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¿Qué carácter del contrato de compraventa indica que por sí solo no transfiere el dominio, sino que requiere la entrega de la cosa?. Conmutativo. Bilateral. Declarativo. Oneroso.

En un contrato donde se entrega una cosa a cambio de una suma de dinero y otro objeto, ¿bajo qué condición se califica como permuta?. Siempre que aparezca un objeto no dinerario en la contraprestación. Si el valor de la cosa es equivalente al del dinero. Si el valor del dinero es superior al de la cosa. Solo si las partes lo denominan expresamente como tal.

Si en una compraventa de cosas muebles no se pactó el plazo de entrega, ¿cuándo debe realizarse la misma?. Dentro de las 24 horas de celebrado el contrato. De forma inmediata al momento del pago del precio. Dentro de las 48 horas de celebrado el contrato. En un plazo razonable según los usos y costumbres.

En la compraventa inmobiliaria, ¿qué porcentaje de diferencia en la superficie habilita al comprador a pedir un ajuste de precio o resolver el contrato?. 20%. 1%. 10%. 5%.

Para que un boleto de compraventa sea oponible a terceros que hayan trabado cautelares, ¿qué porcentaje del precio debe haber pagado el comprador de buena fe?. La totalidad del precio pactado. Al menos el 50%. Cualquier monto, siempre que tenga fecha cierta.Ç. Al menos el 25%.

¿Cuál es el plazo máximo legal para los pactos de retroventa y reventa en bienes inmuebles?. 10 años. No tiene límite legal, depende de la autonomía de la voluntad. 2 años. 5 años.

En el contrato de locación, si no se estipula un plazo determinado, ¿cuál es el mínimo legal para un destino comercial?. 1 año. 2 años. 5 años. 3 años.

¿A partir de qué momento puede el tomador ejercer la opción de compra en un contrato de leasing?. Cuando haya pagado el 75% del canon total estipulado. Solo al vencimiento del plazo total del contrato. Desde el pago del primer canon mensual. Cuando haya pagado el 50% de los cánones.

¿Cómo se califica un contrato de servicios frente a uno de obra si existe duda sobre su naturaleza?. Siempre se presume que es de obra si hay una retribución. Es servicio si la obligación consiste en realizar una actividad con diligencia, independientemente del éxito. Es obra si el prestador trabaja de forma dependiente. Es servicio si se garantiza un resultado eficaz.

En un contrato de obra, si el contratista necesita modificar el proyecto y esto aumenta el precio, ¿qué facultad tiene el comitente si el incremento supera un umbral determinado?. Puede exigir que el contratista absorba el costo excedente. Debe aceptar cualquier cambio si es por reglas del arte. Solo puede rescindir si el aumento es superior al 50%. Puede rescindir el contrato si el aumento supera la quinta parte del precio.

¿Cuál es el plazo de caducidad para reclamar por responsabilidad por ruina o impropiedad del destino en un inmueble de larga duración?. 5 años desde que se visualiza el daño. 20 años por tratarse de derechos reales. 2 años desde la aceptación de la obra. 10 años desde la aceptación de la obra.

En el mandato sin representación, ¿quién queda obligado directamente frente al tercero con el que se contrata?. Nadie, el contrato es nulo por falta de transparencia. El mandante. Ambos de forma solidaria. El mandatario.

¿Qué figura jurídica se configura cuando alguien realiza de oficio un negocio ajeno por un motivo razonable, sin estar obligado ni autorizado?. Empleo útil. Mandato tácito. Gestión de negocios. Corretaje.

En el contrato de donación, ¿cuál es el requisito de forma para la transferencia de bienes inmuebles?. Instrumento privado con certificación de firmas. Escritura pública bajo pena de nulidad. Tradición manual y acta notarial simple. Basta con la aceptación tácita por carta documento.

¿En qué caso el donatario tiene la obligación de prestar alimentos al donante?. Solo si se pactó expresamente como un cargo. Si el donante carece de medios de subsistencia y no tiene parientes obligados. Siempre que la donación supere un valor determinado. Cuando el donante ha sido víctima de ingratitud por parte de sus hijos.

¿Cuál es la consecuencia si el fiador se obliga por un monto superior a la deuda del deudor principal?. El contrato de fianza es totalmente nulo. El deudor principal queda liberado de la diferencia. La fianza es válida pero se reduce a los límites de la obligación principal. El fiador debe pagar el excedente como una donación al acreedor.

