derechos civil III

1. En relación con el contrato de compraventa, señale la alternativa correcta. a. Nuestro CC lo considera un contrato oneroso porque se perfecciona tras la entrega de prestación correspondiente. b. Se trata de un contrato que se perfecciona una vez pagado el precio del bien por el comprador. Según nuestro CC, el contrato de compraventa es un contrato rea porque se perfecciona con la entrega de la cosa y, desde entonces obliga al cumplimiento de lo pactado. d. La compraventa de bienes inmuebles es un contrato consensual. e. Todas las anteriores son falsas.

2. Claudio, menos de edad (no emancipado), vende una finca. ¿qué efectos produce esta venta?. a. Al ser el dueño del objeto y tener libre disposición sobre el mismo, la venta es plenamente válida y no se puede impugnar por ser menor de edad. b. La venta realizada es nula de pleno derecho por ser menor de edad. c. La venta es válida pero puede ser anulada por su representante legal. d. El menor puede revocar la venta realizada por defecto de capacidad de obrar. e. Todas las anteriores son falsas.

3. En relación con la venta de cosa ajena, señale al alterativa correcta: a. Se trata de un contrato formal. b. El vendedor tiene la obligación de entregar la cosa objeto del contrato pero no la obligación de saneamiento. c. El CC prohíbe el contrato de venta de cosa ajena. d. Todas las respuestas son falsas.

4. En relación con la trasmisión de propiedad de los bienes vendidos, señale la alternativa correcta: a. El contrato de compraventa por sí solo transmite la propiedad de los bienes al comprador. b. Hasta que no se produzca la entrega del bien, al comprador no se le transmite la propiedad de mismo. c. La transmisión del dominio del bien requiere el previo pago del precio por parte del comprador. d. La transmisión de la propiedad de los bienes se produce siempre mediante la entrega de una escritura publica. e. Todas las anteriores son falsas.

Elisa ha comprado una partida de ordenadores a Eduardo. Una vez realizada la entrega es demandada por Juan para que le restituya tal producto porque considera que este es suyo y no de Eduardo. Finalmente, Juan vence en el juicio a Elisa, y esta quiere reclamar a Eduardo saneamiento por evicción. Señale la alternativa correcta: a. Elisa no puede reclamar por evicción a Eduardo y únicamente puede exigirle una responsabilidad por vicios ocultos al no haber garantizado la posesión legal y pacífica de los ordenadores. b. Eduardo queda exonerado de toda responsabilidad por evicción ante la reclamación de Elisa por haber actuado de buena fe. c. Elisa puede reclamar una responsabilidad por evicción a Eduardo si se le notificó la demanda de Juan a instancia de la compradora. d. Elisa solo puede reclamar a Eduardo la restitución del precio que tuvieran los ordenadores al tiempo de la evicción. e. Todas las respuestas son falsas.

6. En cuanto a la venta con pacto de reserva de dominio, señale la alternativa correcta: a. El comprador se convierte en propietario de un bien comprado a plazos desde que el vendedor se lo entrega, con la obligación de transmitirle el dominio al vendedor de nuevo si no paga la totalidad del precio. b. El vendedor se reserva la propiedad del bien vendido a plazos hasta que el comprador termine de pagar la totalidad del precio. c. La venta con pacto de reserva de dominio es tipo de doble venta. d. La venta con pacto de reserva de dominio se define como una venta con pacto de retro. e. Todas las anteriores son falsas.

7. En relación con la opción de compra, señale la alternativa correcta: a. La opción de compra será inscribible en el registro de la propiedad siempre y cuando el plazo para su ejercicio no exceda los 4 años. b. La opción de compra es el derecho que se concede al comprador para ejercitar un derecho de retracto. c. El contrato de opción de compra en ningún caso puede tener eficacia real. d. Solo se admite la opción de compra si se vincula a un contrato de arrendamiento. e. Todas las anteriores son falsas.

8. El comprador y vendedor de un coche incluyen una cláusula que dice lo siguiente: “La consumación de la venta y la consolidación del pleno dominio del comprador se producirá cuando éste haya requerido del pago al vendedor y éste no haya atendido a dicho requerimiento en el plazo de un mes”. A la luz de lo planteado, ¿qué valor tendrá esta cláusula?. a. Se trata de una compraventa de retro válida y eficaz. b. No existe una compraventa con pacto de retro sino un préstamo con garantía encubierto mediante un pacto comisorio. c. Existe una compraventa con pacto de reserva de dominio.

