Cuestionario sobre Actos de Comunicación con la Administración de Justicia y el Registro

¿Cuál es el objeto principal del Registro de la Propiedad?. Inscripción de empresarios y sujetos establecidos por la Ley. Inscripción de actos y contratos relativos al dominio y otros derechos reales sobre bienes inmuebles. Legalización de libros y nombramiento de expertos/auditores.

¿Qué ley rige principalmente el Registro de la Propiedad?. Ley de Sociedades de Capital. Ley Hipotecaria (LH). Ley Concursal.

¿Cuál es el objeto principal del Registro Mercantil?. Inscripción de actos y contratos relativos al dominio. Inscripción de empresarios y sujetos establecidos por la Ley. Inscripción de bienes muebles.

¿Cuál de los siguientes no es un principio registral básico?. Principio de Prioridad. Principio de Publicidad. Principio de Libre Mercado.

¿Qué principio registral establece que los derechos más antiguos tienen preferencia?. Principio de Legalidad. Principio de Prioridad. Principio de Publicidad.

¿Qué principio registral requiere que los títulos sean sometidos a un análisis previo?. Principio de Legalidad. Principio de Especialidad. Principio de Tracto Sucesivo.

¿Qué principio registral se refiere a la individualización de los derechos inscritos?. Principio de Prioridad. Principio de Especialidad. Principio de Legitimación.

¿Qué principio registral exige que el derecho provenga del último titular inscrito?. Principio de Legalidad. Principio de Tracto Sucesivo. Principio de Publicidad.

¿Qué principio registral presume que el contenido de las inscripciones es cierto?. Principio de Prioridad. Principio de Legitimación. Principio de Fe Pública Registral.

¿Qué principio registral protege los derechos de terceros de buena fe?. Principio de Prioridad. Principio de Publicidad. Principio de Fe Pública Registral.

¿Qué tipo de tercería busca alzar un embargo?. Tercería de Mejor Derecho. Tercería de Dominio. Ninguna de las anteriores.

¿Qué tipo de tercería afecta a la preferencia en el cobro de los créditos?. Tercería de Dominio. Tercería de Mejor Derecho. Ninguna de las anteriores.

¿Quién es el funcionario público autorizado para dar fe en el ámbito notarial?. El Registrador. El Notario. El Secretario Judicial.

¿Qué tipo de documentos son considerados documentos públicos y hacen prueba plena?. Documentos Privados. Documentos autorizados por notario. Ninguna de las anteriores.

¿Qué es una escritura matriz?. Un documento privado. Un documento que contiene declaraciones de voluntad. Un documento que no es legal.

¿Qué hace el notario antes de autorizar una escritura?. Comprueba la titularidad y estado de cargas de los inmuebles por medios telemáticos. Solicita una tasación del inmueble. Verifica solo la identidad de las partes.

¿Qué tipo de expedientes pueden tramitar los notarios?. Juicios penales. Divorcios sin hijos menores. Declaraciones de guerra.

¿Cuál es el plazo para interponer un recurso contencioso-administrativo contra una sanción administrativa?. No especificado en el documento. 1 mes. 10 días.

¿Cuál es el plazo para reclamar contra un despido?. 1 mes. 10 días. No especificado en el documento.

¿Cuál es la consecuencia de no inscribir la transmisión de un inmueble?. El bien sigue bajo la presunción de legitimación registral a favor del vendedor. El comprador se convierte inmediatamente en el titular. El bien pasa a ser propiedad del Estado.

¿Cómo se protege un comprador de buena fe que adquiere un inmueble de quien aparece como titular en el registro?. Por el Principio de Prioridad. Por el Principio de Fe Pública Registral. Por el Principio de Tracto Sucesivo.

¿Qué vía tiene Clara para reclamar los chalets que vendió Carmen si no fueron inscritos?. Tercería de Dominio. Recurso contencioso-administrativo. Ninguna, perdió los inmuebles.

¿Quiénes son los terceros hipotecarios protegidos en el supuesto de doble venta?. Juana y Enrique. Clara y Jaime. Carmen y María.

¿Qué ocurre si María intenta inscribir un inmueble que Enrique (el donatario no inscrito) le vende?. La inscripción es posible, ya que la buena fe prevalece. La inscripción es imposible debido al Principio de Tracto Sucesivo y la Prioridad Registral. La inscripción es posible, pero con limitaciones.

