Derecho Notarial I - Segundo Parcial - Comunidad NEX 🔥

Blanca ha fallecido, y por ello se ha presentado ante sus herederos una persona, con un testimonio de una escritura, en la que dice que Blanca se obligó a pagar por una propiedad que compró veinte cuotas d quinientos mil pesos, de las cuales todavía adeuda siete. Sin embargo, sus herederos desconfiaban de eso, ya que es un monto que Blanca no podría haber pagado. Ante ello van a la escribanía y solicitan ver la escritura matriz. En esta se expone que las cuotas eran de doscientos mil pesos ¿Cuál es el monto que deben pagar los herederos?: En este caso, los herederos de Blanca deben abonar las cuotas restantes por un valor de doscientos mil pesos. En este caso, los herederos de Blanca deben abonar las cuotas restantes por un valor de quinientos mil pesos, tal como consta en el testimonio exhibido. En este caso, los herederos de Blanca no deben abonar suma alguna, ya que ante la discordancia debe prevalecer lo expresado en el testimonio y no en la escritura matriz.

Blanca ejerce desde hace 10 años la actividad notarial en la provincia de salta. Sin embargo, hace dos meses fue sancionada, según ella de manera injustificada, con suspensión de seis meses. Por eso. Cortada. Santa Fe para ejercer allí como notaria. ¿Se encuentra habilitada para ejercer?. Para poder ejercer Blanca tiene que esperar primero cuatro meses, que es el plazo que le queda todavía de suspensión. Blanca puede ejercer de inmediato en Santa Fe, ya que la sanción disciplinaria solo produce efectos en la provincia que la impuso. Blanca no podrá ejercer nunca más la profesión notarial, ya que la suspensión de seis meses implica la cancelación definitiva de su matrícula.

¿Cómo se configura la publicidad caratular de los testimonios donde consten derechos registrables?: El testimonio debe tener la nota de toma de razón por el registrador. Se configura mediante la publicidad posesoria, es decir, con la entrega de la cosa al adquirente. Se configura con la sola firma del escribano en el instrumento matriz, sin necesidad de intervención del registrador.

¿Con qué elemento se relacionan los deberes particulares de un notario?: Se relacionan con la práctica notarial y la función del profesional autenticante. Se relacionan con los deberes éticos generales que rigen a toda la profesión, sin distinción de la función específica que se cumpla. Se relacionan exclusivamente con las obligaciones tributarias que el escribano asume como agente de retención.

¿Cuál es la sanción por el delito de violación al secreto profesional?. La sanción es la de multa e inhabilitación especial. La sanción consiste en pena de prisión, sin posibilidad de aplicar inhabilitación especial. La sanción es únicamente una sanción disciplinaria aplicada por el Colegio de Escribanos, sin consecuencias en sede penal.

¿Cuál de las siguientes sentencias se relacionan con el principio de orden que debe respetar el protocolo?. El 1 de enero se debe realizar un acta de apertura y el 31 de diciembre un acta de cierre. El 31 de diciembre se debe realizar un acta de apertura y el 1 de enero un acta de cierre. El orden del protocolo se determina exclusivamente por el número de escritura, sin relación con el folio ni con la fecha.

Completa el enunciado con la respuesta Correcta. Agustín se recibió el año pasado de escribano en la ciudad de Córdoba. Su idea es comenzar a ejercer la profesión. Sin embargo (CORTADA) que consulta con un especialista en el tema. Este le explico que. Primero va a tener que inscribirse en el colegio de Escribanos de Córdoba, para luego poder rendir el concurso de antecedentes y oposición. Podrá comenzar a ejercer de inmediato con la sola presentación de su título universitario, sin necesidad de inscripción ni concurso. Deberá rendir directamente el concurso de oposición ante el Poder Judicial de Córdoba, sin necesidad de inscribirse previamente en el Colegio de Escribanos.

¿Cuál es el ente encargado de la creación de los registros notariales?. El poder ejecutivo y se encarga tanto de la creación como de la cancelación. El Poder Legislativo, mediante una ley especial para cada registro que se crea. El Colegio de Escribanos, mediante resolución de su Consejo Directivo.

¿Cuál es el intervalo mínimo fijado por las leyes para renovar la suplencia de un notario?: El plazo generalmente es de dos años. El plazo generalmente es de un año. El plazo generalmente es de cinco años.

¿Cuál es la naturaleza jurídica de la certificación de firma?: Es un acta de corroboración. Es un acta de percepción, ya que se limita a constatar el hecho de la firma sin dotarla de valor adicional. Es un acta de autorización, ya que el escribano autoriza expresamente el contenido del documento firmado.

¿Cuál es la naturaleza jurídica de los colegios profesionales?: Son personas jurídicas no estatales con prerrogativas del poder público. Son personas jurídicas de derecho público estatal, dependientes del Poder Ejecutivo. Son asociaciones civiles de derecho privado, sin ejercicio de función pública delegada.

¿Cuál es la naturaleza jurídica del notario de acuerdo a la probation?. Son profesionales del derecho, pero no son considerados funcionarios públicos. Son funcionarios públicos en sentido estricto, dependientes jerárquicamente del Estado. Son empleados públicos sujetos al régimen general de la función pública, integrados al Poder Judicial.

¿Cuál es la principal diferencia entre las escrituras propiamente dichas y las actas?: Las escrituras contienen negocios jurídicos y las actas hechos. Las escrituras contienen hechos y las actas negocios jurídicos. No existe diferencia sustancial entre escrituras y actas, ya que ambas requieren siempre la firma de las partes otorgantes.

¿Dónde quedan los libros del escribano cuando se jubilan?. Se mandan al archivo. Quedan en poder del escribano jubilado, quien conserva su custodia de por vida. Se destruyen luego de veinte años de su confección, por disposición del Colegio de Escribanos.

¿En caso de una inconducta disciplinaria de un notario ante quién se debe realizar la denuncia?. Ante el colegio profesional de la localidad donde ejerce sus funciones notariales. Ante el Poder Judicial de la jurisdicción donde ejerce sus funciones notariales. Ante el Ministerio de Justicia de la Nación.

¿En cuál de las siguientes situaciones se hace mención a la participación de un testigo ejecutivo?. Martín fue citado a presentarse en el juzgado civil a los fines de confirmar la autenticidad de las firmas. Martín firmó como testigo instrumental en la escritura de compraventa autorizada por el escribano. Martín acompañó al escribano hasta el domicilio del otorgante para presenciar la firma de la escritura, en carácter de testigo de conocimiento.

¿En cuál de los siguientes supuestos se produce una supresión?: El adscripto rompe una de las fojas donde consta una escritura en la matriz del protocolo. El escribano agrega una cláusula no acordada por las partes al pie de la escritura ya firmada. El notario corrige entre líneas una palabra mal escrita, dejando la salvedad correspondiente al final del instrumento.

¿En qué antecedente podemos encontrar la primera definición de protocolo similar a la que brinda nuestra legislación?: En la Ley Orgánica Notarial Española de 1862. En el Digesto de Justiniano del derecho romano. En las Siete Partidas de Alfonso X, el Sabio.

¿En qué momento nace el deber del notario de iniciar las diligencias?. En la rogatoria. En la firma de la escritura. En la entrega del testimonio a las partes.

