DERECHOS REALES 2026

Dominio revocable. Si el comprador actual (dueño revocable), antes de cumplir los 5 años, le da permiso a un vecino para pasar por su terreno firmando un derecho real de servidumbre, ¿qué pasa con ese derecho del vecino cuando se cumple la condición y la casa tiene que volver al dueño original?. El derecho de paso del vecino sigue vigente y el dueño original lo tiene que respetar. Ese derecho de paso se elimina por completo y de forma retroactiva, por lo que el dueño original recupera su casa "limpia" y sin ese permiso. El vecino conserva su derecho de paso solo si lo anotó a su nombre en el Registro de la Propiedad Inmueble. El derecho de paso se convierte en una multa en dinero que el comprador le debe pagar al vecino, pero el vecino puede seguir pasando.

En la adquisición derivada del dominio por actos entre vivos de un inmueble, como regla general, se requiere: El boleto de compraventa y el pago del precio. La escritura pública únicamente. Título suficiente y modo suficiente, y los recaudos legales de publicidad cuando correspondan. La inscripción registral exclusivamente. Ninguna respuesta es correcta.

¿Cuál de las siguientes afirmaciones caracteriza correctamente a la posesión?. Es una relación contractual. Requiere únicamente el corpus. Implica el ejercicio de un poder de hecho sobre una cosa con intención de comportarse como titular de un derecho real, aunque no lo sea. Sólo puede recaer sobre inmuebles. Implica el ejercicio de un poder de derecho sobre una cosa con intención de comportarse como titular de un derecho real.

¿Cuál de los siguientes constituye un modo originario de adquisición de un derecho real?. Tradición. Compraventa. Prescripción adquisitiva (usucapión). Cesión de derechos. ninguna respuesta es correcta.

Respecto de la prescripción adquisitiva, es correcto afirmar que: Sólo existe la prescripción adquisitiva larga. Nunca produce la adquisición del dominio. Requiere necesariamente justo título. Puede ser breve o larga, según concurran o no los requisitos previstos por la ley.

¿Cuál de las siguientes características corresponde al dominio perfecto?. Es temporal. Se encuentra siempre sujeto a condición resolutoria. Es perpetuo, exclusivo y comprende las facultades jurídicas y materiales reconocidas por la ley. Sólo permite el uso de la cosa. ninguna respuesta es correcta.

En el condominio ordinario, cada condómino puede: Disponer libremente de toda la cosa común. Impedir permanentemente la partición. Disponer de su parte indivisa sin afectar los derechos de los demás condóminos. Modificar unilateralmente el destino de la cosa común. ninguna respuesta es correcta.

En el régimen de propiedad horizontal, el consorcio: Carece de personalidad jurídica. Se constituye únicamente cuando existen deudas comunes. Posee personalidad jurídica y administra las cosas y partes comunes mediante sus órganos. Está integrado exclusivamente por el administrador.

Conforme al art. 1883 del CCyC, el objeto de los derechos reales recae sobre: Exclusivamente bienes materiales. Cualquier prestación. Derechos creditorios. Exclusivamente bienes inmateriales. ninguna respuesta es correcta.

La acción reivindicatoria tiene por finalidad: Mantener la posesión frente a simples turbaciones. Obtener únicamente una indemnización por daños. Constituir un derecho real. Obtener la restitución de la cosa por quien acredita un mejor derecho a poseerla frente al poseedor o tenedor.

Conforme al régimen de frutos de las relaciones de poder ¿Cuál es la situación jurídica de un poseedor de buena fe respecto de los frutos percibidos y de los frutos pendientes al momento de notificarse la demanda de reivindicación en sucontra?. Conserva los frutos percibidos y tiene derecho a reclamar los frutos pendientes hasta la fecha de la sentencia definitiva. Conserva los frutos percibidos antes de la notificación de la demanda, pero debe restituir los frutos percibidos a partir de dicha notificación y pierde todo derecho sobre los frutos pendientes. Debe restituir la totalidad de los frutos percibidos desde que inició su posesión, pero se le reconoce un derecho de retención sobre los frutos pendientes por las mejoras útiles realizadas. Conserva tanto los frutos percibidos como los pendientes, ya que la buena fe inicial se presume inmutable hasta la ejecución material de la sentencia de desalojo.

La interversión del título supone: La pérdida automática de la posesión. La transmisión del dominio por tradición. La modificación excepcional de la causa por la cual una persona ejerce una relación de poder sobre la cosa. La conversión del dominio imperfecto en perfecto.

¿Cuál de los siguientes supuestos configura una relación de poder de mala fe viciosa?. El adquirente que ignora el vicio de su título. El heredero que continúa la posesión del causante. Quien adquiere la posesión mediante violencia, clandestinidad o abuso de confianza. El locatario que ocupa el inmueble conforme al contrato.

La defensa extrajudicial prevista por el Código Civil y Comercial. Puede ejercerse en cualquier momento y sin limitaciones. Sólo procede cuando existe una reacción inmediata y proporcionaldestinada a mantener o recuperar la relación de poder. Requiere autorización judicial previa. Sólo corresponde al propietario.

La accesión inmobiliaria por aluvión consiste en: La invasión de un inmueble vecino. El desplazamiento violento de una porción de tierra. El acrecentamiento paulatino de un inmueble por la acción naturalde las aguas. La adquisición de un inmueble por prescripción.

¿Cuál de las siguientes situaciones constituye un supuesto de dominio imperfecto?. El dominio adquirido por usucapión. El dominio sobre una unidad funcional en propiedad horizontal. El dominio fiduciario. El dominio adquirido por apropiación. Ninguna respuesta es correcta.

En el régimen de propiedad horizontal, las expensas comunes tienen por finalidad: Financiar únicamente mejoras voluntarias. Retribuir exclusivamente al administrador. Atender los gastos necesarios para la conservación, mantenimiento y funcionamiento de las cosas y partes comunes. Cubrir exclusivamente gastos judiciales del consorcio.

Respecto del derecho real de usufructo, es correcto afirmar que: El usufructuario adquiere el dominio de la cosa. El usufructo sólo puede recaer sobre inmuebles. El usufructo es perpetuo. Ninguna respuesta es correcta.

.- ¿Cuál de las siguientes afirmaciones describe correctamente una servidumbre?. Es un derecho personal. Siempre supone una obligación de hacer. Es un derecho real que grava un inmueble en beneficio de otro inmueble. Sólo puede constituirse por sentencia judicial.

La acción negatoria tiene por objeto: Recuperar la posesión perdida. Obtener la división del condominio. Constituir una servidumbre. Hacer cesar una turbación o impedir que un tercero invoque un derecho real inexistente sobre la cosa del actor. Ninguna respuesta es correcta.