Cuestionario sobre Derechos Reales

¿Cuál es la diferencia fundamental entre un derecho real y un derecho personal según el material?. El derecho real recae sobre una cosa, mientras que el personal vincula personas. El derecho real otorga poder jurídico sobre un objeto, mientras que el personal permite exigir una prestación. El derecho real es oponible a terceros, mientras que el personal solo es oponible entre las partes.

¿Qué significa el principio de 'numerus clausus' en relación con los derechos reales?. Los particulares pueden crear libremente nuevos tipos de derechos reales. Los tipos de derechos reales están predeterminados por ley y no pueden ser creados libremente por los particulares. Solo los jueces pueden crear nuevos derechos reales.

¿Cuál de las siguientes NO es una característica de los derechos reales mencionada en el material?. Oponibilidad (erga omnes). Ius persequendi. Flexibilidad contractual.

Según la teoría de Planiol, ¿qué destaca para diferenciar los derechos reales de los personales?. La proximidad de los regímenes y las condiciones prácticas de ejercicio. La dimensión institucional y de orden público. El deber general de abstención de terceros frente al derecho real.

¿Qué clasificaciones tripartita de los derechos reales se menciona en el material?. Derechos sobre cosa propia, derechos sobre cosa ajena y derechos de garantía. Derechos reales principales y derechos reales accesorios. Derechos reales de disfrute y derechos reales de garantía.

¿Qué diferencia al 'poseedor' del 'tenedor' según el material?. El poseedor tiene un título jurídico, mientras que el tenedor solo tiene el contacto material. El poseedor ejerce poder sobre la cosa como si fuera titular, mientras que el tenedor reconoce que la posesión corresponde a otra persona. El poseedor puede usar la cosa, mientras que el tenedor no.

¿Qué son los 'actos posesorios' según el material?. Actos jurídicos que otorgan el dominio sobre una cosa. Exteriorizaciones observables del poder ejercido sobre una cosa, como cultivar, reparar o cercar. Actos que solo pueden ser realizados por el propietario.

¿Qué es la 'interversión del título' en relación con la posesión?. El cambio de la cosa sobre la cual se ejerce el poder. La modificación de la calidad en que se ejerce poder sobre una cosa, pasando, por ejemplo, de tenedor a poseedor. La renuncia voluntaria a la posesión.

¿Qué es la 'posesión viciosa'?. La posesión legítima y de buena fe. La posesión obtenida mediante violencia, clandestinidad o abuso de confianza. La posesión que no está registrada.

¿Cuál es el objetivo principal de la 'defensa de la posesión'?. Determinar quién tiene el mejor derecho real sobre la cosa. Evitar que los conflictos sobre el control material de las cosas se resuelvan por vías de hecho. Otorgar la propiedad de la cosa a quien la posea por más tiempo.

Según el material, ¿qué es el 'dominio'?. El derecho real de uso y goce de una cosa ajena. El derecho real que otorga al titular el señorío jurídico más extenso sobre una cosa dentro de los límites legales. Un contrato que permite al comprador usar un inmueble.

¿Cuáles son los caracteres clásicos del dominio mencionados?. Relativo, temporal y divisible. Absoluto, exclusivo y perpetuo. Oponible, prescriptible y transmisible.

¿Qué diferencia al 'dominio perfecto' del 'dominio imperfecto'?. El dominio perfecto es temporal, mientras que el imperfecto es perpetuo. El dominio perfecto concentra las facultades dominiales, mientras que el imperfecto tiene limitaciones estructurales. El dominio perfecto es siempre sobre cosas muebles, mientras que el imperfecto es sobre inmuebles.

¿Cuál de los siguientes NO es un modo de adquisición del dominio enumerado en el material?. Apropiación. Usucapión. Comodato.

En la 'tradición' como modo de adquisición, ¿qué es fundamental recordar?. Que la sola firma de un instrumento es suficiente para la transferencia. La relación entre el título (acto jurídico que justifica la adquisición) y el modo (acto o hecho para concretarla). Que la tradición siempre implica una donación.

¿Qué distingue la 'extinción absoluta' de la 'extinción relativa' del dominio?. La extinción absoluta es por destrucción de la cosa, la relativa es por venta. En la absoluta, el dominio deja de existir respecto de la cosa; en la relativa, cambia la titularidad. La extinción absoluta es siempre voluntaria, la relativa es involuntaria.

¿Qué caracteriza a los 'conjuntos inmobiliarios' según el material?. Son exclusivamente barrios privados o countries. La coexistencia de espacios de aprovechamiento individual y estructuras comunes. No requieren ningún tipo de reglamento interno.