¿Es posible que un escribano que ejerce funciones en la provincia de Chaco tenga un adscripto?: El escribano puede tener adscripto, inclusive se permite que tenga dos. El escribano puede tener un adscripto, pero nunca más de uno. El escribano no puede tener adscripto en la provincia de Chaco, solo suplente.

¿Está facultado el notario para denegar el requerimiento de certificación de firma?: Sí, cuando el documento contiene disposiciones contrarias a las leyes, a la moral o a las buenas costumbres. No, el notario está obligado siempre a certificar cualquier firma que se le requiera, sin excepción alguna. Sí, pero únicamente cuando el requirente no abona por adelantado los honorarios notariales correspondientes.

¿Para qué clase de actos se utilizaba originalmente el protocolo reservado?. Este protocolo era utilizado para los testamentos. Este protocolo era utilizado para las actas de protesto. Este protocolo era utilizado para las declaraciones juradas impositivas de los otorgantes.

¿Qué documentos existen en la certificación de firmas?: El documento privado, el público que es el acta y la atestación. El documento privado y el documento público únicamente, sin necesidad de atestación. El documento matriz, el testimonio y la copia simple.

¿Qué documentos se colocan en el Libro de Registros de Intervenciones?: Las intervenciones extra protocolares que no requieran la formalidad de la escritura pública. Las escrituras públicas que, por su simplicidad, no requieran ser incorporadas al protocolo. Los testamentos cerrados y las actas de protocolización de instrumentos privados.

¿Qué es un documento digital de acuerdo a nuestra legislación?: Es la representación digital de actos o hechos, con independencia del soporte utilizado. Es la representación digital de actos o hechos, siempre que conste además en soporte papel. Es todo instrumento firmado digitalmente ante escribano público, con exclusión de cualquier otro soporte electrónico.

¿Qué órgano de la Unión Internacional del Notariado Latino debe ser consultado en relación con la admisión de nuevos miembros?: El Consejo General. La Asamblea de Notariados Miembros. El Consejo de Dirección.

¿Qué sucede con el protocolo cuando un escribano cesa en sus funciones por jubilación?. El protocolo es remitido al archivo, transformándose en público. El protocolo queda en poder del adscripto, quien continúa el registro sin necesidad de nueva designación. El protocolo se destruye luego de un plazo de guarda de diez años en el archivo del Colegio.

¿Quién se encarga de regular lo atinente a los aspectos formales del modo de colección del protocolo?: La reglamentación de estas cuestiones corresponde a las legislaciones locales. La reglamentación de estas cuestiones corresponde exclusivamente al Código Civil y Comercial de la Nación. La reglamentación de estas cuestiones corresponde a la Unión Internacional del Notariado Latino.

¿Sobre la base de que principio del protocolo se establece que cuando se compran las hojas esto debe quedar registrado?: Al principio de inalterabilidad. Al principio de matricidad. Al principio de autenticidad.

Avisaron a una escribanía que se estaba por inundar la zona: Puede retirar los protocolos y avisar al colegio de escribanos. No puede retirar los protocolos bajo ninguna circunstancia, debe esperar la autorización judicial. Puede retirar los protocolos, pero no tiene obligación de dar aviso a ninguna autoridad.

Carla se presentó en la escribanía, ya que tenía un tuno para realizar una escritura de venta. Como se había quebrado el día anterior, fue con su hermana para que ésta firmara la escritura en su lugar. Luego de realizada la misma, el notario hizo firmar a la hermana y colocó la impresión del pulgar de Carla. ¿Es válida dicha escritura?. Para la validez del instrumento, el notario va a tener que realizar una escritura complementaria donde coloque la razón por la cual Carla no podía firmar. La escritura no es válida, ya que Carla debió firmar personalmente sin excepción alguna. La escritura es válida sin necesidad de ningún requisito adicional, ya que la impresión digital reemplaza la firma.

Completa el enunciado con la respuesta correcta. Si hablamos del resultado de aplicar a un documento digital un procedimiento matemático que requiere información de exclusivo conocimiento del firmante estamos haciendo referencia a___: La firma digital. La firma electrónica. El certificado digital.

Cuando el notario Pérez se encontraba realizando la lectura de la escritura de permuta realizada entre Juan y Marcos, advirtió que había colocado mal el año de la sentencia de divorcio de Juan. En vez de colocar que era del año 2015, colocó 2016. ¿Qué sucede en ese caso?: El notario Pérez debe realizar la enmienda, colocando de puño y letra que el año que vale es 2015 antes de la firma de Juan y Marcos. El notario Pérez debe realizar una escritura complementaria de rectificación con posterioridad a la firma de Juan y Marcos. El notario Pérez no puede corregir el error, debiendo anular la escritura y comenzar nuevamente.

De acuerdo a la doctrina ¿Cuál es la grafía del documento digital?. La grafía es originalmente el código binario. La grafía es el papel sobre el que se imprime posteriormente el documento. La grafía es la firma manuscrita digitalizada del firmante.

El 02/01 el escribano Pérez abrió la escribanía para realizar una escritura de venta de una casa, la primera del año. En el caso de que seas la persona encargada de realizar la misma, ¿Cómo la realizarías?. Debería primero realizar la habilitación y la nota de apertura y luego se haría la escritura número 01. Debería realizar primero la escritura número 01 y luego la nota de apertura. Debería realizar únicamente la nota de apertura, sin necesidad de habilitación, ya que esta se hace cada varios años.

El 15 de marzo Lorena y Carlos firmaron un boleto de compraventa. Lorena le transfiere la posesión de un inmueble, pero Carlos estaba de viaje. Ambos fueron a certificar la firma del instrumento el 22/03. El 19/03 le llegó a Lorena una notificación de la administración del barrio donde se encontraba el inmueble, con una multa por el pasto alto. ¿Quién responde ante la administración?: Lorena debe responder debido a que la notificación llegó antes de la fecha en que se certificó la firma del boleto. Carlos debe responder debido a que era la parte compradora del inmueble. Ambos deben responder de manera solidaria ante la administración del barrio.

El día 15 de marzo Lorena y Carlos firmaron un boleto de compraventa por el cual la primera le transfiere la posesión de un inmueble. Sin embargo, como Carlos estaba de viaje, ambos fueron a certificar la firma de dicho instrumento el 22 de marzo. El día 19 de marzo, le llegó a Lorena una notificación por parte de la administración del barrio donde se encontraba el inmueble, donde le exponen que fue multada por tener el pasto alto. En dicho caso, ¿quién debe responder ante la administración?: Lorena es quien debe responder, debido a que la notificación llegó antes de la fecha en que se certificó la firma del boleto. Carlos es quien debe responder, debido a que ya había recibido la posesión del inmueble. Lorena y Carlos deben responder en partes iguales ante la administración del barrio.

El día martes Víctor se presentó en la escribanía para firmar una escritura de donación: Pudo realizar el instrumento, pero tuvo una mala experiencia porque el notario le propinó malos tratos y actuó de manera poco profesional. Es por ello que Víctor quiere denunciarlo ¿Puede hacerlo?: Víctor puede presentar una denuncia en contra del escribano en el Colegio de Escribanos de la localidad. Víctor no puede denunciarlo, ya que el trato personal del notario no es materia de competencia disciplinaria. Víctor debe presentar la denuncia directamente ante el Tribunal de Disciplina Notarial de la Nación.

