CONTRATOS noc si 1 o2

Según el Código Civil y Comercial, el comprador de buena fe con boleto de compraventa inmobiliario, tiene prioridad sobre terceros que hayan trabado cautelares sobre el inmueble vendido, si: a. Contrató con el titular registral o con cualquier otro sucesor del titular, pagó el 25% antes de la traba de la cautelar y tiene fecha cierta, se encuentre o no en posesión del inmueble vendido;. b. Contrató con el titular registral, pagó más del 50% del precio antes de la traba de la cautelar, el boleto no tiene fecha cierta pero sí la posesión del inmueble. c. Contrató en subasta privada, abonó la seña (10%) antes de la traba de la cautelar, el acto de remate otorgó fecha cierta al boleto y el inmueble está pendiente de entrega. d. Contrató con el titular registral o con el sucesor de éste a través de un perfecto eslabonamiento entre los sucesivos adquirentes, pagó –al menos– 25% del precio antes de la traba de la cautelar, el boleto tiene fecha cierta y se haya en posesión del inmueble (publicidad posesoria).

Según el Código Civil y Comercial, en el contrato de locación cualquiera de las partes puede ser representada y celebrar su representante dicho contrato por más de tres (3) años: a. Siempre que el poder haya sido otorgado en escritura pública. Siempre que el representante cuente con facultades expresas para dicho acto. c. Siempre que también, en algún momento, la parte no representada conozca las instrucciones contenidas en el poder. d. Siempre que el instrumento del poder haya sido otorgado en la misma jurisdicción donde está ubicado el inmueble cuando la locación es habitacional.

Según el Código Civil y Comercial, en el contrato de depósito irregular, si se entrega una cantidad de cosas fungibles y el depositario tiene la facultad de servirse de ellas, se aplican: a. Las reglas del mutuo. b. Las reglas del comodato. c. Las reglas del depósito regular, del comodato y del mutuo, en ese orden de prelación. d. Las reglas del depósito necesario.

Según el Código Civil y Comercial, en el contrato de depósito irregular se entrega/n: a. Cosa/s cierta/s con la obligación de restituirlas al depositante una vez finalizado el contrato. b. Cosas fungibles que se encuentran en saco cerrado, con la obligación de restituirlas al depositante a su sólo requerimiento cuando el deposito es gratuito. Cosas fungibles que no se encuentran en saco cerrado, transmitiéndose el dominio de aquéllas aunque el depositante no lo haya autorizado o lo haya prohibido, con la obligación de restituir al depositante la misma calidad y cantidad. d. Cosas consumibles, fungibles y ciertas, siempre que implique la transmisión del dominio a favor del depositario y éste restituya aquellas al depositante con tal que sean las mismas y se encuentren en el mismo estado de conservación que al inicio del contrato.

Según el Código Civil y Comercial en el contrato de compraventa inmobiliaria, salvo estipulación en contrario, se encuentran a cargo del vendedor, entre otras obligaciones: a. Retirar toda mejora efectuada en el inmueble antes de la entrega: necesaria, útil y suntuaria. b. Dentro de los 60 días corridos de la firma del boleto, remover al escribano designado si éste no otorgó la escritura traslativa de dominio y designar uno nuevo a tales fines. c. Pagar los honorarios de escrituración de la compraventa cuando el objeto vendido es un inmueble. d. Pagar los gastos de estudio de títulos y sus antecedentes y, en su caso, los de mensura y tributos que graven la venta.

Según el régimen legal vigente, el precio en la locación de inmuebles con destino habitacional, puede: a. Ajustarse libremente por convención de partes, cualquiera sea el índice aplicable y siempre que sea anual. b. Ajustarse anualmente según el índice que elabora y publica mensualmente el Banco Central de la República Argentin. c. Quedar librado a los ajustes del mercado de valores, siempre que en el contrato haya intervenido un agente oficial de bolsa. d. Ajustarse según el valor dólar estadounidense siempre que la adquisición de dicha divisa no esté prohibida por las leyes locales.

Según el Código Civil y Comercial, en el contrato de mandato, el mandatario está obligado. a: a. Durante la ejecución del mandato, informar al mandante únicamente de las novedades que el mandatario estime relevantes. b. Cumplir el mandato con la diligencia o cuidado que él pondría en los asuntos propios, exigencias de su profesión y/o usos del lugar de ejecución. c. Rendir cuentas de su gestión, sólo en los casos en que el mandatario lo estime oportuno. d. Ejecutar el mandato según las instrucciones recibidas por el mandante, a pesar que el mandatario considere que existen circunstancias sobrevinientes que aconsejan apartarse de aquéllas (instrucciones).

Según el Código Civil y Comercial, en el contrato de compraventa una de las obligaciones del comprador consiste en: a. Recibir la cosa, pagar los gastos de recibo y de entrega; todo ello, salvo pacto en contrario. b. Fijar el precio cuando el vendedor no lo hiciera y siempre que sea en moneda de curso legal. c. Pagar el precio en el lugar y tiempo convenido; y si nada se pacta, se entiende que la venta es de contado. d. Pagar, en todos los casos, el precio de contado cuando se trate de cosas muebles no registrables.

En el contrato de compraventa las “cosas ajenas” pueden ser objeto del mismo si el vendedor las vende como. a. Ajenas, pudiendo obligarse a transmitir o hacer transmitir el dominio, garantizando o no dicha promesa. b. Como propias, aunque sean parcialmente ajenas. c. Cosas que no se hayan en el comercio pero que se incorporan si las hace suyas antes de la entrega estipulada. d. Cosa total o parcialmente ajena, sin compromiso de transmitir el dominio ni la de realizar ninguna otra gestión tendiente a ello.

