DC II

¿Cuál es la característica principal que distingue los derechos reales de los derechos de crédito, según la teoría clásica?. La relación directa entre el titular y la cosa. La obligación pasiva universal. La facultad de persecución sobre la cosa.

¿Qué significa la absolutividad en el contexto de los derechos reales?. Los derechos reales deben ser respetados por todos los terceros. Los terceros pueden intervenir en el ejercicio del derecho real. Los derechos reales solo tienen efectos inter partes.

¿Cuál es un ejemplo de derecho real limitado según el texto?. La propiedad y la servidumbre. El usufructo y la servidumbre. La propiedad y el usufructo.

¿Cuál es el elemento subjetivo del derecho real según el texto?. El objeto sobre el que recae el ejercicio del derecho. El contenido del derecho subjetivo. El titular del derecho.

¿Qué característica distingue a los derechos reales en cuanto a su relación con los terceros?. La obligación de mediación en el ejercicio del derecho. La facultad de coerción sobre los terceros. La obligación de abstención por parte de los terceros.

¿Cuál es la facultad que representa el poder pleno del derecho real?. Usar y disfrutar de bienes ajenos. Obtener alguna utilidad del bien sobre el que recae el derecho. Comprender todos los aprovechamientos económicos sobre la cosa.

¿Qué implica la inmediatividad en relación con los derechos reales?. La facultad de realización directa e inmediata del interés del titular. La facultad de persecución. Ambas son correctas.

¿Cuál es un ejemplo de derecho real pleno según el texto?. El usufructo. La servidumbre de paso. La propiedad.

¿Cómo se extinguen los derechos reales y los derechos de crédito según el texto?. Por la pérdida de la cosa en ambos casos. Por la imposibilidad sobrevenida de la presentación en ambos casos. Por la destrucción de la cosa en el caso de los derechos reales y por la pérdida de la cosa o la imposibilidad sobrevenida de la prestación en el caso de los derechos de crédito.

¿Cuál es la diferencia en los plazos de prescripción entre los derechos reales y los derechos de crédito según el texto?. Los derechos reales prescriben a los 5 años, mientras que los derechos de crédito prescriben a los 6 ó 30 años. Los derechos reales prescriben a los 6 ó 30 años, mientras que los derechos de crédito prescriben a los 5 años.

¿Qué diferencia hay en cuanto a la publicidad entre los derechos reales y los derechos de carácter personal según el texto?. Ambos tipos de derechos tienen acceso al Registro de Propiedad. Los derechos reales tienen acceso al Registro de Propiedad, mientras que los derechos de carácter personal no tienen acceso a ningún registro. Los derechos reales tienen acceso al Registro de Propiedad, mientras que los derechos de carácter personal no tienen acceso al Registro de Propiedad salvo en casos excepcionales previstos por el legislador.

¿Cuál es la diferencia entre el sistema de numerus clausus y el sistema de numerus apertus en la creación de derechos reales?. El sistema de numerus clausus permite la creación libre de nuevos derechos reales, mientras que el sistema de numerus apertus restringe esta posibilidad. El sistema de numerus clausus restringe la autonomía de los particulares en la creación de nuevos derechos reales, mientras que el sistema de numerus apertus permite esta posibilidad. Ambos sistemas permiten la creación de nuevos derechos reales de forma ilimitada.

Según el texto, ¿qué posición adopta el Código Civil español respecto a la creación de nuevos derechos reales?. Expresa claramente que los particulares pueden crear nuevos derechos reales según su autonomía privada. Guarda silencio sobre la posibilidad de crear nuevos derechos reales, lo que ha generado debate sobre el tema. Establece explícitamente que solo el Estado puede crear nuevos derechos reales.

¿Cuál es uno de los principales argumentos de los defensores del numerus clausus en el debate sobre la creación de nuevos derechos reales?. Los preceptos de la legislación hipotecaria española respaldan la idea de que es posible crear nuevos derechos reales. Argumentan que la autonomía privada no debe extenderse a la creación de nuevos derechos reales, ya que podría afectar a la seguridad jurídica. Sostienen que el sistema de numerus apertus permite una amplísima libertad para crear nuevos derechos reales.

¿Cuál es uno de los límites a la autonomía de la voluntad en la creación de nuevos derechos reales, según la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública?. La determinación precisa de los contornos del derecho real. La existencia de una razón justificativa suficiente para la creación del nuevo derecho real. La inviolabilidad del principio de libertad de tráfico.

¿Cuál es la diferencia entre el derecho real pleno y los derechos reales limitados según el texto?. El derecho real pleno se caracteriza por recaer sobre cosas propias, mientras que los derechos reales limitados siempre recaen sobre cosas ajenas. El derecho real pleno otorga al propietario todos los aprovechamientos económicos sobre la cosa, mientras que los derechos reales limitados solo otorgan algunos de estos aprovechamientos. Los derechos reales limitados son aquellos que no permiten al titular ejercer ninguna facultad sobre la cosa, mientras que el derecho real pleno si lo permite.