El escribano firmo el día 10/02 la Escritura Nº 10 en la cual instrumentaba una venta de un departamento. Al día siguiente, es decir el 11/02, y por error, le colocó el número (CORTADA) de donación. En dicho supuesto, ¿Qué sucede con las escrituras?. En ese caso, la escritura de donación es nula, ya que está ubicada en un lugar del protocolo que no le corresponde. En ese caso, la escritura de donación es válida, ya que el error de numeración es subsanable mediante una nota marginal. En ese caso, la escritura de venta es la que resulta nula, debido a la duplicación del número correlativo.

El notario Pérez está pensando en comenzar a tomar un adscripto. Sin embargo, tiene miedo que existan problemas en el pago de los gastos de (CORTADA) ¿puede convenir eso?: Sí, puede realizar un convenio acerca de la participación de cada uno en los gastos. No, ya que la ley prohíbe cualquier convenio entre el notario y el adscripto respecto de los gastos. Sí, pero solo puede convenirse la participación en las ganancias, nunca en los gastos.

El notario Pérez fue sancionado con una suspensión de dos días de suspensión. Presentó la instancia recursiva, pero como fue derogada, ya que no le queda otro remedio que cumplir la sanción (CORTADA): Falso. Verdadero.

El notario Pérez participa desde hace muchos años de la Unión Internacional del Notariado Latino. Este año le surgió el deseo de presentar una iniciativa para que la Unión produzca de manera semestral una revista de divulgación científica. Para que ese proyecto se pueda llevar a cabo, ¿Quién debe aprobarlo?: La iniciativa del notario Pérez debe ser aprobada por la Asamblea de notariados miembros, ya que es una cuestión científica. La iniciativa del notario Pérez debe ser aprobada por el Consejo Permanente de la Unión, ya que es una cuestión administrativa. La iniciativa del notario Pérez debe ser aprobada por el Comité Ejecutivo, sin necesidad de intervención de la Asamblea.

El notario Pérez realizó una permuta desde su Registro N°6 en el año 2024. Sin embargo, en el 2027 su permutante renunció. En ese caso, ¿Qué debe hacer el notario Pérez?: El notario Pérez debe regresar al Registro N° 6 y cumplir allí sus funciones porque no pasaron más de 4 años. El notario Pérez no puede regresar al Registro N° 6, ya que la permuta es irrevocable una vez realizada. El notario Pérez puede regresar al Registro N° 6 solamente si transcurrieron más de 4 años desde la permuta.

El notario Pérez se presentó el lunes por la mañana en un galpón a los fines de constatar el estado de dicho inmueble. Allí lo recibió un casero que le fue relatando varias cosas respecto del estado del mismo. Sin embargo, fueron tantas que el notario se quedó sin hojas para continuar escribiendo. ¿Tiene validez dicha acta?. El notario Pérez puede finalizar luego, pero para que sea válida tiene que ser dentro del mismo día. El acta no tiene validez, ya que debe realizarse en una sola hoja sin interrupción alguna. El notario Pérez puede continuar al día siguiente, sin que ello afecte la validez del acta.

El notario Pérez tiene su Registro notarial en un edificio ubicado en el centro de la ciudad de Córdoba. El día sábado le avisaron que se había roto un caño y existía peligro de que su departamento se inunde. ¿Qué sucede en ese caso con el protocolo?: El notario debe retirarlo del Registro por razones de seguridad y dar aviso al Colegio de Escribanos. El notario no puede retirar el protocolo bajo ninguna circunstancia, debe permanecer en el Registro. El notario debe solicitar autorización judicial previa para retirar el protocolo del Registro.

El padre de Mariano realizó una escritura de donación a favor de Juan de un campo ubicado en la provincia de Santa Fe. Sin embargo, Mariano siempre pensó que a su padre lo habían estafado, por lo que una vez que murió se presentó en la escribanía donde se había firmado el acto y le requirió al escribano poder acceder al protocolo. En esa situación ¿qué debe hacer el notario?: El notario debe mostrarle el protocolo, ya que la escritura fue realizada por el padre de Mariano. El notario no debe mostrarle el protocolo, ya que Mariano no fue parte del acto. El notario solo puede mostrarle un testimonio, nunca el protocolo original.

El Tribunal de Disciplina Notarial realizó una investigación, ante una denuncia, que logró determina que un notario cometió una infracción de suma gravedad. Por esta razón, decidió de propia autoridad cancelar el Registro a cargo del notario. Falso. Verdadero.

En caso de que una de las partes no pueda firmar, el notario puede requerir la firma a ruego de un incapaz: Verdadero. Falso.

En el caso de que el notario realice una previsión con su adscripto para el caso de fallecimiento ¿Cuál sería el límite para ello?: El límite es de cinco años desde la muerte. El límite es de dos años desde la muerte. El límite es de diez años desde la muerte.

En qué casos se ve la presencia de testigos ejecutivos. Cuando tienen que confirmar la autenticidad de la firma en actuación posterior. Cuando el notario no conoce personalmente al otorgante y necesita acreditar su identidad. Cuando se trata de un testamento por acto público en el cual el testador no puede firmar.

En un Registro existen dos adscriptos: Juan que ingresó en el 2012 y María que lo hizo en 2010. En el tiempo que trabajaron Juan realizó 215 escrituras y María 180. La semana pasada se (CORTADA). En dicho supuesto, ¿Qué sucede con el Registro?: Hasta que se cubra la vacante, María va a desempeñarse como interina en razón de ser la de mayor antigüedad. Hasta que se cubra la vacante, Juan va a desempeñarse como interino, ya que realizó más escrituras que María. El Colegio de Escribanos designará un notario externo como interino hasta que se cubra la vacante.

En una provincia del país existen 120 escribanos titulares de registro, 50 escribanos adscriptos, 30 que se encuentran anotados en listas para ejercer suplencias y 260 jubilados. ¿En dicha provincia, cuál es el número de integrantes?: El notariado estará compuesto por 340 profesionales, ya que están incluidos los jubilados. El notariado estará compuesto por 200 profesionales, ya que los jubilados no forman parte del cuerpo notarial. El notariado estará compuesto por 460 profesionales, ya que se computan todas las categorías, incluidos los jubilados.

Florencia acaba de cerrar un contrato comercial muy importante con una fábrica de Brasil. Sin embargo, como el representante de la empresa se encontraba en el país, decidieron firmarlo en (CORTADA) Luego fueron a la escribanía para certificar las firmas. El problema es que el escribano no habla portugués. ¿El notario está facultado a certificar las firmas?: El notario puede certificar las firmas de ambos contratos, pero en la versión en portugués debe dejar asentado que no habla el idioma. El notario no puede certificar las firmas del contrato en portugués, ya que desconoce el idioma. El notario puede certificar las firmas de ambos contratos sin necesidad de dejar constancia alguna sobre el idioma.

Hace unos años que Lucas se encarga del cuidado de su abuela. Él le realiza los trámites que ella necesita. Sin embargo, ahora tiene un problema, ya que el banco donde su abuela cobra la jubilación le está exigiendo una fe de vida (supervivencia) para no discontinuar su cobro. Su abuela no puede ir a la sucursal, ya que se encuentra postrada en una cama. ¿Cómo puede hacer Lucas para completar este trámite?: Lucas puede requerir que un notario realice un acta de certificación de existencia de persona respecto de su abuela. Lucas puede requerir que un notario realice un acta de notoriedad respecto de su abuela. Lucas debe solicitar únicamente un certificado médico, sin intervención notarial, para acreditar la supervivencia de su abuela.