¿Qué es el 'condominio'?. El derecho real de una sola persona sobre una cosa. Una situación de titularidad compartida sobre una misma cosa. Un contrato de alquiler de propiedades.

¿Cuál es el objeto de los derechos intelectuales según el módulo?. Las cosas materiales y tangibles. Las creaciones del intelecto, carentes de entidad material por sí mismas, pero susceptibles de valoración patrimonial. Los bienes inmuebles y su propiedad.

¿Qué diferencia a los 'derechos morales' de los 'derechos patrimoniales' del autor?. Los derechos morales son temporales, los patrimoniales son perpetuos. Los derechos morales se relacionan con el vínculo personal del autor y su creación (autoría, integridad), mientras que los patrimoniales se refieren a facultades económicas de explotación. Los derechos morales son oponibles a terceros, los patrimoniales solo entre las partes.

¿Qué es la 'propiedad horizontal' (PH)?. El derecho real sobre un inmueble que atribuye facultades sobre partes privativas y comunes de un edificio, formando un todo no separable. Un contrato de alquiler de departamentos. El derecho a usar un terreno ajeno por un tiempo determinado.

¿Qué es la 'prehorizontalidad'?. La etapa posterior a la constitución definitiva de la PH. La etapa previa a la constitución definitiva de la PH, durante el proyecto, construcción o comercialización de unidades futuras. Un tipo de condominio especial.

¿Qué cubren las 'expensas' en la propiedad horizontal?. Únicamente las reparaciones del ascensor. El funcionamiento y mantenimiento habituales del consorcio (administración, servicios, conservación, reparaciones comunes). El pago de la hipoteca del edificio.

¿Qué función cumple el 'reglamento de propiedad horizontal'?. Establecer las reglas de uso y convivencia, organización y funcionamiento del consorcio. Prohibir la venta de las unidades. Nombrar únicamente al administrador del consorcio.

¿Qué es la 'asamblea' en el contexto de la propiedad horizontal?. El órgano de control y colaboración del consorcio. El órgano deliberativo integrado por los propietarios, que decide asuntos atribuidos por ley y reglamento. El representante legal del consorcio.

¿Qué función esencial tiene el 'administrador' del consorcio?. Solo convocar las asambleas. Representar legalmente al consorcio, administrar recursos, practicar liquidaciones de expensas, entre otras funciones. Ser el único que puede decidir sobre las obras en partes comunes.

¿Qué diferencia a un 'conjunto inmobiliario' de la 'propiedad horizontal ordinaria'?. Son figuras idénticas y totalmente intercambiables. El conjunto inmobiliario se somete a un régimen especial adaptado a urbanizaciones, mientras que la PH ordinaria es la estructura básica de edificios. El conjunto inmobiliario solo incluye viviendas, la PH puede incluir locales comerciales.

¿Qué es el 'fideicomiso'?. Un contrato de préstamo de dinero. Un acuerdo por el cual el fiduciante transmite o se compromete a transmitir bienes al fiduciario, quien debe administrarlos en beneficio de un beneficiario. Un tipo de propiedad horizontal.

¿Por qué es importante distinguir la adquisición del soporte material de una obra de los derechos de explotación intelectual?. Porque al comprar una copia de una obra, se adquieren automáticamente todos los derechos de explotación. Porque la compra de una copia o soporte material no confiere automáticamente facultades de explotación intelectual. Porque los derechos de explotación solo aplican a obras literarias.

¿Qué distingue a las 'unidades funcionales' en la propiedad horizontal?. Solo consisten en departamentos. Pueden ser un piso, departamento, local u otra parte privativa con independencia funcional y acceso a la vía pública, integrando una participación en las partes comunes. Son siempre de uso común.

¿Qué son las 'infracciones al reglamento' en la propiedad horizontal?. Conductas de propietarios u ocupantes que contravienen el reglamento o las reglas legales de uso y convivencia. Incumplimientos menores sin consecuencias legales. Decisiones tomadas por la asamblea.

¿Qué es 'ius persequendi' en relación con los derechos reales?. La preferencia que tiene un derecho real sobre otro. La posibilidad legal de perseguir la cosa objeto del derecho real. La oponibilidad del derecho real frente a todos.

Según la teoría de Demogue, ¿qué aspecto se acentúa para diferenciar los derechos reales y personales?. La obligación pasivamente universal de los terceros. La proximidad de los regímenes y las condiciones prácticas de ejercicio y eficacia. La dimensión institucional y de orden público.