9. Se solicita la resolución del contrato de compraventa de un vehículo de la marca Suzuki celebrado entre el actor y la demanda Autiberia S.A, asi como el de financiación suscrito con la codemandada Santander matriculación efectiva del vehículo, en consonancia con lo dispuesto 9.4 de la Ley de Venta a Plazos de Bienes Inmuebles, por lo que, constando que dicha matriculación se llevó a cabo a petición suya, es forzoso concluir que no puede apartarse del contrato. Señale la alternativa correcta: a. Esta cláusula es nula de pleno derecho porque el derecho de desistimiento de atribuirle al consumidor es irrenunciable, pero se mantiene la validez del contrato. b. La renuncia es plenamente valida y eficaz. c. La cláusula invalida todo el contrato de compraventa. d. Todas las anteriores son falsas.

10. En cuanto a la venta realizada fuera del establecimiento mercantil del empresario, señale la alternativa correcta: a. Las ventas fuera del establecimiento mercantil del empresario se caracterizan porque se realizan siempre sin la presencia física simultanea del empresario y el consumidor. b. Se trata de un contrato en que se reconoce al consumidor un derecho de desistir del contrato durante un plazo de cinco días desde la celebración del miso. c. Se trata de un contrato formal, pues el empresario deberá facilitar al consumidor una copia del contrato firmado en papel o si este está de acuerdo, en un soporte duradero. d. El incumplimiento de la forma escrita del contrato conllevará la nulidad de pleno derecho del mismo. e. Todas las anteriores son verdaderas.

11. En relación con el contrato de donación. a. Puede tener por objeto todos los bienes presentes del donante así como sus frutos. b. Se trata de un contrato que necesita ser aceptado para su perfección. c. En un contrato oneroso. d. El C.C prohíbe las donaciones modales u onerosas por tratarse de un contrato a título gratuito. e. Todas las anteriores son falsas.

Doña Joaquina y d Josefa donaron a d florentino una serie de bienes muebles e inmuebles. Dicha donación se hizo en un documento privado, firmado tanto por las donantes como por el donatario, con la idea de elevarlo con posterioridad a documento público. Fallecidas las donantes sin haber cumplido este compromiso, D. Florentino reclama a los herederos de las donantes la entrega de los bienes donados. Ante lo infructuoso de su demanda, recurre en casación ante el Tribunal Supremo a fin de determinar qué valor tiene el documento privado de donación. ¿Qué valor tiene el documento privado que extiendes las donantes?. a. El documento es plenamente valido y eficaz, tanto para los bienes muebles como para los inmuebles, porque la donación se debe realizar siempre por escrito. b. El contrato es nulo de pleno derecho porque no se ha elevado a escritura publica. c. El documento privado es válido y eficaz solo en cuanto a los bienes muebles. d. El documento privado no produce efectos porque no se ha inscrito en el Registro de la Propiedad. e. Todas las anteriores son falsas.

13. En relación con el contrato de donación, señale la alternativa correcta: a. La donación se puede revocar cuando el donante así lo decida, y sin alegar causa alguna porque es un contrato de naturaleza gratuita. b. La donación es siempre (como todo contrato) irrevocable. c. El donante puede revocar la donación si el donatario incumple alguna de las cargas impuestas. d. El donante puede revocar la donación si el donatario cometiera algún delito contra el honor. e. Todas las anteriores son falsas.

14. En relación con el contrato de donación, señale la alternativa correcta: a. Se presume iuris et de iure que la donación se ha realizado en fraude de acreedores cuando el donante al hacerla no se ha reservado bienes suficientes para pagar las deudas anteriores a ella. b. El donante no podrá imponer al donatario la obligación de pagar ciertas deudas del donante. c. Todo donante queda obligado al saneamiento por evicción de las cosas donadas frente al donatario, siempre que la donación no sea onerosa en cuyo caso queda liberado. d. Todas las anteriores son falsas.

15. En relación con las características del contrato de arrendamiento, señale la alternativa correcta: a. En un contrato gratuito. b. En un contrato atípico. c. Es un contrato unilateral. d. Recae sobre bienes no fungibles. e. Todas las anteriores son verdaderas.