Hace unos días Julieta comenzó a trabajar en la escribanía del notario Pérez. Una de sus primeras tareas fue confeccionar el primer testimonio de una escritura de donación, en la cual el notario había hecho una enmienda, ya que se había agregado una “s” en el apellido que no correspondía. ¿Cómo debe Julieta realizar el testimonio?: Julieta debe realizar el testimonio copiando íntegramente la escritura matriz, pero con el apellido ya correctamente escrito. Julieta debe copiar la escritura matriz tal cual figura, incluyendo la enmienda del apellido. Julieta debe redactar un nuevo testimonio omitiendo cualquier mención al apellido corregido.

Juan se presenta en la escribanía del notario Pérez para requerirle que certifique la firma de un boleto de compraventa mediante el cual había adquirido un lote en un emprendimiento inmobiliario que estaba surgiendo en la ciudad. El problema era que el vendedor no estaba y había dejado un apoderado para firmar el acto, el cual no se acordaba si el lote en cuestión era el 10 o el 11. ¿Puede el notario certificar las firmas en ese boleto?: El notario puede certificar las firmas, pero debe dejar constancia que se deja en blanco el espacio correspondiente al lote. El notario no puede certificar las firmas hasta que se determine con exactitud el número de lote. El notario puede certificar las firmas, pero debe colocar ambos números de lote de manera alternativa.

Juan trabaja en el Tribunal de Disciplina Notarial. Ayer recibió una denuncia de una persona que dijo haber sido maltratada por un notario. Con ver la denuncia, Juan advirtió que la misma tenía expresiones contradictorias, pero no obstante tiene que investigar: Verdadero. Falso.

Julián se presentó en una propiedad inmueble con un testimonio de una escritura en donde constaba que había comprado la misma para requerir que le (CORTADA) negarse, ya que solo prueba el acto la escritura matriz: Falso. Verdadero.

Julián se presentó en una propiedad inmueble con un testimonio de una escritura donde constaba que había comprado la misma para requerir que le sea entregada, ante ello la familia que estaba en el lugar puede negarse, ya que solo prueba el acto la escritura matriz: Falso. Verdadero.

La notaria García como presidenta del Colegio de Escribanos de Santa Fe, forma parte del Consejo Federal del Notariado Latino. En el mes de octubre se reunieron por tercera vez en el año. Sin embargo, al poco tiempo, la notaría quiere tratar un nuevo tema acerca de la relación de los Colegios con el Estado. ¿Cuándo se va a tratar ese tema?: Para tratarlo en el mismo año, la notaría García necesita el apoyo de 2 miembros más para convocar a una reunión extraordinaria. Para tratarlo en el mismo año, la notaria García debe esperar la próxima reunión ordinaria del año siguiente. La notaria García puede convocar una reunión extraordinaria por sí sola, sin necesidad del apoyo de otros miembros.

La notaria García debe certificar las firmas de un contrato de locación cuyo titular registral es un incapaz. Para ello, requiere la firma de su representante. ¿Qué (CORTADA)?: La notaria debe pedirle todos los documentos que acrediten la representación, colocar que los tuvo a la vista pero no agregarlos. La notaria debe exigir que se agreguen al protocolo los documentos que acreditan la representación. La notaria puede certificar las firmas sin necesidad de verificar la documentación que acredita la representación.

La notaria García fue requerida para hacer un acta de despido de un empleado de una empresa tecnológica. Al llegar al lugar procede a realizar el acto pero cuando finaliza el empleado se niega a firmar el acta, ya que alega que no es legal lo que están haciendo. ¿Qué debe hacer la notaria en ese momento?: La notaria debe cerrar el acta dejando constancia de que el empleado se niega a firmar. La notaria debe suspender el acta hasta que el empleado acceda a firmar. La notaria debe anular el acta, ya que sin la firma del requerido el instrumento carece de validez.

La notaria García fue requerida por la empresa de cosméticos Colores SAS para certificar libros laborales de la empresa. El problema es que éstos se encuentran en una ciudad del interior de la provincia de Córdoba y la notaria tiene el registro en la capital. ¿Puede certificarlos?: Si puede certificarlos siempre que la empresa se los lleve a su registro. Puede certificarlos trasladándose ella misma a la ciudad del interior donde se encuentran los libros. No puede certificarlos bajo ninguna circunstancia, ya que la competencia notarial es indelegable en materia laboral.

La notaria García guardaba su protocolo en un armario de su escribanía bajo llave. Sin embargo, en el día de ayer, unos ladrones ingresaron y robaron dos hojas del producto. ¿Tiene responsabilidad en el episodio?: La escribana carece de responsabilidad, ya que el daño se produjo a causa de un robo. La escribana es responsable, ya que debía resguardar el protocolo en una caja de seguridad ignífuga. La escribana es responsable solidariamente con el Colegio de Escribanos por la pérdida de las hojas de protocolo.

La notaria García inauguró en el día de ayer el libro de intervenciones con dos intervenciones extra protocolares. En el día de hoy se presentó una señora a realizar una certificación de firma. ¿De qué manera debe la notaría (CORTADA) libro de intervenciones?: La notaria debe colocar el acta en el primer renglón hábil posterior a la intervención realizada el día anterior, siguiendo la numeración cronológica. La notaria debe abrir un nuevo libro de intervenciones para cada día en que actúe. La notaria debe dejar un renglón en blanco entre la certificación y la intervención del día anterior.

Marcos hace algunos años que asumió un cargo como apoderado de una financiera para poder solventar los gastos que le demandaba estudiar la carrera de notario. Sin embargo, una vez que se recibió, y como le estaba yendo muy bien quiere mantenerse en ese trabajo. Ante ello le pregunta a un especialista si puede hacerlo. que debería contestar este?. Para ejercer la función notarial, Marcos debe renunciar a su rol de apoderado de la financiera. Marcos puede mantener ambos cargos, ya que la incompatibilidad solo alcanza a los escribanos adscriptos. Marcos puede continuar como apoderado de la financiera durante los primeros dos años de ejercicio notarial.

Mariano se mudó a Suiza y tiene un problema con el precio de la escritura, como lo resuelve?. Debe iniciar querella de falsedad contra el instrumento que emana del poder judicial. Debe iniciar una redargución de falsedad, ya que se trata de un instrumento público notarial. Debe solicitar la revocatoria del instrumento ante el mismo tribunal que lo dictó.

Mariano hace unos años se mudó a Londres buscando un mejor futuro. Para ello decidió transformarse en un profesional del derecho y ahora quiere ejercer como Notario. Sin embargo, en la ciudad en la que viven ya existen 15 personas que ejercen esa profesión. ¿Puede Mariano comenzar a desempeñar esa tarea allí?. Mariano puede realizar allí la tarea, ya que el número es ilimitado y la competencia es libre en Londres. No puede ejercer, ya que en el sistema anglosajón el número de notarios se limita por concurso. Puede ejercer, pero antes debe aprobar un concurso público de oposición y antecedentes.

