D. CIVIL

1 Los elementos objetivos de los derechos reales son…. a La existencia, la licitud y la validez. b La existencia, la publicidad y la validez. c La existencia, la licitud y la publicidad. d La ilicitud es subsanable pero debe concurrir publicidad.

2 Los derechos de crédito u obligación…. a Tienen eficacia erga omnes. b Tienen eficacia mixta; para los notarios erga omnes; para las entidades de crédito, relativa. c Tienen eficacia erga omnes, pero se pueden inscribir al Registro de la Propiedad. d Tienen eficacia relativa, entre las partes.

3 La expropiación forzosa es…. a Una causa de extinción de los derechos reales. b Una consecuencia de la mala gestión del patrimonio particular. c Una causa de prórroga de los contratos de arriendo sobre el bien expropiado. d Únicamente afecta a la posibilidad de uso del derecho, pero nunca a la titularidad.

4 La Comunidad hereditaria en abstracto, cuando aún no se ha realizado el repartimiento, se describe como…. a Una comunidad de vecinos. b Una comunidad germánica. c Una comunidad romana. d Una Comunidad Autónoma.

5 Las normas de régimen interior en la Propiedad Horizontal de un bien inmueble, entre otros, regulan…. a Las normas de funcionamiento de los ascensores. b El color de las cortinas interiores de cada vivienda. c El mobiliario y los electrodomésticos de cada vivienda. d En ningún caso puede regular aspectos que afecten a elementos privativos.

6 ¿A partir de qué momento permite otorgar título constitutivo de la Propiedad Horizontal el artículo 8 de la Ley Hipotecaria?. a A partir de que el proyecto del arquitecto esté correctamente autorizado, y las obras puedan empezar de acuerdo con la licencia municipal de obras. b Una vez la obra de construcción de las viviendas haya finalizado. c Una vez terminada la obra y vendidas todas las viviendas se procederá a otorgar título constitutivo. d Las respuestas b) y c) son correctas.

7 El edificio de tipología residencial de vivienda colectiva. a Está explícitamente prohibido por la Ley. b Se encuentra regulada en el artículo 2.6 de la Ley de Propiedad Horizontal en su redacción dada por la L.O. 8/2013. c Responde a una repartición de una vivienda llevada a cabo en documento privado y posteriormente elevado a escritura pública. d Era una práctica propia del derecho romano arcaico.

8 La propiedad intelectual…. a De una obra literaria, artística o científica no corresponde al autor, sino a la Agencia Catalana de Desarrollo e Investigación. b De una obra literaria, artística o científica corresponde al autor por el solo hecho de su creación. c De una obra literaria, artística corresponde al autor por el solo hecho de su creación. La propiedad intelectual de una obra científica a la UNESCO. d Los derechos de una obra literaria, artística o científica pueden corresponder a los herederos del autor siempre que en vida no hubiesen incurrido en causa de desheredación, con independencia del contenido del testamento del autor.

9 ¿Cómo se adquiere la propiedad?. a Por la Ley y por sucesión testada e intestada. b Por donación y por sucesión testada e intestada. c Por ciertos contratos mediante la tradición, como la compraventa. d Por la Ley, por donación, por sucesión testada e intestada, por consecuencia de ciertos contratos mediante la tradición y también se puede adquirir a través de la prescripción.

10 ¿Cómo puede ser la comunidad de bienes?. a Comunidad romana o por cuotas. b Comunidad germánica. c Las respuestas a y b son correctas. d En el sistema de derecho civil catalán sólo es admisible la comunidad germánica si consta inscrita en el Registro de la Propiedad a petición de la mayoría de la comunidad.

11 La comunidad de bienes regulada en el CC los comuneros pueden pedir la división de la cosa…. a Nunca se puede pedir la división. b Solo se puede pedir durante el primer año de comunidad. c Sí se puede pedir y la acción de división de la cosa común es imprescriptible. d Los comuneros pueden pedirla siempre que sean mayoría, requisito no exigible a partir de los 10 años de existencia de la comunidad.

12 En el régimen de propiedad horizontal, el titular de un piso…. a Sólo puede disfrutar de su piso. b Ha de pedir permiso a la comunidad para usar los elementos comunes. c Tiene un derecho exclusivo sobre su piso y un derecho de copropiedad sobre los elementos comunes. d Tiene un derecho de copropiedad sobre su piso y un derecho exclusivo sobre los elementos comunes.

13 ¿Qué se regula en los estatutos?. a La entrada de los familiares a la piscina. b Las Reglas de constitución y ejercicio del derecho de propiedad. c Las reglas relativas al uso y goce o destino del edificio, pisos o locales y las reglas sobre instalaciones y servicios, gastos y cuotas de participación. d Las respuestas b y c son correctas.