Cuestionario sobre Derecho Real, Propiedad y Sucesiones

¿Qué es un derecho real según el documento?. Un poder directo e inmediato de una persona sobre una cosa del mundo exterior. Un derecho que faculta a su titular para exigir una prestación personal a otro sujeto. Un derecho que solo puede ejercerse sobre bienes muebles.

¿Cuál es una de las características principales de los derechos reales mencionadas?. Son relativos y solo oponibles a partes específicas. Son absolutos y oponibles 'erga omnes' (a todos). Son temporales y se extinguen siempre después de un plazo fijo.

¿Qué implica la defensa judicial absoluta en relación a los derechos reales?. Solo el propietario puede defender judicialmente su derecho. Tanto el propietario como los titulares de otros derechos sobre la cosa pueden defenderla judicialmente. La defensa judicial solo aplica a bienes inmuebles.

¿Qué significa que los derechos reales son 'poseíbles'?. Que solo pueden ser poseídos por el titular original. Que son susceptibles de adquisición. Que no pueden ser objeto de posesión por terceros.

¿En qué se diferencian los derechos reales de los derechos de crédito según el texto?. Los derechos reales facultan a exigir una prestación personal, mientras que los de crédito no. Los derechos de crédito facultan a exigir una prestación personal, mientras que los reales no. Ambos tipos de derechos facultan a exigir una prestación personal.

¿Cuáles son algunas diferencias prácticas entre derechos reales y de crédito mencionadas?. Modo de adquisición, capacidad para adquirir, causas de extinción, sistema de publicidad y normas de conflicto. Solo el modo de adquisición y las causas de extinción. Únicamente el sistema de publicidad y las normas de conflicto.

Si Marta entrega su coche a J. para que lo use durante un mes sin pago, ¿cómo se califica este contrato?. Oneroso. Gratuito. Bilateral.

¿Cuándo sería oneroso el contrato de préstamo de coche entre Marta y J.?. Si J. devolviera el coche en el mismo estado. Si J. pagara una cantidad por usar el coche. Si Marta le pidiera a J. que cubra los gastos ordinarios de uso.

Marta le arrienda un inmueble a J. por 800 euros. ¿Cómo se clasifica este contrato?. Atípico. Típico. Unilateral.

¿Qué elementos esenciales tiene el contrato de arrendamiento mencionado?. La voluntad de las partes y la entrega del inmueble. El objeto (uso temporal de la vivienda) y el precio (alquiler mensual). La inscripción en el Registro de la Propiedad y la duración indeterminada.

¿Cuándo se consideraría atípico un contrato de arrendamiento?. Cuando se rige estrictamente por la Ley de Arrendamientos Urbanos. Cuando tiene un contenido que es la voluntad de las partes y normas afines, sin ley específica. Cuando se celebra por escrito y se inscribe en el registro.

Marta le cede libros a un compañero. Si lo hace gratuitamente, ¿cómo se califica el contrato?. Bilateral. Oneroso. Unilateral.

¿Cuándo sería bilateral el contrato de cesión de libros entre Marta y su compañero?. Si el compañero recibe los libros sin dar nada a cambio. Si el compañero paga una cantidad pactada por los libros. Si Marta solo se obliga a entregar los libros.

Marta alquila una plaza de parking. ¿Cuándo se realiza un contrato consensual?. Cuando se hace por escrito en escritura pública. Cuando es verbal y se perfecciona por el mero consentimiento. Cuando se inscribe en el Registro de la Propiedad.

¿Cuándo se considera que un contrato es formal?. Cuando se celebra verbalmente. Cuando su validez depende de la forma escrita o de otra solemnidad. Cuando no requiere ninguna forma específica.

En el contexto de una compraventa de inmueble, ¿cuál sería el contrato preparatorio?. La compraventa definitiva. La hipoteca bancaria. La promesa de compraventa mediante arras.

¿Qué caracteriza al contrato principal en una compraventa de inmueble?. Es una promesa sin transmisión de propiedad. Se perfecciona totalmente con efectos inmediatos, incluyendo la transmisión de la propiedad. Es accesorio a la hipoteca.