Según el Código Civil y Comercial, en el contrato de mandato, el mandante está obligado a: Indemnizar al mandatario de los daños que éste sufra por la ejecución del mandato y siempre que no hayan sido ocasionados por causas imputables al propio mandatario. b. Mantener un fondo de reserva para solventar gastos que surjan o puedan surgir durante o después de la ejecución del mandato. c. Prestar garantía de fianza o seguro de caución a favor del mandatario por los daños y perjuicios que pueda sufrir el mandatario durante su gestión y siempre que no le sean imputables. d. Liberar al mandatario de las obligaciones asumidas con terceros cuando, a criterio del mandante, aquellos sean terceros no interesados.

En principio el donante no debe la garantía de evicción. Por excepción la debe: a. Cuando el donante no ha prometido expresamente la garantía de evicción. b. Cuando la donación fue hecha de buena fe. c. Cuando la donación fuere sin cargo. d. Cuando la donación fuere remuneratoria.

Las donaciones inoficiosas: a. Son aquellas que dos o más personas se hacen recíprocamente en un solo y mismo acto;. b. Son aquellas que se hacen en recompensa de servicios prestados al donante por el donatario, estimables en dinero, y por los cuales éste podría pedir judicialmente el pago al donante;. c. Son aquellas cuyo valor excede la parte disponible más la porción legítima del donatario. d. Son aquellas que tienen por objeto cosas muebles o títulos al portador.

En el supuesto de donaciones que excedan la porción disponible más la legítima del donatario se sujetará a la acción de: a. De reducción. b. De colación. c. De reintegro. d. De repetición.

Quienes no tienen capacidad para celebrar el contrato de fianza: a. Los que no tienen capacidad para contratar. b. Los que no tienen capacidad para administrar sus bienes. c. Los menores emancipados. d. Los que tienen capacidad para disponer de sus bienes.

Contrato de Leasing: La opción de compra puede ejercer el tomador, si no lo convinieron, a partir del: a. Pago de las 2/3 partes del canon total acordado. b. Pago Total del canon convenido. c. Pago 3/4 partes del pago total estipulado. d. En cualquier momento.

El pacto de preferencia en la compraventa. a. Es aquel por el cual el vendedor tiene derecho a recuperar la cosa con prelación a cualquier otro adquirente si el comprador decide enajenarla. El derecho que otorga es personal y no puede cederse ni pasa a los herederos. b. Es la cláusula de reservar el dominio de la cosa vendida hasta que el precio haya sido pagado íntegramente. c. Es la cláusula que contrae el vendedor de no establecerse en un determinado radio próximo al negocio vendido d. Es la cláusula de no enajenar la cosa vendida a persona alguna.

En que consiste el contrato de locación de cosas: a. Es un contrato en que una parte se obliga a suministrar a la otra la propiedad de un bien inmueble por el plazo mínimo de tres años si es con destino a vivienda. b. Es un contrato bilateral en cual por una suma de dinero una parte da a la otra el uso y goce temporario de una cosa. c. Es un contrato en el cual una parte, sin entregar la tenencia de la cosa comienza a percibir un porcentaje de la cosecha d. Es un contrato unilateral en el que la parte se obliga a permitir que un tercero disfrute de su propiedad por el mínimo de dos año.

El contrato de locación puede ser resuelto anticipadamente por el locatario: a. En los contratos de inmuebles destinados a vivienda, cuando la notificación al locador se realiza con una anticipación de tres (3) meses o más, transcurrido al menos seis (6) meses de contrato, no corresponde pago de indemnización alguna por dicho concepto. b. Si la cosa locada es un inmueble y han transcurrido doce (12) meses de contrato, debiendo notificar en forma fehaciente su decisión al locador con al menos tres (3) meses de anticipación. En tal caso debe abonar al locador una suma equivalente a dos (2) meses de alquiler al momento de la desocupación. c. Si la cosa locada es un inmueble y han transcurrido seis (6) de contrato, debiendo notificar en forma fehaciente su decisión al locador. Si hace uso de la opción resolutoria el primer año de vigencia del contrato debe abonar una indemnización de un mes y medio de alquiler. d. Debe abonar si hace uso de la opción resolutoria la suma de tres meses de alquiler vigente al momento de la desocupación.

Garantía en el contrato de locación: En las locaciones habitacionales, en el caso de requerirse garantía el locatario debe proponer al locador: a. Una garantía que supere los siete (7) meses del valor mensual de la locación. b. Una garantía que supere los diez (10) meses del valor mensual de la locación. c. Seguro de caución. d. Dos garantías, tales como título de propiedad, aval bancario, seguro de caución, garantía de fianza, garantía personal del locatario, recibo de sueldo, certificado de ingreso u otro medio fehaciente.

Legitimación para contratar: a. Es la situación jurídica en que se halla el sujeto titular de la relación con respecto al objeto –bien o bienes- de modo que la declaración de voluntad del mismo tiene consecuencias legales para aquel. b. Es la restricción o limite a la capacidad de ejercicio. c. Significa la proporción de la idoneidad para un acto singular, conmensurada a favor de circunstancias particulares del caso y distintas en cada caso. d. Es la aptitud para el ejercicio de los derechos por sí mismo.

Para que haya gestión de negocios se requiere: a. Que la gestión se realice con mandato del dueño. b. Que la intención sea de obligarse en forma personal. c. Que la gestión se haya realizado sin mandato del dueño. d. Que no exista intención de obligar al dueño.

En el contrato de Renta Vitalicia, la persona a quién se paga la renta es: a. El constituyente. b. El acreedor, el vitaliciado o rentista. c. El deudor. . El vitaliciante.

¿Qué son los defectos ocultos de las cosas? ¿Cuándo hay responsabilidad?. a. Son los que estipulan las partes, excepto que no se haya hecho reserva expresa de aquellos. b. Son los que existen al momento de la adquisición y tienen una importancia tal que de haberlos conocido el comprador no los hubiera adquirido o hubiera dado menos por ellos. c. Son los que hacen a la cosa propia para su destino por razones funcionales. d. Son los defectos del bien que no existían al tiempo de la adquisición.

