CONTRATOS EN PARTICULAR

Determine en el siguiente caso si las partes para celebrar el siguiente contrato, deben observar alguna forma determinada, o se sigue el principio de libertad de forma y en su caso que consecuencias traería aparejada? “Juan Gonzales y Pedro Díaz desean celebrar un contrato en el que el primero, promete transmitir la propiedad de un inmue ble al segundo, en un plazo que no excederá de tres meses a partir de la celebración de dicho contrato”. a. Rige el principio de libertad de forma, en virtud del cual, las partes pueden acordar la formalidad que otorgaran al act o jurídico por cuanto, es solo una promesa entre los contratantes. b. El acto jurídico debe ser otorgado por Escritura Pública, en caso de no cumplir con la forma exigida por ley, el co ntrato no va a producir sus efectos propios; el contrato no va a quedar concluido hasta que no se otorgue el inst rumento requerido, pero vale como contrato en el que las partes se obligan a cumplir con la forma exigida pues constituye una obligación de hacer. c. Puede ser celebrado por Instrumento Privado conforme lo acuerden las partes, y en efecto es plenamente eficaz par a trasmitir el dominio.

Responsabilidades, acciones y garantías en el contrato de leasing financiero “- Una persona jurídica, sociedad cuyo objeto societario es el leasing, adquiere ciertos bienes de un fabricante o proveedor, que había sido previamente elegidos o seleccionados por el tomador, con la finalidad de celebrar un contrato de leasing” ¿En el caso antes señalado hay?. a. Un negocio de compraventa o suministro celebrado por el fabricante o comerciante con el dador, sobre el bien i ndicado por el tomador y luego un leasing entre la entidad financiera y el tomador. b. En todas las etapas contractuales hay un leasing financiero. c. En la primera de las dos etapas hay un leasing financiero y en la segunda un contrato de compraventa.

La inscripción del leasing sobre software se cancela: a. A petición del tradens. b. Por orden judicial, dictada en el proceso en el que el dador tuvo oportunidad de tomar la debida participación. c. A petición del tercer adquirente.

Determine en el siguiente caso cuál es la situación jurídica del fiador?- “Juan suscribe con Lucas un contrato de locación para vivienda familiar; dicho contrato es suscripto por Anselmo en el ca rácter de fiador. Vencido el término de la locación, Juan y Lucas deciden formalizar un contrato de prórroga del originario p or un nuevo período de un año con opción a otro, acordándose otro precio de la locación sin la participación y consentimien to del fiador”     . a. Cesa la responsabilidad del fiador al vencimiento del plazo originario de la locación. b. La responsabilidad del fiador continua, dado que se trata de una prorroga contractual. c. La responsabilidad del fiador continuaría solo en el primer año de prorroga.

Cesion  de derechos: “ Augusto cede a su hermano Geremías, los derechos hereditarios que le corresponden en el sucesorio de su extinto padre y cuyo aservo hereditario esta constituido, solamente, por un inmueble ubicado en la ciudad de Parana ( Entre Rios); en dic ho sucesorio los contratantes son los únicos herederos declarados” La cesion de derechos hereditarios fue celebrada por e scritura pública”- Determine si la cesion de derechos hereditarios aludida tiene efecto con respecto a terceros?. a. Tiene efectos con respecto a terceros, pues la misma fue otorgada por escritura pública como lo exige el C C y C. b. Tiene efecto con respecto a terceros pues la cesion de derechos es un contrato consensual y al haber prestado las partes su consentimiento queda perfeccionado. c. No es oponible a terceros interesados por cuanto, la misma no se encuentra inscripta, registrada, en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia.

Juegos y apuestas: Determine en el siguiente caso si fuera el juez, haria lugar a la accion impetrada y conforme a que fund amentos???? “  Pedro participa de un juego de azar organizado por el Club Social y Deportivo Banco Nación, sin autorizacion de la autori dad de aplicación, al ser ganador del mismo, reclama se le abone al premio, a lo que se niegan, con disuasivas, los integran tes de la Comision Directiva del Club. Por ello, decide iniciar acciones legales reclamando la deuda de juego respecto al co bro in natura del objeto litigioso o en su caso la indemnizacion sustitutiva”.- Si fuera Juez cual sería su decisorio y porque?. a. Haria lugar a la acion promovida, ordenando el pago del premio oportunamente promovido, mas un interes desde el momento de promocion de la demanda. b. Rechazaría la accion articulada, por tratarse de un juego de puro azar, esté o no prohibido por la autoridad local. c. No haria lugar a la demanda iniciada por cuanto la obligacion surgida del juego en cuestión , no fue autorizada  por l a autoridad de aplicación.