¿Cuál es una de las clasificaciones de los derechos reales limitados según su contenido?. Derechos reales de posesión, derechos reales de crédito y derechos reales de usufructo. Derechos reales de propiedad, derechos reales de garantía y derechos reales de adquisición preferente. Derechos reales de goce, derechos reales de garantía y derechos reales de adquisición preferente.

¿Cuál es la característica de los derechos reales de garantía según el texto?. Permiten al titular disfrutar y utilizar, total o parcialmente, una cosa ajena. Se constituyen para asegurar el cumplimiento de una obligación y sujetan determinados bienes que responden en caso de incumplimiento del crédito. Atribuyen al titular la facultad de adquirir una cosa con preferencia a cualquier otra persona.

Según el artículo 609 del Código Civil, ¿cuáles son los diferentes modos de adquisición de la propiedad y los demás derechos reales?. Ocupación, donación, sucesión testada, sucesión intestada y contrato de compraventa. Ocupación, adquisición por ley, donación, sucesión mortis causa y prescripción. Ocupación, contrato de arrendamiento, contrato de sociedad, contrato de seguro y contrato de préstamo.

¿Qué diferencia establece el artículo 609 del Código Civil entre la donación y otros contratos en relación con la adquisición de derechos reales?. La donación es un contrato que no requiere tradición, mientras que otros contratos sí lo necesitan. La donación se considera un modo de adquisición independiente de los otros contratos, ya que tiene reglas de transmisión propias. La donación solo se puede utilizar para adquirir bienes muebles, mientras que otros contratos son para bienes inmuebles.

¿Qué implica la teoría del título y el modo, según se establece en el artículo 609 del Código Civil?. Que la propiedad se adquiere automáticamente cuando se celebra un contrato, sin necesidad de entrega de la cosa. Que para la transmisión de la propiedad y los demás derechos reales se requiere un negocio con finalidad traslativa y la entrega de la cosa. Que la entrega de la cosa es suficiente para la transmisión de la propiedad, sin necesidad de celebrar un contrato.

¿Qué distinción se establece entre adquisición originaria y derivativa de los derechos reales?. La adquisición originaria no trae causa del titular anterior, mientras que la derivativa se fundamenta en el derecho del anterior titular. La adquisición originaria solo se da en casos de ocupación, como ocurre con la compraventa. La adquisición originaria implica una transmisión del mismo derecho, mientras que la derivativa implica la creación de un nuevo derecho.

¿Cuál es la diferencia entre adquisición onerosa y gratuita de derechos reales?. La adquisición onerosa no requiere contraprestación económica, mientras que la gratuita sí. La adquisición onerosa implica un sacrificio económico por parte del adquiriente, mientras que la gratuita no. La adquisición onerosa ocurre en donaciones y herencias.

Señale la respuesta correcta: La adquisición intervivos ocurre entre personas vivas, mientras que la mortiscausa sucede tras el fallecimiento del anterior titular. La adquisición universal afecta a un conjunto de relaciones constitutivas de un patrimonio, mientras que la particular se refiere a un solo bien o varios individualmente considerados. Ambas respuestas son correctas.

¿Cuáles son los requisitos necesarios para que la ocupación de una cosa produzca el efecto de convertir en dueño al ocupante?. La aprehensión de la cosa y la intención de devolverla. La posesión de la cosa mueble o inmueble. La voluntad de adquirir la cosa y la prueba de la ausencia de dueño.

¿Cuál es la peculiaridad de la ocupación en el caso de enjambres de abejas según el Código Civil?. El dueño de la colmena pierde su derecho de propiedad sobre las abejas si no las persigue, o cesa en su persecución durante dos días consecutivos. El dueño de la colmena pierde su derecho de propiedad sobre las abejas tan pronto como estas escapan de la colmena. El dueño de la colmena pierde su derecho de propiedad sobre las abejas inmediatamente después de que estas escapen de la colmena.

¿Cuál es el plazo que tiene el propietario de animales amansados para reclamarlos si son ocupados por otro según el Código Civil?. 10 días. 15 días. 20 días.

¿Qué especies de animales se mencionan en el Código Civil respecto a los criaderos que, al pasar a otro criadero perteneciente a un distinto dueño, se convierten automáticamente en propiedad de este último?. Perros, gatos y peces. Palomas, conejos y peces. Caballos, ovejas y peces.

¿Cuál es la obligación del hallador si sabe a quién pertenece la cosa hallada?. Conservarla en su posesión. Restituirla al propietario. Venderla al mejor postor.

¿Qué sucede en el caso de descubrimiento de un tesoro por parte de un tercero en un terreno que no es de su propiedad?. El descubridor y el dueño del terreno adquieren una copropiedad sobre la cosa encontrada si el descubrimiento no fue casual. El propietario del terreno adquiere la propiedad total del tesoro si el descubrimiento no fue casual. El descubridor tiene derecho a reclamar la propiedad total del tesoro.