16. En relación con el régimen jurídico del C.C en materia de arrendamiento de cosas, señale la alternativa correcta: a. Para su validez el contrato tiene que celebrarse necesariamente bajo forma escrita. b. El arrendamiento está obligado a asumir las reparaciones necesarias que requiera el bien. c. El usufructuario puede ser arrendador. d. El comprador de una cosa arrendada debe respetar el derecho del arrendatario hasta que finalice el plazo de duración acordado. e. Todas las anteriores son falsas.

17. Un menor no emancipado es propietario de un bien inmueble. ¿Pueden los padres, como representantes legales, arrendar este bien inmueble por un periodo de un año sin ningún poder especial al respecto? Señale la alternativa correcta: a. Conforme cal C.C, los padres necesitan un poder especial solo si el arrendamiento supera el periodo de ocho años. b. De acuerdo a la legislación, los adres, como representantes legales, no necesitan en ningún caso ningún poder especial para dar en arrendamiento cosas de sus representados. c. Los padres deben administrar los bienes de sus representados pero no pueden arrendarlos en ningún caso. d. Todas las anteriores son falsas.

18. El día 1/9/2016 Lola (arrendadora) alquila a Jimena (arrendataria) un piso para destinarlo a vivienda habitual. Se pacta que su plazo de duración será de 4 años. a. El contrato se rige obligatoriamente por la LAU, por lo que la arrendataria tiene derecho a continuar en el arrendamiento hasta el plazo legal mínimo de 5 años. b. La arrendataria tiene derecho a desistir del contrato una vez hayan transcurrido los primeros seis meses del mismo. El contrato de arrendamiento es nulo de pleno derecho por contravenir la ley imperativa en lo concerniente al plazo de duración del mismo. d. El contrato es válido y el plazo de duración puede ser fijado libremente sin sometimiento a ninguna prórroga forzosa. e. Todas las anteriores son falsas.

19. Se pacta en un contrato de arrendamiento de vivienda que el pago de la renta consistirá en la realización de obras de reforma y mejora de la vivienda, cuyo valor pactado será 6000€. Señale alternativa correcta: a. El contrato es nulo de pleno derecho al contravenir la ley imperativa que compele a que el pago de la renta se realice en dinero. b. El contrato de arrendamiento es válido, pero no la cláusula que establece que el pago de la renta se sustituya por unas obras de reforma y mejora de la vivienda. c. Aunque se ha pactado, el arrendador puede exigir el pago de una renta dineraria de 6000€ por ser un contrato de arrendamiento. d. El arrendatario no podrá solicitar en ningún caso compensación adicional por el coste de las obras realizadas en el inmueble al finalizar el contrato de arrendamiento. e. Todas las anteriores son falsas.

20. En relación con los contratos de arrendamiento de fincas urbanas destinadas a vivienda, señale la alternativa correcta: a. El contrato de arrendamiento no se podrá ceder por el arrendatario sin el consentimiento por escrito del arrendador. b. El arrendatario podrá subarrendar total o parcialmente la vivienda si el arrendador no se opone a ello. c. El derecho del subarriendo se extinguirá conforme al plazo acordado, aunque antes se haya extinguido el derecho del arrendatario que le subarrendó. d. En caso de muerte del arrendatario, el contrato se extinguirá en todo caso. e. Todas las anteriores son falsas.

21. Lucia vende su piso a Marisa con un pacto de retro a ejercitar durante los dos años siguientes a la venta, pacto que inscribe en el Registro de la Propiedad. Marisa, propietaria ahora del piso, lo arrienda a Luis durante un plazo de cinco años. Señale la alternativa correcta: a. Conforme a lo dispuesto por la LAU, si Lucía ejercita el retracto convencional, el contrato quedará extinguido. c. Lucía no puede ejercitar su derecho de retracto durante el contrato de arrendamiento. b. El contrato de arrendamiento no se extinguirá hasta que transcurra el plazo pactado, aunque Lucía ejercite su derecho de retracto, porque asi lo dispone la LAU. d. Todas las anteriores son falsas.

22. En relación con el contrato de préstamo, señale la alternativa correcta: a. El comodato consiste en la entrega de una cosa fungible con la condición de devolver otro tanto de la misma especie y calidad. b. A través del contrato de comodato, el comodante pierde temporalmente la propiedad de la cosa prestada. c. El comodatario no está obligado a asumir los gastos necesarios para el uso y conservación de la cosa prestada. d. El comodato es un contrato esencialmente gratuito. e. Todas las anteriores son falsas.