Si el acreedor otorga una prórroga del plazo al deudor sin consentimiento del fiador, ¿qué sucede con la fianza?. La fianza se extingue automáticamente. La fianza solo se extingue si el deudor se vuelve insolvente. El fiador puede elegir si acepta o no la prórroga. La fianza continúa vigente por el nuevo plazo.

En la cesión de derechos, ¿desde qué momento produce efectos respecto del deudor cedido?. A partir de los 10 días de la aceptación del deudor. Desde la notificación al deudor cedido. Desde que se realiza la escritura pública. Desde la firma del contrato entre cedente y cesionario.

¿Qué garantiza el cedente al cesionario en una cesión de derechos a título oneroso?. El pago total del crédito en el plazo estipulado. La solvencia futura del deudor. Que el deudor no opondrá ninguna excepción. La existencia y legitimidad del derecho al tiempo de la cesión.

Para que la cesión de la posición contractual sea válida, ¿qué requisito indispensable se debe cumplir respecto del cocontratante cedido?. Que preste su consentimiento expreso o tácito. Que el contrato original haya sido cumplido totalmente. Que el cesionario sea de mayor solvencia que el cedente. Que se le notifique mediante escribano público.

¿En qué modalidad de contratación de obra el precio se calcula sumando costos de materiales y mano de obra más una ganancia para el constructor?. Ajuste alzado. Unidad de medida. Precio de plaza. Coste y costas.

¿Cuál es la consecuencia de no observar una factura de compraventa de cosas muebles dentro de los 10 días de recibida?. La nulidad de la transacción por falta de acuerdo. Se presume aceptada en todos sus términos. El vendedor puede exigir el pago inmediato por vía ejecutiva. El comprador pierde el derecho a reclamar por vicios ocultos.

En el contrato de leasing, si el bien es un inmueble y el tomador ha pagado más del 75% de los cánones, ¿qué plazo tiene para pagar ante un incumplimiento antes del desalojo?. 90 días. 60 días. Mora automática sin plazo de gracia. 5 días.

El pacto por el cual el vendedor tiene prioridad para recuperar la cosa si el comprador decide venderla en el futuro se denomina: Pacto de retroventa. Pacto de reventa. Pacto de mejor comprador. Pacto de preferencia.

¿Qué sucede con una donación de bienes hecha por un menor emancipado si dichos bienes fueron recibidos por él a título gratuito?. Es nula porque tiene prohibido donar esos bienes. Solo es válida si la donación es con cargo. Es válida siempre que sea a favor de sus padres. Es válida si cuenta con autorización judicial.

¿Cuál es la principal diferencia entre la fianza y el carácter de 'principal pagador'?. La fianza no requiere ser hecha por escrito. El principal pagador se rige por las reglas de los codeudores solidarios. No hay diferencia, son términos sinónimos en derecho civil. El principal pagador solo responde si el deudor es insolvente.

En el contrato de corretaje, ¿qué sucede si el comitente avanza en un negocio propuesto por el corredor sin oponerse a su intervención?. El negocio principal se vuelve nulo. El corredor pierde el derecho a cobrar comisión por falta de contrato escrito. Se requiere una ratificación judicial posterior. El contrato de corretaje se tiene por concluido tácitamente.

¿Bajo qué circunstancia caduca el derecho de reversión en una donación?. A los 10 años desde la donación si no se cumplió la condición. En el momento en que el donatario tiene su primer hijo. Cuando el donante vende su propiedad principal. A los 2 años del fallecimiento del donatario.

Si el fiador paga la deuda sin avisar previamente al deudor, ¿qué derecho pierde?. Debe pagar una multa del 10% al deudor. La fianza se vuelve gratuita retroactivamente. El deudor puede oponerle todas las defensas que tenía contra el acreedor. Pierde el derecho a la subrogación en los derechos del acreedor.

¿En qué se diferencia la 'cesión de deuda' de la 'asunción de deuda'?. La asunción de deuda es siempre gratuita. En la cesión de deuda el deudor original siempre queda liberado. La asunción es un acuerdo entre el acreedor y un tercero, mientras la cesión involucra a las tres partes. Solo la cesión de deuda requiere escritura pública.