¿Qué efecto tiene la entrega de la cosa por sí sola, según la teoría del título y el modo?. Atribuye la titularidad del derecho real. No tiene ningún efecto. Solo atribuye la posesión, pero no la titularidad del derecho.

¿Cuál es el requisito imprescindible para la adquisición del derecho real según la teoría del título y el modo?. La simple perfección de un contrato. La concurrencia de un contrato transmisivo y la entrega de la cosa. La firma de un documento público.

¿Cómo define la jurisprudencia las formas de tradición según el Código Civil?. Como un conjunto cerrado y taxativo de actos. Como cualquier acto que revele la intención del transmitente de transferir la cosa al adquirente. Como exclusivamente aplicables a los contratos de compraventa.

¿Cuál es una forma de tradición instrumental según el Código Civil?. La entrega de la cosa fisicamente. La entrega de la cosa a través de un signo que la representa. El otorgamiento de una escritura pública.

La traditio brevi manu, tiene lugar cuando: El adquirente tiene ya la cosa en su poder. El transmitente se queda poseyendo la cosa. La cosa no puede trasladarse al comprador.

¿Qué tipo de pérdida puede extinguir un derecho real según el Código Civil?. Solo la pérdida física. Solo la pérdida jurídica. Tanto la pérdida física como la jurídica.

¿Cuál es una característica de la renuncia de derechos reales según el Código Civil?. Es un acto bilateral. Es irrevocable. Es recepticio.

¿Qué efecto tiene la consolidación en los derechos reales según el Código Civil?. Extinción de todos los derechos reales. Subsistencia de uno de los derechos, el de propiedad. Transferencia de los derechos a un tercero.

Según el Código Civil, ¿qué tipo de derechos pueden extinguirse por falta de uso o ejercicio?. Solo los derechos reales limitados. Solo los derechos de propiedad. Tanto los derechos reales limitados como los de propiedad.

¿Qué efecto tiene el abandono del derecho de propiedad sobre la cosa según el Código Civil? (2 respuestas son correctas). La cosa se convierte en propiedad del Estado. La cosa se convierte en res nullius. Los derechos reales limitados se extinguen.

¿Qué es el derecho de la propiedad según el código civil español?. El derecho a gozar y disponer de una cosa sin mas limitaciones que las establecidas por las leyes. El derecho a disponer de una cosa sin limitaciones. El derecho a gozar de una cosa sin mas limitaciones que las establecidas por las leyes.

El derecho de propiedad es: Un poder pleno, mediato y exclusivo sobre la cosa. El más amplio poder de dominación que el ordenamiento permite tener sobre las cosas. Un derecho absoluto e ilimitado.

Señale la respuesta correcta: La función social no supone una limitación al derecho de propiedad. El derecho a la propiedad privada es un derecho Fundamental. La regulación del ejercicio del derecho de propiedad, deberá hacerse por ley orgánica.

Señale la respuesta incorrecta: La Constitución, no da un concepto del derecho a la propiedad privada. El derecho a la propiedad es susceptible de protección a través del recurso de amparo constitucional. La determinación del contenido esencial del derecho de propiedad debe obtenerse por vía interpretativa.

Señale la respuesta correcta: El derecho de propiedad deja de existir como tal, si el propietario carece circunstancialmente de su uso y disfrute. La característica de generalidad en la propiedad, significa carácter absoluto o ilimitado sobre la cosa. Si se extingue el usufructo sobre la cosa, el uso vuelve a su propietario.

El derecho de propiedad se extingue: Con el fallecimiento de su titular. Con la expropiación forzosa del bien. Ninguna respuesta es verdadera.

Por la facultad de goce de la propiedad: El propietario puede utilizar directamente el bien pero no de manera indirecta a través de la concesión negocial a un tercero. El propietario podrá gozar de la cosa pero no podrá determinar de manera libre y completa el tipo de goce. El propietario puede excluir a toda otra persona del contacto físico o jurídico con la cosa.

En relación a la facultad de disposición: Se permite al titular del derecho de propiedad la obtención del valor en cambio de las cosas, que debe ser total. Esta facultad dispositiva puede verse en ciertos casos sometida a restricciones pero no podrá ser anulada por completo. Puede que se establezca una prohibición de disponer, que podrá tener carácter convencional y también venir impuesta por la ley.

Por el cerramiento de inmuebles: El propietario puede cerrar su heredad mediante setos vivos sin que puede impedírselo el titular de una servidumbre. El propietario puede cerrar su heredad con zanjas sin que se puedan oponer los propietarios de fincas vecinas si los linderos están definidos. El propietario puede cerrar su heredad con zanjas sin que se puedan oponer los propietarios de fincas vecinas si los linderos están definidos, pero sí se pueden oponer los poseedores de fincas vecinas.

