Elementos fundamentales DERECHOS REALES S21 1er PARCIAL

El derecho real posee: Dos elementos: sujeto y cosa. sujeto y causa. cosa y oportunidad.

La enumeración de los derechos reales es... taxativa. enunciativo. al azar.

En cuales de los siguientes tipos genéricos de derechos se encuadran los derechos reales? . Derechos mixtos. Derechos intelectuales. Derechos personales.

¿Cuál es la relación entre sujeto y objeto de derecho en los derechos reales?. Existe una relación directa entre el sujeto titular y la cosa. Existe una relación indirecta entre el sujeto titular y la cosa. No existe una relación directa entre el sujeto titular y la cosa.

1.1 María posee un derecho real de dominio sobre un inmueble de su pertenencia. En este caso, comprende: Ius utendi (uso), ius frendi (frutos) e ius abutendi (disposición). Ius utendi (uso), ius frendi (frutos). ius abutendi (disposición). ius frendi (frutos) e ius abutendi (disposición). Ius praeferendi (preferencia).

¿Cómo se interpreta toda duda sobre la existencia de un gravamen real, su extensión o el modo de ejercicio?. Se interpreta a favor del titular del bien gravado. Se apoya en el principio qui prior est tempore potior. Las partes pueden crear los derechos personales que estimen pertinentes, mientras no violen la ley, la moral o las buenas costumbres.

Al fallecer Juan, su hija hereda la casa y decide enajenar el dominio útil del inmueble en forma perpetua. Estamos frente a un derecho real prohibido de facultades de uso y frutos en forma perpetua, que se llama: Enfiteusis. Anticresis. Dominio. Prenda. Censo.

Se denomina ius praeferendi a: La facultad emanada del derecho real que hace a la exclusión o prevalencia sobre otro derecho real o personal. La facultad emanada del derecho personal que hace a la exclusión o prevalencia sobre otro derecho personal. La facultad de exigir de otro el cumplimiento de una prestación. La facultad que tienen los titulares de derechos reales de perseguir la cosa en manos de quien la detente (un tercero), con el fin de ejercer su derecho.

Según su contenido, el derecho de propiedad horizontal recae sobre: La utilidad. El uso. La prevalencia.

Los derechos reales enumerados por el Código Civil y Comercial son: MARCAR TODAS LA OPCIONES CORRECTAS. Dominio,condominio, propiedad horizontal. servidumbre. anticresis,prenda. conjuntos inmobiliarios. tiempo compartido. cementerio privado. superficie, hipoteca. usufructo, uso, habitación. superficie forestal. usurpación.

Juan compró un inmueble a Pedro el 02 de febrero. Ese mismo día fue al Registro de la Propiedad a inscribir su derecho real de dominio del inmueble. El día 10 de febrero, Pablo, quien también compró el mismo inmueble a Pedro, pero un día antes, el 1 de febrero, concurre a anotar su supuesto derecho de dominio. ¿Quién tiene prioridad?. Juan. Pedro. Pablo. Pedro y Pablo.

1.1 Se denomina ius persequendi a: La facultad que tienen los titulares de derechos reales de perseguir la cosa en manos de quien la detente. La facultad emanada del derecho real que hace a la exclusión o prevalencia sobre otro derecho real o personal.

1.1 Según las facultades que posee el titular los derechos reales pueden otorgar. Facultades plenas o mermadas. Facultades mermadas. Facultades plenas .

Seleccione las 3(tres) opciones correctas. ¿Qué integran el patrimonio de una persona?. Los derechos intelectuales. Los derechos personales. Los derechos reales. Los derechos individuales. Los derechos patrimoniales.

¿Cuáles de los siguientes derechos reales son los últimos en incorporarse al Código Civil y Comercial de la Nación? Seleccione las 2(dos) opciones correctas: Los conjuntos Inmobiliarios. Los cementerios privados. La propiedad horizontal. La hipoteca.

¿Cuáles derechos reales lo son sobre la cosa ajena? Seleccione 4(cuatro)opciones correctas: Anticresis. Servidumbre de acueducto. Habitación. Usufructo vitalicio. Cementerios privados.

Marcos es titular dominial de un inmueble en el centro de Córdoba. Un día se dio cuenta de que este había sido ocupado por parte de personas a quienes no conoce. En este caso, ¿qué puede realizar Marcos?. *Acción de perseguir la cosa en mano de quien la detente (un tercero), con el fin de ejercer su derecho. También es llamada facultad reipersecutoria. *Ius praeferendi es el principio qui prior est tempore potior est iure, (primero en el tiempo, mejor en el derecho). *Una acción real de Ius praeferendi. *Una Acción real inherente al ius persequendi. *Acción de perseguir la cosa en mano de quien la detente (un tercero), con el fin de ejercer su derecho. También es llamada facultad reipersecutoria. *Una Acción real inherente al ius persequendi. *Ius praeferendi es el principio qui prior est tempore potior est iure, (primero en el tiempo, mejor en el derecho).

José se acerca a una feria de venta de mascotas y decide adquirir un perro de mediana estatura de raza. Al cabo de una semana, recibe el reclamo de una persona que le informa que los perros de raza deben ser registrados. ¿En este caso, que podría argumentar José?. Los perros de raza no deben ser inscriptos en registro alguno. Lo que crea la ley es el derecho real típico y lo regula en cuanto a su contenido, forma de constitución, facultades y deberes de sus titulares, extinción, etc. Es nula la configuración de un derecho real no previsto por la ley, o la modificación de su estructura.

Luciano se encuentra con su amigo de la infancia Alberto que estudio Derecho. Aprovechando esto, Luciano le consulta por una casa que era de su propiedad, pero la cual ha dejado descuidada desde hace casi 2 décadas. Alberto le informa que, debido a este tiempo, ha perdido la propiedad ya que el paso del tiempo hace vencer el derecho de dominio. Falso. Verdadero.

1.1 Mariano ha adquirido un campo en las sierras de Córdoba, al llegar al mismo se da cuenta de que no es posible ingresar al terreno. Para poder entrar a su terreno, debe pasar por terrenos ajenos, por lo tanto, entiende que puede constituir derecho real de dominio sobre fundo de ajeno. Falso. Verdadero.

Seleccione las 4(cuatro) opciones correctas. Juan decide realizar la compra de su primera casa y tiene algunas dudas respecto de que requisitos tener en cuenta para la transmisión del dominio del inmueble. Usted le informa que: Titulo suficiente es el que reúne todas las condiciones necesarias para constituir el derecho en cuestión. No puede ser otorgado por persona incapaz o inhabilitada para el acto que se trate. El titulo suficiente es la escritura pública. El boleto de compraventa y lo verbal no reúne las condiciones. El boleto de compraventa es instrumento suficiente. La publicidad registral es innecesaria.

Las servidumbres reales son un derecho: (dudosa). Perpetuo o temporario. Perpetuo. Temporario.

La teoría que diferencia entre los derechos reales y los personales basándose en el aspecto interno del derecho: Clásica. Monista. de la Institución.

¿Qué función tiene la tradición?. Constituir el derecho real. Constituir el derecho personal. Presentar oponibilidad. El orden público.