En el contrato de locación de obra, dentro del sistema de fijación de precio por coste o costas. a. El locador puede pedir aumento en el precio por variación en el valor de los materiales y mano de obra. b. El locador no puede pedir aumento de precio por ninguna razón. c. Se liquidan los valores al momento de efectuarse al pago. d. Se debe resolver el precio teniendo en cuenta la auténtica voluntad de las partes al momento del pago.

En el contrato de suministro, a falta de convención o uso en contrario, en las prestaciones singulares, el precio se determina: a. Debe ser pagado dentro de los 5 primeros días del mes calendario siguiente a aquel que ocurrió la entrega. b. Por el valor en el lugar donde se encuentra la cosa. c. Por el valor corriente de plaza en la fecha y el lugar de entrega. d. Se determina según el precio de prestaciones similares que el suministrante efectué en el lugar del domicilio del suministrante.

El boleto de compraventa. a. Es un instrumento público o privado o certificado de adquisición de dominio. b. Es oponible en todo caso en el concurso o la quiebra. c. Es una especie de precontrato del que nace la obligación de escriturar. d. El derecho del comprador de buena fe tiene prioridad en todo supuesto sobre el de terceros, aunque éstos hayan trabado cautelares sobre el inmueble vendido, si el boleto tiene fecha cierta.

Cuáles son la diferencia entre el mutuo y el depósito irregular: a. El mutuo recae siempre sobre cosas fungibles o consumibles. b. En el mutuo se transfiere la propiedad de la cosa. c. El mutuo se celebra siempre en interés de ambos contratantes. d. El mutuo es siempre oneroso.

En la donación la acción de reducción no procede contra: a. El donatario ni contra el subadquirente que han poseído la cosa donada durante diez años computados desde la adquisición de la posesión, no obstando la buena fe del poseedor el conocimiento de la existencia de la donación. b. El donatario ni contra el subadquirente que han poseído la cosa donada durante cinco años computados desde la adquisición de la posesión. c. El tercero que tuvo conocimiento del acto jurídico originario (la donación) de la persona que transmitió el bien, y que conocía que afectaba la legitima del heredero forzoso.

Fianza: ¿Qué se entiende por beneficio de división y de excusión?. a. El beneficio de excusión no es facultativo y por lo tanto el fiador no puede dejar de hacer uso de él. b. El beneficio de excusión consiste en la facultad de oponerse a la acción dirigida contra el por el acreedor, si éste antes no ha ejecutado los bienes del deudor principal. c. El beneficio de división consiste en que el deudor solidario no puede pedir la división de la deuda, excepto cuando aquellos lo soliciten. d. El beneficio de división consiste en que el acreedor puede pedir el embargo de los bienes de los deudores.

Defina el contrato de cesión de derechos. a. Es un contrato oneroso mediante el cual una persona a cambio de una suma de dinero transfiere el derecho a alimentos futuros. b. Es un contrato mediante el cual una parte a cambio de una suma de dinero trasfiere a otro los derechos que le corresponden por causa de un accidente de trabajo. c. Es un contrato mediante el cual una parte en forma gratuita u onerosa transfiere el uso y goce de un derecho personal o real d. Es el contrato mediante el cual un acreedor en forma gratuita u onerosa enajena a otro un derecho legalmente cesible.

La cesión de créditos produce sus efectos. a. Respecto de las partes luego de la autorización del deudor cedido. b. Inter partes desde el momento de la formación del contrato. c. Entre las partes, a partir de su anotación en el Registro de la Propiedad Inmueble. d. Entre las partes, a partir de la oferta.

El concepto de subcontrato en sentido estricto: a. Es un nuevo contrato que crea a favor de la parte una nueva posición contractual derivada del principal. b. No es el elemento aglutinante del acto jurídico que relaciona al sujeto con el objeto. c. En los contratos con prestaciones pendientes estas no pueden ser subcontratadas, si no se trata de prestaciones personales. d. Es aquel en el que el subcontratado no dispone de acción directa.

El donatario tiene el deber moral de gratitud hacia el donante, y se cumple absteniéndose de realizar actos de ingratitud. Para que el donatario deba alimentos al donante es necesario: a. Que la donación haya sido con cargo. b. Que el donante tenga parientes legalmente obligados a prestarle alimentos. c. Que el donante no tuviera medios de subsistencia ni posibilidad de obtenerlos con su trabajo. d. El incumplimiento de esta obligación no otorga al donante ninguna acción contra el donatario.

Los contratos serán aleatorios: a. Cuando al momento de su celebración engendran obligaciones para todas las partes. b. Si aseguran a uno o a otro de los contratantes alguna ventaja. c. Cuando sus ventajas o pérdidas para ambas partes contratantes, o solamente para una de ellas, dependan de un acontecimiento incierto. d. Cuando quedan concluidos para producir sus efectos propios desde que las partes manifiestan su consentimiento.

El contrato de transacción es. a. Un acto jurídico unilateral de displicencia. b. Un contrato divisible de manera que si una de las cláusulas de la transacción es nula las demás cláusulas permanecen válidas. c. Un contrato de interpretación amplia que requiere homologación judicial para producir sus efectos. d. Un contrato por el cual las partes para evitar un litigio, o ponerle fin, haciéndose concesiones recíprocas, extinguen obligaciones dudosas o litigiosas.

En el contrato de leasing cuáles son las modalidades de elección del bien. El bien del objeto del contrato puede: a. Comprarse al tomador por persona indicada por el dador. b. Ser de propiedad del tomador con anterioridad a su vinculación contractual con el dador. c. Adquirirse por el tomador al dador por el mismo o habérselo adquirido con anterioridad. d. Comprarse por el dador, quien sustituye al tomador, al efecto, en un contrato de compraventa que este haya celebrado.