Si al comprar una casa se realiza una hipoteca bancaria, ¿qué tipo de contrato sería la hipoteca en relación a la compraventa?. Principal. Preparatorio. Accesorio.

Marta permitió verbalmente a su vecino usar un camino en su finca durante 5 años. ¿Puede el vecino adquirir una servidumbre de paso por prescripción?. Sí, porque ha usado el camino durante años. No, porque la servidumbre de paso es discontinua y requiere un título. Sí, porque el permiso fue verbal.

¿Qué implica el consentimiento de Marta en el caso del camino?. Implica la adquisición de la servidumbre por el vecino. Implica que el uso del vecino ha sido meramente tolerado, impidiendo la prescripción adquisitiva. Implica que Marta debe registrar la servidumbre.

¿Qué es el Dominio según la enumeración de derechos reales?. El derecho a disfrutar los bienes ajenos conservando su forma y sustancia. El derecho de propiedad, que es el derecho de gozar y disponer de una cosa con las limitaciones legales. El derecho a percibir los frutos de una cosa ajena hasta donde baste para las necesidades del usuario.

¿Qué derecho otorga el Usufructo?. El derecho a ocupar piezas necesarias en una casa ajena. El derecho a disfrutar los bienes ajenos, con la obligación de conservarlos. El derecho a adquirir con preferencia una cosa cuya enajenación se proyecta.

¿Qué es el derecho de Uso y Habitación?. Gravar un inmueble en beneficio de otro. Ocupar las piezas necesarias de una casa ajena para sí y su familia. Percibir los frutos de una cosa ajena solo para las necesidades del usuario y su familia.

¿Qué son las Servidumbres en el contexto de derechos reales?. El pago de un canon anual por el uso de un bien. Un gravamen sobre un inmueble en beneficio de otro perteneciente a distinto dueño. El derecho a adquirir con preferencia una cosa que se va a enajenar.

Los Censos se refieren a: El derecho a recuperar una cosa enajenada. El derecho de superficie o edificación. La sujeción de bienes inmuebles al pago de un canon anual.

¿Qué es la Hipoteca como derecho real?. El derecho a percibir los frutos de un inmueble deudor. Un derecho de adquisición preferente. Sujeta bienes al cumplimiento de una obligación.

¿Qué son los derechos de Tanteo y Retracto?. Derechos de uso y habitación sobre una finca. Derechos de adquisición preferente. Derechos sobre el vuelo y subsuelo de una propiedad.

¿Qué significa que un bien sea de dominio público según el Art. 339 del Código Civil?. Que pertenece a una sociedad anónima de capital privado. Que es un edificio arrendado a la Administración pública. Que es un muelle de atraque del Puerto de la Estaca.

Los bienes de dominio público, ¿cómo se caracterizan principalmente?. Imprescriptibles e inalienables. Imprescriptibles, inalienables e inembargables. Solo imprescriptibles.

¿Cuál de las siguientes NO es una causa de extinción del usufructo?. Por expirar el plazo por el que se constituyó. Por renuncia del usufructuario. Por el mal uso de la cosa usufructuada.

¿Cuál es un deber del usufructuario antes de entrar en el goce de los bienes?. Realizar reparaciones extraordinarias. Formar inventario de todos los bienes, salvo dispensa del propietario. Pagar las contribuciones y cargas.

¿Cómo se extingue o finaliza el derecho de uso y habitación?. Por los pactos de las partes en todo caso. Por las mismas causas que el usufructo. Específicamente por el abuso grave de la cosa o de la habitación.

El usufructo se constituye: Únicamente por ley. Por ley, voluntad de los particulares o prescripción. Solo por voluntad entre particulares.

¿Cómo se define un derecho real?. Un derecho subjetivo patrimonial que constituye una relación directa e inmediata del titular sobre la cosa. Un derecho que obliga a otro sujeto a realizar una prestación. Un derecho personal que solo vincula a las partes del contrato.

¿Qué significa 'inmediatividad' en relación a un derecho real?. Que el titular necesita la colaboración de otra persona para satisfacer su interés. Que el titular satisface su interés directamente con la cosa, sin intervención de terceros. Que el derecho tiene una duración muy corta.