La confirmación de un derecho real no previsto por la ley: Es nulo. Es válido. Es suficiente.

Según su contenido, el derecho de propiedad horizontal recae sobre: (repetida). La utilidad. La cosa. El modo. El contenido.

1.2 Según su contenido, el derecho de superficie recae sobre: La sustancia. El contenido. La utilidad.

La sanción ante la falta de publicidad suficiente se denomina: Inoponibilidad. Oponibilidad.

La avulsión es: el acrecentamiento del inmueble por la fuerza súbita de las aguas que produce una adherencia natural a un inmueble. cuando se aprehende una cosa con ánimo de hacerse dueño de la misma. modo, en el derecho romano, de adquirir el dominio por el derecho de gentes.

Si la transformación se hace de mala fe, el dueño de la materia prima: Tiene derecho a ser indemnizado de todo daño si no prefiere tener la cosa en su nueva forma. Realiza por efecto de la conjunción de dos cosas: una principal y otra accesoria. No tiene derecho a ser indemnizado de todo daño si no prefiere tener la cosa en su nueva forma.

Hay tradición cuando: Una parte entrega una cosa a otra que la recibe. Debe consistir en la realización de actos materiales. Una persona es dueña de la materia prima con que otro sujeto elabora un producto. Es oponible, erga omnes, es decir a toda la comunidad, en contraposición a los derechos relativos (obligaciones) que son oponibles a sujetos determinados.

Para que el título y modo sean suficientes deben ser otorgados por personas: capaces y legitimadas. idóneas. permitidas.

María compró el 10 de Mayo un inmueble, mediante boleto de compra-venta a Juan. Pagó el 100% del valor del inmueble. El día 12 de Mayo le notificaron que un juez sobre quiebras ha trabado cautelares sobre el inmueble vendido. ¿Qué tendrá que hacer María con su boleto de compra-venta donde pone que ha pagado el 100 %?. Oponer el boleto de compra- venta en la quiebra a fin de obtener la escritura traslativa del dominio. No se puede decir. Presentarlo a SS en el Juzgado correspondiente.

Durante mucho tiempo Gastón y sus hijos no se hablaron. Al enterarse del fallecimiento de Gastón sus hijos deciden que es momento de desocupar un departamento en el centro de Córdoba. Cuando llegaron a efectuar la mudanza, se encontraron que allí vive un gran amigo de su padre, el Sr. Pedro Guzmán. Ellos insisten en que Pedro debe desocupar el inmueble, pero este le insiste en que es dueño del dpto. Qué tiene que hacer Pedro para acreditar que posee un derecho real de dominio sobre el inmueble.?. Debe acreditar que la adquisición del inmueble fue por título y modo suficientes. Debe acudir al registro y contactar a un Escribano. Puede demostrar el pago de las facturas de servicios.

1.2 ¿Cómo se denomina el acrecentamiento paulatino e insensible del inmueble confinante con aguas durmientes o corrientes que se produce por sedimentación?. Aluvión. Avulsión. Sedimento. Ribera.

Luisa decide vender una casa de su propiedad a Marcos. ¿Cuáles son las previsiones que deben tener para efectuar la constitución de Derecho Real a favor de Marcos? Seleccione las 4(cuatro) opciones correctas: Transmitente y adquiriente deben ser personas capaces o., en su defecto, contar con representación. Quien transmite el derecho real debe ser titular ya sea que actúe por sí o por apoderado. El negocio o causa fuente en virtud de la cual se lleva a cabo la tradición debe tener título suficiente. Al ser un acto jurídico bilateral se exige la edad de 18 años y ausencia de incapacidades. El adquirente debe tener capacidad (capaces y mayores de diez años), la cosa debe ser mueble no registrable, mueble abandonada o sin dueño y susceptible de apropiación.

¿Cuál de los siguientes actos constituye título suficiente? Seleccione las 4(cuatro) opciones correctas. La suscripción de un aporte social en una sociedad. La permuta de una parcela de tierra realizada por una persona capaz. La donación de un inmueble por escritura pública. La inscripción en el registro de aeronaves de un jet privado. El boleto de compra-venta.

El Sr. Suárez posee una casa quinta en la localidad de Córdoba desde el día 10 deoctubre de 2019. La adquirió en una compra realizada mediante boleto de compraventa al Sr. Sánchez, quien a su vez tenía la posesión del inmueble desde hacía dos años. Ahora, la Sra. De la Rosa reclama el inmueble y manifiesta que no se cumplió con la formalidad de la publicidad suficiente. Esto es: Falso. Verdadero.

Laura toma posesión de un terreno en un loteo con defectos de linderos es denominado: Título Pautativo. (putativo). Justo título. Título deficiente. Título de propiedad.

Si hablamos de constitución de los derechos reales, ¿qué tipo de título es la donación?. Material. Tradición posesoria. Sentido formal.

Los derechos reales se adquieren por: ... título y modo. el solo título es suficiente. por traditio. por la inscripción registral y la posesión .

1.3 los derechos reales son poderes jurídicos... Legal. Técnico. Plenos.

Si nos referimos al título en sentido formal, ¿a qué hacemos referencia?. A los requisitos exigidos en cada caso. A los modos de operatoria. A las consecuencias posibles.

¿Cómo se denomina el título que el poseedor, por error excusable, está convencido de que es título suficiente, pero en realidad no lo es?. Titulo putativo. Justo título. Escritura pública.

1.3 Juan compra mediante boleto de compraventa, con firma certificada por escribano público, un terreno a Pedro, quien realiza la tradición luego de la firma. Teniendo esto en cuenta, ¿Se ha configurado la constitución de un derecho real con título y modo?. Falso. Verdadero.

1.4 Juan compra, mediante el pago de dinero un vehículo a Pedro. Este le entrega el rodado en perfecto estado. Luego se dirigen al registro de la Propiedad del automotor para efectuar los trámites correspondientes. Estamos ante un modo de constitución: Inscriptoria. Accesión. Originario. Posesorio. Juan saluda desde su auto.

1.4 Marcos es simple poseedor de un inmueble desde hace varios años. Pretende adquirir el derecho real de dominio por el trascurso del tiempo. Teniendo en cuenta estos factores, ¿qué situación legal persigue Marcos?. Prescripción adquisitiva. Inscriptoria. Inoponibilidad.

Susana es dueña de un terreno que adquirió mediante escritura traslativa de dominio y decide edificar una casa. Apenas comienza la construcción descubre que existe un tesoro en su propiedad y se apropia del mismo. ¿Es legal esta situación?. No, ya que los tesoros no son susceptibles de apropiación. Si, ya que los tesoros son susceptibles de apropiación.

Al fallecimiento de Susana, existe un inmueble que sus hijos desean reclamar. ¿De qué forma adquieren derechos reales sus hijos tras el fallecimiento de Susana? Seleccione las 4(cuatro) opciones correctas. Las disposiciones sobre la sucesión mortis causa. De modo derivado. De modo originario siempre que se apliquen las disposiciones del libro quinto y la sucesión mortis causa. Se aplican las disposiciones del libro quinto del CCCN. Se ejercen cumpliendo la prestación. Se aplican las disposiciones del libro sexto del CCCN.

