Derechos Reales

¿Qué efecto tiene la sentencia de prescripción (art. 1905 CCyC)?. a. Solo rige a futuro. b. Tiene efecto retroactivo desde el inicio de la posesión. c. Necesita inscripción para valer. d. Se aplica solo a inmuebles rurales.

¿Qué causa de extinción contempla el art. 1907 CCyC?. a. Muerte del titular. b. Pérdida del objeto o renuncia expresa. c. Usucapión incompleta. d. Registro vencido.

¿Qué efecto produce la posesión de buena fe sobre los frutos?. a. Deben compensarse. b. Son del propietario. c. El poseedor los hace suyos. d. Se devuelven con intereses.

¿Qué plazo rige para la prescripción adquisitiva larga?. a. 10 años. b. 20 años sin título ni buena fe. c. 5 años con tradición. d. 15 años con testimonio.

¿Qué impide la adquisición derivada por acto entre vivos?. a. Título imperfecto. b. Falta de tradición. c. Carencia de inscripción. d. Ejercicio de posesión.

¿Qué distingue a la tenencia de la posesión?. a. Registro. b. Corpus. c. Falta de animus domini. d. Plazo contractual.

¿Qué distingue el ius possidendi del ius possessionis?. a. Uno requiere registro. b. El primero es el derecho a poseer, el segundo es el hecho de poseer. c. Ambos son excluyentes. d. Solo se aplican a inmuebles.

¿Qué ocurre cuando hay concurrencia posesorias?. a. Gana quien tenga escritura pública. b. Ambas se anulan. c. Se remite al registro. d. Ninguna respuesta es correcta.

¿Qué implica la unión de posesiones (art. 1901)?. a. Consolidación dominial. b. Sumar plazos de poseedores sucesivos. c. Extinguir acción reivindicatoria. d. Generar coposesión.

¿Qué sucede si un cotenedor actúa más allá de sus facultades?. a. Se presume tolerancia. b. Es irrelevante jurídicamente. c. Puede configurarse turbación o interversión ilegítima. d. Ninguna opción es correcta.

¿Qué función cumple la causa en la configuración del derecho real?. a. Prueba la inscripción. b. Fundamenta el negocio jurídico que da origen al derecho real. c. Sustituye al título. d. Permite la retroactividad del acto.

¿Qué exige la interversión del título según el art. 1915 CCyC?. a. Posesión pacífica. b. Intención unilateral. c. Voluntad de poseer pública, fehaciente. d. Inscripción dominial.

¿Qué debe probar el actor en juicio de usucapión?. a. Inscripción. b. Posesión continua, pública y con animus durante el plazo legal. c. Título y tradición. d. Buena fe contractual.

¿Cuál de los siguientes enunciados caracteriza correctamente al derecho real según el art. 1882 del CCyC?. d. Tiene naturaleza exclusivamente personal. a. Es un derecho sobre personas determinadas. b. Es un derecho que se ejerce directamente sobre una cosa y con oponibilidad erga omnes. c. Es siempre revocable.

¿Qué implica la posesión viciosa según el art. 1921 CCyC?. a. Falta de animus. b. Violencia o clandestinidad en la adquisición. c. Título defectuoso. d. Vencimiento de contrato.

¿Qué excluye la prescripción adquisitiva breve?. a. Contratos gratuitos. b. Falta de justo título o buena fe. c. Instrumentos públicos. d. Situaciones de cotenencia.

¿Qué función tiene la sentencia de prescripción?. a. Constituye derecho nuevo. b. Declara el derecho ya existente desde la posesión. c. Suspende obligaciones. d. Suple registro.

¿Cuál es el fundamento normativo del ius persequendi dentro del régimen de los derechos reales, y cuál es su alcance práctico?. a. Art. 1886 CCyC; permite perseguir la cosa frente a cualquier poseedor. b. Art. 1891 CCyC; otorga el derecho de retención. c. Art. 1893 CCyC; habilita la anotación preventiva de litis. d. Art. 1906 CCyC; confiere derecho de exclusión contra titulares personales.

¿Cuándo no procede la usucapión?. a. Con título oneroso. b. Si no hay posesión pública, continua y con animus. c. Si no hay inscripción. d. Si existe deuda fiscal.

¿Qué implica el principio de numerus clausus?. a. Los derechos reales se crean libremente. b. Existen tantos derechos reales como formas contractuales. c. Solo pueden existir los derechos reales tipificados legalmente. d. Las partes pueden modificar sus efectos libremente.

¿Qué establece el art. 1933 del CCyC sobre deberes del poseedor de buena fe?. a. Restituir los frutos. b. Conservar la cosa diligentemente. c. Ceder la cosa ante requerimiento. d. Transferir mejoras.

¿Qué establece el art. 1896 del CCyC?. a. Modos registrales. b. Reglas de la sucesión. c. Constitución judicial como modo de adquisición. d. Tradición automática.

