Cuestionario sobre Derechos Reales y Sucesiones

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En el contexto de las sucesiones, ¿qué derecho tiene el heredero?. Recibir los bienes como determina la ley, en todo caso. Recibir los bienes y derechos del fallecido según lo estipulado en el testamento o la ley. Vender los bienes de la herencia inmediatamente tras la muerte. Excluir a los legatarios de la herencia.

El dueño del predio dominante amplía un paso peatonal a fin de que puedan pasar vehículos pesados. No puede admitirse la alteración de la servidumbre por ser un gravamen mayor. Es legítimo y aumenta el valor de la finca. No se admite el paso de vehículos pesados en las servidumbres. Puede hacerlo si hay espacio suficiente en el predio sirviente.

El dueño del predio sirviente pretende modificar el trazado de la servidumbre de paso porque le resulta especialmente incómodo. Puede hacerlo si ha obtenido una autorización administrativa para ello. No puede hacerlo salvo que se trate de una servidumbre de paso permanente. No puede hacerlo salvo que el dueño del predio dominante renuncie a la servidumbre. Puede hacerlo si ofrece una alternativa y no existe perjuicio al predio dominante.

La accesión en cuanto al derecho de propiedad se refiere a: La transmisión de los bienes inmuebles por parte del propietario. El derecho de una persona a apropiarse de lo que se une o incorpora a su propiedad. El paso de un derecho a través de una finca ajena. La acción de recuperar bienes de los propietarios colindantes.

Uno de los principales derechos individuales en la propiedad horizontal es... El derecho a dividir la parte privativa del inmueble si hay previa autorización de la Junta de Propietarios. El derecho a dividir la parte privativa del inmueble si hay previa autorización del Presidente. El derecho a segregar la parte privativa del inmueble si hay previa comunicación la Junta de Propietarios. El derecho a segregar la parte privativa del inmueble si hay previa autorización del Ayuntamiento.

Un medianero eleva la pared y necesita darle mayor espesor. Debe dar el terreno necesario de su propio suelo. Ha de utilizar el terreno público que exista. Los dos dueños deben acordar cómo se ejecuta la obra. Los dos dueños deben ceder parte de su suelo.

¿Qué sucede con la servidumbre de paso si el predio dominante cambia de titularidad?. Ninguna respuesta es correcta. Se extingue sin derecho a compensación. Se mantiene solo si el titular es la Administración Local. La carga puede transmitirse a los nuevos dueños si así lo pactan.

La Jurisprudencia es una fuente del Derecho. No es fuente del Derecho. Siempre después de la ley y los principios generales del Derecho. En tercer lugar, tras la ley y la costumbre. La jurisprudencia del Tribunal Constitucional es la única fuente del Derecho.

¿Qué consecuencias puede traer la servidumbre de paso para el predio gravado?. Obligación de contribuir al mantenimiento de la servidumbre. Exclusión de cualquier uso forestal. Limitación del uso del suelo y posible devaluación. Aumento inmediato del valor del predio gravado.

En materia de sucesiones, ¿qué implica el testamento?. La declaración de los bienes del testador. La voluntad del testador sobre la distribución de sus bienes tras su muerte. La voluntad del testador para la valoración de los bienes. La obligación del heredero de aceptar los bienes.

¿Qué implica la tradición en la transferencia de propiedad?. El pago del precio acordado. Todas las respuestas son incorrectas. El acto de entrega material de la cosa. El reconocimiento del derecho ante un juez.

El derecho positivo. No es un derecho escrito. Es el derecho de cada país. Es un derecho inmutable en el tiempo. Es la contraposición del derecho subjetivo.

¿Qué es la servidumbre de medianería?. Es una servidumbre de carácter continuo. Es una servidumbre recíproca. Es una servidumbre que se establece sobre el muro o límite que divide dos propiedades colindantes. Todas las respuestas son correctas.

¿Qué significan los derechos reales?. Son derechos temporales y revocables. Son derechos sobre cosas materiales en todo caso. Son aquellos derechos que otorgan a su titular un poder directo e inmediato sobre una cosa. Son aquellos derechos que permiten a su titular disfrutar de la propiedad de bienes inmateriales únicamente.

Los derechos de crédito u obligacionales. Son derechos subjetivos y pueden ser principales o accesorios. Son derechos positivos. Son derechos reales. Son derechos patrimoniales.

Uno de los modos de perder la propiedad es: El no mantenimiento del bien en condiciones adecuadas. El pago de deudas relacionadas con la propiedad. La renuncia expresa a los derechos del propietario, en determinadas circunstancias. La usucapión de la propiedad durante un plazo entre diez y treinta años años, según los casos.

