Derecho Civil

No podrán adquirir en subasta pública los mandatarios, bienes de cuya administración estuvieran encargados. Verdadero. Falso.

Un contrato en el cual dos personas se obligan a entregar una cosa que supone el 90% del valor de los elementos entregados y a pagar el 10% en dinero, que es calificado por los mismos de compraventa, se considerará no obstante su intención manifiesta, como permuta. Verdadero. Falso.

Si hubiese mediado arras o señal en el contrato de compraventa, podrá rescindirse el contrato allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas. Verdadero. Falso.

Los padres o tutores, respecto de los bienes de los menores o incapacitados y los administradores de bienes que no tengan poder especial, no podrán dar en arrendamiento las cosas por término que exceda de cuatro años. Verdadero. Falso.

El arrendamiento de vivienda no perderá esta condición aunque el arrendatario no tenga en la finca arrendada su vivienda permanente, siempre que en ella habiten su cónyuge no separado legalmente o de hecho, o sus hijos dependientes. Verdadero. Falso.

Si una reparación en un arrendamiento dura más de cuarenta días, debe disminuirse el precio del arriendo a proporción del tiempo y de la parte de la finca de que el arrendatario sea privado. Verdadero. Falso.

El contratista de un edificio que se arruinase por vicios en la construcción, responde de los daños y perjuicios si la ruina tuviere lugar dentro de quince años, contados desde que concluyó la construcción. Falso. Verdadero.

Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente. Verdadero. Falso.

La venta se perfeccionará entre comprador y vendedor, y será obligatoria para ambos, cuando, habiendo convenido en la cosa objeto del contrato y en el precio, la una y el otro se hayan entregado. Verdadero. Falso.

Los gastos de otorgamiento de escrituras serán de cuenta del vendedor, y los de la primera copia y los demás posteriores a la venta serán de cuenta del comprador, salvo pacto en contrario. Verdadero. Falso.

Los cónyuges no podrán venderse bienes recíprocamente. Verdadero. Falso.

Todos los frutos de la cosa vendida pertenecerán al comprador desde el día en que se perfeccionó el contrato. Verdadero. Falso.

Será nulo todo pacto que exima al vendedor de responder de la evicción, aunque no hubiere mala fe de su parte. Verdadero. Falso.

En caso de evicción, el saneamiento no podrá exigirse hasta que haya recaído sentencia firme, por la que se condene al comprador a la pérdida de la cosa adquirida o de parte de la misma. Verdadero. Falso.

El vendedor estará obligado al saneamiento que corresponda, siempre que resulte probado que se le notificó la demanda de evicción a instancia del comprador. Faltando la notificación, el vendedor no estará obligado al saneamiento. Verdadero. Falso.