Mandato irrevocable: “Pedro otorga mandato general irrevocable a favor de Sebastián por el plazo de 3 años. En virtud de dicho poder Sebastián, cumpliendo lo que le ordenara Pedro mediante una llamada telefónica, le realiza a Joaquín, - sobrino de Pedro-, la donación de un inmueble de propiedad de Pedro, mediante escritura pública con fecha posterior al fallecimiento de titular del inmueble”- Determine si la donación, conforme a los antecedentes expuestos es válida y por qué?. a. La donación es perfectamente válida, pues la efectúa por escritura pública, como lo exige el CC y C para la dona ción de bienes inmuebles. b. La donación no es válida por cuanto, el mandato irrevocable como requisito exige que sea conferido para actos espe cialmente determinados. c. La donación es ineficaz toda vez que Pedro falleció antes del acto escriturario y las partes no previeron la continuaci ón del negocio comenzado.

Determine en el siguiente ejemplo ante qué clase de leasing estamos: “Un empresario con un local comercial que no tiene liquidez para seguir comprando insumos genera un contrato de leasing con una entidad financiera por 2 años, vendiendo su local a ésta. Así, recibe los recursos para poder mantener su negocio v endiendo en el corto plazo”. a. Leasing retro o retroleasing. b. Leasing financiero. c. Leasing operativo.

Señale en el siguiente caso si es factible atribuir responsabilidad a la demandada por rescisión anticipada del contrato de l ocación de servicios “Juan celebra con Luis un contrato de locación de servicios por tiempo indeterminado, el vínculo entre ambos duró diez añ os. Luis decide unilateral e intempestivamente concluir dicha relación jurídica sin mediar preaviso razonable. Juan inicia de manda de indemnización de daños y perjuicios”. a. No es factible imputar responsabilidad a la demandada por cuanto el contrato de locación de servicios fue celebrad o por tiempo indeterminado. b. No es posible endilgar responsabilidad a la demanda porque se trata de servicios continuados por tiempo indetermi nado en el que cualquiera de los contratantes sin preaviso cursado con razonable anticipación puede dar por concl uido el acuerdo de partes. c. Es procedente atribuir responsabilidad a la demandada, por cuanto a pesar de ser un contrato de locación de se rvicios por tiempo indeterminado, no medió preaviso razonable, por lo que la facultad fue ejercida en forma abu siva.

“Pedro otorga mandato general irrevocable a favor de Sebastián por el plazo de 3 años. En virtud de dicho poder Sebastián, cumpliendo lo que le ordenara Pedro mediante una llamada telefónica, le realiza a Joaquín, - sobrino de Pedro-, la donación de un inmueble de propiedad de Pedro, mediante escritura pública con fecha posterior al fallecimiento de titular del inmueble”-  Determine si la donación, conforme a los antecedentes expuestos es válida y por qué?. a. La donación es perfectamente válida, pues la efectúa por escritura pública, como lo exige el CC y C para la dona ción de bienes inmuebles. b. La donación no es válida por cuanto, el mandato irrevocable como requisito exige que sea conferido para actos espe cialmente determinados. c. La donación es ineficaz toda vez que Pedro falleció antes del acto escriturario y las partes no previeron la continuaci ón del negocio comenzado.

Susana se va a vivir a Australia y decide otorgar un poder general de administración a favor de su prima de 15 años de eda d, Marianela, con las instrucciones de que administre la locación de un departamento de titularidad de Susana ubicado en Mar del Plata y con ese dinero, se lo deposite para que Susana pueda costear algunos de sus gastos. Marianela hace caso omiso y utiliza el inmueble para irse los fines de semana con su grupo de amigos a la Costa Argentina. Susana, al tomar co nocimiento de esta situación, le consulta a Ud. quien es el/la abogado/a de su familia, qué puede hacer, a lo que ud. le resp onde: a. El error es de Susana, debido a que el mandato no puede ser otorgado a persona incapaz de ejercicio. Tendría que h aber otorgado el poder a favor de una persona mayor de edad o a favor de los representantes legales (padres de Ma rianela). b. El mandato puede ser conferido a una persona incapaz, pero ésta puede oponer la nulidad del contrato si es de mandado por inejecución de las obligaciones o por rendición de cuentas, excepto la acción de restitución de lo que se ha convertido en provecho. c. El mandato puede ser otorgado a persona incapaz, pero el objeto del mandato excede los actos que puede ejecutar una menor de edad. En virtud del principio de autonomía progresiva del Código Civil y Comercial de la Nación, Maria nela no puede realizar actos que impliquen la administración de dinero.