El leasing operativo es. a. Un contrato mediante el cual un sujeto que es titular del bien (propietario o fabricante), entrega la tenencia para el uso al tomador, con opción de compra. b. Un contrato celebrado por el dador, que debe ser una entidad financiera, con la finalidad de dar financiamiento a su cliente, denominado tomador, mediante el cual el dador adquiere un bien por indicación del tomador, entregándole la tenencia con la finalidad de uso por un precio en dinero, durante un plazo, otorgándole la opción de compra, previo pago del valor residual. c. El industrial no necesita renovar sus máquinas porque ya las tiene, pero precisa fondos para su actividad, por lo que acuerda con un banco una operación mediante la cual enajena a la entidad financiera un bien y por esta venta recibe un préstamo bajo forma de precio, pero a su vez no pierde el uso del bien, ya que lo recibe en alquiler. d. Un contrato en que la cosa es de propiedad del tomador, que la vende al dador y la recibe luego en locación.

El mandato es irrevocable: a. Cuando puede ser dejado sin efecto por voluntad unilateral, sin requerirse justa causa. b. Cuando abarca la generalidad de los actos jurídicos que puede realizar una persona en relación al patrimonio de otra, referidos a actos de administración. c. Cuando es otorgado para la realización de uno o ciertos negocios determinados. d. Cuando lo es para negocios especiales, limitados en el tiempo y en razón de un interés legítimo de los contratantes o de un tercero.

En el contrato de mandato, la actividad probatoria respecto de terceros funciona: a. Los terceros pueden valerse de cualquier medio de prueba para acreditar la existencia del acto. b. Los terceros solo pueden acreditar la existencia del mandato mediante el instrumento público por el cual fue otorgado. c. Los terceros pueden valerse como medio de prueba, solo de instrumento público o privado. d. Los terceros no necesitan acreditar la existencia del mandato.

En el contrato de leasing cuales son las modalidades de elección del bien. El bien del objeto del contrato puede. a. Comprarse al tomador por persona indicada por el dador. b. Ser de propiedad del tomador con anterioridad a su vinculación contractual con el dador. c. Adquirirse por el tomador al dador por el mismo o habérselo adquirido con anterioridad. d. Comprarse por el dador, quien sustituye al tomador, al efecto, en un contrato de compraventa que este haya celebrado.

Intereses clasificados por su función económica: ¿Que entiende por intereses punitorios?. a. Son los que se pagan por el uso del capital ajeno y retribuyen al acreedor. b. Son los que se deben por el incumplimiento de la obligación e indemnizan al acreedor. c. Imponen una pena como castigo adicional a quien incumple la obligación.

Los intereses devengan intereses solo si: a. La obligación se demanda judicialmente, la acumulación opera desde la fecha de la demanda. b. Una clausula expresa autoriza la acumulación de intereses al capital con una periodicidad no inferior a los 12 (doce) meses. #. c. Cuando el juez determina el pago de interese moratorios.

Tasa de Interés: Señale en que consiste la Tasa Activa con la que se retribuye un préstamo en dinero. a. Es la diferencia entre el promedio de la tasa de interés activa y el de la pasiva que representa el margen de beneficio que perciben las instituciones d crédito. b. Porcentaje anual que los bancos pagan a los inversores por sus depósitos. #. c. Es la que cobran los prestadores a los prestatarios, expresada en porcentaje anual.

El fiador no puede invocar el beneficio de excusión si: a. El deudor principal se ha presentado en concurso preventivo o ha sido declarada su quiebra. b. El fiador no ha renunciado al beneficio. c. Cuando la fianza es convencional.

Cuando puede el fiador exigir del deudor principal la liberación de la fianza?. a. Si el deudor quisiere ausentarse del país dejando bienes raíces suficientes y libres. b. Si el deudor fuese demando judicialmente para el pago. c. Si el deudor disipare sus bienes o emprendiese negocios peligrosos, quedando su solvencia lesionada.

En cuanto a su forma el contrato de Renta Vitalicia es: Formal ad probationem relativo. b. Formal ad Solemnitatem absoluto. c. De forma libre.#.

El Objeto del contrato de Renta Vitalicia debe ser: a. Frutos naturales o servicios. b. Frutos civiles. c. Una suma de dinero.

En qué casos la cesión de derechos debe otorgarse por escritura pública?. a. La cesión de derechos hereditarios ". b. La cesión de derechos derivados de un acto celebrado en instrumento privado. c. La cesión de derechos inherentes a la persona.

En el contrato de locación cual es el plazo máximo para otros destinos que no sea el habitacional?. a. 20 años. b. 10 años. c. 50 años.

El contrato de locación puede ser resuelto anticipadamente por el locatario: a. Si la cosa locada es un inmueble y han transcurrido seis (6) de contrato, debiendo notificar en forma fehaciente su decisión al locador. Si hace uso de la opción resolutoria el primer año de vigencia del contrato debe abonar una indemnización de un mes y medio de alquiler #. b. Si la cosa locada es un inmueble y han transcurrido doce (12) meses de contrato, debiendo notificar en forma fehaciente su decisión al locador con al menos tres (3) meses de anticipación. En tal caso debe abonar al locador una suma equivalente a dos (2) meses de alquiler al momento de la desocupación. c. En los contratos de inmuebles destinados a vivienda, cuando la notificación al locador se realiza con una anticipación de tres (3) meses o más, transcurrido al menos seis (6) meses de contrato, no corresponde pago de indemnización alguna por dicho concepto.

En las locaciones habitacionales, en el caso de requerirse garantía el locatario debe proponer al locador: a. Dos garantías, tales como título de propiedad, aval bancario, seguro de caución, garantía de fianza, garantía personal del locatario, recibo de sueldo, certificado de ingreso u otro medio fehaciente. ". b. Seguro de caución. c. Una garantía que supere los diez (10) meses del valor mensual de la locación.

Hay contrato de leasing operativo cuando: a. El industrial no necesita renovar sus máquinas porque ya las tiene, pero precisa fondos para su actividad, por lo que acuerda con un banco una operación mediante la cual enajena a la entidad financiera un bien y por esta venta recibe un préstamo bajo forma de precio, pero a su vez no pierde el uso del bien, ya que lo recibe en alquiler. #. b. Un sujeto que es titular del bien (propietario o fabricante), entrega la tenencia para el uso al tomador, con opción de compra. c. Celebrado por el dador, que debe ser una entidad financiera, con la finalidad de dar financiamiento a su cliente, denominado tomador, mediante el cual el dador adquiere un bien por indicación del tomador, entregándole la tenencia con la finalidad de uso por un precio en dinero, durante un plazo, otorgándole la opción de compra, previo pago del valor residual.