La finalidad del deslinde es: Señalar con hitos o mojones, los límites de la propiedad para hacerlos visibles. Fijar los linderos de un inmueble cuando la franja discutida es poseída por el colindante de forma exclusiva. Fijar los limites del lindero cuando no se conoce con exactitud el perímetro de la propiedad.

Para decidir los límites del lindero en juicio: Se tiene en cuenta en primer lugar la posesión de cada colindante. Se distribuye en partes iguales entre los colindantes, con independencia de los títulos o posesión que ostenten. Se tiene en cuenta en primer lugar los títulos de cada colindante.

Señale la respuesta correcta: La defensa del uso del vuelo permite al propietario de un fundo cortar las ramas de un árbol que se extienda sobre su propiedad. Si las raíces de un árbol invaden el terreno de mi propiedad, tengo derecho a cortarlas por mí mismo. El propietario puede impedir que se haga un túnel en su propiedad, aunque no le impide obtener sus aprovechamientos.

La acción declarativa del dominio: Pretende que se declare que el demandante es propietario de la cosa y su restitución. Exige que el demandante acredite el título de su propiedad. No exige la identificación de la cosa.

La acción negatoria: Se ejerce frente a quien niega que soy propietario. Se ejerce frente a quien manifiesta tener un derecho real sobre la cosa de mi propiedad. Se ejerce frente a quien niega que soy poseedor de la cosa.

La acción que pretende que se paralice una obra, se llama: Acción publiciana. Acción de obra nueva. Acción ad exhibendum.

En la acción reivindicatoria: El propietario tiene acción contra el poseedor de la cosa. El propietario pretende la recuperación de la cosa. Ambas son correctas.

Las relaciones de vecindad: Es un límite del dominio. Es una limitación del dominio. Dan derecho a una indemnización.

¿Cuál de las siguientes afirmaciones describe correctamente la naturaleza de la posesión según el texto proporcionado?. Es un derecho real de carácter definitivo. Es un derecho real de carácter provisional. La transmisión de la posesión equivale a un acto de disposición según la jurisprudencia.

Señale la respuesta incorrecta: La posesión natural es la tenencia de una cosa o el disfrute de un derecho por una persona. Posesión civil es esa misma tenencia o disfrute unidos a la intención de haber la cosa o derecho como suyos. Es reiterada la jurisprudencia que exige, para la usucapión, la posesión natural.

Señale la respuesta correcta: El derecho de posesión puede ser ejercido por medio de otro. El solo ejercicio de la posesión en nombre de otro hace poseedor al que actúa en nombre ajeno. Quien posee la cosa o el derecho para otro tiene una posesión apta para usucapir la propiedad u otro derecho real que implique posesión.

Para que exista buena fe en la posesión es indispensable: La ignorancia por el poseedor que en ellos exista vicio que lo invalide. La creencia por el poseedor que en ellos exista vicio que lo invalide. La ignorancia por el poseedor que en ellos exista vicio que lo invalide aunque haya podido salir de ese estado de creencia o ignorancia sobre el vicio del título o modo de adquirir posesorio, con el empleo de una diligencia media.

Señale la respuesta correcta: La buena fe se presume y no cabe prueba en contrario. La mala fe se presume y la buena fe hay que probarla. La buena fe se presume salvo prueba en contrario.

El precario es: La adquisición con violencia de la posesión actual. La adquisición de la cosa sin el consentimiento del anterior poseedor y de forma oculta. La detención gratuita de una cosa con tolerancia del dueño.

La jurisprudencia del TS ha establecido que la posesión civilísima es: La que se adquiere por ministerio de la ley y que tiene lugar en el momento de la muerte del causante, con necesidad de la aprehensión material de la cosa, se acepte o no la herencia, produciéndose la transmisión automática con retroacción de sus efectos al momento de la muerte del causante. La que se adquiere por ministerio de la ley y que tiene lugar en el momento de la muerte del causante, siempre que se produzca la aprehensión material de la cosa, una vez aceptada la herencia, produciéndose la transmisión automática, con efectos desde dicha aceptación. La que se adquiere por ministerio de la ley y que tiene lugar en el momento de la muerte del causante, sin necesidad de la aprehensión material de la cosa, una vez aceptada la herencia, produciéndose la transmisión automática con retroacción de sus efectos al momento de la muerte del causante.

Pueden adquirir la posesión: Los menores y los discapacitados que tengan una voluntad lo suficientemente madura para dar origen a un poder de hecho sobre la cosa o derecho. Pueden ser sujetos de la posesión las personas jurídicas. Ambas son correctas.

Señale la respuesta correcta: Los bienes de dominio público no pueden ser objeto de posesión privada. Pueden ser objeto de posesión las cosas o derechos que estén fuera del comercio. Los bienes inmateriales no son susceptibles de posesión.