El modo para el nacimiento de un derecho real sobre automotor es: Inscriptorio. Posesorio. Por apropiación.

Si el modo consiste en una inscripción constitutiva: La registración es presupuesto necesario y suficiente para la oponibilidad del derecho real. La registración de por si, no es presupuesto necesario y suficiente para la oponibilidad del derecho real.

El título puede ser: Posesorio o inscriptorio. Posesorio. Inscriptorio.

El uso es: el modo suficiente de adquisición de servidumbre positiva. el modo suficiente de adquisición de hipoteca.

1.4 Todos los derechos reales se ejercen por posesión excepto: . Hipoteca y servidumbre. Prenda. Dominio y condominio. Conjuntos inmobiliarios y cementerios privados.

Tradición posesoria: Es el modo suficiente para transmitir o constituir derechos reales que ejercen por posesión. Es el modo suficiente para transmitir o constituir derechos reales que ejercen por registración. Constituye una de las formas de adquirir el dominio de manera derivada.

¿Cuáles de los siguientes derechos reales no se ejercen por la posesión? . Hipoteca. Dominio. Condominio. Porpiedad horizontal. Superficie.

Marcos es dueño de un campo en la localidad de Cruz Alta, provincia de Córdoba, el cual no frecuenta con habitualidad. Un día decide viajar a su campo y verifica que se hay una edificación con materiales ajenos en suelo propio sin autorización y decide utilizar la edificación como depósito. Estamos frente a qué tipo de adquisición de dominio: . Accesión. Prescripción liberatoria. Invasión.

Para adquirir por apropiación el adquiriente debe: . Ser capaz y mayor de diez años. Ser capaz. mayor de diez años. mayor de 18 años.

María es viuda. Un día recibe una carta documento de parte del Cementerio Privado donde ella tiene una parcela desde hace diez años. Le informan que ha vencido su derecho real a este lugar por el paso del tiempo. Decide ir a un estudio de abogados y exponer su caso. ¿Qué le indicarían al respecto de su situación? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. 4. No se extinguen por el no ejercicio del derecho. Le indican que son Perpetuos. Según su duración, los derechos reales perpetuos incluyen el cementerio privado. Que duran indefinidamente. No se extinguen por el no ejercicio del derecho. Le indican que caducan a los 10 años.

UNIR CON UNA FLECHA DIBUJADA CON EL MOUSE HACIA LA RESPUESTA CORRECTA. Si el derecho se adquiere con independencia de un derecho anterior de otra persona, el modo es:.

UNIR CON UNA FLECHA DIBUJADA CON EL MOUSE HACIA LA RESPUESTA CORRECTA. La adquisición por causa de muerte, ¿qué modo de adquisición es?.

1.5 ¿Qué es la avulsión? es: (repetida). el acrecentamiento del inmueble por la fuerza súbita de las aguas que produce una adherencia natural a un inmueble. el acrecentamiento del inmueble por la fuerza súbita de las fuerzas del cielo que produce una adherencia natural a un inmueble. el achicamiento del inmueble por la fuerza súbita de las aguas que produce una rotura natural a un inmueble.

En la mezcla hay: fusión de cosas muebles solidas que ordinariamente no podrían separarse. la fusión entre cosas líquidas; por ejemplo, mil litros de gasoil de “A” se confunden con cien litros de gasoil pertenecientes a “B”. unión de dos cosas muebles sin fusionarse.

En el supuesto de accesión de cosas muebles. ¿A quién pertenece la nueva cosa?. Al dueño de la que tenía mayor valor económico al tiempo de la accesión. Al dueño de la que tenía menor valor económico al tiempo de la accesión.

El modo suficiente para la adquisición de una servidumbre positiva es: El primer uso. El paso del tiempo.

¿Cuáles de las siguientes opciones es susceptible de apropiación?. Los animales producto de la pesca en ríos. Las cosas perdidas. Los animales domésticos aunque escapen o ingresen a un inmuble ajeno. Los tesoros.

1.5 Marcos tiene, desde hace muchos años, una casa en un barrio de Córdoba. Al lado de su propiedad hay un terreno baldío que nunca fue ocupado. Un día decide voltear la medianera y se apropia del mismo, ¿puede Marcos hacer eso?. Marcos no puede apropiarse de los inmuebles por no ser susceptibles de apropiación. Marcos puede apropiarse de los inmuebles por ser susceptibles de apropiación. Marcos puede apropiarse de los inmuebles por ser susceptibles de accesión.

Seleccione las 3(tres) opciones correctas. ¿Cuáles son los modos derivados de adquirir un derecho real?. Tradición. La adquisición por causa de muerte. En cuanto a la prescripción, no hay consenso en la doctrina pues para algunos, es un modo originario y, para otros, derivado. Por aluvión. Por apropiación.

Manuel y Camila viajan con frecuencia a las Sierras de Córdoba. En su rodado llevan un portaequipaje prestado por Juan. Al cabo de un tiempo, Juan les reclama el mismo, pero recibe la negativa de Manuel y Camila quienes informan que el portaequipaje les pertenece por estar unido al auto. ¿Qué tipo de derecho real se plantea aquí? Seleccione las 4(cuatro) opciones correctas. Accesión de dos bienes muebles. Unión de dos cosas muebles sin fusionarse. Accesión por adjunción. Accesión es un modo de adquirir el dominio que se realiza por efecto de la conjunción de dos cosas. Transformación o especificación. Adjunción, mezcla y confusión. Accesión de dos bienes inmuebles.

Esteban es propietario de un campo de 15 hectáreas sembradas de nogales. Su vecino, Carlos, recolecta las nueces que caen de los arboles sin su permiso. ¿Qué situación ocurre en este caso?. Carlos no puede percibir las nueces por cuanto se produce el fenómeno de la propiedad de las cosas accesorias (como los frutos del árbol) atento que el dominio se adquiere por la percepción de los frutos. Carlos puede percibir las nueces por cuanto se produce el fenómeno de la propiedad de las cosas accesorias (como los frutos del árbol) atento que el dominio se adquiere por la percepción de los frutos.

1.5 ¿Cómo se deben realizar los derechos reales sobre inmuebles?. Deben realizarse por escritura pública, salvo que el acto sea realizado mediante subasta proveniente de ejecución judicial o administrativa. Deben realizarse por boleto de compra venta, salvo que el acto sea realizado mediante subasta proveniente de ejecución judicial o administrativa. Por Tradición. Por prescripción adquisitiva.

Para adquirir por apropiación el adquiriente debe: (repetida). Ser capaz y mayor de diez años. Ser capaz. mayor de diez años. Ser capaz y mayor de 18 años.

La adquisición o transmisión de derechos reales constituidos de conformidad a las disposiciones de código civil y comercial de la nación: No son Oponibles a terceros interesados y de buena fe mientras no tengan publicidad suficiente. Son Oponibles a terceros interesados y de buena fe sin necesidad de publicidad registral. En los modos derivados, la adquisición se apoya en el derecho de otra persona.

La prescripción adquisitiva es un modo de adquisición de un derecho real originario ya que nace un derecho real nuevo para el que la invoca. Esto es: Verdadero. Falso.