En el contrato de suministro, a falta de convención o uso en contrario, en las prestaciones singulares, el precio se determina: a. Debe ser pagado dentro de los 5 primeros días del mes calendario siguiente a aquel que ocurrió la entrega. b. Por el valor en el lugar donde se encuentra la cosa. c. Por el valor corriente de plaza en la fecha y el lugar de entrega.

En la donación la acción de reducción no procede contra: a. El tercero que tuvo conocimiento del acto jurídico originario (la donación) de la persona que transmitió el bien, y que conocía que afectaba la legitima del heredero forzoso. b. El donatario ni contra el subadquirente que han poseído la cosa donada durante diez años computados desde la adquisición de la posesión, no obstando la buena fe del poseedor el conocimiento de la existencia de la donación. ". c. El donatario ni contra el subadquirente que han poseído la cosa donada durante cinco años computados desde la adquisición de la posesión.

¿Se pueden vender las cosas ajenas?. Se puede vender la cosa ajena cuando el comprador asume el riesgo que la cosa no llegue a existir. b. Se puede vender cosas ajenas cuando el vendedor afirma que las cosas son propias. c. La venta de cosa ajena es válida si el vendedor se obliga a trasmitir o hacer trasmitir su dominio al comprador.

Quienes no tienen capacidad para celebrar el contrato de fianza: a. Los que no tienen capacidad para contratar. b. Los que no tienen capacidad para administrar sus bienes. c. Los menores emancipados. ".

En principio el donante no debe la garantía de evicción ni por vicios redhibitorios. Por excepción la debe en estos casos: a. Cuando la donación fuere remuneratoria. ". b. Cuando la donación fue hecha de buena fe. c. Cuando la donación fuere sin cargo.

En el contrato de locación de obra, dentro del sistema de fijación de precio por coste o costas. a. El locador puede pedir aumento en el precio por variación en el valor de los materiales y mano de obra. ". b. El locador no puede pedir aumento de precio por ninguna razón . c. Se liquidan los valores al momento de efectuarse al pago.

El boleto de compraventa. a. No es aceptado en nuestro derecho y nulifica el contrato así realizado. b. Ha sido receptado en la ley y faculta al comprador a exigir escrituración. c. No permite al comprador exigir la escrituración.

El donatario tiene el deber moral de gratitud hacia el donante, y se cumple absteniéndose de realizar actos de ingratitud. Para que el donatario deba alimentos al donante es necesario: a. Que la donación haya sido con cargo. b. Que el donante tenga parientes legalmente obligados a prestarle alimentos. c. Que el donante no tuviera medios de subsistencia ni posibilidad de obtenerlos con su trabajo.

El contrato de locación puede ser resuelto anticipadamente por el locatario: a. Si la cosa locada es un inmueble y han transcurrido seis (6) de contrato, debiendo notificar en forma fehaciente su decisión al locador. Si hace uso de la opción resolutoria el primer año de vigencia del contrato debe abonar una indemnización de un mes y medio de alquiler. b. Si la cosa locada es un inmueble y han transcurrido doce (12) meses de contrato, debiendo notificar en forma fehaciente su decisión al locador con al menos tres (3) meses de anticipación. En tal caso debe abonar al locador una suma equivalente a dos (2) meses de alquiler al momento de la desocupación. c. En los contratos de inmuebles destinados a vivienda, cuando la notificación al locador se realiza con una anticipación de tres (3) meses o más, transcurrido al menos seis (6) meses de contrato, no corresponde pago de indemnización alguna por dicho concepto.

Los intereses devengan intereses solo si: a. La obligación se demanda judicialmente, la acumulación opera desde la fecha de la demanda. b. Una clausula expresa autoriza la acumulación de intereses al capital con una periodicidad no inferior a los 12 (doce) meses. c. Cuando el juez determina el pago de interese moratorios.

En el contrato de leasing es obligatorio que se disponga: a. La opción de compra del bien, para el tomador por un precio. b. No es necesario se establezca la opción de compra, porque rige el principio de autonomía de la voluntad. c. No otorga al tomador la opción de adquirir el bien.

¿Qué efectos o que acciones subsidiarias, alternativas u optativas, dan nacimiento los vicios redhibitorios en materia de compraventa?. a. Resolutoria y estimatoria. b. Daños y perjuicios. c. Nulidad.

Quienes no tienen capacidad para celebrar el contrato de fianza: a. Los que no tienen capacidad para contratar. b. Los no tienen capacidad para administrar sus bienes. c. Los menores emancipados.

En el contrato de consignación en que consiste la comisión de garantía?. a. Es la que se debe por el uso en el lugar de cumplimento. b. Es aquella en que el comisionista se limita a acercar la oferta y la demanda, pero no garantiza el pago por parte del comprador. c. Es aquella que además de la retribución ordinaria al comisionista, corren por cuenta de éste, los riesgos de cobranza.

La acción de colación en el contrato de donación, no procede contra el donatario ni contra el sub adquirente cuando ha poseído la cosa donada durante: a. 20 años. b. 5 años. c. 10 años.

El monto y la periodicidad del cada canon en el contrato de leasing lo determina: a. Lo convenido por las partes. b. La Ley. c. El tercero designado por el dador y el fideicomisario.

Que personas pueden ejercer la retroventa en el contrato de compraventa?. a. El cesionario y los acreedores del vendedor. b. El garante. c. El comprador.

Contrato de Locación: En caso de fallecimiento del locatario el derecho de continuación del inmueble destinado a habitación, prevalece en favor. a. De los herederos del Locatario. b. De los continuadores, quienes habitan el inmueble y tengan trato familiar, aunque no se verifique grado alguno de parentesco ostensible. c. De los familiares que habiten con el locatario al momento de su fallecimiento.