Puede adquirirse la posesión: Por la misma persona que va a disfrutarla y por su representante legal. Por su mandatario, pero no por un tercero sin mandato alguno. Todas las respuestas son correctas.

Se entenderá que el poseedor ha disfrutado de la cosa sin interrupción: Si recupera la cosa, bien sea con violencia o no, y la pérdida fue indebida. Si recupera la cosa conforme a derecho, sin importar si la pérdida fue debida o indebida. Si recupera la cosa, conforme a derecho, y la posesión fue indebidamente perdida.

Produce de manera automática la pérdida de la cosa: La posesión de la cosa por otro contra la voluntad del antiguo poseedor. El abandono de la cosa. La pérdida de la cosa.

La posesión en concepto de dueño significa: La posesión natural de la cosa. La posesión civil de la cosa. La posesión administrativa de la cosa.

Señale la respuesta correcta: No afectan a la posesión (a efectos de usucapión), los actos ejecutados clandestinamente pero sí los realizados con conocimiento del poseedor de una cosa. La posesión hábil para la usucapión es aquella que se adquiere y disfruta sin violencia. La posesión que habilita para la usucapión no es necesario que se mantenga sin interrupción durante todo el tiempo exigido por la ley.

Señale la respuesta correcta: En la usucapión ordinaria de bienes muebles se establece un plazo de seis años. En la usucapión extraordinaria de bienes inmuebles será necesario el transcurso de treinta años. En la usucapión ordinaria de bienes inmuebles será necesario el transcurso de diez años entre ausentes.

Señale la respuesta correcta: La buena fe del usucapiente y el justo título son requisitos para la usucapión extraordinaria. La usucapión ordinaria de bienes inmuebles entre presentes es de diez años y de veinte entre ausentes. Ambas son correctas.

Señale la respuesta incorrecta: El poseedor actual puede completar el tiempo necesario para la prescripción, uniendo al suyo el de su causante. Si el causante hubiese poseído a título distinto del de dueño, no aprovecharía a su causahabiente. Para el cómputo del tiempo a efectos de la usucapión, solo se cuentan los días hábiles.

Señale la respuesta correcta: El usucapiente debe probar la buena fe. El perjudicado debe probar que carece la buena fe. La buena fe nunca se presume.

Según el Código, el justo título en la usucapión, debe ser: Verdadero. Nulo. No necesita ser probado en la usucapión ordinaria de los bienes inmuebles.

Señale la respuesta incorrecta: La usucapión consolidada produce efectos ipso iure, desde el mismo momento en que se cumple o termina el plazo de posesión legalmente establecido. La usucapión produce sus efectos con carácter retroactivo. La usucapión no tiene efectos retroactivos.

Señale la respuesta correcta: Es posible renunciar válidamente a la prescripción ganada. No es posible renunciar válidamente a la prescripción ganada. Es posible renunciar al derecho de prescribir para lo sucesivo.

Señale la respuesta correcta: La renuncia a la prescripción puede ser tácita. La renuncia a la prescripción puede ser presunta. Ambas son correctas.

La usucapión liberatoria: Consistente en la liberación de cargas o gravámenes sobre la cosa. Se produce merced al ejercicio de una posesión ad usucapionem como libre de dichas limitaciones. Ambas son correctas.

Los principios rectores de la accesión son: Lo accesorio sigue a lo principal, superficies solo cedit y buena fe. Lo principal sigue a lo accesorio, superficies solo cedit y buena fe. Lo accesorio sigue a lo principal, superficies solo cedit y mala fe.

El propietario del suelo donde se edifica de buena fe, puede: Hacer suya la obra, previa indemnización. Obligar al que edificó a pagarle el terreno. Ambas son correctas.

Si alguien siembra de mala fe en la propiedad de otro: Pierde lo sembrado sin derecho a indemnización. Pierde lo sembrado con derecho a ser indemnizado. El propietario del suelo no puede obligarle a arrancar lo sembrado.

Si ambas partes, dueño del terreno y de lo edificado en suelo ajeno, actúan de mala fe: El que edifica en suelo ajeno, pierde lo edificado sin derecho a ser indemnizado. Los derechos de uno y otro serán los mismos que tendrían si hubieran procedido de buena fe. El dueño del terreno no puede hacer suya la obra.

Aluvión es: Arrastre de una porción conocida de terreno y su depósito en otro fundo ribereño por la acción violenta de las aguas. La retirada natural de un río, de su cauce. El acrecentamiento que las heredades confinantes con los ríos, reciben por el efecto de las corrientes de las aguas.

Las islas formadas en los ríos navegables y flotables, pertenecen: A los dueños de las márgenes u orillas más cercanas. A los habitantes del dueño del pueblo donde se encuentre el río en partes iguales. Al Estado.

La unión es: Formar una obra nueva empleando material ajeno. Mezclar cosas, de modo que no se puedan separar sin detrimento. Utilizar piezas ajenas para montar un automóvil.