23. En relación con los contratos de crédito al consumo, regulados por la Ley 16/2011, de 24 de junio, señale la alternativa correcta: a. El consumidor tiene un derecho de desistimiento unilateral durante un plazo de 24 días para dejar sin efectos el contrato. b. El contrato está sujeto al principio de libertado de forma. c. El incumplimiento de la forma escrita del contrato dará lugar a la nulidad de pleno derecho del mismo. d. Es válido el pacto mediante el que se vincula la adquisición de un bien o prestación de servicio a la financiación derivada de un contrato de crédito de consumo. e. Todas las anteriores son verdaderas.

24. El depósito de un sobre cerrado y sellado con una cantidad de dinero en la caja fuerte de un hotel, ¿cómo puede ser definido? Señale la alternativa correcta: a. Como depósito voluntario, aunque el depositario no será responsable de los daños y perjuicios producidos en relación con el objeto depositado si el depositante reclama el dinero sin justa causa. b. Como depósito necesario puesto que el depósito se constituye en un hotel. c. Como depósito bancario porque el objeto del depósito es dinero. d. Todas las anteriores son falsas.

25. Se crea una sociedad civil, cuyo objeto es la realización de obras de jardinería. Dicha sociedad se constituye con carácter indefinido, hasta que dos, de sus cinco miembros, deciden de comñun acuerdo extinguir dicha sociedad al amparo del Art. 1700.4 del C.C. A ello se opusieron los demás componentes del grupo. Señale la alternativa correcta: a. Como la sociedad se ha constituido por tiempo indeterminado, el socio puede solicitar su disolución en cualquier momento y sin alegar causa alguna, siempre que sea de buena fe y en tiempo oportuno. b. Si la sociedad se ha constituido por tiempo indeterminado, cualquier socio pude pedir su disolución siempre y cuando exista justo motivo para ello. c. La disolución de la sociedad civil no se puede producir por voluntad de cualquiera de los socios porque estamos antes un contrato que se debe cumplir. d. Todas las anteriores son falsas.

26. En relación con las causas de extinción de la sociedad civil, señale al alternativa correcta: a. Por muerte de cualquiera de los socios se extingue la sociedad civil y el C.C prohíbe un pacto de continuidad entre los socios que sobrevivan. b. Los acreedores particulares de cada socio pueden pedir el embargo y el remate de la parte de éste en el fondo social, lo que conllevará la disolución de la sociedad civil. c. La sociedad que se ha constituido por tiempo determinado no puede prorrogarse nunca, aunque presten su consentimiento todos los socios. Deberán constituir siempre una nueva sociedad. d. Todas las anteriores son falsas.

27. En cuanto a la responsabilidad derivada de un contrato de sociedad civil, señale la alternativa correcta al respecto: a. Todos los socios responderán de las deudas sociales de forma solidaria. b. Todos los socios responderán de las deudas sociales de modo subsidiario y mancomunado. c. Todos los socios quedan exonerados de cualquier responsabilidad por las deudas sociales. d. El socio industrial queda exonerado siempre de toda responsabilidad en cuanto a las pérdidas.

28. En relación con el contrato de mandato, señale la alternativa correcta. a. Se trata de un contrato en el que se pacta la cesación de un bien a cambio de un precio. b. El mandato puede ser expreso o tácito. c. Si el mandatario actúa en nombre ajeno, el mandante no tendrá acción contra las personas con quienes el mandatario haya contratado. d. Para enajenar un bien del mandante, el mandatario le basta un poder dado en términos generales. e. Todas las anteriores son falsas.

29. En relación con las causas de extinción del mandato, señale la alternativa correcta: a. El mandante puede revocar el poder tan sólo si existe justa causa. b. El mandato no se extingue por la incapacitación sobrevenida del mandante si aquel se ha dado como mandato preventivo para un caso de incapacidad del mandante. c. La declaración de prodigalidad del mandatario es causa de extinción cuando así se ha previsto en el contrato. d. No se admite la renuncia del mandatario como causa de extinción del mandato. e. Todas las anteriores son falsas.

