Cuestionario sobre Contratos de Servicios y Obras

1.Señale la respuesta correcta. a) Puede pactarse un contrato de servicios con prórrogas obligatorias para las partes. b) No puede pactarse un contrato de servicios por tiempo indefinido. c) El contrato de servicios se rige análogamente por las reglas del mandato. d) En profesionales colegiados no pueden percibirse honorarios distintos a los fijados por el respectivo código profesional.

2. En el contrato de servicios. a) El precio cierto no puede ser dejado a la determinación posterior por un uso del comercio. b) El comitente principal puede revocar el contrato libremente y sin coste. c) Es posible la terminación anticipada si fueron contratados por un servicio determinado y sin inversiones específicas del prestador. d) Salvo que este autorizado, el prestador de servicios no puede utilizar a terceros en el cumplimiento.

3. La recepción del contrato de obra. a) Si es sin reservas, libera al contratista de los defectos aparentes. b) Si es sin reservas, libera al contratista de cualquier defecto de ruina funcional, pero no de ruina estructural. c) Si no se practica, el contratista no puede reclamar el precio convenido. d) En la LOE no se permiten recepciones parciales en los contratos de obras por medidas.

4. Según el artículo 17 LOE (responsabilidad por defectos constructivos de edificaciones). a) Los sucesivos adquirientes están legitimados para exigir responsabilidad a los agentes. b) El promotor no constructor no responde por ruina. c) Sólo hay responsabilidad cuando el edificio se cae materialmente. d) Responden solidariamente el promotor y constructor, pero mancomunadamente el arquitecto.

5. Si se contrata una obra a precio alzado. a) Se entiende que el contratista se obliga a no subcontratar. b) El riesgo de la ruina es siempre el comitente. c) La contratista puede pedir aumento de precio por el simple hecho de que encarezcan los materiales. d) Todas son falsas.

6. La acción directa de los que ponen trabajo y materiales en una obra significa. a) El contratista tiene acción contra el comitente para que le pague el precio. b) Si el contratista es insolvente, el comitente es responsable del pago de materiales adeudados por el contratista. c) Las subcontratistas de la obra no tienen acción contra el comitente. d) Los acreedores directos pueden cobrar del comitente en la medida de que este sea deudor del contratista cuando reclamen.

7. En una acción de responsabilidad fundada en el art. 17 LOE se ha demandado solamente al arquitecto director de la obra y a su asegurador. a) El demandado puede oponer excepción de litisconsorcio pasivo necesario. b) El demandado será absuelto, si no se puede determinar a qué agente es imputable el defecto constructivo. c) El demandado tiene que llamar en garantía al resto de los agentes, pues de otra forma no tendrá recurso posterior contra ellos. d) El demandado condenado no podrá ejercitar solidariamente el regreso contra el resto de los agentes no demandados.

8. La acción directa del artículo 1.597 CC (señale la correcta): a) Beneficia a los acreedores del contratista que pusieron materiales y trabajo en la obra. b) Significa que el comitente es responsable solidario del pago del salario de los albañiles. C) Significa que el contratista tiene acción frente al comitente para reclamar el precio de la obra. d) No puede ser ejercitada por los subcontratistas de obra.

9. Conforme al CC, tienen derecho de retención: a) El mandatario puede retener en prenda los "efectos" del mandato hasta que le paguen. b) El contratista de obra inmobiliaria. c) El subcontratista de obra inmobiliaria impagado que ejerce la acción directa. d) El prestamista tiene derecho a retención sobre el principal hasta que le paguen los intereses.

10. Si un edificio se arruina (señale la correcta): a) Los compradores de viviendas solo pueden demandar al vendedor. b) Los compradores pueden demandar a todos los partícipes en el proceso constructivo, aunque no contrataran con ellos. c) La responsabilidad por ruina siempre es mancomunada entre todos los agentes. d) Solo constituye ruina el derrumbamiento material del inmueble.

11. El contrato de servicios: a) Se rige supletoriamente por el régimen del mandato. b) Se rige exclusivamente por el régimen de este contrato contenido en el Código Civil. c) Se aplica analógicamente el régimen del contrato de obra. d) Su régimen general está regulado con carácter general en una ley especial.