Contrato de Depósito María le encarga a Tadeo la custodia de un objeto valioso hasta que ella regrese de viaje, a cambio de abonarle una contrap restación en dinero. Tadeo, antes de aceptar, consulta con su abogado acerca de sus obligaciones como depositario para s aber qué tipo de cuidados y diligencias debe tener, a lo que ud. le responde: a. Si el depósito es oneroso y la cosa depositada perece con o sin culpa del depositario (Tadeo), la pérdida debe s er soportada por el depositario (Tadeo) porque está percibiendo una remuneración a cambio de su custodia. b. Si el depósito es gratuito, el depositario (Tadeo) puede usar la cosa y no responde bajo ningún supuesto porque no e stá percibiendo ninguna contraprestación. c. Si el depósito es oneroso y la cosa depositada perece sin culpa del depositario (Tadeo), la pérdida debe ser soporta da por el depositante (María).

Martina va a ir a vivir al Reino Unido con su marido el próximo año. Como consecuencia, Martina y Carlos celebraron un con trato de compraventa, por el cual Martina le vende a Carlos su único inmueble en el país y acordaron el pago será en moned a extranjera. Firmaron un boleto de compraventa y al tiempo, Carlos le notifica a Martina que no tiene forma de conseguir l os euros. ¿Puede Carlos entregar otro tipo de moneda?. a. No puede. El deudor solo se libera si entrega las cantidades comprometidas en la moneda pactada. b. Si puede. El C C y C autoriza a liberar a entregar su equivalente en moneda de curso legal. c. Solo puede hacerlo si entrega otro tipo de moneda extranjera, como dólares estadounidenses, reales libras esterlina s.

La sociedad “Villa Cerezas SRL” adquiere ciertos bienes de un fabricante o proveedor, que habían sido previamente elegido s o seleccionados por el tomador, con la finalidad de celebrar un contrato de leasing” ¿En el caso antes señalado hay?. a. En la primera de las dos etapas hay un leasing financiero y en la segunda un contrato de compraventa. b. En todas las etapas contractuales hay un leasing financiero. c. Primero hay un negocio de compraventa o suministro celebrado por el fabricante o comerciante con el dador so bre el bien indicado por el tomador y luego, hay un leasing entre la entidad finan.

Julia le encarga a su amigo corredor, Raúl, que medie en la negociación y conclusión de la venta de un inmueble ubicado en la Ciudad de Buenos Aires. Raúl acepta y le dice a Julia que tiene una oferta de un señor llamado Guillermo, a quién le most ró el departamento. Julia consigue el teléfono de Guillermo, lo llama como dueña y concluye por sus propios medios la co mpraventa. Luego de lo ocurrido, Raúl exige el pago de su comisión a lo que Julia se niega. Ud. es el abogado/a de Raúl y le informa que: a. El corredor solo tiene derecho a la comisión si el negocio se celebra y se concluye con su intervención. b. La comisión se debe, aunque el corredor no concluya el contrato, si inicia la negociación y el comitente encarga su conclusión a un tercero, o lo concluye por sí mismo. c. El corredor no tiene derecho al pago de la comisión, pero si puede exigir el reembolso de los gastos incurridos por m ostrar el departamento.

En la donación la acción de reducción no procede contra: a. El donatario ni contra el subadquirente que han poseído la cosa donada durante diez años computados desde l a adquisición de la posesión, no obstando la buena fe del poseedor el conocimiento de la existencia de la donac ión. b. El donatario ni contra el subadquirente que han poseído la cosa donada durante cinco años computados desde la ad quisición de la posesión. c. El tercero que tuvo conocimiento del acto jurídico originario (la donación) de la persona que transmitió el bien, y que conocía que afectaba la legitima del heredero forzoso.

Caso: “En el contrato de donación, el nuevo C.C. y C art. 1545, establece que la aceptación de la donación debe producirse en vida del donante y del donatario; cuando el código derogado autorizaba a que se podía aceptar la oferta de donación lue go del fallecimiento del donante (art. 1795) En consecuencia al 1ro. de agosto de 2015 existe una oferta de donación pendi ente aún no aceptada, con el donante fallecido” 1- ¿Determine en el caso que antecede, qué ley debe aplicar el Juez al dictar sentencia?. a. La vigente al momento de la oferta de donación, por los efectos diferidos de la ley con relación al tiempo-C.C.   . b. La vigente al momento de la aceptación-C. C. y C por los efectos inmediatos de la ley con relación al tiempo. c. La que beneficie al aceptante-  ultima parte art. 7 C.C.yC.

En el caso de la pregunta anterior, estamos en presencia de una: a. Una relación jurídica. b. Una situación jurídica. c. Un Interés legitimo.

Su respuesta de la pregunta anterior queda atrapada por una ley de carácter: a. Imperativa. b. Supletoria. c. Menos que perfecta.

Cuál es el fundamento jurídico de la respuesta anterior: a. El principio de seguridad jurídica  . b. El principio de enriquecimiento sin causa. c. El principio de consumo jurídico.