30. Don Ricardo transmite a sus sobrinos una vivienda de su propiedad a cambio de la obligación mutua y solidaria de que le prestaran sustento, habitación, vestido, asistencia médica, según su posición social teniéndolo en su casa y compañía. Los sobrinos deben trasladarse a vivir al domicilio de Saturnino para cumplir con el contrato. Se inscribe en el Registro de la Propiedad una condición resolutoria explícita en garantía de lo pactado. Transcurrido un año, comienzan las malas relaciones entre las partes a causa de la explosión en el domicilio familiar de unas bombonas de butano, tentativa de suicidio de Saturnino. Los sobrinos dan por finalizada la convivencia y solicitan cumplir con el contrato mediante el pago de una pensión vitalicia a Saturnino. Ante esta situación, Saturnino reclama la resolución del contrato por incumplimiento. Señale la alternativa correcta: a. Estamos antes un contrato de renta vitalicia que obliga a los sobrinos a la asistencia de su tío mientras éste viva. b. Si concurre una circunstancia grave que impide la pacífica convivencia entre las partes, los sobrinos pueden solicitar que los alimentos se paguen mediante una pensión actualizable. c. El contrato de alimentos es nulo porque solo se puede celebrar para satisfacer alimentos del cónyuge, de los ascendientes y descendientes del obligado a prestar alimentos, por tanto, no tiene efectos. d. Saturnino puede ejercitar la correspondiente condición resolutoria explícita inscrita en el Registro de la Propiedad por el incumplimiento de pacto de convivencia. e. Todas las anteriores son falsas.

31. En relación con el contrato de transacción, señale la alternativa correcta: a. Se puede transigir sobre el estado civil de las personas, no así sobre las cuestiones de contenido patrimonial. b. No se puede transigir sobre alimentos futuros. c. Se puede transigir sobre la acción penal. d. Todas las anteriores son verdaderas.

32. En relación con el contrato de fianza, señale la alternativa correcta: a. En un contrato principal, por lo que no depende de ningún otro para su exitencia. b. El fiador puede obligarse a menos, pero no a mas que el deudor principal. c. El contrato de fianza ofrece un beneficio de excusión al fiador siempre y cuando la fianza sea solidaria. d. El contrato de fianza es un contrato que ofrece una garantía real. e. Todas las anteriores son falsas.

1. Señale la alternativa correcta: a. La regla general en materia civil sobre la forma de los contratos es la libertad de forma. b. La compraventa es un contrato plurilateral. c. En este listado no hay respuestas correctas. d. La doctrina califica de forma unánime a la compraventa estimatoria como una verdadera compraventa. e. En la compraventa celebrada fuera de establecimiento mercantil regulada legalmente intervienen como comprador y vendedor dos empresarios.

Juan vende a Pedro un coche estableciendo que Juan se reserva el derecho de recuperar el coche con reembolso del precio y demás gastos. ¿De qué tipo de compraventa se trata?. a. Compraventa con pacto de retroventa. Compraventa estimatoria. Compraventa con pacto de reventa. d. Compraventa con pacto de mejor comprador. e. Compraventa con pacto de reserva de dominio.

3. ¿Cuándo se perfecciona el contrato de compraventa?. a. Cuando se formaliza el contrato por escrito. b. Con la entrega de la cosa. c. Cuando se transmite la propiedad de la cosa al comprador. d. Cuando concurre acuerdo de las partes sobre cosa y precio. e. Cuando las partes cumplen sus recíprocas obligaciones.

4. <> vende a <> un coche el 1-03-2024. Posteriormente, el 3-03-2024, <> vende ese mismo coche a <>. ¿Quién será el propietario?. a. Quien primero haya tomado posesión de buena fe. b. Corresponde a B, porque la venta efectuada a C es nula radicalmente. c. Corresponde a B, porque su título es de fecha más antigua, siempre que sea de buena fe. d. Quien primero lo haya inscrito en el Registro. e. Corresponde a B, porque su título es de fecha más antigua, con independencia de su buena fe.

5. Señale la alternativa correcta: a. En el presente listado no hay respuestas correctas. b. La adquisición de la propiedad se produce si, además de acuerdo, hay entrega de la cosa. c. La adquisición de la propiedad se produce cuando existe acuerdo entre las partes sobre cosa y precio. d. La adquisición de la propiedad se produce con la entrega de la cosa y consiguiente inscripción en el Registro de la Propiedad. e. La adquisición de la propiedad se produce con la entrega de la cosa, aunque no exista acuerdo previo entre las partes.