Si realizo una escultura con un bloque de mármol que no es mío: Si lo hice de mala fe, el dueño del mármol tiene derecho a quedarse con mi obra pero debe indemnizarme. Si lo hice de buena fe y el valor del mármol es superior a mi obra, el dueño del mármol puede quedarse con mi obra sin pagarme nada. Si lo hice de buena fe y el valor del mármol es superior a mi obra, el dueño del mármol puede reclamarme el pago del valor del mármol.

Hay comunidad cuando: La propiedad de una cosa o un derecho pertenece a una persona. La propiedad de una cosa o un derecho pertenece pro indiviso a varias personas. La propiedad de una cosa pertenece pro indiviso a varias personas, pero no un derecho.

La comunidad incidental: Nace por voluntad de los comuneros. Es una comunidad no querida por los comuneros. Existe cuando varias personas heredan conjuntamente un bien.

La sociedad de gananciales es: Una comunidad convencional. Una comunidad legal. Una comunidad sui generis.

En la comunidad romana: El bien pertenece a la colectividad y cada sujeto es titular por entero de dicho bien. Cada comunero tiene una cuota ideal sobre el bien o derecho. Se produce un disfrute grupal de la cosa.

Son ejemplos de comunidad romana: La comunidad hereditaria. La sociedad de gananciales. Ninguna respuesta es correcta.

Señale la respuesta correcta: en relación a la comunidad de bienes: La mayoría de las normas son de carácter imperativo. Las cuotas se presumen iguales salvo que se pruebe lo contrario. Las decisiones se adoptan por unanimidad.

Señale la respuesta correcta: en relación a la comunidad de bienes: Las decisiones se adoptan por mayoría de partícipes. Las decisiones se adoptan por mayoría de cuotas. La instar la disolución es necesario el consentimiento de todos los comuneros.

En la comunidad de bienes: Cada copartícipe puede usar por entero la cosa. Cada copartícipe puede usar la cosa de manera simultánea con los demás. Ambas son correctas.

En el disfrute de la cosa, en comunidad: Los beneficios serán proporcionales a la cuota de cada uno. Está prohibido el pacto que establezca que los beneficios se realizarán por personas y no por cuotas. Para acordar que los beneficios se realizarán por personas y no por cuotas, se necesita unanimidad.

Los gastos de conservación de la cosa: Requieren acuerdo de la mayoría. No requieren acuerdo previo. Requieren acuerdo de todos los comuneros.

Los gastos de lujo que alteren a la cosa común: Exigen acuerdo de la mayoría. Exigen acuerdo de todos los comuneros. No necesitan acuerdo previo.

Para la administración de la cosa, los acuerdos se adoptan: Por mayoría de los partícipes. Por el juez si no resulta mayoría de partícipes. Ambas son correctas.

Para la administración de la cosa, los acuerdos se adoptan: Por el juez si el acuerdo es gravemente perjudicial para los interesados. Por un notario, nombrado por el juez, si el acuerdo es gravemente perjudicial para los interesados. Por el Letrado de la Administración de Justicia, si el acuerdo es gravemente perjudicial para los interesados.

Para enajenar un bien común se necesita: Mayoría absoluta. Mayoría simple. Unanimidad.

Señale la respuesta correcta: Para defender a la comunidad, es necesario que exista consentimiento expreso de todos los comuneros. Todo comunero puede actuar en juicio en beneficio de la comunidad, aunque existe oposición de los otros comuneros. La sentencia favorable, beneficiará a todos los comuneros.

Señale la respuesta correcta: Los copropietarios deben votar por mayoría la petición de división de la cosa común. La acción de prescripción de la cosa común, prescribe a los 20 años. El copropietario no está obligado a permanecer en la comunidad.

La división de la cosa común se puede hacer por: Los interesados. Por árbitros. Ambas son correctas.

Son de dominio privado: Las aguas pluviales que discurren por cauces situados en fincas de dominio particular. Los acuíferos. Las aguas continentales.

En las aguas de dominio público: Se permite el establecimiento de barcas de paseo aunque excluya el uso del recurso por terceros. Se permite el uso para bañarse y beber. Cabe la propiedad privada.

La obra intelectual debe: Estar ínclita en el Registro de propiedad intelectual. Estar divulgada. Estar expresada en cualquier medio o soporte.

En la obra en colaboración: Los derechos corresponden a todos los autores en la proporción que determinen. Los derechos corresponden a la persona que la edita y divulgue. Ninguna respuesta es correcta.

El derecho al respeto a la integridad de la obra de un autor y la decisión de su divulgación: Se extingue con el fallecimiento de su autor. Se transmite a la persona que el autor nombre expresamente en testamento. Se le atribuye al Estado por imperativo legal.

Los derechos de explotación de la obra duran: Toda la vida del autor y 99 años después de su muerte o declaración de fallecimiento. Toda la vida del autor y 70 años después de su muerte o declaración de fallecimiento. Toda la vida del autor y 75 años después de su muerte o declaración de fallecimiento.