En el contrato de locación de obra, dentro del sistema de fijación de precio por coste o costas. a. El locador puede pedir aumento en el precio por variación en el valor de los materiales y mano de obra. b. El locador no puede pedir aumento de precio por ninguna razón. c. Se liquidan los valores al momento de efectuarse al pago.

Que personas pueden ejercer la retroventa en el contrato de compraventa?. . El cesionario y los acreedores del vendedor. El garante. c. El comprado.

El fiador no puede invocar el beneficio de excusión si: a. El deudor principal se ha presentado en concurso preventivo o ha sido declarada su quiebra. b. El fiador no ha renunciado al beneficio. c. Cuando la fianza es convencional.

Contrato de locación: A partir de la notificación fehaciente realizada al locador para que reciba las llaves del inmueble, y siempre que el locatario inicie la consignación judicial dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la misma o desde que le fuera notificado al locador el depósito judicial de la llave si la consignación se hubiese iniciado después del vencimiento de dicho plazo, el locatario: a. No adeuda alquileres, solo las obligaciones accesorias a su cargo. b. Solo debe abonar el canon locativo hasta el momento de la efectiva entrega y aceptación de las llaves. c. No adeuda alquileres ni ningún tipo de obligaciones accesoria.

En que consiste el leasing retro o retroleasing?. a. El dador conviene con el tomador el uso y goce de un bien para destinarlo al equipamiento de su empresa, en virtud de su costo o depreciación tecnológica, o por el contrario, el tomador puede destinar el bien para su consumo final. b. Una sociedad financiera adquiere ciertos bienes de un fabricante o proveedor, que había sido previamente elegidos o seleccionados por el tomador, con la finalidad de celebrar un contrato de leasing. c. Un contrato por el cual el empresario vende un bien mueble o inmueble de su propiedad al dador del leasing, que paga el precio correspondiente y simultáneamente cede el uso y goce del bien adquirido al vendedor, quien se obliga a pagar cánones periódicos por un cierto término, con facultad de readquirir la propiedad del bien al vencimiento, mediante el pago de un precio establecido.

La fianza solidaria es aquella: a. En la que el fiador goza del beneficio de excusión y división. b. El fiador no goza del beneficio de excusión y de división. c. Cuando alguien se obliga como principal pagador.

La opción de compra, concedida en el contrato de leasing a favor del tomador constituye: a. Una compraventa de mixta del tomador del leasing. b. Una oferta irrevocable de venta unilateral de parte del dador que solo puede ser retirada cuando se agote el tiempo fijado para que el locatario opte por comprar o desistir de ello. c. La oferta es revocable a criterio del tomador.

Contrato de Leasing: La opción de compra puede ejercer el tomador, si no lo convinieron, a partir del: a. Pago de las 2/3 partes del canon total acordado. b. Pago Total del canon convenido. c. Pago 3/4 partes del pago total estipulado.

El Objeto del contrato de Renta Vitalicia debe ser: a. Frutos naturales o servicios. b. Frutos civiles. c. Una suma de dinero.

En el contrato de suministro, a falta de convención o uso en contrario, en las prestaciones singulares, el precio se determina: a. Por el valor corriente de plaza en la fecha y el lugar de entrega. b. Por el valor en el lugar donde se encuentra la cosa. c. El valor conforme lo determine un tercero a designar.

“En el marco de un contrato de compraventa en el cual una de las partes se obligó a vender un inmueble por la suma de $ 3.0000.000 y como contraprestación, la otra se obligó a abonar una parte del precio en dinero y a la entrega de un automóvil cuya cotización en el mercado estaba a $2.500.000, se debe concluir que entre las partes hubo …..”. a. Dación en pago. b. Permuta. c. Compraventa.

En el contrato de leasing cuáles son las modalidades de elección del bien. El bien del objeto del contrato puede: a. Comprarse al tomador por persona indicada por el dador. b. Comprarse por el dador, quien sustituye al tomador, al efecto, en un contrato de compraventa que este haya celebrado. c. Adquirirse por el tomador al dador por el mismo o habérselo adquirido con anterioridad.

Para que el leasing de inmuebles, produzca efectos contra terceros desde la entrega del bien objeto del contrato, su inscripción ante el Registro correspondiente debe solicitarse dentro de los: a. 10 días hábiles posteriores. b. 5 días hábiles posteriores. c. 10 días corridos posteriores.

En la donación la acción de reducción no procede contra: a. El donatario ni contra el subadquirente que han poseído la cosa donada durante diez años computados desde la adquisición de la posesión, no obstando la buena fe del poseedor el conocimiento de la existencia de la donación. b. El donatario ni contra el subadquirente que han poseído la cosa donada durante cinco años computados desde la adquisición de la posesión. c. El tercero que tuvo conocimiento del acto jurídico originario (la donación) de la persona que transmitió el bien, y que conocía que afectaba la legitima del heredero forzoso.

Responsabilidades, acciones y garantías en el contrato de leasing financiero “- Una persona humana o jurídica, por lo general una sociedad financiera o una sociedad cuyo objeto societario sea el leasing, adquiere ciertos bienes de un fabricante o proveedor, que había sido previamente elegidos o seleccionados por el tomador, con la finalidad de celebrar un contrato de leasing” ¿En el caso antes señalado hay?. a. Un negocio de compraventa o suministro celebrado por el fabricante o comerciante con el dador, sobre el bien indicado por el tomador y luego un leasing entre la entidad financiera y el tomador. b. En todas las etapas contractuales hay un leasing financiero. c. En la primera de las dos etapas hay un leasing financiero y en la segunda un contrato de compraventa.

La prestación a cargo del fiador debe ser: a. Superior a la del deudor principal. b. Igual o menor que la del deudor principal. c. Menor que la del deudor principal.

Los pactos agregados a la compraventa, si se trata de cosas inmuebles, pueden ser convenidos por un plazo máximo perentorio de: a. Dos años. b. Cinco años. c. Diez años.