¿Qué acciones puede tomar María en el supuesto de la doble venta?. Acciones contra Enrique por incumplimiento contractual. Acciones contra Clara y Jaime para reclamar la propiedad. Ambas, acciones contra Enrique y contra Clara y Jaime.

¿Qué son las áreas principales del derecho que se mencionan en el documento?. Derecho penal y derecho civil. Sistema de Registros y Fe Pública Notarial. Derecho administrativo y derecho laboral.

¿Qué tipo de bienes se inscriben en el Registro de Bienes Muebles?. Bienes inmuebles. Bienes muebles, como vehículos y maquinaria. Empresas y sociedades.

¿Qué implica el Principio de Legalidad en el Registro?. Dar prioridad a los títulos más antiguos. Revisar los títulos antes de inscribirlos. Asegurar la publicidad de las inscripciones.

¿Cómo se identifica un inmueble en el Registro de la Propiedad?. Por el nombre del propietario. Por el número correlativo de finca. Por la descripción física detallada.

¿Qué significa el Principio de Publicidad en el Registro?. Que los registros son secretos. Que el contenido registral es público. Que los títulos deben ser antiguos.

¿Qué sucede si el transmitente de un bien en el Registro no es el verdadero dueño?. El adquirente a título oneroso y de buena fe es protegido por la ley. El adquirente pierde el bien. El Registro corrige el error de inmediato.

¿Qué requisito es esencial para interponer una Tercería de Dominio?. Que el bien esté embargado. Que el bien haya sido vendido. Que el propietario tenga un título de propiedad antiguo.

¿Qué ocurre con la ejecución si se admite una Tercería de Dominio?. La ejecución se suspende. La ejecución continúa. El bien se vende de inmediato.

¿Quiénes pueden ser notarios?. Cualquier persona. Funcionarios públicos autorizados. Abogados con experiencia.

¿Qué documentos autorizados por notario tienen fuerza ejecutiva?. Las copias simples. Las escrituras públicas (primera copia). Las actas notariales.

¿Qué deben comprobar los notarios antes de autorizar una escritura?. La capacidad de las partes. La titularidad y estado de cargas del inmueble. Ambas, la capacidad y la titularidad.

¿Qué tipo de casos pueden tramitar los notarios en jurisdicción voluntaria?. Juicios penales. Divorcios sin hijos menores. Conflictos civiles complejos.

¿En qué consiste la inscripción de un título en el Registro de la Propiedad?. En la anotación del título en el Registro, dando fe de su existencia. En la creación de un nuevo título de propiedad. En la transferencia inmediata del derecho al nuevo titular.

¿Cuál es la función principal del Registro Mercantil Central?. Legalizar libros de empresas. Centralizar y publicar información registral. Resolver conflictos entre empresarios.

¿Cuál es el efecto principal de la inscripción de un derecho en el Registro?. Convalida actos o contratos nulos. Produce efectos desde la fecha de inscripción. Anula los derechos anteriores.

¿Qué significa la 'Fe Pública Registral'?. Que los registros son confidenciales. Que se presume la veracidad de lo inscrito. Que solo los notarios pueden acceder a la información.

¿Qué ocurre si un bien es vendido dos veces a diferentes compradores?. El primer comprador siempre tiene prioridad. El comprador que inscriba primero su derecho en el Registro tiene prioridad. El vendedor decide a quién vender.

¿Cuál es el propósito de la Tercería de Dominio?. Impedir que un bien sea embargado y vendido en un procedimiento judicial. Reclamar una deuda no pagada. Recuperar una propiedad robada.

¿Qué es la 'diligencia notarial'?. Una investigación penal. El proceso de comprobación de la titularidad y estado de cargas de un inmueble por el notario. Una reunión entre el notario y las partes involucradas.

¿Quiénes pueden ser parte en una 'Tercería de Dominio'?. Solo el propietario del bien embargado y el acreedor que ha embargado. El propietario del bien embargado y cualquier persona que reclame ser el verdadero dueño. Solo el acreedor y el deudor en el proceso de ejecución.

¿Qué debe hacer un notario si detecta irregularidades en un documento?. Debe autorizar el documento sin importar las irregularidades. Debe informar a las partes y, si es necesario, denegar la autorización. Debe modificar el documento para corregir las irregularidades sin consultar a las partes.