¿Qué modo constituye una adquisición originaria?. a. Compraventa. b. Adquisición de cosa abandonada. c. Sucesión testamentaria. d. Cesión de derechos.

¿Qué representa la tradición simbólica?. a. Entrega material del bien. b. Entrega mediante signos representativos. c. Tradición por contrato verbal. d. Inscripción registral.

¿Qué sucede si un cotenedor actúa más allá de sus facultades?. a. Se presume tolerancia. b. Es irrelevante jurídicamente. c. Puede configurarse turbación o interversión ilegítima. d. Ninguna opción es correcta.

¿Qué distingue la acción de mantener de la de despojo?. d. Ninguna opción es correcta. a. El tipo de inmueble. b. La posesión exclusiva. c. El tipo de derecho invocado.

¿Qué requisito impone el art. 2564 inc. b CCyC)?. a. Ejercer acciones posesorias dentro del año. b. Esperar 3 años. c. Tener registro válido. d. Poseer contrato vigente.

¿Qué principio rige en materia de adquisiciones derivadas según el art. 399 CCyC?. a. Buena fe registral. b. Nemo plus iuris ad alium transferre potest quam ipse habet. c. Tracto sucesivo. d. Principio de novación.

¿Qué establece el art. 1885 sobre la convalidación?. b. Permite subsanar vicios si el titular consiente la situación de hecho. c. Sustituye el modo suficiente. d. Crea derecho real por uso continuado. e. Ninguna respuesta es correcta. a. Suple el justo título.

¿Qué implica la cuasiposesión?. a. Posesión material de cosa ajena. b. Inscripción ficta. c. Tenencia prolongada. d. Ninguna opción es correcta.

¿Qué requisito exige la breve?. a. Justo título y buena fe. b. Inscripción dominial. c. Contrato a plazo. d. Posesión continua 15 años.

¿Cuándo procede la defensa extrajudicial (art. 2240 CCyC)?. a. Solo con título inscripto. b. Mientras ocurre el despojo y se actúe proporcionalmente. c. Una vez consumado el despojo. d. Cuando hay sentencia previa.

¿Qué efecto tiene la péérdida del objeto en relación con el derecho real?. a. Lo transforma en crédito. b. Lo suspende. c. Lo extingue. d. Genera indemnización automática.

¿Qué implica el art. 1898 CCyC para la prescripción breve?. a. La inscripción suple la buena fe. b. El plazo de 5 años rige siempre. c. Deben concurrir justo título y buena fe. d. Es automática tras tradición.

¿Cuál es el fundamento normativo del us persequendi dentro del régimen de los derechos reales, y cuál es su alcance práctico?. a.Art. 1886 CCyC; permite perseguir la cosa frente a cualquier poseedor. b.Art. 1891 CCyC; otorga el derecho de retención. c.Art. 1893 CCyC; habilita la anotación preventiva de litis. d. Art. 1906 CCyC; confiere derecho de exclusión contra titulares personales.

Extensión del dominio. Señale la afirmación incorrecta: 1. Se presume que las construcciones, siembras o plantaciones las hizo el dueño del inmueble, si no se prueba lo contrario. 2. El dominio de una cosa comprende sus accesorios. 3. El dominio de una cosa inmueble se extiende al subsuelo y al espacio aéreo de manera ilimitada. 4. El dominio de una cosa comprende los objetos que forman un todo en ella.

Prueba. 1. se admite toda clase de prueba. 2. Solo se admite pago de impuestos , testimoniales, constancias, inspecciones oculares,.

Invasión del inmueble colindante. Señale la afirmación incorrecta: 1. El dueño del inmueble colindante puede exigir la indemnización del valor de la parte invadida. 2. Quien construye en su inmueble y de buena fe invade el inmueble colindante, no puede obligar a su dueño que respete lo construido bajo ninguna circunstancia. 3. Si el invasor es de mala fe y el dueño del fundo invadido se opuso inmediatamente de conocida la invasión, este puede pedir su demolición. 4. El juez puede rechazar la petición de demolición si resulta manifiestamente abusiva, y ordenar su indemnización.

La causa de los derechos reales se vincula con: 1. La prestación que un sujeto debe cumplir. 2. La fuente de donde deriva la adquisición o transmisión de un derecho real. 3. La finalidad.

Unión de Posesiones: 1. Se permite más de una unión de posesión, debe haber un encadenamiento sucesivo. 2. Opera en contra y a favor de algunas las personas.

Si la posesión es viciosa responde. 1. por la destrucción parcial de la cosa hasta la concurrencia del provecho subsistente.-. 2. por la destrucción total y parcial de la cosa aunque se hubiera producido igualmente de estar la cosa en poder del titular, poseedor, tenedor o quien tiene el derecho a su restitución.-. 3. solo si acredita que la destrucción hubiera ocurrido igualmente de estar en poder de quien tiene derecho a su restitución.-. 4. por la destrucción total o parcial de la cosa aunque se hubiera producido igualmente de estar la cosa en poder de quien tiene el derecho a su restitución.-.