La compraventa está sujeta a condición suspensiva de la aceptación de la cosa por el comprador si: . Si la compraventa es a satisfacción del comprador. b. Si el comprador rechaza la facultad de probar la cosa. c. Cuando el comprador paga el precio sin reserva.

El comprador de buena fe mediante boleto de compraventa, cuando tiene prioridad sobre terceros que ha trabado medidas cautelares sobre el inmueble en cuestión?. a. Cuando el comprador pago como mínimo el 10 % del valor total del inmueble con anterioridad a la traba de la cautelar. b. Cuando el boleto haya sido confeccionado en Instrumento Publico. c. Cuando la adquisición tenga publicidad suficiente, registral o posesoria.

En el contrato de locación, los propietarios no podrán solicitar al locatario: a. El pago de meses por adelantado. b. Solo podrán solicitar por adelantado un mes de garantía y un mes de alquiler. c. Solo podrán solicitar por adelantado dos meses de alquiler.

En el contrato de consignación en que consiste la comisión de garantía?. a. Es la que se debe por el uso en el lugar de cumplimento. b. Es aquella en que el comisionista se limita a acercar la oferta y la demanda, pero no garantiza el pago por parte del comprador. c. Es aquella que además de la retribución ordinaria al comisionista, corren por cuenta de éste, los riesgos de cobranza.

En el contrato de leasing si se trata de sofware, la inscripcion se mantiene por el plazo de: a. 5 años. b. 10 años. c. 20 años.

Determine desde que fecha el contrato de leasing es oponible a terceros cuando su objeto sea un inmueble. a. Desde la fecha de su celebración y siempre que su inscripción sea realizada en el termino legal, de acuerdo a la naturaleza del bien y la existencia de un registro especial- 45 días. b. Desde la fecha de su celebración y siempre que su inscripción sea realizada en el termino legal, de acuerdo a la naturaleza del bien y la existencia de un registro especial- 10 días. c. Desde la fecha de su celebración y siempre que su inscripción sea realizada en el termino legal, de acuerdo a la naturaleza del bien y la existencia de un registro especial- 24 hs. despues de su prfeccionamiento.

Mandato irrevocable: "Pedro otorga mandato general irrevocable a favor de Sebastián por el plazo de 3 años. En virtud de dicho poder Sebastián, cumpliendo lo que le ordenara Pedro mediante una llamada telefónica, le realiza a Joaquín, - sobrino de Pedro-, la donación de un inmueble de propiedad de Pedro, mediante escritura pública con fecha posterior al fallecimiento de titular del inmueble". Determine si la donación, conforme a los antecedentes expuestos es válida y por qué?. a. La donación es perfectamente válida, pues la efectúa por escritura pública, como lo exige el CC y C para la donación de bienes inmuebles. b. La donación no es válida por cuanto, el mandato irrevocable como requisito exige que sea conferido para actos especialmente determinado. c. La donación es ineficaz toda vez que Pedro falleció antes del acto escriturario y las partes no previeron la continuación del negocio comenzado.

Cuando la transacion es nula?. a. Si alguna de las partes invoca títulos parcialmente válidos o eficaces. b. Si una de las partes al celebrar la transacción, conoce que el derecho sobre el cual transa tiene otro titulo mejor. c. Si versa sobre un pleito ya resuelto por sentencia firme, siempre que la parte que lo impugna lo haya ignorado.

Contrato de locación de obra: Para el supuesto de que las partes guarden silencio y tampoco surja de los usos del lugar la modalidad de la contratación, se presume juris tantum, que la misma lo fue por: a. Ajuste alzado y que es el contratista quien provee los materiales. b. Coste o costa por el que se acuerda un valor sujeto a la condición de variabilidad del valor de los materiales y salarios, pudiendo el contratista reajustarlos de acuerdo a sus fluctuaciones, toda vez que el precio surge a posteriori de la ejecución. c. Unidad de medida que supone la divisibilidad de la obra.

En el contrato de renta vitalicia onerosa la determinación de la renta queda librado o se calcula: a. En base al patrimonio, posibilidad económica del obligado al pago. b. En orden a las posibilidades de supervivencia de la o las personas designadas y debe ser superior a la renta normal de la cosa - mueble o inmueble- entregada en propiedad o al interés normal del capital dinerario. c. En base al patrimonio y posibilidades económicas del beneficiario de la renta.

Contrato de Locación: En caso de fallecimiento del locatario el derecho de continuación del inmueble destinado a habitación, prevalece en favor: a. De los herederos del Locatario. b. De los continuadores, quienes habitan el inmueble y tengan trato familiar, aunque no se verifique grado alguno de parentesco ostensible. c. De los familiares que habiten con el locatario al momento de su fallecimiento.

Locación de Obra: "Juan encomienda a Luis, arquitecto, la reparación de una parte de su casa, donde se debía proceder a cambiar las aberturas- puertas y ventanas-. Las mismas fueron elegidas por el comitente, las que, al momento de su colocación, dado la pésima calidad de las mismas, a los días de su colocación, no podían cerrarse y comenzaron a deteriorarse rápidamente". Tal situación exime de responsabilidad al locador de la obra?. a. Exime de responsabilidad al locador pues él no proveyó ni eligió las aberturas en cuestión. b. No corresponde responder por responsabilidad al locador por cuanto ello no se ha convenido en el contrato oportunamente celebrado. c. No exime de responsabilidad al locador, pues en razón de su profesión éste tiene la obligación de advertir al comitente acerca de la mala e inadecuada calidad de los materiales y hasta negarse a utilizarlos.

En el contrato de leasing, cual es la forma como elemento especifico o formalidad requerida para su instrumentación?. a. Es formal con solemnidad relativa. b. Es formal con solemnidad absoluta. c. Es de forma libre.

De acuerdo a lo preceptuado en la Ley 27.737/23, el canon locativo debe fijarse como valor único en: a. En moneda nacional o dólares estadounidense. b. En moneda nacional. c. En moneda extranjera o nacional.