12. Pueden retener en prenda: a) El comodatario y el que ha ejecutado obra de cosa inmueble. b) El depositario y el que ha ejecutado obra de cosa mueble. c) El depositario y el comodatario. d) Ninguna de las anteriores es correcta.

13. En el contrato de obra: a) El riesgo es del contratista si la obra se pierde por caso fortuito antes de su recepción, si bien en el caso de que el suceso futuro acaezca durante la mora accipendi el riesgo pasa a ser del principal. b) El riesgo es del principal tanto antes como después de la recepción, debido a que es el propietario de la obra, siempre que la obra se haga de los materiales propios del contratista. c) El riesgo es compartido entre el principal y el contratista, de forma que siempre dividirán proporcionalmente la responsabilidad resultante. d) En el caso de la recepción con reservas, el comitente puede negar a pagar hasta que se reparen los defectos o disconformidades, y no se traslada el riesgo de la obra al comitente, aunque se trate de defectos de menos importancia.

14. En relación con la responsabilidad por los defectos de la edificación de la LOE: a) Los únicos daños por los que se pueda reclamar la indemnización son los provocados por los vicios ruinógenos. b) Se establecen varios "plazos de garantía" según la gravedad del daño, pero la acción debe interponerse en el plazo de 2 años desde que aparezca el daño. c) Se establece un "plazo de garantía" de dos años, pero según la gravedad del daño, la acción para su reclamación prescribe a 1, 3 o 10 años. d) Los sucesivos adquirientes del inmueble pueden reclamar la indemnización sólo frente a la promotora, pues no existe vinculo contractual alguno entre ellos y el constructor o los técnicos, que permitiese tal reclamación a éstos.

15. El riego de pérdida fortuita de la cosa vendida se transmite al comprador: a) Cuando se realiza la especificación por el vendedor, si se trata de cosa específica. b) Cuando se pone la cosa a disposición del comprador, si es una venta mercantil. c) Cuando se perfecciona el contrato, si es una venta de género. d) Desde la perfección del contrato, en la venta de cosa futura. e) Cuando se la entrega.

16. En una acción de responsabilidad fundada en el art. 17 LOE se ha demandado solamente al arquitecto director de la obra y a su asegurador. a) El demandado puede oponer excepción de litisconsorcio pasivo necesario. b) El demandado será absuelto, si no se puede determinar a qué agente es imputable el defecto constructivo. c) El demandado tiene que llamar en garantía al resto de otra forma no tendrá recurso posterior contra ellos. d) El demandado condenado no podrá ejercitar solidariamente el regreso contra el resto de los agentes no demandados. e) Habiendo un asegurador, responderá de esta deuda en todo caso y de modo definitivo.

17. Un pintor se comprometió a retratar a una señora. Sin poder acabar el cuadro, fallece: a) Tiene derecho a toda la paga, pues el incumplimiento se ha debido a fuerza mayor. b) Nadie está obligado a terminar el cuadro, pero el cliente puede resolver por imposibilidad sobrevenida y no pagar. c) Hay que pagar en proporción a lo realizado. d) El CC no regula esta hipótesis, y hay que aplicar soluciones de equidad. e) Todo depende de quién compró la tela y las pinturas.

18. Elige la incorrecta: a) El contrato por el que una de las partes se compromete a realizar una edificación aportando los materiales es siempre un contrato de obra. b) El contrato por el que una de las partes se compromete a realizar un mueble aportando los materiales podrá ver calificado como contrato de compraventa a las circunstancias contractuales. c) El contrato por que una de las partes se compromete a realizar un mueble aportando los materiales es siempre de obra. d) Según la ley de ordenación de la edificación, ostentan la condición de promotor inmobiliario tanto las personas físicas como las jurídicas, públicas o privadas que adopten las decisiones principales del proceso edificatorio.

19. El precio del contrato de obra: a) Por exigencias de tráfico inmobiliario pactado será siempre orientativo pudiendo incrementarse en función del coste real de ejecución de la obra. b) Por exigencias del principio de seguridad en el tráfico el precio pactado será siempre invariable independientemente del coste real de la ejecución de la obra. c) El precio pactado en el contrato de obra será variable o invariable dependiendo de las partes al perfeccionar al contrato. d) Todas son falsas.