Marina se ha recibido de notaria y quiere comenzar a ejercer. Su mayor problema es que las instancias evaluativas la estresan y no quiere depender de un examen para poder desempeñarse. Entre las opciones que tiene para irse a vivir se encuentran la provincia de Córdoba, capital Federal y La Rioja. ¿Adónde debería ir?: Marina debería ir a La Rioja ya que allí puede comenzar a trabajar sin necesidad de rendir ningún examen. Marina debería ir a Capital Federal, ya que allí el ingreso a la función es directo y sin concurso. Marina debería ir a la provincia de Córdoba, ya que allí el título habilita directamente sin necesidad de examen.

Mario debe organizar todo lo referido a un remate extrajudicial que se va a realizar en su fundación, Como es un remate con fines benéficos y quiere que todo sea lo más transparente posible, le pide a Juan que contrate a un profesional idóneo para ello ¿Qué trabajo se va a requerir que se realice esa noche?: Se debe contratar a un notario para que confeccione un acta de percepción y control acerca de todo lo referido al remate. Se debe contratar a un notario para que confeccione un acta de comprobación de hechos sobre el estado del galpón. Se debe contratar a un notario para que confeccione un acta de notoriedad acerca de los bienes rematados.

Mario estaba teniendo una serie de problemas con una propiedad, por lo que decide realizar una escritura pública, ya que allí está constituyendo la prueba para el futuro. Falso. Verdadero.

Mario es un monotributista que debe realizar un loteo. El resultado del mismo fue de 75 lotes. Cuando la venda debe abonar un impuesto a las ganancias. Verdadero. Falso.

Mario fue notario durante muchos años en la ciudad de Córdoba, por lo que cuando una colega le preguntó cuál era la naturaleza jurídica del Colegio de Salta, este fácilmente le puede responder: Falso. Verdadero.

Mario fue testigo en el otorgamiento de un acto. En el instrumento del mismo se estableció una contraprestación dineraria por la suma de 5 millones. El tema es que Mario sabía que en realidad se habían pagado 7 millones y se colocó menos por cuestión impositiva. ¿Puede Mario contradecir lo que dice el instrumento?. Si puede hacerlo, ya que el instrumento posee una falsedad respecto del valor de la contraprestación. No puede hacerlo, ya que el instrumento hace plena fe respecto del precio hasta que sea redargüido de falso. No puede hacerlo, ya que las declaraciones de las partes sobre el precio gozan de presunción de veracidad absoluta.

Mario se presenta en la escribanía para solicitarle al notario un segundo testimonio de la escritura mediante la cual compró su departamento. Al ser consultado por el escribano, este le dice que del pago faltó la última cuota, ya que antes de pagarla falleció el anterior titular, y luego nunca nadie se la reclamó porque según lo que averiguó no existen herederos. ¿Puede el notario extender el segundo testimonio?. El notario puede extender el segundo testimonio, pero para eso necesita una autorización judicial. El notario puede extender el segundo testimonio sin más trámite, ya que no existen herederos que se opongan. El notario no puede extender el segundo testimonio bajo ninguna circunstancia mientras exista una cuota impaga.

Marta se enfrenta a un desafío, ya que en la oficina de correos de su localidad no proporcionan comprobantes de envío, lo que ha ocasionado un problema con un cliente que no recibió el producto que Marta le envió. Ante esta situación, Marta busca una solución que le permita reenviar el producto, al mismo tiempo que asegure la existencia de un registro que respalde la transacción. ¿Qué alternativa debería considerar Marta?: Marta podría requerir que el envío lo haga un escribano y realice un acta de hechos propios. Marta podría requerir que el escribano realice un acta de notificación al destinatario del envío. Marta podría requerir que el escribano realice un acta de recepción una vez llegado el producto a destino.

Marta vivió toda su vida en la ciudad de Córdoba. Allí realizó su tarea de notario, pero cuando se recibió decidió irse a perfeccionarse a Alemania. Luego de dos años regresó al país decidió que quiere presentarse al concurso para acceder a la función notarial. ¿Puede Marta ejercer la función?: Marta debe primero vivir por diez años más en la provincia para poder desempeñarse en la función notarial. Marta puede ejercer la función de inmediato, ya que reside en la provincia de Córdoba desde su nacimiento. Marta debe esperar solamente dos años más, equivalentes al tiempo que estuvo fuera del país.

María se mudó a Nueva York y decidió comprar un departamento para poder asentarse en la ciudad. Sin embargo, cuando hizo la operación y sin saberlo, se lo compró a Ricardo, quien era un cortada. Sentencia una semana antes. No obstante, el registro, sin advertir dicha situación, procedió a inscribir la operación. ¿Qué sucede con la compra realizada por María?. La compra de María es válida, ya que la inscripción termina subsanando el vicio por la incapacidad de Ricardo. La compra de María es nula de nulidad absoluta, ya que Ricardo carecía de capacidad al momento del acto. La compra de María es anulable, pudiendo ser impugnada únicamente por Ricardo o sus representantes legales.

Marina y Ricardo habían pactado un contrato en el cual se iban a permutar dos inmuebles. El departamento de Marina mas suma de dinero por la casa de Ricardo. El pago se realizó el día antes de la audiencia notarial el día de la firma de la escritura, Marina avisa que no podrá ir a la mañana como habían pactado. Lo único que faltaba era que Marina entregara las llaves de la propiedad, que se había pactado realizar ante el escribano. Ante ello. ¿Qué debe hacer el escribano?. El notario debe reprogramar la firma del instrumento para cuando ambos puedan asistir juntos. El notario puede firmar con Marina en un horario y con Ricardo en otro, ya que el pago ya se había realizado. El notario debe autorizar la escritura solo con la presencia de Ricardo y dejar pendiente la firma de Marina para otro día.

Mariano se encontraba en la Escribanía para instrumentar un acto, y para ello le era requerido por la ley la presencia de dos testigos. En función de ello, cortada. Acompañarán. El problema es que luego de dos meses de firmado el instrumento. Mariano descubre que es hijo de Lucas, producto de una relación extramatrimonial. Cortada. ¿Instrumento firmado?. El instrumento es válido, porque, si bien Lucas no podía haber sido testigo, eso no se sabía al momento de la firma del acto. El instrumento es nulo, ya que los testigos deben cumplir con los requisitos de idoneidad se sepa o no al momento de la firma. El instrumento es anulable, debiendo Mariano solicitar su nulidad dentro de los diez días de conocido el vínculo.

Martín realizó una escritura en donde consta el reconocimiento que realizó respecto de un hijo menor de edad. Cuando Martín enfermó, su cónyuge (CORTADA) instrumento para poder comunicarse con el hijo y avisarle del estado de salud de Martín. Ante dicho requerimiento, ¿Qué debe hacer el escribano?: El notario debe informar al cónyuge de Martín que sólo puede exhibir el instrumento si presenta una orden judicial. El escribano debe exhibir el instrumento de inmediato, ya que la cónyuge tiene un interés legítimo directo. El escribano debe entregar una copia simple del instrumento sin necesidad de orden judicial, dado el vínculo familiar.

Martín y Juan se encontraban discutiendo acerca de la naturaleza del notario. Martín apoyaba su tesis en la postura del derecho anglosajón y Juan defendía a la postura de la Ley orgánica notarial ¿Qué es lo que decía cada uno?: Martín creía que los notarios son profesionales liberales, pero Juan exponía que son profesionales del derecho y funcionario públicos. Martín sostenía que los notarios son funcionarios públicos, mientras que Juan afirmaba que son profesionales liberales sin fe pública. Martín y Juan coincidían en que los notarios son simples funcionarios administrativos dependientes del Poder Ejecutivo.