Determine en el siguiente caso en presencia de qué clase de depósito estamos. "El locador debe restituir al locatario, el depósito de garantía en la misma moneda pactada - en pesos o dólares, según así fuera entregada". a. Deposito irregular. b. Deposito regular. c. Deposito necesario.

El fiador subrogado en los derechos del acreedor puede exigir: a. Solo el capital. b. Los intereses legales desde el dia del pago. c. Solo los intereses y costas.

Los ajustes del canon locativo conforme Ley 27.737/23, deben realizarse en qué período y que índice de actualización se debe aplicar?. a. Actualizaciones anuales (1 vez al año) aplicando el Índice de Contratos de Locación (ICL), que realiza el Banco Central de la República Argentina. b. Ajustes semestrales (cada 6 meses) aplicando el Índice de la Casa Propia que toma el menor indicador entre el promedio de la variación salarial del último año y el promedio de la inflación del mismo período desarrollado por el Ministerio Territorial y de Habitat. c. Al ser un contrato consensual lo acuerdan las partes al momento de su celebración.

Cuando tiene efectos o le es oponible a terceros- directos o indirectos- el contrato de leasing?. a. Desde la celebracion del contrato, pues no se requiere su incripción. b. Desde la inscripcion registral del contrato en el registro que corresponda, de acuerdo a la naturaleza del bien. c. La registración es un requisito constitutivo del contrato.

El fiador no puede invocar el beneficio de excusión: a. Si tiene bienes suficientes en la República. b. Si no ha renunciado al beneficio. c. Si el deudor principal no puede ser demandado judicialmente en el territorio nacional.

Si no se cumple con la formalidad legal requerida para la instrumentación del contrato de leasing, que consecuencia jurídica trae aparejada?. a. La nulidad absoluta del contrato. b. Se opera la conversion del negocio jurídico. c. No trae apareja sancion legal alguna, el contrato tiene validez entre las partes.

Cuando puede el fiador exigir del deudor principal la liberación de la fianza. a. Si el deudor emprendiese negocios peligrosos o lo diese en seguridad de otras obligaciones. b. Si el deudor se quiere ausentar del pais dejando bienes raices suficientes y libres para el pago de la deuda. c. Si el fiador no fuese demandado judicialmente para el pago.

Renta vitalicia: En el contrato de renta vitalicia onerosa la exigencia legal de que la misma debe celebrarse por escritura pública, es un requisito de: a. Solemnidad absoluta- Ad Solemnitatem- Requisito de validez del acto. b. Convencional entre las partes- libertad de forma. c. Solemnidad relativa - Conversión del negocio jurídico.

Que formalidad requiere el C C y C para la celebracion del contrato de comodato: a. Forma Impuesta como solemnidad relativa. b. Forma Impuesta como solemnidad absoluta. c. Libertad de Forma.

A qué clase de juegos el C C y C le reconoce acción?. a. Las apuestas y sorteos reglamentados por el Estado Nacional, provincial o municipios. b. Las apuestas y sorteos ofrecidos al público. c. Los de puro azar.

En el contrato de fianza pueden afianzarse: a. Obligaciones actuales o futuras, indeterminadas, nacidas de hechos ilicitos presentes. b. Obligaciones actuales o futuras. c. Obligaciones actuales.

Cesion de derechos: a. Tiene efectos con respecto a terceros, pues la misma fue otorgada por escritura pública como lo exige el C C y C. b. Tiene efecto con respecto a terceros pues la cesion de derechos es un contrato consensual y al haber prestado las partes su consentimiento queda perfeccionado. c. No es oponible a terceros interesados por cuanto, la misma no se encuentra inscripta, registrada, en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia.

En el contrato de leeasing, los acreedores del tomador: a. Los acreedores del dador no pueden ahradir el bien objeto del leasing mientras el tomador se encuentra en uso y goce del mismo, dentro del plazo contractual o bien para el caso de renovacion o prorroga del contrato. b. Los acreedores del dador y el tomador no pueden agradir el bien objeto del contrato. c. No pueden agredir el bien porque no ha ingresado todavía en el patrimonio del deudor, ya que su propiedad y posesión le pertenece al dador, faciitandole la inscripción del contrato oponer esta circunstancia.

En el contrato de renta vitalicia abonado mediante cuota mensual, el retardo o no cumplimiento de la misma produce: a. La mora automática al vencer cada cuota mensual. b. No produce la mora automática, al vencimiento de cada una de las cuotas se debe intimar al obligado al pago. c. La mora en el pago de una cuota, provoca la exigibilidad de las aún no vencidas.

Señale en que consiste la Tasa Activa con la que se retribuye un préstamo en dinero. a. Es la diferencia entre el promedio de la tasa de interés activa y el de la pasiva que representa el margen de beneficio que perciben las instituciones d crédito. b. Porcentaje anual que los bancos pagan a los inversores por sus depósitos. c. Es la que cobran los prestadores a los prestatarios, expresada en porcentaje anual.

Juegos y apuestas: Determine en el siguiente caso si fuera el juez, haria lugar a la accion impetrada y conforme a que fundamentos???? “ Pedro participa de un juego de azar organizado por el Club Social y Deportivo Banco Nación, sin autorizacion de la autoridad de aplicación, al ser ganador del mismo, reclama se le abone al premio, a lo que se niegan, con disuasivas, los integrantes de la Comision Directiva del Club. Por ello, decide iniciar acciones legales reclamando la deuda de juego respecto al cobro in natura del objeto litigioso o en su caso la indemnizacion sustitutiva”. - Si fuera Juez cual sería su decisorio y porque?. a. Haria lugar a la acion promovida, ordenando el pago del premio oportunamente promovido, mas un interes desde el momento de promocion de la demanda. b. Rechazaría la accion articulada, por tratarse de un juego de puro azar, esté o no prohibido por la autoridad local. c. No haria lugar a la demanda iniciada por cuanto la obligacion surgida del juego en cuestión , no fue autorizada por la autoridad de aplicación.