¿Qué puede limitarse por la servidumbre de paso?. La superficie total del predio dominante. La posibilidad de vender el predio gravado. La titularidad del predio dominante. La anchura y el recorrido de la vía de paso.

¿Cuál de los siguientes no es un modo de adquirir la propiedad?. La donación de propiedades. La transferencia por sucesión. El incumplimiento de obligaciones acordadas. La ocupación de bienes.

¿Qué documento se requiere para someter un edificio al régimen de la propiedad horizontal?. Ninguna de las respuestas es correcta. El acta de la primera reunión. La escritura de propiedad individual. El título constitutivo de la propiedad horizontal y los estatutos.

¿Qué es el usufructo?. Es la propiedad de un bien como consecuencia de una herencia, si la persona fallecida estaba casada. Es el derecho a usar y disponer de un bien. Es un derecho que permite disponer sobre la propiedad de bienes de una herencia. Es el derecho de usar y disfrutar de un bien ajeno con la obligación de conservar su forma y sustancia.

Un dueño medianero instala una estructura pesada como soporte para un toldo. Podría hacerlo siempre que no perjudique los derechos del otro dueño medianero. No es posible la instalación de ese tipo de estructuras. Sólo se permite si ha obtenido licencia para ello. Es lícito en todo caso.

¿Qué es el derecho de tanteo?. Es el derecho a recibir herencias. Es el derecho a modificar contratos. Es el derecho de adquisición de un bien por el paso del tiempo. Es el derecho que tiene una persona a adquirir una cosa antes que otra persona en caso de venta.

¿Qué es la ocupación en el contexto del derecho de propiedad?. Adquisición de la propiedad por el paso del tiempo. Adquisición de la propiedad ajena. Establecimiento de una comuna. Adquisición de la propiedad de bienes que no tienen dueño.

Una de las obligaciones de los propietarios en un régimen de propiedad horizontal es: Contribuir a los gastos generales de la comunidad conforme a la cuota de participación en todo caso. Contribuir a los gastos generales de la comunidad según su cuota de participación o a lo especialmente establecido. Contribuir a los gastos generales de la comunidad conforme a lo que se decida por la mayoría. Contribuir a los gastos generales de la comunidad según lo que determine el administrador de la Comunidad.

¿Cómo se constituye una servidumbre?. Por título si son discontinuas y discontinuas. Por título si son aparentes y discontinuas. Por título si son continuas no aparentes y las discontinuas también. Por título si son aparentes y no aparentes.

Un medianero renuncia a la medianería, ¿puede hacerlo?. No se permite la renuncia en esta servidumbre. Puede renunciar si se trata de una servidumbre de medianería prescrita. Siempre puede renunciar. Sólo puede renunciar si no se sirve de la medianería.

¿Qué es la usucapión?. Todas las respuestas son correctas. Es la adquisición de la propiedad por posesión continuada y pacífica durante un cierto tiempo. Es la adquisición del derecho de servidumbre por el paso del tiempo. Es la prescripción adquisitiva de derechos.

Una servidumbre de paso deja de utilizarse durante más de veinte años, ¿desde cuándo se computa el plazo extintivo?. Desde su inscripción. Desde su constitución. Desde que se produce un acto contrario a la servidumbre. Desde el último día en que se usó.

El predio dominante obtiene un acceso alternativo a la vía pública, sin necesidad de utilizar la servidumbre de paso que tenía a su favor. La servidumbre se extingue automáticamente. La servidumbre se mantiene salvo que exista una renuncia del dueño del predio dominante o una redención convenida. La servidumbre se extingue por consolidación. La servidumbre se mantiene sólo para el uso ocasional.

¿Qué son las obligaciones solidarias?. Son obligaciones no admitidas en el ordenamiento jurídico español. Son aquellas en las que cada deudor es responsable de la totalidad de la deuda frente al acreedor. Son obligaciones que solo se aplican a contratos formales. Son obligaciones que dimanan de derechos compartidos.

En la servidumbre de paso ocasional. Es importante el tipo de obra que deba ejecutarse. Ha de tener licencia administrativa para su existencia. Su constitución depende del acuerdo de las partes. Es determinante la técnica que se necesite para la ejecución de la obra.

¿Qué se entiende por accesión invertida en el derecho de propiedad?. Adquisición de la propiedad mueble si hay buena fe y resulta un conjunto indivisible. Adquisición de la propiedad, previo acuerdo de los propietarios. Adquisición de propiedad, debiendo abonar una indemnización. Adquisición de la propiedad como resultado de un daño.