Al fallecer Ana, sus dos hijos heredan su casa. NO SE LEE. Este es un modo de adquisición de un derecho real ...........no se lee... XXXXX. ======.

Juan concurre al registro automotor a inscribir el derecho real de dominio sobre un vehículo llegar se encuentra con que este está trabado con embargo. Juan entiende que puede inscribir el automotor a su nombre por encima del embargo. Falso. Verdadero.

Si Ricardo va el 5 de Marzo al Registro de la Propiedad a inscribir la compra de su casa y se encuentra con que el día 3 se había inscripto una hipoteca sobre dicho inmueble, ¿Quién tiene prioridad?. La hipoteca. Ricardo. El propietario anterior.

Se denomina ius persequendi a: La facultad que tienen los titulares de derechos reales de perseguir la cosa en manos de quien la detente. La facultad emanada del derecho real que hace la exclusión o prevalencia sobre otro derecho real o personal.

1.6 Se denomina ius praeferendi: La facultad emanada del derecho real que hace la exclusión o prevalencia sobre otro derecho real o personal. La facultad que tienen los titulares de derechos reales de perseguir la cosa en manos de quien la detente.

1.6 El ius persequendi o derecho de persecución en los derechos reales implica: Que su titular puede perseguir la cosa en manos de cualquiera que la tenga, para ejercer su derecho (hacer valer su preferencia con respecto a otro derecho real o personal que haya obtenido oponibilidad posteriormente). cuando una cosa se encuentra sometida, total o parcialmente al poder de una persona, en virtud de una relación inmediata oponible a toda otra persona. Se apoya en el principio qui prior est tempore potior est iure (primero en el tiempo, mejor en el derecho). Significa que un derecho real correctamente constituido y publicitado tiene preferencia sobre cualquier otro derecho que se constituya con posterioridad sobre la misma cosa.

1.6 ¿Cuáles son las facultades que distinguen a los titulares de derechos reales de los personales en los siguientes supuestos? Seleccione las 2 (dos) opciones correctas. Facultad de persecución de la cosa objeto del derecho. Facultad de preferencia sobre quien se atribuya idéntico derecho real sobre la misma cosa. Facultad de exigir a otro una prestación. Hay tres elementos (acreedor, deudor, prestación).

El derecho real atribuye a su titular: Facultad de persecución y preferencia. Derechos relativos (solo oponibles al deudor). No tienen efectos sobre terceros. ( persecución y preferencia).

Indique cuál de los siguientes derechos reales es sobre cosa propia: Propiedad horizontal. La hipoteca. Servidumbre. Usufructo. Uso. Habitación. Anticresis. Prenda.

El derecho real que otorga las facultades de usar, gozar y disponer material y jurídicamente de una cosa, dentro de los limites previstos por la ley se denomina: Perfecto. Imperfecto.

El dominio es imperfecto: Si está sometido a condición o plazo resolutorio. Es perpetuo y la cosa no se encuentra gravada con ningún derecho real. No se extingue con el uso ni con el mero transcurso del tiempo.

Que el derecho de dominio otorgue el mayor número de facultades posibles sobre una cosa responde a su carácter de: Absoluto. Exclusivo. Perpetuo.

Los art. 14 y 17 de la CN garantizan el derecho de propiedad: verdadero. falso.

Las cláusulas de inenajenabilidad pueden tener un plazo máximo de: 10 años. 12 años. 5 años. 20 años.

El dominio real perfecto es: *El derecho real que otorga todas las facultades de usar, gozar y disponer material y jurídicamente de una cosa, dentro de los limites previstos por la ley. *El dominio se presume perfecto hasta que se pruebe lo contrario. *Es aquel que se tiene sujeto a una condición o plazos resolutorios, nunca suspensivo, puesto que, en tal caso, el dominio no habría nacido. *La cosa no pasa a un tercero, sino que vuelve a manos del transmitente. *Es el que se adquiere en razón de un fideicomiso constituido por contrato o testamento, y está sometido a durar solamente hasta la extensión del fideicomiso.

¿Qué significa el carácter de perpetuo del derecho de dominio?. Que no se extingue con el uso ni con el mero transcurso del tiempo, con la excepción de la prescripción adquisitiva. Que no se extingue con el uso ni con el mero transcurso del tiempo, con la excepción de la prescripción resolutoria. Que se extingue con el uso o con el mero transcurso del tiempo, con la excepción de la prescripción adquisitiva.

El dominio imperfecto puede ser: Revocable, fiduciario o desmembrado. Revocable, fiduciario. Revocable. Fiduciario o desmembrado.

¿Cómo se denomina al dominio sujeto a condición o plazo resolutorio?. Revocable. Irrevocable. Perfecto.

El dominio es perpetuo porque: No tiene límite en el tiempo y subsiste con independencia de su ejercicio. Porque reconoce el mayor número de facultades posibles sobre una cosa (ius utendi, ius fruendi y ius abutendi, que es derecho de usar, de disfrutar y de disponer). Porque dos personas no pueden ser titulares del dominio sobre la misma cosa, según lo determina el artículo 1943 del CCCN:.

¿Cómo se decide la forma de la partición privada de condominio?. Por unanimidad. Por diferencia de minorias. Por via legal y administrativa.

¿Hasta cuánto tiempo puede prolongarse una indivisión forzosa de origen testamentario cuando se trata de un establecimiento comercial?. Hasta que todos los herederos alcancen la mayoría de edad. Hasta que prescriba. A través de los códigos de procedimiento correspondientes.

2.1.3 Si hay condóminos incapaces, con capacidad restringida o ausentes, la partición: Debe ser judicial. Debe ser legal. Debe efectuarse por via administrativa en la Anses.

La indivisión forzosa contractual de un condominio puede tener una duración máxima de: 10 años. 20 años. 30 años.

Los elementos de condominio son: Pluralidad de sujetos, unidad de objeto y existencia de partes alícuotas ideales sobre la cosa. Pluralidad de sujetos y unidad de objeto. Pluralidad de objetos, unidad desujetos y existencia de partes alícuotas ideales sobre la cosa.

El condominio se extingue por las mismas causales que el dominio: verdadero. falso.

La forma de la partición privada de condominio se decide por: unanimidad. pluralidad. minoria mayoritaria.

El condominio por regla general es: Sin indivisión forzosa. Con indivisión forzosa. Sin división forzosa.

Teniendo en cuenta el derecho real de propiedad horizontal podemos afirmar que son cosas o partes necesarias comunes: Los tabiques internos no portantes, las puertas, ventanas, artefactos, revestimientos. Los tabiques internos no portantes. las puertas y ventanas, artefactos, revestimientos.

La indivisión forzosa de origen testamentario cuando se trata de un establecimiento comercial puede prolongarse. Hasta que todos los herederos alcancen la mayoría de edad. Durante diez años.

¿Qué establece la prehorizontalidad?. La constitución de un seguro obligatorio que debe dar el titular del dominio al adquiriente de la futura unidad funcional. La facultad vitalicia que tiene el creador, y luego sus sucesores. Es el derecho de señorío más amplio que puede tenerse sobre una cosa.

Los órganos de consorcio son tres... la asamblea. el consejo de propietarios. el administrador. los consorcistas. quiénes habitan regularmen el consorcio.

