Dirección de obra en Jardinería y Paisajismo

El proceso de liitación de una obra convocada por el sector Público. Debe ser anunciada públicamente. Debe ser mantentenida en secreto hasta la adjudicación definitiva del contratista. Se lleva a cabo or un sorteo notarial.

El Real Decreto Legislativo 3/2011 de 14 de noviembre. Aprueba texto refundido de la Ley de contratos del Sector Público. Define el ámbito de Prevención de Riesgos Laborales en España. Acota los deberes y derechos de los Contratista se un promotor privado.

El Director Técnico de una Obra. No debe presentarse en la Obra durante la ejecución. Tiene obligación de asistir a la obra tantas veces como sea necesario. Se presentará en la Obra solo si el contratista se lo requiere.

La Dirección Facultativa, durante la ejecución de la obra. Solo y exclusivamente asumirá funciones técnicas. Se limitará a desempeñar funciones administrativas. Puede desempeñar funciones técnicas y administrativas.

El Proyectista por encargo del promotor redacta un proyecto. Siendo él el único responsable aunque trabaje en equipo. Puede trabajar en equipo y cada técnico sera responsable de su parte redactada. Solo coordina, sin responsabilidad en ningún punto del proyecto.

El promotor de una obra. Es quien impulsa, financia y promueve. Es quien dirige la misma. Se encarga de ejecutar la obra fielmente.

El Contratista de una obra. Es quien corre con los gastos de la obra. Es el encargado de ejecutar la obra. Es quien controla la calidad técnica durante la ejecución de obra.

El Director de una Obra de un proyecto de jardinería. Puede serlo si demuestra la suficiente experiencia en jardinería. Debe estar en posesión de titulación habilitante para el ámbito que se va a desarrollar. Obligatoriamente tiene que tener el Título de Doctor.

Durate la jeción de obra el Directo de la misma. No debe modificar ningún aspecto del proyecto como documento contractual. Puede modificar cualqier unto del proyecto sin previo aviso. Puede elaborar modificaiones del proyecto, pactándolo y ateniendose a la normativa vigente.

Cuando el Director de Obra no haya redactado el proyecto y acepta dicha función. Será responsable de todos los fallos ue este pudiera acarrear en su redacción o ejeución. No asume responsabilidades ante fallos derivados. Solo es responsable de las modificaciones que redacte durante la obra.

El coordinador de seguridad y salud de la obra. Debe rellenar el lbro de incidencias sperar un mes para ver como se pronuncia un abogado. Puede disponer de la paralizació de taos de obra si ve incumplimiento ed medidas de S y Salud. No debe parar nunca un trabajo para no ocasionar pérdidas al contratista.

La adopción de medidas necesarias para que solo las personas autorizadas entren en la obra es función de. El Director facultativo. El coordinador de Seguridad y Salud. El Contrasta.

El Director de obra. Debe vigilar la idoidad actualidad de los precios de ejecución del proyecto. Es ajeno totalmente a la realidad de los precios definidos del proyecto. Encargará la labor de contraste de precios a un economista cualificado.

Durante el desarrollo de las obras y hasta el fin de plazo de garantía. El redactor umirá los defectos ue se vayan encontrando. El contratista compartirá responsabilidades en caso de detectarse defectos con el redactor y a Dirección. El contratista es responsable de los defectos que se detecten en la obra.

En el desarrollo de la obra, las fases que oculten mdicines. El contratista está obligado avisar al Directorcon antelación para facilitar la toma de datos. Se ejecutaran lo mas rápidamente posible para que el Director no interfiera en las mismas. No pueden ser sometidas a control por parte de la dirección.

El libro de ordenes. Debe estar en poder de la Dirección Facultativa. Es cumplimiesto por el contratista y se enseñará de vez en n cuando al Director de obra. Debe ser custodiado por un representante ajeno a la obra.

Las certificaciones emitias durante la obra. Son cheques al portador que inmediatamente puede cobrar el proyectista. Son documentos emitidos por el contratista una vez que ha cobrado la obra. Son documentos que avalan la veracidad de los trabajos y facultan el cobro periodico por parte del contratista.

El Acta de recepcón de una obra. Se emite al empezar la misma por parte del Director Facultativo. Es un documento resultado del análisis dela idoneidad de los trabajos tras su terminación. Es redactada por el contratista tras el momento del cobro de la obra.

Si por vicios ocultos se arruinase arte de la obra ejecutada una vez acabado el periodo de garantía. El contratista deberá responsabilizars de dichos daños y subsanarlos. El contratista queda libre de toda responsabilidad en la obra. Es la Dirección quien asume la responsabilidad por dejación de funciones.

Los honorarios de Dirección de Obras. Se regulan n el RD 3/2011 del 14 de Noviembre. No esan actualmente establecidos en ninguna tarifa oficial. Se describen en la Base de Precios de Paisajismo Vigente.