Señale la alternativa correcta a. Todos los copropietarios tienen que contribuir a partes iguales a los gastos de conservación de la cosa común. b. Las cuotas de los copropietarios se presumen iguales. c. Los acuerdos de administración sobre la cosa común requieren un acuerdo unánime de los copropietarios. d. Solo el copropietario con mayor cuota puede pedir la división de la cosa común.
En la propiedad horizontal: a. La fijación de la cuota de participación se hace teniendo en cuenta únicamente la superficie útil de la vivienda. b. En negocio jurídico constitutivo solo puede otorgarse por los condueños. c. El propietario podrá disponer de su elemento privativo solo si obtiene el acuerdo unánime del resto de propietarios. d. Los bienes privativos por naturaleza pueden convertirse en comunes por acuerdo unánime de los comuneros.
Seleccione una: a. La acción real hipotecaria sirve para ejecutar el bien hipotecado en caso de impago. b. La ejecución de la hipoteca conlleva su extinción y de las cargas y gravámenes previos a su constitución. c. Las fincas hipotecadas no pueden ser transmitidas a otras personas. d. La hipoteca está válidamente constituida en el momento de otorgar escritura pública.
En la propiedad horizontal... a. Un local nunca podrá constituir un elemento común. b. El propietario debe consentir en su vivienda las reparaciones que exija el servicio del inmueble. c. Los partícipes tienen una cuota indivisa sobre todo el edificio. d. Los menoscabos sufridos en la vivienda podrán suponer una minoración en la cuota de participación.
Seleccione una: a. El poseedor de mala fe no responde de la pérdida de la cosa. b. El poseedor de buena fe tiene derecho a que se le reembolsen los gastos de puro lujo o recreo. c. El poseedor de mala tiene derecho de retención de la cosa hasta que se le abonen los gastos necesarios y útiles.
d. El poseedor de mala fe tiene derecho a que le sean reembolsados los gastos necesarios para la conservación de la cosa. .
Seleccione una: a. Varias personas pueden ser titulares del derecho de usufructo, pero solo de forma sucesiva. b. Una única persona puede ser titular del derecho de usufructo. c. Cuando el titular sea una persona jurídica, el usufructo tendrá una duración máxima de 30 años. d. Varias personas pueden ser titulares del derecho de usufructo, pero solo de forma simultánea.
Seleccione una: a. Cuando se adquiere derivativamente un derecho real, el nuevo titular adquiere el derecho que tuviese el anterior titular, con sus cargas y gravámenes. b. La ocupación es un modo de adquisición originario de la propiedad y de los demás derechos reales. c. Todos los derechos reales pueden adquirirse por usucapión. d. El elenco de modos de adquisición de los derechos reales del art. 609 Cc es un numerus clausus.
Seleccione una: a. Un copropietario no puede alterar la cosa sin el consentimiento de los condueños. b. Es necesario el acuerdo mayoritario de los condueños para la realización de alteraciones en la cosa común. c. La realización de mejoras de lujo requieren el acuerdo de los comuneros aprobados por mayoría de cuotas. d. Los copropietarios pueden eximirse de reembolsar las cantidades que le correspondan solicitando la división de la cosa común. .
Seleccione una: a. En caso de incumplimiento de la obligación garantizada, el acreedor pignoraticio puede apropiarse de la cosa dada en prenda. b. El acreedor pignoraticio puede interponer las acciones que corresponden al dueño para defender o reclamar la cosa pignorada frente a un tercero. c. El acreedor pignoraticio no tiene derecho de retención sobre la cosa dada en prenda. d. El acreedor pignoraticio está facultado para el uso de la cosa dada en prenda.
Seleccione una: a. La posesión únicamente se pierde cuando el poseedor abandona la cosa poseída. b. La posesión se adquiere, entre otros, por la ocupación material de la cosa. c. El Código civil presume iuris et de iure que la posesión se disfruta en el mismo concepto en que se adquirió d. La posesión sólo puede adquirirse por la persona que va a disfrutarla.
Seleccione una:
a. Los derechos reales recaen sobre la conducta de una o varias personas obligadas a entregar una cosa. b. Todos los derechos reales confieren a su titular un señorío pleno y definitivo sobre la cosa objeto del derecho.
c. La donación es un modo de adquirir la propiedad y los demás derechos reales. d. Los derechos reales carecen de eficacia erga omnes.
Seleccione una: a. Respecto de la adquisición de los derechos reales, nuestro ordenamiento se acoge a la teoría del título y el modo. b. La tradición instrumental consiste en entregar una cosa accesoria como símbolo de la principal. c. La propiedad y demás derechos reales se adquieren por la ocupación. d. Cuando el objeto de la entrega sea un bien inmaterial se admite la traditio solo consensu.
Seleccione una: a. La citación judicial al usucapiente por parte del dueño para que cese en la posesión, interrumpe la posesión por regla general. b. Hay interrupción natural de la posesión cuando el poseedor cesa en el poder de hecho sobre la cosa. c. La usucapión de bienes muebles se produce a los cinco años d. La usucapión extraordinaria de bienes inmuebles se produce a los veinte años, si es entre ausentes.
Seleccione una: a. El usufructuario tiene que prestar garantía en todo caso antes de entrar en el goce de los bienes. b. El cónyuge viudo está exento de prestar garantía sobre la cuota legal usufructuada, aunque contraiga ulterior matrimonio. c. El usufructuario puede solicitar la dispensa de las obligaciones de inventariar los bienes y de prestar garantía. d. El usufructuario no está obligado a prestar garantía antes de entrar en el goce de los bienes.
Seleccione una: a. Que exista acuerdo de voluntades de las partes. b. Que se halle inscrito en el Registro de la Propiedad. c. Que conste en documento público. d. Que haya habido un desplazamiento posesorio del bien pignorado. .
Seleccione una: a. El derecho de opción no es inscribible en el Registro de la Propiedad. b. El derecho de opción puede hacerse efectivo frente a un tercero adquirente en todo caso. c. El derecho de opción otorga un poder directo e inmediato sobre la cosa. d. En la opción, el incumplimiento del concedente da lugar a responsabilidad personal.
Seleccione una: a. Las mejoras introducidas por el poseedor se le tienen que abonar siempre cuando se liquida el estado posesorio b. La posesión civilísima se adquiere sin interrupción desde la muerte del causante. c. Para defender la posesión es necesario ir siempre al correspondiente juicio declarativo ordinario d. La posesión de mala no afecta al régimen de liquidación de frutos tras finalizar la posesión.
Seleccione una: a. El usufructo solo se transmite mortis causa. b. Las personas jurídicas no pueden titulares de un derecho de usufructo. c. El usufructo es hipotecable. d. Una herencia no puede ser objeto de usufructo.
Seleccione una:
a. Las servidumbres, una vez constituidas, no pueden modificarse. b. La servidumbre podrá modificarse cuando suponga un sacrificio excesivo o innecesario al dueño del predio sirviente, conforme a los criterios establecidos en el Código civil. c. Las servidumbres solo podrán modificarse por resoluciones de carácter judicial o administrativo. d. Las servidumbres solo podrán modificarse por disposición legal expresa.
Seleccione una: a. La destrucción total o parcial de la cosa objeto del derecho real extingue éste. b. La entrega de las llaves del lugar donde estén los bienes muebles, equivale a la traditio solo consensu. c. La formalización del contrato de compraventa en escritura pública equivale a tradición, a no se que de la misma se dedujera lo contrario. d. El Estado puede privar a los particulares de su propiedad sobre un bien, concediéndoles una indemnización en función del caso concreto.
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