El reglamento de propiedad horizontal: Debe realizarse por escritura pública. Debe ser ejercido con límites y de acuerdo con las normas que lo regulan. debe contener: La manifestación de la voluntad del propietario.

¿Cómo podrá modificarse el reglamento de propiedad horizontal?. Mediante una mayoría no menor a dos tercios. Mediante una mayoría no menor a dos cuartos. Mediante una minoria no menor a dos tercios.

La división de la cosa entre los copropietarios es: Declarativa de la propiedad. Resolutoria de la propiedad. Creación del consorcio de propietarios.

¿Cuándo nace el derecho de propiedad horizontal?. Cuando se enajena una de las unidades a un tercero. Con el reglamento de propiedad horizontal que se integra al título suficiente sobre la unidad funcional. Según el inciso c) del art. 2046 del CCCN. El conjunto de los propietarios de las unidades funcionales constituye la persona jurídica consorcio.

En el consorcio de propietarios, la primera asamblea debe realizar de dentro de los.... Esencialmente la asamblea es deliberativa, ya que comienza diciendo el art. 2058 del Código Civil y Comercial que “la asamblea es la reunión de propietarios”. Cumplidos 2 años del otorgamiento o 90 días. Todas las Asambleas (ordinarias o extraordinarias) deben ser convocadas con quince días de anticipación de forma fehaciente, caso contrario podría provocar acciones de nulidad de lo que resuelva en ella.

En el derecho real de propiedad horizontal, los órganos del consorcio son: (repetida). la asamblea, el consejo de propietarios y el administrador. el consejo de propietarios y el administrador. la asamblea y el administrador.

La pre horizontalidad establece: (repetida). La constitución de un seguro obligatorio que debe dar el titular del dominio al adquiriente de la futura unidad funcional. facultades de uso, goce y disposición material y jurídica que se ejercen sobre partes privativas y sobre partes comunes de un edificio. el porcentual que cada unidad importa en relación al valor del conjunto.

¿Cómo se denomina el conjunto de los propietarios de las unidades funcionales de un PH?. Consorcio. Asamblea. Propietarios.

El reglamento de propiedad horizontal podrá modificarse. Mediante una mayoría no menor a dos tercios. Mediante una mayoría . Mediante una votación. Mediante una asamblea de consorcistas.

El derecho de propiedad horizontal nace: (repetida). Al enajenarse una de las unidades a un tercero. Al escriturar y registrar. Al ejecutarse la primera asamblea. Con título y modo.

¿Cómo se consideran, en un PH, las cosas y partes cuyo uso no está determinado?. Se consideran comunes. Se consideran de uso privado. Se consideran de uso exclusivo. Se consideran partes privativas.

En los conjuntos inmobiliarios, la unidad funcional debe contar con los siguientes requisitos según lo establece la ley: independencia funcional según su destino y salida a la vía pública por vía directa. conservar en buen estado su unidad funcional. El cobro regular de las expensas comunes es fundamental para el normal desenvolvimiento del consorcio.

Los bienes afectados al derecho real de tiempo compartido: Deben estar libre de gravámenes y restricciones. estado de indivisión forzosa y perpetua de las partes. Cada propietario debe ejercer su derecho dentro del marco establecido.

Se considera Tiempo Compartido cuando: Uno o más bienes están afectados a su uso periódico y por turnos, para alojamiento, hospedaje, comercio, turismo, industria u otros fines y para brindar las prestaciones compatibles con su destino. Uno o más bienes están afectados a su uso para alojamiento, hospedaje, comercio, turismo, industria u otros fines y para brindar las prestaciones compatibles con su destino. lo que se comparte es el tiempo. Es un derecho real sobre la cosa propia, principal y que se ejerce a través de la posesión.

Seleccione las 4(cuatro) respuestas correctas. El titular de derecho de sepultura debe: Mantener el decoro, la sobriedad y el respeto que exige el lugar y el derecho de otros. Abonar los impuestos, tasas y contribuciones que a tales efectos se fijen sobre su parcela. Contribuir periódicamente con la cuota de servicio para el mantenimiento y funcionamiento del cementerio. Respetar las disposiciones y reglamentos nacionales, provinciales y municipales de higiene, salud pública y policía mortuoria. Ejercer su derecho conforme a su naturaleza y destino, sin alterarlos ni sustituirlos y sin impedir a otros usuarios disfrutar de los turnos que les corresponden. El art. 2101 del CCCN28 establece claramente que al derecho del adquirente se le aplican las normas sobre derechos reales.

Se encuentran facultados para constituir el derecho de superficie los titulares de los siguientes derechos reales: . dominio, condominio y Propiedad Horizontal. condominio y Propiedad Horizontal. cementerio privado y conjuntos inmobiliarios.

¿Cuál es el plazo máximo permitido del derecho real de superficie?. Setenta (70) años si la superficie es utilizada para construcciones y cincuenta (50) años si es destinada a plantaciones o forestaciones. Cicuenta(50) años si la superficie es utilizada para construcciones y setenta (70) años si es destinada a plantaciones o forestaciones. Setenta (70) años si la superficie es utilizada para construcciones . Cincuenta (50) años si es destinada a plantaciones o forestaciones.

Si no se usa el derecho de superficie, ¿A los cuántos años se extingue?. A los diez (10) años del derecho de construir y a los cinco (5) años del derecho de forestar o plantar. A los cien(100) años del derecho de construir y a los cincuenta (50) años del derecho de forestar o plantar.

José constituye un derecho real sobre un campo en la provincia de Córdoba con fecha 01/01/2016 luego con fecha 01/01/2020 ..inmueble verifica que no se ha forestado ni plantado cosa alguna por lo que le informa que el derecho real se ha extinguido debido ...que situación nos encontramos?. No se produce la extinción del derecho real de superficie por cuanto no ha trascurrido el plazo previsto por ley de 5 años. Se produce la extinción del derecho real de superficie por cuanto ha trascurrido el plazo previsto por ley de 5 años. No se produce la extinción del derecho real de superficie por cuanto no ha trascurrido el plazo previsto por ley de 50 años.

El derecho real de superficie puede adquirirse ... por usucapión. por usurpación. por compraventa. por locación.

El derecho real de superficie no se extingue si el titular construye nuevamente dentro del plazo de: 6 años. 10 años. 5 años. 70 años. 50 años.

La extinción del derecho real de superficie puede darse por renuncia expresa... VERDADERO. FALSO.

EL derecho de usufructo se extingue por en no uso por el término de: 50 años. persona juridica. 5 años. 6 años. 70 años.

¿En quiénes recae la legitimación para constituir usufructo?. Solo están legitimados para constituir usufructo el dueño, el titular de un derecho de propiedad horizontal, el superficiario y los comuneros del objeto sobre el que puede recaer. Solo están legitimados para constituir usufructo el dueño,y el titular de un derecho de propiedad horizontal. Padres que se aseguran su permanencia en el inmueble mientras vivan.

