corretaje 1y2

Para poder ser corredor se requiere ser mayor de edad y no estar comprendido por ninguna de las inhabilidades. Verdadero. Falso.

. Los corredores pueden solicitar certificados de dominio. Verdadero. Falso.

Los corredores a diferencia de los martilleros no están obligados a llevar los libros que disponga la legislación de fondo. verdadero. falso.

El boleto de compraventa puede ser cedido. verdadero. falso.

Cómo se llama la persona que otorga un poder?. Poderante. Apoderado. Facultado.

Por qué instrumento se realizan los poderes. • escritura pública. • documento privado. • en forma verbal.

La ley 25.028 regula solamente la profesión del Corredor. Verdadero. Falso.

El secreto profesional puede ser violado: • en una cuestión judicial el juez ordena develar dicho secreto. • cuando el Corredor entienda la necesidad de hacerlo. • cuando su cliente se niegue en forma unilateral a abonar los honorarios en un conflicto familiar.

La ley 2340 modificada por la 5859 regula la profesión del martillero. Verdadero. Falso.

La función del Corredor es autónoma. Verdadero. Falso.

El contrato de corretaje tiene diferencias con la locación de servicio. Verdadero. Falso.

La sucesión es: la transmición de los derechos pasivos y activos que componen la herencia de un fallecido. la continuidad profesional entre padres e hijos. a continuidad de un locatario a otro en un contrato de alquiler.

La aceptación de una donación se realiza por: • escritura pública. • documento privado. • documento firmado por dos testigos.

El contrato de locación se puede realizar de forma. • escrito. • verbal. • tácito.

En todos los casos los cónyugues deben firmar la autorización de venta. Verdadero. Falso.

Qué postura implementa el Código Civil y Comercial respecto a los clubes de campo y barrios cerrados. los integró al grupo de conjuntos inmobiliarios regulados por los art. 2073 al 2113. No generó un ordenamiento para los mismos. Los integró al grupo “viviendas especiales” regulado en los artículos 2073 al 2113.

La autorización de venta puede. tener carácter de exclusividad. renovarse automáticamente por un periodo indefinido. establecer sobre precios a favor del profesional.

Los tribunales han declarado que la característica principal de los clubes de campo es que: Dentro de un espacio delimitado coexisten parcelas de vivienda de propiedad individual y bienes y servicios comunes para uso y beneficio de aquellas parcelas. Dentro de un espacio delimitado coexisten parcelas de vivienda de propiedad común y bienes y servicios comunes para uso y beneficio de aquellas parcelas. Dentro de un espacio delimitado coexisten parcelas de vivienda de propiedad individual y bienes y servicios comunes para uso y beneficio de la comunidad.

Dentro del boleto de compraventa se debe dejar estipulado como se afrontarán los gastos de escrituración. Si, de no especificarse puede generar inconvenientes al momento de la escrituración. No corresponde al boleto. No es necesario, siempre se establece por usos y costumbres.

En viviendas únicas y permanentes en la actualidad se puede solicitar como máximo un mes de depósito total para el contrato de locación. Verdadero. Falso.

. Según el nuevo Código Civil y Comercial está prohibido realizar un contrato de locación sin fiador o garante. Verdadero. Falso.

Qué establece el pacto comisorio?. las acciones a realizar a favor de la parte que cumple ante el incumpliento de la otra parte. establece la forma y moneda del pago del bien. las acciones a realizar a favor de la parte que incumple, ante el cumplimiento de la otra parte.

Se puede firmar una autorización de venta a dos profesionales sobre un mismo inmueble?. si la autorización de venta no es exclusiva, pueden participar dos profesionales. solo si uno es de distinta jurisdiccióon que otro. bajo ningún concepto se puede compartir una autorización de venta.

El contrato de corretaje es el acuerdo entre el Corredor y el comitente. Verdadero. Falso.

El contrato de compraventa es: un contrato bilateral y oneroso. un contrato bilateral y gratuito. un contrato unilateral y oneroso.

Al realizar una operación de compraventa el profesional está obligado por la ley a solicitar: Informe de dominio. informe de libre deuda de luz. certificado de dominio.

. Según el nuevo Código Civil y Comercial la reserva y la seña cumplen la misma función y generan las mismas obligaciones. Verdadero. Falso.

El plazo mínimo de locación para contratos de alquiler comercial es de 36 meses?. Verdadero. Falso.

En la autorización de venta no es necesario dejar estipulados los honorarios que percibirá el corredor por la parte vendedora. Verdadero. Falso.

La declarartoria de herederos es: una resolución judicial. una declaratoria de bienes. una declaracion de registro de las personas.

El corretaje se rige por la ley nacional 25.028. Verdadero. Falso.

. La autorización de locación debe contener entre otros conceptos: plazo valor del alquiler, tipo de garantía solicitada. Verdadero. Falso.

El poder solo puede ser irrevocable conforme a lo establecido en el siguiente artículo del Código Civil y Comercial. 380. 280. 642.

En una donación la persona que dona se denomina: Donante. Enajenante. Cedente.

Son conjuntos inmobiliarios. Los clubes de campo. Barrios cerrados o privados. Zona industrial. Parques industriales.

En el boleto de compraventa, según el nuevo Código Civil y Comercial, no es necesario bajo ningún concepto el asentamiento conyugal. Verdero. Falso.

Los corredores pueden solicitar certificados de dominio e inhibición. Verdadero. Falso.

El corredor a diferencia del martillero puede delegar el ejercicio de la profesión. Verdero. Falso.

La sublocación se encuentra prohibida aún si el contrato no lo maniefiesta. Verdadero. Falso.

La sucesión por tracto abreviado es: Venta con la sola exigencia de la declaratoria de herederos y denuncia de bienes. Venta con un contrato de locación vigente. Venta con intervención del Juzgado de menores.

La autorización de venta debe ser firmada indefectiblemente por el vendedor y comprador. Verdadero. Falso.

Un poder especial vale siempre salvo. que haya un plazo determinado. que el apoderado sea extranjero. que el apoderado cambie de estado civil.

El boleto de compraventa. No puede ser cedido. No pueden ser privados. Puede ser cedido.