El derecho de usufructo: Da derecho a disfrutar los bienes ajenos. Implica un poder inmediato sobre la cosa y oponible frente a todos. Ambas respuestas son correctas.

Un ejemplo de usufructo legal es: La donación. El testamento. El usufructo del cónyuge viudo.

El usufructo puede constituirse: Sobre personas físicas pero no jurídicas. A favor de varias personas de manera sucesiva, no simultánea. A favor de varias personas de manera simultánea.

Los frutos naturales pendientes al tiempo de comenzar el usufructo: Pertenecen al usufructuario siempre. Pertenecen al usufructuario, salvo que se disponga otra cosa. Pertenecen al propietario.

El obligado a hacer las reparaciones ordinarias que necesiten las cosas dadas en usufructo es: El usufructuario. El propietario. Ambos al 50%.

El obligado a hacer las reparaciones extraordinarias que necesiten las cosas dadas en usufructo es: El usufructuario. El propietario. Ambos al 50%.

Son derechos del nudo propietario: Enajenar el bien. Usar y disfrutar el bien. Ninguna respuesta es correcta.

Son obligaciones del nudo propietario: Hacer inventario de los bienes. Prestar fianza. Hacer reparaciones extraordinarias.

El usufructo se extingue. Por consolidación. Por pérdida total de la cosa. Amas son correctas.

El titular del derecho de uso: Puede percibir parte de los frutos de la cosa. Percibe los frutos de la cosa ajena, necesarios para atender sus necesidades, pero no de su familia. Percibe los frutos de la cosa ajena, necesarios para atender sus necesidades, pero no de su familia si ésta aumenta.

El titular del derecho de habitación: Puede ocupar una habitación de casa ajena a cambio de un precio. Puede ocupar las piezas necesarias de casa ajena para sí, pero no para su familia. Puede ocupar una habitación de casa ajena sin pagar una renta.

Los derechos de uso y habitación: Son personalísimos. Se pueden arrendar. Se pueden hipotecar.

El titular del derecho de uso sobre vivienda familiar: Se puede acordar por convenio entre los cónyuges. Se puede acordar por el juez. Ambas son correctas.

El titular del derecho de uso sobre vivienda familiar: Es el cónyuge. Es el hijo, o hijos en su caso. Es el mismo que el beneficiario.

El derecho de uso sobre la vivienda familiar: Se constituye a perpetuidad. Está expuesto a modificaciones. Se extingue automáticamente cuando los hijos alcanzan los 18 años de edad.

El censo enfiteútico se parece a: Un arrendamiento rústico. Un préstamo. Una renta vitalicia.

El derecho de superficie: Se puede constituir a título oneroso pero no gratuito. Faculta a su titular a edificar en el vuelo de una finca ajena de manera definitiva. Faculta a su titular a edificar en el vuelo de una finca ajena de manera temporal.

El derecho de subedificación: Permite construir plantas bajo el suelo y hacerse dueño de ellas de manera definitiva. Debe estar inscrito en el Registro de la propiedad para su constitución. Se concede por los propietarios den régimen de propiedad horizontal mediante acuerdo de mayoría absoluta.

El derecho de aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico: Tendrá una duración máxima de 99 años. Está prohibido en España. Debe recaer en un alojamiento que esté dotado de un mobiliario.

La servidumbre es: Un derecho real ilimitado e inmobiliario. Un derecho real limitado y mobiliario. Un derecho real sobre cosa ajena.

Es servidumbre continua: La servidumbre de paso. La servidumbre de luces y vistas. La servidumbre de saca de agua.

La servidumbre es positiva cuando: No presenta signo de su existencia. Se prohíbe al dueño del predio sirviente elevar una construcción. El dueño del predio sirviente está obligado a soportar el paso por su finca.

Son servidumbres legales: Luces y vistas y desagüe de edificios. De paso y medianería. Todas las respuestas son correctas.

Por la servidumbre de paso: Los dueños de predios sirvientes deben dar paso a personas o ganado hasta el lugar donde se va a obtener el agua. El propietario de una finca enclavada en otras y sin salida a camino público, puede exigir paso por heredades vecinas. La anchura no puede exceder de 10 metros.

Cuando para realizar una obra fuere necesario el paso de materiales por predio ajeno: El dueño está obligado a consentirlo sin recibir indemnización alguna pues es necesario. El dueño se puede negar al ser su propiedad. El dueño está obligado a consentirlo recibiendo una indemnización.

Los medianeros: Deben contribuir a los gastos de la pared medianera en proporción a su derecho. Pueden abrir ventana o hueco en la pared sin consentimiento del otro. No pueden adquirir al otro la medianería de la parte aumentada.

La servidumbre de luces y vistas: Permite abrir huecos y tolerancia en pared propia. Implica que el dueño del predio sirviente no puede edificar a menos de 10 metros de distancia. Permite construir un tejado para caída de aguas pluviales.