El derecho real de usufructo recae sobre: Enumeración taxativa: *sobre una cosa (mueble o inmueble) no fungible; *sobre un derecho, pero solo en aquellos casos en que la ley lo prevé; *respecto de cosas fungibles cuando su objeto es un conjunto de animales. Enumeración taxativa: *sobre una cosa (mueble o inmueble) no fungible; *sobre un derecho, pero solo en aquellos casos en que la ley lo prevé;. Enumeración taxativa: *sobre un derecho, pero solo en aquellos casos en que la ley lo prevé; *respecto de cosas fungibles cuando su objeto es un conjunto de animales. Enumeración taxativa: *sobre varias cosas fungibles; *sobre un derecho, pero solo en aquellos casos en que la ley lo prevé; *respecto de cosas fungibles cuando su objeto es un conjunto de animales.

¿Cuál es la duración del usufructo?. El usufructo durará el plazo estipulado en su constitución, si nada dice el instrumento, en el caso de las personas físicas se reputa vitalicio; si se trata de personas jurídicas: 50 años. El usufructo durará el plazo estipulado en su constitución, si nada dice el instrumento, en el caso de las personas físicas se reputa vitalicio; si se trata de personas jurídicas: 70 años.

Juan constituye derecho real de usufructo a favor de Pablo, sobre un inmueble de su propiedad. Luego de un tiempo de vivir en el departamento, Pablo recibe intimaciones por falta de pago de los impuestos del inmueble. ¿Quién tiene la obligación de afrontar el gasto de ellos?. Pablo, en tanto son obligaciones posteriores a la toma de posesión abonar los impuestos, tasas, expensas y contribuciones especiales que gravan el bien. Pablo, en tanto son obligaciones anteriores a la toma de posesión abonar los impuestos, tasas, expensas y contribuciones especiales que gravan el bien. Juan, en tanto son obligaciones posteriores a la toma de posesión abonar los impuestos, tasas, expensas y contribuciones especiales que gravan el bien. Juan, en tanto son obligaciones anteriores a la toma de posesión abonar los impuestos, tasas, expensas y contribuciones especiales que gravan el bien.

¿Qué es el derecho real de usufructo?. El derecho real de usar, gozar y disponer jurídicamente de un bien ajeno, sin alterar su sustancia. Hay alteración de la sustancia, si es una cosa, cuando se modifica su materia, forma o destino, y si se trata de un derecho, cuando se lo menoscaba. El derecho real de usar un bien ajeno, sin alterar su sustancia. Hay alteración de la sustancia, si es una cosa, cuando se modifica su materia, forma o destino, y si se trata de un derecho, cuando se lo menoscaba. El derecho personal de usar, gozar y disponer de un bien ajeno, sin alterar su sustancia. Hay alteración de la sustancia, si es una cosa, cuando se modifica su materia, forma o destino, y si se trata de un derecho, cuando se lo menoscaba.

La extinción del usufructo se da por.... seleccione cuatro opciones correctas. La muerte del usufructuario, aunque no se haya cumplido el plazo o condición pactados. Si no se pactó la duración del usufructo, se entiende que es vitalicio. La extinción de la persona jurídica usufructuaria. Si no se pactó la duración, se extingue a los 50 años desde la constitución del usufructo. El no uso por persona alguna durante 10 años, por cualquier razón. El desuso involuntario no impide la extinción, ni autoriza a extender la duración del usufructo. El uso abusivo y alteración de la sustancia comprobada judicialmente. Cuando le resulte al usufructuario alguna incomodidad o disminución de su goce.

¿Cuáles bienes pueden ser objeto de usufructo? Sobre la totalidad, sobre una parte material o por una parte indivisa de los siguientes objetos: una cosa no fungible. un derecho, solo en los casos en que la ley lo prevé. una cosa fungible cuando recae sobre un conjunto de animales. el todo o una parte indivisa de una herencia cuando el usufructo es de origen testamentario. el todo de una herencia cuando el usufructo es de origen testamentario.

El derecho real de superficie es: El derecho de superficie es un derecho real temporario, que se constituye sobre un inmueble ajeno, que otorga a su titular la facultad de uso, goce y disposición material y jurídica del derecho de plantar, forestar o construir, o sobre lo plantado, forestado o construido en el terreno, el vuelo o el subsuelo, según las modalidades de su ejercicio y plazo de duración establecidos en el título suficiente para su constitución y dentro de lo previsto en el CCCN y las leyes especiales. Es un derecho real, de uso y goce sobre un bien ajeno respetando su sustancia; se trata de un principio salva rerum substantia, que responde al usufructo perfecto e implica que no se puede alterar o menoscabar la materia (a salvo el menoscabo ordinario causado por el uso regular que se haga de la cosa), como así tampoco cambiar el destino. Es el derecho real de usar, gozar y disponer jurídicamente de un bien ajeno, sin alterar su sustancia. Hay alteración de la sustancia, si es una cosa, cuando se modifica su materia, forma o destino, y si se trata de un derecho, cuando se lo menoscaba. El derecho de superficie es un derecho real temporario, que se constituye sobre un inmueble propio, que otorga a su titular la facultad de uso, goce y disposición material y jurídica del derecho de plantar, forestar o construir, o sobre lo plantado, forestado o construido en el terreno, el vuelo o el subsuelo, según las modalidades de su ejercicio y plazo de duración establecidos en el título suficiente para su constitución y dentro de lo previsto en el CCCN y las leyes especiales.

El plazo máximo del usufructo para personas jurídicas es de: 50 años. 5 años. 70 años.

Raúl decide buscar para comprar un depto. en una zona predilecta de Córdoba que está afectada al régimen de propiedad horizontal, cuándo se decide por uno de ellos, comienza las negociaciones y el dueño del depto le informa que debe solicitar el consentimiento del consorcio para poder efectuar la venta y que, en caso afirmativo, solo podrá vender el depto sin las partes comunes, ¿Qué le podrías informar acerca de esta disposición?. Le puede informar que no hay necesidad de consentimiento para enajenar la unidad funcional que le pertenece y que, en caso de efectuar la venta, también comprende a las cosas y partes comunes y a la unidad complementaria, y no puede realizarse separadamente de estas. Le puede informar que hay necesidad de consentimiento para enajenar la unidad funcional que le pertenece y que, en caso de efectuar la venta, también no comprende a las cosas y partes comunes y a la unidad complementaria, y puede realizarse separadamente de estas.

¿Puede el derecho real de usufructo otorgarse a varias personas?. El usufructo puede establecerse conjunta y simultáneamente a favor de varias personas. Si se extingue para una subsiste para las restantes, pero sin derecho de acrecer, excepto si en el acto constitutivo se prevé lo contrario. El usufructo no puede establecerse conjunta y simultáneamente a favor de varias personas. El usufructo puede establecerse conjunta y simultáneamente a favor de varias personas. Si se extingue para una no subsiste para las restantes.

Marcos tiene derecho real vitalicio de usufructo sobre un inmueble propiedad de su hermano Lucas. Al fallecimiento de Marcos, su esposa reclama la herencia del mencionado derecho real. Lucas le informa: Que la extinción del derecho real surge de la muerte del usufructuario acreditando tal situación con la partida de defunción. Que la extinción del derecho real surge de la muerte del usufructo acreditando tal situación con la partida de defunción. Que la extinción del derecho real no procede y que la esposa hereda dicho derecho real. Estamos ante un derecho real de uso y goce de la cosa ajena, principal, y que se ejerce a través de la posesión post mortem.