Los gastos de una servidumbre de medianería se distribuyen. Por mitad entre los dueños. Según la superficie de los predios. Conforme a los derechos de los propietarios. Según la antigüedad de los edificios.

¿Cuál es el efecto de la usucapión sobre un bien?. Obliga al propietario anterior a la entrega de la cosa. Consolida la propiedad en el usuario tras un período determinado. Crea una obligación de pago del nuevo propietario al anterior. Reduce los derechos del propietario inicial.

¿Qué se exige para una donación de un bien inmueble?. Escritura pública. Escritura pública o contrato privado. Escritura pública e inscripción en el Registro de la Propiedad. Contrato privado.

Los estatutos en el régimen de la propiedad horizontal... Son opcionales y no vinculantes. Regulan las relaciones y derechos de los propietarios dentro de la comunidad. Son elaborados por el administrador. Se establecen solo para los locales.

¿Cuál es una servidumbre negativa?. El hueco de tolerancia abierto en un muro propio. El hueco abierto en un muro propio. El hueco abierto en un muro medianero si no han transcurrido 20 años. El hueco abierto en un muro medianero.

Para el trazado de una servidumbre de paso para cultivo, se debe considerar. El camino más corto hasta la vía pública. El sitio menos perjudicial. Todas las respuestas son correctas. Lo que designe el dueño del predio dominante.

Dos fincas colindantes e un mismo dueño están comunicadas por un camino visible. Al venderlas por separado, no se menciona servidumbre alguna ni se hace desaparecer el camino. ¿Cabría considerar la constitución de una servidumbre?. Si, por presunción legal. No, al no ser necesaria. Si, por consolidación. No, al no haber pasado veinte años.

¿Qué caracteriza a la comunidad germánica en contraposición a la romana?. La imposibilidad de su aplicación a bienes no tangibles. La unanimidad en la toma de acuerdos. La limitación de su transmisión si es en contrato privado. El individualismo en la propiedad.

¿Qué es el Derecho objetivo y el Derecho subjetivo?. El Derecho objetivo es el que se aplica a personas jurídicas y el subjetivo a particulares. El Derecho objetivo es el que está en desuso, y el subjetivo es su reinterpretación. El Derecho objetivo son las normas, y el Derecho subjetivo son los derechos que las personas pueden ejercitar. El Derecho objetivo son costumbres, y el subjetivo son leyes.

Cuando hay un signo contrario a la existencia de la medianería. Todas las respuestas son correctas. Constituye la servidumbre de luces. Elimina la existencia de la servidumbre de luces y vistas. Puede destruir la presunción de medianería.

Una servidumbre de paso aparente se utiliza durante treinta años. ¿Se adquiere por prescripción?. Si, si existe una indemnización. Si, por ser aparente. No, al no ser legal o forzosa. No, por ser discontinua.

¿Qué efectos produce la inscripción en el registro de la propiedad de la servidumbre de paso?. Es irrelevante para la validez de la servidumbre. Da publicidad y oponibilidad frente a terceros. Constituye una prueba de la existencia de la servidumbre. Todas las respuestas son correctas.

La prescripción extintiva es aplicable: Al derecho de propiedad ordinaria únicamente. A la propiedad ordinaria y a la propiedad horizontal. A la propiedad de bienes inmuebles si es entre presentes. A todo tipo de derechos.

En el régimen de propiedad horizontal, ¿qué es una carga común?. Todas las respuestas son correctas. Gastos del seguro que cubre los daños a terceros en el edificio. Sanciones impuestas por la administración que han de afrontar los propietarios. Gastos de conservación de la fachada.

¿Qué define una servidumbre no aparente?. No es visible un signo de la servidumbre, requiriendo otras pruebas para su reconocimiento. Es la servidumbre que permite su constitución por usucapión. No es visible desde el predio dominante, pero se puede exigir por el predio sirviente. Es la servidumbre que no permite su constitución por título.

El contenido de la servidumbre de paso se determina por: La necesidad que tenga el predio dominante. La superficie del predio dominante. El acuerdo que alcancen los dos propietarios. La necesidad que tenga el predio sirviente.

¿Qué particularidad tiene la propiedad horizontal en comparación con la propiedad tradicional?. Genera una propiedad absoluta sin restricciones. Excluye a los derechos de comunidad. Permite la existencia de derechos individuales dentro de un mismo inmueble con elementos comunes. Imposibilita la subdivisión de bienes.

La servidumbre de medianería: Es obligacional y objetiva. Es personal. Es accesoria. Es patrimonial y real.