¿Qué implica la 'absolutividad' de un derecho real?. Que solo es oponible al deudor. Que es oponible 'erga omnes' (a todos), ligado a la publicidad de la situación jurídica. Que solo puede ser defendido judicialmente por el propietario.

¿En qué consiste el derecho de goce?. En la facultad de disponer de la cosa a terceros. En la facultad de usar y disfrutar de un bien ajeno, y en algunos casos, adquirir sus frutos. En la obligación de conservar la cosa sin poder usarla.

Si un derecho de goce permite obtener los frutos, ¿en qué otro derecho real puede convertirse?. Usufructo. Servidumbre. Hipoteca.

¿Qué se entiende por servidumbre?. El derecho a usar y disfrutar plenamente una cosa ajena. Un gravamen impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro perteneciente a distinto dueño. La facultad de disponer de una cosa sin limitaciones.

¿Qué se entiende por garantía en el ámbito de los derechos reales?. El derecho a usar y disfrutar de un bien ajeno. Una medida de refuerzo de un crédito que otorga al acreedor un nuevo derecho o facultad. El derecho de propiedad sobre una cosa.

¿Qué reconoce el Art. 33 CE sobre el derecho a la propiedad?. La propiedad privada es absoluta e ilimitada. Se reconoce el derecho a la propiedad privada y a la herencia, con una función social que delimita su contenido. La propiedad privada puede ser privada por cualquier causa justificada.

Según el Art. 33 CE, ¿bajo qué condiciones se puede privar a alguien de sus bienes?. Por cualquier motivo de interés personal del Estado. Solo por causa justificada de utilidad pública o interés social, con indemnización. Sin necesidad de justificación si es una decisión administrativa.

¿Qué facultades principales tiene el dominio sobre una cosa?. Solo la facultad de usarla. Gozar, disfrutar y reivindicar. Solo la facultad de disponer de ella.

¿Qué protege la Acción Reivindicatoria?. La declaración de que la propiedad está libre de gravámenes. La recuperación de la cosa por su legítimo propietario. La constatación de la propiedad.

¿Qué objetivo tiene la Acción Declarativa?. Recuperar la posesión de la cosa. Declarar que la propiedad está libre de gravámenes. Constatar judicialmente la existencia o afirmación de la propiedad.

¿Qué acción declara a la propiedad libre de gravámenes?. Acción reivindicatoria. Acción negatoria. Acción publiciana.

¿Cuáles son los modos de adquirir el dominio mencionados?. Por ocupación, ley, donación, sucesión y contrato. Solo por ocupación y contrato. Por prescripción, donación y herencia.

¿Qué es la Usucapión (adquisición por prescripción adquisitiva)?. La aprehensión de una cosa mueble que no tiene dueño. La adquisición de la propiedad mediante la posesión continuada, pública, pacífica y en concepto de dueño. La transmisión de la propiedad por voluntad del anterior dueño.

¿Qué requisitos se exigen para la usucapión según el documento?. En concepto de dueño, pública, pacífica y no interrumpida. Título y buena fe. Solo posesión continuada.

¿Qué tipo de posesión es la 'Posesión ad usucapionem'?. Una posesión que se pierde por destrucción de la cosa. Una posesión que sirve de base para adquirir la propiedad por usucapión. Una posesión inmediata y de buena fe.

Según el Art. 460 del Código Civil, la posesión NO se pierde: Por abandono de la cosa. Por cesión gratuita hecha a otro. Por pérdida parcial de la cosa.

Según la legislación española, ¿pueden privarte de una propiedad privada?. Sí, en cualquier circunstancia. No, la propiedad privada es inviolable. Sí, pero solo por causa justificada de utilidad pública o interés social, con indemnización.

¿Cuál es el contenido esencial del derecho de propiedad?. La posibilidad de usar la cosa sin restricciones. Un señorío sobre la cosa, la posibilidad de ordenar y decidir sobre su goce. El derecho exclusivo a percibir todos los frutos de la cosa.

¿Qué objetivo tiene la acción rescisoria?. Recuperar la cosa que pertenece a otro. Declarar la propiedad libre de gravámenes. Que el juez ordene la ineficacia de un acto y la vuelta a la situación anterior.