Seleccione las 4(cuatro) respuestas correctas. José tiene constituido derecho real de superficie sobre un campo de Pedro. Este le informa que algunas de las causales de extinciónde este derecho son: Vencimiento del plazo. Por el no uso durante diez (10) años del derecho de construir y cinco (5) años del derecho de forestar o plantar. Por renuncia expresa. Por cumplimiento de condición resolutoria. Por la transmisión de la nuda propiedad con reserva del uso y goce.

UNIR CON EL MOUSE EN FORMA DE LINEA RECTA HACIA LA RESPUESTA CORRECTA. Los efectos del registro de la Hipoteca se conservan por el plazo de:.....

El derecho de uso puede constituirse: .... A favor de persona humana únicamente. A favor de persona humana Y persona jurídica. A favor de persona jurídica únicamente.

La habitación es el derecho real... Que consiste en morar en un inmueble ajeno construido, o en parte material de él, sin alterar su sustancia. El derecho real de habitación solo puede constituirse a favor de persona humana. de usar, gozar y disponer jurídicamente de un bien ajeno, sin alterar su sustancia. Que se constituye sobre un inmueble ajeno, que otorga a su titular la facultad de uso, goce y disposición material y jurídica del derecho de plantar, forestar o construir, o sobre lo plantado, forestado o construido en el terreno,.

El derecho real de uso se diferencia del usufructo por: Mientras el usufructo tiene la totalidad del ius utendi y del ius fruendi, la principal limitación del titular del derecho de uso o usuario es que "no puede constituir derechos reales sobre la cosa" y la facultad de "percibir los frutos se encuentra limitada" a tomar aquellos frutos que sean necesarios para las necesidades del usuario y de su familia. El derecho real de usar, gozar y disponer jurídicamente de un bien ajeno, sin alterar su sustancia. Hay alteraciones de la sustancia, si es una cosa, cuando se modifica su materia, forma o destino, y si se trata de un derecho, cuando se lo menoscaba (usufructo). Ser un derecho real temporario, que se constituye sobre un inmueble ajeno, que otorga a su titular la facultad de uso, goce y disposición material y jurídica del derecho de plantar, forestar o construir, o sobre lo plantado, forestado o construido en el terreno, el vuelo o el subsuelo, según las modalidades de su ejercicio y plazo de duración establecidos en el título suficiente para su constitución y dentro de lo previsto en el CCCN y las leyes especiales. (Superficie).

Marcos y Laura se divorcian luego de 10 años de casados y ella contrae nuevas nupcias al poco tiempo. Luego de dos años de divorciados, Marcos fallece y Laura reclama constituir Derecho Real de Habitación del Cónyuge Supérstite en el último domicilio conyugal. ¿Esto es posible?. No es posible atento a que Laura ha contraído nuevas nupcias. Si es posible independientemente a que Laura ha contraído nuevas nupcias.

Para que se dé el Derecho real de habitación del cónyuge supérstite deben darse los siguientes requisitos: seleccione tres opciones correctas. Inmueble de propiedad del causante. que constituyó el último hogar conyugal. a la apertura de la sucesión no se encontraba en condominio con otras personas. Haber contraido nuevas nupcias.

Se entiende por derecho real de uso al: *Derecho real que consiste en usar y gozar de una cosa ajena, su parte material o indivisa, en la extensión y con los límites establecidos en el título, sin alterar su sustancia. *Si el título NO establece la extensión del uso y goce, se entiende que se constituye un usufructo. *El derecho real de uso solo puede constituirse a favor de persona humana. *Derecho real que consiste en usar y gozar de una cosa ajena, su parte material o indivisa, en la extensión y con los límites establecidos en el título, sin alterar su sustancia. *Si el título NO establece la extensión del uso y goce, se entiende que se constituye un usufructo. *Derecho real que consiste en usar y gozar de una cosa ajena, su parte material o indivisa, en la extensión y con los límites establecidos en el título, sin alterar su sustancia. *El derecho real de uso solo puede constituirse a favor de persona humana. *Derecho real que consiste en usar y gozar de una cosa ajena, su parte material o indivisa, en la extensión y con los límites establecidos en el título, sin alterar su sustancia. *Si el título NO establece la extensión del uso y goce, se entiende que se constituye un usufructo. *El derecho real de uso solo puede constituirse a favor de persona jurídica. *El derecho real de usar, gozar y disponer jurídicamente de un bien ajeno, sin alterar su sustancia. Hay alteraciones de la sustancia, si es una cosa, cuando se modifica su materia, forma o destino *si se trata de un derecho, cuando se lo menoscaba (usufructo).

Seleccione las 4 (cuatro) respuestas correctas en relación al Derecho real de habitación del cónyuge supérstite. Tiene un propósito asistencial y humanitario: la protección del único techo del viudo o de la viuda, ante los requerimientos de partición de la herencia de los demás herederos o legatarios. Constituye una excepción al principio que establece que el uso y la habitación se constituyen del mismo modo que el usufructo. Debe ser solicitado por el interesado en el marco del juicio sucesorio. La constitución de este derecho no impide que el inmueble sea inventariado en la sucesión y adjudicado a uno de los herederos o legatarios, revistiendo esto la calidad de nudos propietarios hasta la muerte del cónyuge o viudo. Por renuncia expresa.

Ramiro tiene un terreno en las sierras de Córdoba y para acceder al mismo debe pasar por terrenos que no son de su propiedad. Para poder ingresar debe constituir derecho real de servidumbre: Bajo cualquier modalidad, esto es, por contratos, con condiciones o plazos suspensivos o resolutorios y hasta con cargos. También pueden ser constituidas por disposiciones de última voluntad. Conservar el destino de la cosa: esto es consecuencia del principio salva rerum substantia. no se puede alterar o menoscabar la materia (a salvo el menoscabo ordinario causado por el uso regular que se haga de la cosa). permitiendo el uso y goce de la cosa por un tiempo convenido y otorgando la propiedad a otro por igual tiempo. Al acontecer el hecho previsto se unifica la calidad de propietario en un solo sujeto.

El derecho real que se establece entre 2 inmuebles y que concede al titular del inmueble dominante utilidad sobre el inmueble sirviente ajeno se denomina: Servidumbre. Uso. Habitación.

Seleccione las 2(dos) repuestas correctas. ¿Cómo pueden clasificarse las servidumbres?. Reales y personales. Positivas y negativas. Ajenas. Titulares y suplentes.

El derecho real de servidumbre es: El derecho real que se establece entre dos inmuebles y que concede al titular del inmueble dominante determinada utilidad sobre el inmueble sirviente ajeno. La utilidad puede ser de mero recreo. Tiene un propósito asistencial y humanitario: la protección del único techo del viudo o de la viuda. Es el derecho real de garantía que recae sobre uno o más inmuebles.

En caso de que por una servidumbre las personas puedan pasar por el medio de mi campo (servidumbre de paso), ¿Cómo es este tipo de servidumbre?. Positiva. Negativa. Personal.