¿Qué es la 'publicidad' en el contexto de los derechos reales registrables?. Es un requisito opcional para la validez del derecho real. Es relevante para su oponibilidad, especialmente a través de la inscripción. Solo se aplica a los derechos sobre cosas muebles.

¿Qué implica la 'exclusividad' del dominio?. Que el titular puede hacer lo que quiera con la cosa sin restricciones. Que un mismo dominio pleno sobre una cosa no corresponde simultáneamente a dos titulares distintos. Que el dominio se extingue si no se usa por cierto tiempo.

¿Qué se entiende por 'dominio revocable'?. Un dominio que puede ser revocado por el mero deseo del titular. Un dominio sujeto a una causa que puede determinar su reversión o resolución. Un dominio que se extingue automáticamente al cumplirse un plazo.

¿Qué es la 'accesión' como modo de adquisición del dominio?. La transformación de materiales en una especie nueva. La incorporación o unión de cosas y ciertos fenómenos naturales. La entrega de la cosa como modo de adquisición derivada.

¿Qué se entiende por 'dominio público' en materia autoral?. Son las obras que cualquier persona puede reclamar como propias. La situación jurídica de una obra tras la extinción de sus derechos patrimoniales de protección, sin identificarla con la pérdida de autoría. Obras creadas por el Estado.

¿Cuál es la principal diferencia entre una 'acción posesoria' y un 'juicio petitorio'?. La acción posesoria protege la relación de poder, mientras que el juicio petitorio debate el derecho real invocado. La acción posesoria siempre resulta en la adquisición del dominio, el juicio petitorio no. La acción posesoria es más rápida que el juicio petitorio.

¿Qué es la 'yuxtaposición local'?. El ejercicio del poder sobre la cosa como si fuera titular. El reconocimiento de la posesión ajena. El simple contacto material con una cosa, sin ejercicio de poder posesorio o tenencial propio.

¿Qué es el 'ius preferendi' en los derechos reales?. La facultad de usar la cosa. La prioridad jurídica que puede corresponder frente a otros derechos o acreedores. El derecho a excluir a terceros del uso de la cosa.

¿Por qué se protege al adquirente en 'prehorizontalidad' según el artículo 2070?. Porque ya ha adquirido la unidad funcional completa. Porque adelanta fondos sobre un inmueble o unidad aún no terminada o incorporada al régimen definitivo, y el seguro legal lo protege frente al riesgo de frustración. Porque el contrato de prehorizontalidad es suficiente para garantizar la propiedad.

¿Qué son las 'obras nuevas' en la propiedad horizontal?. Solo las reparaciones menores de la unidad privativa. Obras que afectan sustancialmente la estructura o son modificaciones realizadas exclusivamente en beneficio de un propietario o en partes comunes. Cualquier mejora realizada en el edificio.

¿Qué papel cumple el 'consejo de propietarios'?. Es el órgano deliberativo de todos los propietarios. Es el órgano de control y colaboración, que asiste en la preparación de asuntos y el control económico-financiero, pudiendo intervenir subsidiariamente ante ausencia de administración. Es el representante legal del consorcio.

¿Qué es la 'licencia abierta' (como Creative Commons)?. Una licencia que permite la copia y reutilización de obras bajo ciertas condiciones definidas por el autor. Una licencia que otorga la propiedad total de la obra al usuario. Una licencia que prohíbe cualquier tipo de copia.

¿Cuál es la diferencia entre la 'extinción absoluta' y la 'extinción relativa' del dominio?. La absoluta implica la destrucción de la cosa, la relativa la transmisión a otro. La absoluta extingue el derecho respecto de la cosa; la relativa cambia la titularidad. La absoluta se da por abandono, la relativa por expropiación.

¿Por qué la 'posesión' es relevante para la 'prescripción adquisitiva' (usucapión)?. Porque la posesión por sí sola, sin más requisitos, otorga el dominio. Porque la prescripción adquisitiva se funda en la posesión mantenida bajo condiciones y plazos legales, requiriendo el análisis de actos posesorios, continuidad y otros presupuestos. Porque la posesión ilegítima impide la usucapión.

¿Qué se entiende por 'dominio fiduciario'?. Un dominio perfecto que nunca puede ser revocado. Un dominio vinculado con el fideicomiso, donde los bienes integran un patrimonio afectado al cumplimiento de una finalidad contractual o legal. Un dominio ejercido por un fideicomisario.

¿Qué implica el carácter 'perpetuo' del dominio?. Que el dominio solo puede ser adquirido por herencia. Que, como regla, el dominio no se extingue por el mero transcurso del tiempo ni por el no uso. Que el dominio es ilimitado en su duración.

