desde que uno recibe la cosa ajena y firma el contrato de aceptación de obligación de guarda y de restituirla. C. Desde que se llega a un acuerdo entre depositante y depositario. D. Todas las anteriores son correctas.

25. Para que el depósito sea mercantil se requiere: A. Que las cosas depositadas sean objeto de comercio y que el depósito constituya por sí una operación mercantil o se haga como causa o a consecuencia de operaciones mercantiles. B. Que el depositario, al menos, sea comerciante y que el depósito constituya por sí una operación mercantil o se haga como causa o a consecuencia de operaciones mercantiles. C. Que el depositario, al menos, sea comerciante, que las cosas depositadas sean objeto de comercio y que el depósito constituya por sí una operación mercantil o se haga como causa o consecuencia de operaciones mercantiles. D. Que el depósito constituya por sí una operación mercantil o se haga como causa o consecuencia de operaciones mercantiles.

26. Es una acción en el ámbito societario: A. La acción de impugnación de acuerdos sociales. B. Las acciones de responsabilidad frente a los administradores. C. La acción para solicitar la convocatoria judicial de la Junta General. D. Todas las respuestas son correctas.

27. Se llama arrendador: A. Al que se obliga a ceder el uso de la cosa. B. Al que recibe la prestación del servicio. C. Al que adquiere el uso de la cosa. D. A) y b) son correctas.

28. El concurso puede ser calificado como: A. Temporal o extemporánea. B. Voluntario o culpable. C. Fortuito o culpable. D. Inminente o extemporáneo.

29. No procederá la prórroga del contrato y el arrendador recuperará la vivienda: A. Siempre que el arrendador lo desee. B. Solamente tras la finalización de la primera prórroga. C. Se comunica la necesidad para el arrendador de ocupar la vivienda arrendada para destinarla a su vivienda permanente. D. Ninguna respuesta es correcta.

30. ¿Puede cesarse a un administrador cuando no consta este punto en el orden del día?. A. sí. B. No. C. Debe justificarse con un informe elaborado por un experto independiente. D. En estos casos es necesario realizar el cese ante notario.

31. La figura del gran tenedor: A. Es la persona física o jurídica que sea titular de más de diez inmuebles urbanos de uso residencial. B. Es la persona física o jurídica que sea titular de menos de 1.200m² de uso residencial, una vez excluidos garajes y trasteros. C. Este concepto se define en cada legislación autonómica. D. Todas son incorrectas.

32. Cuando el mandatario actúa en nombre y por cuenta del mandante, estamos ante un mandato: A. Concreto. B. Individual. C. No representativo. D. Representativo.

33. Señala la respuesta incorrecta. No son susceptibles de exoneración: A. Las deudas con la Administración (Hacienda y S.S) sin limitación. B. Las deudas por alimentos. C. Las deudas hipotecarias y con garantías reales. D. Las deudas por responsabilidad extracontractual.

34. El plazo de garantía comienza de la LOE: A. Desde la fecha en que aparecen los daños. B. Desde que se comunican los daños a los agentes de la edificación. C. Desde la fecha de recepción de la obra sin reservas o desde la subsanación de estas. D. Ninguna respuesta es correcta.

35. En el contrato de compraventa, el vendedor persona física tributa: TP. IS. IRPF. IVA.

36. En las sociedades limitadas: A. El capital social deberá estar íntegramente suscrito y desembolsado en el momento de su constitución y no podrá ser inferior a un euro. B. El capital social podrá estar íntegramente suscrito y desembolsado en el momento de su constitución y no podrá ser inferior a un euro. C. El capital social deberá estar íntegramente suscrito en el momento de su constitución y no podrá ser inferior a un euro. D. El capital social deberá estar íntegramente desembolsado en el momento de su constitución y no podrá ser inferior a un euro.

37. Si fallece el mandatario: A. Sus herederos deberán ponerlo en conocimiento del mandante sin estar obligados a realizar ninguna otra gestión. B. Sus herederos deberán ponerlo en conocimiento del mandante y proveer entretanto a lo que las circunstancias exijan en interés de este. C. Automáticamente se extingue el contrato. D. El contrato continúa en vigor hasta que no se resuelve en sede judicial.

38. El plazo de prescripción de la LOE es de: A. Dos años a contar desde que se producen los daños. B. Un año para los vicios o defectos de acabado. C. Tres años para los defectos que comprometen la habitabilidad. D. Diez años para los daños que afecten a la cimentación u otros elementos estructurales.

39. La junta extraordinaria quedará válidamente constituida: A. Siempre que esté presente o representada la totalidad de capital social y los concurrentes aceptan por unanimidad la celebración de la reunión. B. Siempre que esté presente o representada la totalidad del capital social y los concurrentes acepten por mayoría la celebración de la reunión. C. Siempre que se cumplan los Estatutos. D. No está prevista.

40. Señala la respuesta correcta: A. El perjudicado tiene acción directa contra el asegurador para exigirle el cumplimiento de la obligación de indemnizar. B. El perjudicado no tiene acción directa contra el asegurador para exigirle el cumplimiento de la obligación de indemnizar. C. El perjudicado tiene la acción directa contra el asegurador para exigirle el cumplimiento de la obligación de indemnizar, pero debe requerirle notarialmente previamente. D. El perjudicado no tiene la acción directa contra el asegurador para exigir el cumplimiento de la obligación de indemnizar, salvo cuando así se haya pactado en la póliza.