La servidumbre real: . Es inherente al inmueble dominante. existe una abstención por parte del fundo sirviente, un no hacer a favor del dominante (por ejemplo, la servidumbre altius non tollendi, en virtud de la cual podemos exigir al dueño de la heredad sirviente que sus edificios no pasen determinada altura). Es inherente al inmueble sirviente.

Mariano ha adquirido un campo en las sierras de Córdoba. Al llegar al mismo se da cuenta de que no es posible ingresar al terreno. ¿Qué podía hacer para ... para ingresar al terreno?. Constituir un derecho real de servidumbre de paso. Constituir un derecho real de servidumbre de acueducto. Constituir un derecho real de usufructo.

Martin es propietario de una casa de veraneo en las Sierras de Córdoba. Para ingresar a la mencionada propiedad debe cruzar un campo vecino, motivando diversas discusiones con el propietario del campo. Martin puede argumentar que: Posee derecho real de servidumbre de paso creando la obligación de dejar hacer (in patiendo). Posee derecho real de servidumbre de uso creando la obligación de dejar hacer (in patiendo). las perturbaciones de hecho o de derecho sufridas en razón del ejercicio de la servidumbre. Si no lo hace, responde de todos los daños sufridos por el titular sirviente.

Seleccione las 2(dos) respuestas correctas. El propietario del fundo sirviente puede estar obligado por la servidumbre a: Un dejar hacer (in patiendo). Un no hacer (non faciendo). puede exigir que la constitución y el ejercicio de la servidumbre se realicen con el menor menoscabo para el inmueble gravado. Un hacer (in faciendo).

Seleccione las 3(tres) respuestas correctas. Los medios especiales de extinción de la servidumbre son: La desaparición de toda utilidad para el inmueble dominante. El no uso por persona alguna durante diez años, por cualquier razón. En las servidumbres personales, si el titular es persona humana, su muerte, aunque no estén cumplidos el plazo o condición pactados; si el titular es una persona jurídica, su extinción, y si no se pactó una duración menor, se acaba a los 50 años desde la constitución. Por la transmisión del uso y goce con reserva de la nuda propiedad;. Durará el plazo estipulado en su constitución, 20 años.

Si Juan ha constituido una hipoteca sobre su casa, su domino es: Desmembrado. Pleno. Absoluto.

El derecho real de garantía que recae sobre las cosas registrables individualizadas, cuya posesión se otorga al acreedor o a un tercero designados por las partes, a quien autoriza a percibir los frutos para imputarlos a una deuda se denomina: ... Anticresis. Hipoteca. Usufructo. Uso. Prenda.

¿Los titulares de qué derechos pueden constituir una hipoteca? Señale 5 opciones Los de derechos reales de ..... dominio. condominio. propiedad horizontal. conjuntos inmobiliarios. superficie. cementerio privado. tiempo compartido.

Santiago le pide a usted constituir derecho real de hipoteca sobre un inmueble en el cual tiene constituido solo derecho real de usufructo. ¿Puede constituir derecho real de hipoteca?. No, atento que quienes pueden constituir hipoteca son “los titulares de los derechos reales de dominio, condominio, propiedad horizontal, conjuntos inmobiliarios y superficie”. Si, atento que quienes pueden constituir hipoteca son “los titulares de los derechos reales de dominio, condominio, propiedad horizontal, conjuntos inmobiliarios, usufructo y superficie”. No, atento que quienes pueden constituir hipoteca son “los titulares de los derechos reales de dominio, condominio, propiedad horizontal, conjuntos inmobiliarios, tiempo compartido y superficie”.

María ingresa a un préstamo hipotecario para adquirir su propia casa. Cuando se dirige a la firma de la escritura pública de constitución de la hipoteca, verifica que no se cumplen los requisitos de la especialidad del contrato hipotecario y respecto de la obligación de la que accede. Estos son: Sujeto-objeto-causa. Sujeto-objeto. Objeto-causa.

¿Qué es la hipoteca?. El derecho real de garantía que recae sobre uno o más inmuebles, individualizados, que continúan en poder del constituyente y que otorgan al acreedor ante el incumplimiento del deudor, las facultades de persecución y preferencia para cobrar sobre su producto el crédito garantizado. El derecho personal de garantía que recae sobre uno o más inmuebles, individualizados, que continúan en poder del constituyente y que otorgan al acreedor ante el incumplimiento del deudor, las facultades de persecución y preferencia para cobrar sobre su producto el crédito garantizado. El derecho real de garantía que recae sobre uno o más inmuebles, individualizados, que no continúan en poder del constituyente y que otorgan al acreedor ante el incumplimiento del deudor, la facultad de preferencia para cobrar sobre su producto el crédito garantizado.

¿Cuáles son caracteres esenciales de la hipoteca?. *Es un derecho real, * accesorio a un crédito, * convencional y *requierepublicidad, es decir, debe ser inscripta para su oponibilidad a los terceros *Debe cumplirse el requisito de la especialidad (determinación precisa de sujeto-objeto-causa) del contrato hipotecario y respecto de la obligación a la que accede. *Se debe determinar el crédito y el objeto con detalle. *Es un derecho real, * accesorio a un crédito, * convencional y *requierepublicidad, es decir, debe ser inscripta para su oponibilidad a los terceros *Debe cumplirse el requisito de la especialidad (determinación precisa de sujeto-objeto-causa) del contrato hipotecario y respecto de la obligación a la que accede. *Es un derecho personal, * accesorio a un crédito, * convencional y *requierepublicidad, es decir, debe ser inscripta para su oponibilidad a los terceros *Debe cumplirse el requisito de la especialidad (determinación precisa de sujeto-objeto-causa) del contrato hipotecario y respecto de la obligación a la que accede. *Se debe determinar el crédito y el objeto con detalle.

Los efectos del registro de la hipoteca tiene un plazo de duración de:... 35 años. 25 años. 50 años.

El requisito de instrumento público o privado con fecha cierta para la prenda es a los fines de: La oponibilidad. La inoponibilidad. La tradicón. El modo.

Si el bien prendado genera frutos o intereses el acreedor: debe percibirlos e imputarlos al pago de la deuda, primero a gastos e intereses y luego al capital. el usufructuario está obligado a abonar los impuestos, tasas, expensas y contribuciones especiales que graven el bien. puede constituir sobre ella derechos personales con relación a la utilidad que le es conferida, sin eximirse de su responsabilidad frente al propietario. No puede constituir derechos reales.

¿Cuál de las siguientes es el derecho real sobre la cosa propia? (????????). Los conjuntos inmobiliarios. Los derechos reales de garantia.

El Sr Pérez compra en la última feria anual de la rural de Palermo de la ciudad de Bs As dos equipos de raza ..., pura sangre de carrera. Paga por ellos la suma de $ 10.000. Los ejemplares los adquiere de un Sr. Segura, quien... por primera vez. Otorgados los recibos de pago y hecha la entrega de los animales, estos son trasladados a la casa “La Esmeralda” de Pérez. Pérez recibe una citación judicial para que entregue a los animales ya que estos en realidad pertenecían a la flia Alvarado y su capataz, el Sr Segura, había sido quien los sustrajo, y vendió sin su permiso. Para ... derecho real sobre este tipo de bienes, es necesario: Título y modo inscriptorio. Contrato de compra venta. Título y Modo declaratorio.

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