Las acciones Reivindicatoria, Confesoria, Negatoria y de Deslinde son…. 1. Acciones de las relaciones de poder. 2. Acciones procesales previstas en el CPCyCN. 3. Acciones Reales. 4. Acciones posesorias.

Efecto de la Sentencia PRESCRIPCIÓN LARGA. 1. la sentencia que declara adquirido el derecho real de dominio por prescripción veinteañal es:. 2. es Declarativa. 3. tiene efecto retroactivo a la fecha de inicio de la posesión.

Ante la transformación de las cosas muebles, si el transformador es de buena fe: 1. Y si además la cosa es reversible a su estado anterior, el dueño de la materia es dueño de la nueva especie, pagando al transformador el trabajo, no pudiendo optar por exigir el valor de los gastos de la reversión. 2. El dueño de la materia tiene derecho a ser indemnizado de todo daño. 3. Y si además la cosa es reversible a su estado anterior, el dueño de la cosa puede optar por reclamar la cosa nueva sin pagar nada. 4. Y si además la cosa es reversible a su estado anterior, el dueño de la materia es dueño de la nueva especie, pagando al transformador el trabajo, pero puede optar por exigir el valor de los gastos de reversión.

Los animales que son el objeto de la caza y de la pesca: 1. Son susceptibles de apropiación. 2. Se adquieren con el primer uso, pero no son susceptibles de apropiación. 3. No son susceptibles de apropiación, pero su dueño podría cederlos en favor de quien lo encuentre. 4. Ninguna es correcta.

Hay dos clases de prescripción: 1. la larga, que requiere posesión durante un plazo de diez. 2. la breve, el plazo es de diez o dos años y además se necesita contar con justo título y buena fe.

El acrecentamiento paulatino e insensible del inmueble confinante con aguas durmientes o corrientes que se produce por sedimentación, hace referencia a: 1. Aluvión. 2. Avulsión. determinar quien adquirió primero su cosa, los propietarios adquieren la nueva en la medida de su proporción. 3. Invasión de inmueble colindante con aguas. 4. Ninguna es correcta.

Quien utiliza una cosa en virtud de una relación de dependencia, servicio, hospedaje u hospitalidad, es…. 1. Poseedor de buena fé.-. 2. Servidor de la posesión. 3. Servidor de la posesión de mala fé.-. 4. Yuxtaposeedor o cuasi poseedor de buena fé.-.

La entrega de una cosa (tradición) que no está precedida por un “título suficiente”, y que es efectuada por sujetos capaces y legitimados al efecto, produce: 1. La adquisición de un derecho real. 2. La adquisición de una relación de poder. 3. Interversión del título unilateral. 4. La adquisición mortis causa.

El animal salvaje o el domesticado, que recupera su libertad natural: 1. Pertenece al cazador cuando lo toma o cae en su trampa. 2. Mientras el cazador no desista de perseguir al animal que hirió tiene derecho a la presa, aunque otro la tome o caiga en su trampa. 3. Pertenece al dueño del inmueble el animal cazado en él sin su autorización expresa o tácita. 4. Todas son correctas.

El que encuentra una cosa perdida: 1. No está obligado a tomarla, pero si lo hace asume las obligaciones del depositario a título oneroso. 2. No está obligado a tomarla, pero si lo hace asume las obligaciones del depositario a título gratuito. 3. No está obligado a tomarla, pero si lo hace asume la obligación de conservar la cosa, hasta que aparezca su dueño. 4. Ninguna es correcta.

Hay tenencia cuando…. 1. Una persona por sí o por medio de otra ejerce un poder de hecho sobre cosas y derechos de carácter patrimonial.-. 2. Una persona por sí o por medio de otra ejerce un poder de hecho sobre una cosa y se comporta como representante del poseedor.-. 3. Una persona actúa por sí o como representante del poseedor siempre que tenga un Poder Especial Amplio de Administración vigente con facultades suficientes al efecto.-. 4. Una persona por sí ejerce un poder en virtud de una relación de dependencia.-.

Las relaciones de poder se presumen…. 1. Legítimas, siempre que no califiquen como ilegítimas.-. 2. Legítimas cuando importan el ejercicio de un derecho personal.-. 3. Legítimas cuando importan el ejercicio sobre una universalidad de hecho.-. 4. Legítimas a menos que exista prueba en contrario.-.

¿Cuál de los siguientes bienes es susceptible de apropiación?. 1. Los tesoros. 2. Los animales domesticados, mientras el dueño no desista de perseguirlos. 3. El agua pluvial que caiga en lugares públicos. 4. Las cosas perdidas.