Martina se encuentra casada desde hace cinco años, pero se encuentra en pleno proceso de separación de su cónyuge. Por esta razón es que decide vender un campo, que se encuentra a su nombre, pero compró hace dos años. Por el tema de su separación decide no avisarle a su cónyuge de la realización de la escritura. ¿Es válido dicho instrumento?: El instrumento es válido, pero no es oponible al cónyuge de Martina y será observado registralmente. El instrumento es nulo de nulidad absoluta por faltar el asentimiento conyugal. El instrumento es plenamente válido y oponible a su cónyuge, ya que el bien está a su solo nombre.

Natalia hace poco tiempo que es titular de un Registro Notarial, por lo que todavía no entiende muy bien cómo funciona el Colegio profesional de su ciudad (CORTADA) composición del mismo, buscando una división de manera más eficaz entre sus órganos. ¿Qué debe hacer Natalia para impulsar ese proyecto?: Natalia puede presentar el proyecto para que sea votado por la Asamblea, y en caso de ser aprobado, sea ejecutado por el Consejo Directivo. Natalia debe presentar el proyecto directamente al Tribunal de Disciplina para su aprobación. Natalia debe elevar el proyecto al presidente del Colegio, quien decide de manera unilateral su implementación.

Natalia quiere matricularse para poder rendir el concurso para acceder a un Registro Notarial. Sin embargo, ella es parte de una sociedad comandita por acciones, y escuchó rumores de que ello le impide acceder a la función, por lo que no sabe que hacer, ¿Puede Natalia realizar función notarial en esa situación?: Natalia podría ejercer la función, siempre y cuando solo sea aportante de capital de la sociedad. Natalia no puede ejercer la función bajo ninguna circunstancia mientras integre esa sociedad. Natalia puede ejercer la función solo si se desempeña como socia comanditada con responsabilidad ilimitada.

Natalia y Ricardo van a realizar la venta de un departamento mediante una escritura pública. Sin embargo, Natalia no puede asistir el día de la instrumentación, por lo que decide otorgarle un poder a Carlos para que vaya en su lugar. Si bien Carlos se presenta el día que se hace la escritura, expone que no está facultado para firmar, alegando que el instrumento será firmado por Natalia cuando regrese del viaje. ¿Qué sucede con esa escritura pública?: Al faltar la firma de Carlos, la escritura carece de un elemento subjetivo, por lo que es nula de nulidad absoluta. La escritura es válida, ya que la firma de Natalia puede ser suplida posteriormente por una escritura complementaria de ratificación. La escritura es anulable de nulidad relativa, pudiendo ser confirmada por Natalia al regresar de su viaje.

Nicolás es un ciudadano argentino que durante sus vacaciones en Uruguay hace algunos años estuvo involucrado en un accidente de autos donde falleció una persona. En razón de ello fue condenado a dos años de prisión por homicidio culposo no de cumplimiento efectivo si Nicolás quiere acceder a un registro notarial, ¿se encuentra facultado para hacerlo?: Nicolás puede acceder al registro, ya que, si bien fue condenado en Uruguay, el delito fue culposo. Nicolás no puede acceder al registro, ya que toda condena penal en el extranjero impide el ejercicio de la función notarial. Nicolás no puede acceder al registro, debido a que la pena de dos años supera el máximo admitido para acceder a la función.

Nicolás le pidió a su primo Carlos que fuera su testigo al momento de realizar su testamento en la escribanía del notario Pérez. Sin embargo, este no puede hacerlo ya que no sabe firmar: Verdadero. Falso.

Nicolás se presenta en la escribanía del notario Pérez para requerir que realice un acta de constatación del estado de un inmueble que es de su padre. El notario acepta el requerimiento y realiza el acta, pero luego de ello se da cuenta de que nunca le pidió a Nicolás que acredite la propiedad del inmueble por parte de su padre. En ese supuesto, ¿Qué sucede con el acta que realizó el notario?: El acta es plenamente válida, ya que Nicolás no tiene la obligación de acreditar personería. El acta es nula, ya que el notario debe siempre acreditar la titularidad del inmueble antes de constatarlo. El acta es anulable, debiendo el notario acreditar la personería dentro de los cinco días posteriores al acto.

Noelia se mudó a Berlín para comenzar un proceso de profesionalización laboral. Como es un sistema legal completamente nuevo, decidió realizar la carrera de Abogacía. Una vez recibida está pensando en estudiar para para la carrera para hacer notario. Por ello te consulta. ¿Es posible estudiar y ejercer ambas carreras? ¿Qué deberías contestar?. Puede estudiar la carrera incluso cuando se reciba, ser abogada y notaria, ya que no son incompatibles. No puede estudiar ambas carreras, ya que en Alemania esas profesiones son incompatibles entre sí. Puede estudiar ambas, pero deberá optar por una al momento de recibirse, dado que no puede tener las dos matrículas.

Paulo nació en Brasil, pero hace siete años que se naturalizó argentino, ya que vive desde hace mucho tiempo en el país. En ese tiempo estudió para ser escribano y ahora quiere ejercer como notario. ¿En la actualidad está facultado para ejercer como notario?: Actualmente, Paulo carece de facultades para ser notario pero puede ejercer dicha función dentro de tres años. Paulo puede ejercer de inmediato, ya que la naturalización argentina habilita sin plazo de espera adicional. Paulo nunca podrá ejercer como notario en Argentina por haber nacido en el extranjero.

Pese a que no existía un instrumento legal que así lo dispusiera, el notario y Juan habían acordado que por el trabajo se iba a pagar un 10% del valor del inmueble. Juan entendía que era sobre el valor fiscal y el notario sobre el real. En ese caso. ¿Qué sistema de honorarios se utiliza?. Se utiliza el sistema convencional. Se utiliza el sistema arancelario obligatorio establecido por el Colegio de Escribanos. Se utiliza el sistema de regulación judicial de honorarios.

Romina y Carlos han acordado realizar una compraventa inmobiliaria. El 14/03 se reúnen en la escribanía y firman la escritura, entregando Romina en ese mismo acto la posesión del bien. El 17/03 el escribano actuante presenta el instrumento ante el Registro, quien el 25 lo observa. El 28 el escribano subsana el error, por lo que la escritura se inscribe definitivamente el 03/04. En ese caso ¿Desde qué momento Carlos adquirió su derecho sobre el inmueble?: Carlos es titular del derecho desde el 14/03, ya que allí es cuando nace el mismo. Carlos es titular del derecho desde el 17/03, fecha en que el escribano presentó la escritura ante el Registro. Carlos es titular del derecho desde el 03/04, fecha en la que se inscribió definitivamente la escritura.

Selecciona 4 correctas ¿Cuáles de los siguientes momentos corresponden al proceso de realización de una escritura pública?: Rogatoria. Audiencia previa. Toma de razón de derechos registrables. Audiencia de otorgamiento. Homologación judicial del instrumento notarial.