La acción de protección de la servidumbre se llama: Declarativa. Confesoria. Reivindicativa.

Los derechos reales de garantía: Aseguran el cumplimiento de una obligación. Son la prenda, hipoteca inmobiliaria y anticresis. Ambas son correctas.

Incumplida la obligación asegurada, el acreedor: Debe instar su venta forzosa. Puede hacer suyo el objeto dado en garantía. Ambas son correctas.

El derecho real de prenda se caracteriza: Por recaer en bienes inmuebles. Por el desplazamiento posesorio. Ambas son correctas.

El derecho de prenda otorga a su titular la facultad de: Hacerse con el bien automáticamente. Enajenación en subasta pública ante notario. Enajenar la cosa a un tercero mediante su venta para recuperar el dinero.

En virtud del ius distrahendi: El acreedor puede quedarse con el bien si el deudor no cumple. El acreedor puede instar la enajenación forzosa del bien. Ambas son correctas.

El derecho de preferencia para el cobro de un crédito frente a otros acreedores, se reconoce en el derecho de: Prenda. Hipoteca. Ambas son correctas.

Señale la respuesta incorrecta: La constitución de la prenda debe hacerse por el propietario del bien o por apoderado con poder especial. La constitución de la prenda garantiza el cumplimiento de una obligación principal que puede estar sujeta a condición suspensiva. La promesa de constitución de prenda produce una acción real, no personal.

El pacto comisorio: Permite que el acreedor haga suya la prenda en caso de incumplimiento. Permite que el acreedor haga suya la cosa dada en hipoteca, en caso de incumplimiento. Es una norma imperativa y la sanción es la nulidad.

En el derecho de prenda: El deudor puede pedir la entrega al acreedor, aunque no haya pagado su deuda. El derecho a retener la cosa implica el derecho a usar la misma. Si el deudor contrae nueva deuda con el acreedor, éste puede retener la cosa hasta que le satisfaga el segundo crédito.

En caso de incumplimiento: El acreedor pignoraticio puede pedir la enajenación forzosa del bien. Puede quedarse con la cosa si no se enajena en primera ni segunda subasta. Todas son respuestas correctas.

La hipoteca mobiliaria: No es necesario que se inscriba en el Registro, solo si es inmobiliaria. Debe inscribirse en el Registro de bienes muebles. Puede constituirse sobre cualquier bien mueble.

En cuanto a la anticresis: El acreedor percibe los frutos del inmueble del deudor para abonar el capital, y luego al pago de intereses. Es necesaria su inscripción en el Registro de la propiedad. Ninguna respuesta es correcta.

El derecho de tanteo: Permite adquirir la cosa pagando el precio, una vez se realice la transmisión a un tercero. Permite al titular del derecho, decidir cuándo se producirá la venta. Permite adquirir el bien a título oneroso, antes de la transmisión.

El derecho de opción: Tiene origen legal. Tiene eficacia personal, no real. Se ejercita por declaración unilateral del optante.

El derecho de retracto convencional: Se puede ejercer en el plazo de 5 años, a falta de acuerdo. Las partes pueden pactar un plazo de 8 años. Es un derecho por el que el comprador se queda con la cosa.

El derecho de retracto legal: Se ejerce frente al que me vendió la cosa. Se ejerce frente al adquirente de la cosa. Se ejerce de manera obligatoria frente al vendedor y al adquirente de la cosa.

Señale la respuesta correcta: Tienen derecho a retracto los propietarios de fincas colindantes cuando se vende una finca rústica cuya cabida no exceda de una hectárea. Tienen derecho a retracto los coherederos, que tienen 60 días para ejercer su derecho. Tienen derecho a retracto el comunero cuando se vende la parte de todos los demás comuneros pero si se vende de alguno de ellos.

El arrendatario puede ejercer su derecho de retracto en el plazo de: 60 días naturales. 30 días naturales. 20 días naturales.

Señale la respuesta correcta: En el retracto de comuneros si varios quieren ejercer su derecho de adquisición preferente, lo ejercitan a prorrata de la porción de cada uno sobre la cosa común. En el retracto de coherederos si varios quieren ejercer su derecho de adquisición preferente, lo ejercitan a prorrata de la porción de cada uno sobre la cosa común. Ambas respuestas son correctas.

En el retracto de colindantes, si hay colisión porque varios quieren ejercer el derecho de adquisición preferente: Se da preferencia al dueño de la tierra limítrofe de mayor cabida. Se da preferencia al dueño de la tierra limítrofe de menor cabida. Si las dos tierras tienen la misma cabida, se divide a prorrata entre ambos.

Señale la respuesta correcta: El retracto de los comuneros prima sobre el retracto enfíteutico. El retracto de colindantes excluye al de comuneros. Los retractos legales prevalecen sobre los voluntarios.