Señale la respuesta correcta con respecto a la sucesión mortis causa: 1. El heredero no continúa la personalidad del causante, sino que ésta se consolida con la aceptación de la herencia. 2. La posesión hereditaria exige el contacto físico con la cosa. 3. La inscripción de la declaratoria de herederos en los registros respectivos no constituye un condominio.

Requisitos generales de la demanda. Documentos específicos: 1. certificado que acredite la titularidad del dominio más plano. 2. solo el plano de mensura.

Construcción, siembra y plantación en un inmueble. Marque la afirmación correcta. 1. Si es realizada por un tercero, el inmueble y los materiales les pertenecen al tercero. 2. Si la construcción es realizada por un tercero de mala fe, el dueño del inmueble no puede exigirle que reponga la cosa al estado anterior. 3. Si la construcción, siembra o plantación es realizada por un tercero, los materiales pertenecen al dueño del inmueble, sin estar obligado a indemnizar. 4. Si el dueño de un inmueble construye, siembra o planta con materiales ajenos, los adquiere, pero debe su valor, y si es de mala fe también debe los daños.

JUSTO TÍTULO. 1. El Justo Titulo para la prescripción adquisitiva es el que es el que tiene por finalidad transmitir un derecho real principal que se ejercita por la posesión revestidos por las formalidades exigidas para su validez, cuando su otorgante no es capaz o no está legitimado al efecto. 2. Si el otorgante no es capaz o no está legitimado para tal fin , habrá JustoTítulo. 3. El Justo título se asemeja al título suficiente, es un acto jurídico idóneo para transmitir un derecho real y además reúne las formas requeridaspero, tiene una falla en los recaudos de fondo que lo diferencian. 4. Ante la irregularidad del título, la única alternativa para sanearla es la usucapión, si solo el usucapiente cuenta con justo título y buena fe. 5. El poseedor con justo título y de buena fe es propietario frente a todos erga omnes, salvo el anterior propietario, quien puede reivindicar la cosa. 6. Todas las respuestas son correctas.

El sistema de publicidad para los casos de cosas muebles no registrables es por medio de: 1. Tenencia. 2. Posesión. 3. Inscripción registral. 4. Ninguna es correcta.

Hay turbación cuando…. 1. de los actos no resulta una exclusión absoluta del poseedor o del tenedor.-. 2. de los actos resulta una exclusión absoluta del titular de una relación de poder.-. 3. de los actos resulta no una exclusión absoluta del poseedor o del tenedor siempre que no sea un tenedor o poseedor legítimo.-. 4. de los actos resulta no una exclusión absoluta del poseedor o del tenedor siempre que no sea un tenedor o poseedor legítimo, de buena fe y tenga un mejor título.-.

Decir que es la ley la que determina el contenido y estructura de los derechos reales, es hablar de: 1. Tipicidad genérica. 2. Convalidación. 3. Transmisibilidad de los derechos reales. 4. Principio nemo plus iuris.

La relación de poder se conserva…. 1. Hasta su extinción siempre que su ejercicio sea continuado, ostensible e ininterrumpido.-. 2. Hasta que un poseedor de buena fe haga valer un mejor título.-. 3. Hasta la desaparición física y material de la cosa. 4. Hasta su extinción aunque su ejercicio este impedido por alguna causa transitoria.-.

Si la posesión es viciosa responde…. 1. por la destrucción parcial de la cosa hasta la concurrencia del provecho subsistente.-. 2. por la destrucción total y parcial de la cosa aunque se hubiera producido igualmente de estar la cosa en poder del titular, poseedor, tenedor o quien tiene el derecho a su restitución.-. 3. solo si acredita que la destrucción hubiera ocurrido igualmente de estar en poder de quien tiene derecho a su restitución.-. 4. por la destrucción total o parcial de la cosa aunque se hubiera producido igualmente de estar la cosa en poder de quien tiene el derecho a su restitución.-.

Extensión del dominio. Señale la afirmación incorrecta: 1. Se presume que las construcciones, siembras o plantaciones las hizo el dueño del inmueble, si no se prueba lo contrario. 2. El dominio de una cosa comprende sus accesorios. 3. El dominio de una cosa inmueble se extiende al subsuelo y al espacio aéreo de manera Ilimitada. 4. El dominio de una cosa comprende los objetos que forman un todo en ella.

El dominio perfecto es: 1. El derecho real que otorga todas las facultades de gozar y disponer material y jurídicamente de una cosa, dentro de los límites previstos por la ley. 2. El derecho real que otorga todas las facultades de disponer material y jurídicamente de una cosa, dentro de los límites previstos por la ley. 3. El derecho real que otorga todas las facultades de usar y disponer material y jurídicamente de una cosa, dentro de los límites previstos por la ley. 4. Ninguna es correcta.