Selecciona 4 correctas: ¿Qué requisitos deben cumplimentar las escrituras públicas?: Pueden ser manuscritas o mecanografiadas. El notario debe calificar los presupuestos y elementos del acto y configurarlo técnicamente. El notario debe recibir por sí mismo las declaraciones de los comparecientes. Todos deben suscribir el instrumento en el mismo momento. Se encuentra prohibida la utilización de mecanismos electrónicos de procesamiento de textos.

Selecciona la correcta ¿Qué elementos debe probar además de la adulteración del instrumento público para que sea un tipo punible?: Se debe probar el perjuicio, aunque sea una posibilidad. Se debe probar el perjuicio, pero solo si este ya se produjo de manera efectiva y consumada. Se debe probar el beneficio económico obtenido por el autor de la adulteración.

Selecciona la respuesta correcta ¿Qué clase de responsabilidad posee el notario?: Objetiva, ya que tiene una obligación de resultado. Subjetiva, ya que tiene una obligación de medios. Subjetiva, ya que se exige probar la culpa o el dolo del notario.

Selecciona la respuesta correcta, Juan es el gerente de una empresa de tecnología y software. Como en el mes de enero iba a estar de vacaciones, dejó (CORTADA) pagos con su firma digital. El problema fue que, por un error de sistema, cada documento se remitió dos veces. En dicho supuesto, ¿Qué sucede con esos (CORTADA)?: La autoría se va a presumir que es de Juan, pero este puede presentar pruebas para demostrar el error del sistema. La autoría se presume de forma absoluta, sin admitir prueba en contrario. La autoría no se presume, por lo que Juan deberá probar que él firmó esos documentos.

Selecciona la respuesta correcta. ¿A qué se refieren los elementos formales de la escritura?: Se refieren a la audiencia notarial. Se refieren a la comparecencia y capacidad de las partes intervinientes. Se refieren al negocio jurídico documentado en el instrumento.

Selecciona la respuesta correcta. ¿En cuál de los siguientes casos se debería realizar un acta de notoriedad?: Juan necesita certificar que en La Rioja se encuentra vigente una legislación que data del año 1927. Juan necesita que el escribano se traslade a un inmueble para constatar su estado de conservación. Juan necesita que el escribano certifique la firma inserta en un documento privado.

Selecciona la respuesta correcta. El notario Pérez posee una secretaria que es quien lleva la agenda de los turnos. Sin embargo, la semana pasada la secretaria decidió negarle el turno a una persona que requería al notario. En dicho supuesto, ¿incurre el notario en responsabilidad?: El notario incurre en responsabilidad civil, ya que la secretaria es empleada suya. El notario no incurre en responsabilidad, ya que la secretaria actuó sin su conocimiento ni instrucción. El notario incurre en responsabilidad penal, ya que se negó indirectamente a prestar el servicio requerido.

Selecciona la respuesta correcta. Si un notario utiliza en un año calendario 370 folios. ¿Cuántos tomos va a formar?: 2 tomos. 1 tomo. 3 tomos.

Selecciona la respuesta correcta. Valentina se mudó a Rusia hace muchos años y allí comenzó a estudiar para poder ser escribana. La semana pasada la llamaron para comenzar a prestar servicios. ¿En dicho supuesto servicios Valentina?: Valentina va a trabajar como funcionaria pública para el Estado, formando parte de la administración. Valentina va a ejercer una profesión liberal totalmente desvinculada de toda función delegada por el Estado. Valentina va a integrar el Poder Judicial como funcionaria de carrera judicial.

Selecciona dos correctas. De acuerdo a su actuación en la celebración del acto. ¿Qué categoría de testigos regula nuestra legislación?. Estáticos. Dinámicos. Instrumentales. De conocimiento.

Seleccione 2 correctas ¿En qué casos el escribano debe exhibir el protocolo?: Cuando lo requiera otro notario que deba revisar los antecedentes de un acto sobre el que ha sido requerido. Cuando sea necesario para efectuar un estudio de títulos. Cuando lo solicite cualquier persona que invoque un interés simple en conocer su contenido. Cuando lo requiera la prensa para difundir información de interés público.

Selecciona dos correctas. ¿Qué cláusulas pueden encontrarse dentro de la escritura?. Cláusula Tratoria. Cláusulas penales. Cláusula resolutoria. Cláusula compromisoria.

Seleccione 3 correctas. ¿Qué clase de testigo se encuentran contemplados en nuestra legislación?: Honorarios. Instrumentales. De conocimiento. 4) Formales, 5) De funcionamiento. Procesales.

Seleccione 4 correctas. ¿Cuáles de las siguientes actas son protocolares?. Actas de percepción y control. Actas de testimonio. Actas de protocolización. Actas de notoriedad. (NO VA: Actas de protesta). Actas de protesto.

Seleccione 4 correctas. ¿Qué datos se consignan en el Libro de rúbrica de protocolo?: Número de sellos. Nombre y apellido del escribano. Número de registro. Número de cuaderno. Número de folios habilitados.

Seleccione 4 correctas. ¿Qué diferencias en los requisitos de las actas se pueden observar respecto de las escrituras?: En las actas no es necesario acreditar el interés de terceros. Se puede autorizar aun cuando los intereses se nieguen a firmar. En las actas debe constar el requerimiento del notario. El notario puede diligenciar las actas sin la concurrencia del requirente. Las actas no llevan la firma del notario al finalizar.

Seleccione 4 correctas. ¿Qué se debe hacer constar en un acta de certificación?: La ubicación del asiento. Si lo que se certifica es de tenor literal o exacto. Si los libros de hallan o no rubricados. El nombre de la persona individual o colectiva a la que pertenece. La presencia del interesado.

Seleccione la opción correcta. ¿De qué manera se regulan los honorarios en un sistema mixto?: Hay un arancel mínimo, y se permite pactar por sobre este. Existe un arancel fijo e inmodificable, sin posibilidad de pactar montos distintos. Los honorarios se determinan libremente entre las partes, sin arancel de referencia alguno.

Seleccione la respuesta correcta. ¿Qué régimen siguen los escribanos suplentes respecto a sus derechos y deberes?: Los suplentes poseen el mismo régimen que los adscritos, incluso en sus atribuciones. Los suplentes poseen un régimen propio y diferenciado, careciendo de las atribuciones del titular. Los suplentes solo pueden autorizar actas, careciendo de las demás atribuciones del titular.

Seleccione las 2 (dos) opciones correctas. ¿Qué relación posee el notario con el régimen fiscal?: Es agente de información impositiva. Es agente de percepción y retención. Es agente de fiscalización, con facultades para auditar el patrimonio de los contribuyentes. Se encuentra eximido de todo deber de información ante los organismos de recaudación.

Seleccione las 3 (tres) opciones correctas. ¿Qué elementos posee la escritura pública?: Subjetivos. Objetivos. Formales. Esenciales. Naturales.

Seleccione las 3 (tres) opciones correctas. ¿Qué variantes de responsabilidad contempla nuestra normativa?: Punitiva. Preventiva. Resarcitoria. Objetiva. Subjetiva.

Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. ¿Cuáles son las condiciones legales para el ejercicio del notariado?: No haber obtenido jubilación. Ser argentino, nativo o naturalizado. Estar colegiado. Poseer título habilitante de notario. Guardar secreto profesional.

Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. ¿Cuáles son las condiciones clásicas para el ejercicio del notariado?: Debe guardar secreto profesional. Sus dichos deben ser veraces. Los actos han de encaminarse en la búsqueda del bien y la justicia. Debe ser conocedor del derecho. Ser argentino y mayor de edad.

Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. ¿Qué elementos componen la responsabilidad?: Conducta. Criterio de imputación. Daño. Nexo causal. Buena fe.

Seleccione las 4 opciones correctas ¿Qué situaciones son incompatibles con el ejercicio notarial?: Cualquier cargo eclesiástico. Abogacía. Situación de Jubilado; Empleo judicial. Docente. Cargos honoríficos sin remuneración.

Seleccione las cuatro opciones correctas. ¿Cuáles de las siguientes actas son extra protocolares?. Actas de concordancia. Actas de protesto. Actas de certificación de firmas o impresiones digitales. Actas de presentación de testamento cerrado. Actas de protocolización.

Seleccione las cuatro opciones correctas. ¿Cuáles son los deberes funcionales generales del notario?. Debe encontrarse en la Escribanía en las horas y días indicados en el horario. Conservar el protocolo notarial ante cualquier daño y conservarse en perfecto estado. Disponer de una oficina, independiente de otras instalaciones, que brinde la seguridad necesaria para la correcta custodia y conservación del protocolo. Tener una placa profesional, ubicada en lugar visible. Prestar servicio siempre que sea requerido, salvo causales de excusación.

Seleccione las tres opciones correctas. ¿En qué tipo de responsabilidad puede incurrir el notario?. Fiscal. Administrativa. No va registral. Registral. Contractual.

Selecciones 4 correctas, ¿Cuáles son los órganos de la Unión Internacional del Notariado Latino?: Consejo de dirección. Consejo general. La asamblea de notariados miembros. Oficina notarial permanente de intercambio internacional. Consejo de Administración.

Si el notario les plantea tres opciones distintas a los requirentes, pero omite informar cuál es la menos gravosa para su posición, ¿en qué clase de responsabilidad incurre?: Moral. Civil. Penal.

Si el notario opta por utilizar un protocolo sección B ¿Qué actos se extenderán allí?: Actas, poderes, protestas, venias y demás autorizaciones. Escrituras de compraventa y demás contratos que impliquen transmisión de dominio. Testamentos por acto público, dada la solemnidad que estos requieren.

Si el notario Pérez expone en la escritura que comparece Juan Rodríguez, quien es identificado con copia del DNI que se adjunta al acto ¿Qué método utiliza?: El notario Pérez realiza una fe de identidad. El notario Pérez realiza una fe de conocimiento, ya que conoce personalmente a Juan Rodríguez. El notario Pérez recurre a dos testigos de conocimiento para acreditar la identidad de Juan Rodríguez.

Si en un sistema registral cada objeto posee matricula propia ¿Qué clase de sistema es?: Es un sistema de folio real. Es un sistema de folio personal. Es un sistema de folio cronológico.

Si en una escritura de constitución de hipoteca quisiera establecer la prohibición de que dicho inmueble sea alquilado. ¿Qué debería incorporar a esta?: Una cláusula de estilo con dicha prohibición. Una cláusula esencial, sin la cual el contrato de hipoteca sería nulo. Una cláusula natural, ya que se entiende implícita en todo contrato de hipoteca.

Si en una provincia se establece que existen diecisiete escribanos, y luego se irán agregando uno cada diez mil habitantes ¿Qué sistema se utiliza allí?: Un sistema de cupos de manera indirecta. Un sistema de cupos de manera directa. Un sistema de notariado de número abierto.

Si se habla del órgano de investigación jurídica creado por el Consejo Federal del Notariado Argentino en 1961, ¿a qué se hace referencia?: Al Instituto Argentino de Cultura Notarial. A la Unión Internacional del Notariado Latino. Al Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.

Si seguimos una tesis restringida ¿Qué debemos colocar en el protocolo?. Las escrituras matrices, certificados registrales, documentos habilitantes e informes notariales. Las escrituras matrices y las actas notariales de constatación y notificación, sin excepción. Únicamente las escrituras matrices, sin ningún documento complementario.

Si un notario está interesado en realizar una permuta ¿Qué es lo que está solicitando?. Está pidiendo un traslado de competencia territorial, cambiando su registro con el de otro colega. Está solicitando una prórroga de jurisdicción para actuar temporalmente en otro departamento. Está solicitando la renuncia a su registro para participar en un nuevo concurso notarial.

Si un notario utilizó al 31 de diciembre solo cinco folios de un cuaderno, ¿Qué sucede con los restantes?: Esos folios se deben descartar y no pueden utilizarse al año siguiente. Esos folios se conservan y se utilizan como primeros folios del protocolo del año siguiente. Esos folios deben remitirse al Archivo de Tribunales para su reutilización posterior.

Si una persona se presenta en la Escribanía para certificar de manera extra protocolar un documento integrado por varios legajos. ¿De qué instrumento Cortada?. Se debe dejar constancia de ello y cada una de estas llevará el sello y rúbrica del escribano certificante. Solo la primera y la última foja deben llevar el sello y rúbrica del escribano certificante. Basta con que el escribano certificante firme una sola vez al final de todo el documento.

Si una persona alega que un notario carece de competencia territorial para realizar una escritura pública, ¿a qué clase de requisito del instrumento está haciendo referencia?: A un requisito subjetivo, ya que refiere a la competencia del notario. A un requisito objetivo, ya que refiere al objeto del acto jurídico. A un requisito de forma, ya que refiere a las solemnidades del instrumento.

Situación donde el testigo tenía que ratificar la firma luego del acto: Esos testigos tienen que actuar después para ratificar la firma. Esos testigos deben firmar en el mismo acto notarial, sin posibilidad de hacerlo después. Esos testigos solo deben acreditar la identidad de las partes, sin necesidad de firmar el instrumento.

Una escribana en Salta a la que sancionaron hace 2 meses (según ella injustamente) le dieron de sanción 6 meses. ¿Cuándo puede ejercer?. Después que finalicen los 4 meses restantes. Después que finalicen los 6 meses completos, sin descuento del tiempo ya cumplido. Puede ejercer de inmediato, ya que la sanción no se encuentra firme por haber sido recurrida.

Una escribana escribió 378 protocolos, ¿cuántos tomos tendrá que usar?. Tendrá que usar 2 tomos. Tendrá que usar 3 tomos. Tendrá que usar 1 tomo.

Víctor ha sido contratado para determinar la cantidad de registros notariales que existen en un pueblo de la provincia de Córdoba. Para realizar la estimación le dijeron que se está cumpliendo lo que establece la ley orgánica notarial. Si actualmente hay en el pueblo 48.976habitantes, ¿cuántos registros hay en el pueblo?. En relación con el número de habitantes que viven en el pueblo, existen nueve registros notariales. En relación con el número de habitantes que viven en el pueblo, existen diez registros notariales. En relación con el número de habitantes que viven en el pueblo, existen ocho registros notariales.

Victoria se presentó en la escribanía del notario Pérez para solicitarle un segundo testimonio de la escritura por la cual había comprado su departamento, ya que ¿(cortada) notario otorgarle la copia?: El escribano primero tiene que fijarse que no haya obligaciones pendientes, y si ese es el caso, puede entregar el testimonio a Victoria. El escribano puede entregar el segundo testimonio sin ningún recaudo previo, por tratarse de un trámite habitual. El escribano debe solicitar autorización judicial previa para poder expedir el segundo testimonio.