¿Qué son las 'restricciones de interés público' al dominio?. Limitaciones impuestas por vecinos para evitar molestias. Limitaciones impuestas por razones de interés público, como las restricciones administrativas. Restricciones voluntarias establecidas por el propio titular.

¿Cuál es el objeto de la 'protección posesoria'?. Determinar quién es el propietario de la cosa. Evitar la autotutela y proteger las relaciones de poder, sin prejuzgar el mejor derecho real. Otorgar la posesión a quien la reclame.

¿Qué distingue 'título suficiente' de 'justo título' en el contexto de la adquisición del dominio?. Son equivalentes y se refieren al mismo concepto. El título suficiente se vincula con la adquisición derivada y sus requisitos, mientras que el justo título es relevante en la prescripción breve y tiene requisitos propios. El título suficiente es solo para bienes muebles, el justo título para inmuebles.

¿Qué es un 'conjunto inmobiliario' según el artículo 2073 del CCyC?. Solo clubes de campo y barrios privados. Clubes de campo, barrios cerrados o privados, parques industriales, empresariales o náuticos y otros emprendimientos urbanísticos, con diversos destinos. Exclusivamente edificios de propiedad horizontal.

¿Qué significa que las 'partes comunes' en los conjuntos inmobiliarios están en 'indivisión forzosa y perpetua'?. Que pueden ser divididas en cualquier momento por decisión de la mayoría. Que permanecen jurídicamente ligadas a las unidades privativas y no pueden ser divididas. Que solo los propietarios de unidades privativas pueden usarlas.

¿Cómo se vincula el 'dominio fiduciario' con el 'fideicomiso'?. Son sinónimos y se refieren al mismo concepto. El dominio fiduciario es una consecuencia del fideicomiso, donde los bienes se afectan a una finalidad específica. El fideicomiso es una forma de dominio fiduciario.

¿Qué implica que los derechos de explotación intelectual no sean absolutos?. Que no pueden ser registrados. Que las leyes pueden autorizar ciertos usos sin consentimiento del titular, bajo condiciones establecidas. Que caducan automáticamente a los pocos años.

¿Qué es la 'interdependencia' en los conjuntos inmobiliarios?. La independencia total entre las unidades privativas y las partes comunes. La relación en la que las unidades particulares y los sectores comunes conforman un todo no escindible. La obligación de los propietarios de depender de la administración.

¿Qué son las 'obras y mejoras' en la propiedad horizontal?. Solo las reparaciones urgentes. Pueden ser modificaciones ordinarias, mejoras en partes comunes, obras que afectan la estructura o realizadas en beneficio exclusivo de un propietario. Exclusivamente reformas estructurales.

¿Qué sucede cuando expira el plazo patrimonial de protección de una obra?. La obra cae inmediatamente en el dominio público, perdiendo toda protección. La obra puede ingresar al dominio público, pero debe respetarse la identificación del creador y la integridad de la obra. Los derechos de autor se extinguen sin más.

¿Qué es la 'publicidad registral' en el contexto de la propiedad horizontal?. Es la difusión de los reglamentos internos. Es un requisito para la constitución del derecho real de PH, siendo oponible frente a terceros. Solo aplica a las unidades privativas, no a las partes comunes.

¿Qué se entiende por 'posesión legítima'?. La posesión obtenida por violencia. La posesión que se ajusta a las condiciones legales, no viciada. La posesión de buena fe.

¿Qué son los 'interdictos posesorios'?. Juicios para determinar la propiedad de un bien. Vías procesales destinadas a obtener el mantenimiento (retener) o la restitución (recobrar) de la posesión frente a turbación o despojo. Mecanismos para registrar la posesión.

¿Qué es la 'cesión' de derechos patrimoniales de autor?. La renuncia total y perpetua de los derechos por parte del autor. La transmisión de las facultades de explotación económica del autor a un tercero, bajo las condiciones legales y con duración limitada. La autorización para usar la obra de forma gratuita.

¿Qué es el 'dominio revocable'?. Un dominio que se extingue por el simple no uso. Un dominio sujeto a una causa que puede determinar su reversión o resolución, como un pacto de retroventa. Un dominio que solo puede ser transferido mediante testamento.

¿Qué es la 'propiedad intelectual' en su uso internacional más amplio?. Se refiere exclusivamente a los derechos de autor sobre obras literarias. Comprende los derechos de autor (obras científicas, artísticas, literarias) y también la propiedad industrial (marcas, patentes, diseños). Se limita a las patentes de invención.