enero 21/22 y 22/23

. La lava de un volcán ha destruido una edificación. Señale la respuesta correcta: Los técnicos que dirigieron la construcción asumen la responsabilidad por la pérdida. Si la edificación estaba arrendada, al pérdida la soporta el arrendatario, que seguirá obligado a pagar la renta aunque la edificación se perdiera. Si se trataba de una edificación en construcción y aún no es había producido al recepción, al regla general es que la pérdida la soporta el contratista de obra, que no podrá reclamar ningún coste al comitente. La pérdida la asume siempre el contratista de obra, que, además, deberá indemnizar al comitente por los retrasos que se produzcan.

Sobre los contratos gratuitos, señale la correcta: En todos los contratos gratuitos, la gratuidad es dispositiva y cabe pacto en contrario. todos los contratos gratuitos están sujetos a la forma de la donación. Son esencialmente gratuitos la donación, el mandato y el comodato. todas falsas.

. Sobre la venta de la cosa arrendada, señale la respuesta correcta: La venta extingue automáticamente el contrato cuando se trata de arrendamientos sujetos al CC. En arrendamientos de vivienda, el plazo de duración mínima del art. 9 LAU es oponible al adquirente, aunque sea un tercero de buena fe. . El arrendamiento de vivienda siempre ha de ser soportado por el adquirente de buena fe incluso más allá del plazo de duración mínima del art. 9 LAU. D. Todas son falsas.

Tiene derecho de retención: depositario. vendedor a plazos. mandatario. contratista inmobiliario.

Sobre la duración de los contratos de arrendamiento, señale la respuesta correcta: A. No pueden pactarse prórrogas indefinidas que sean obligatorias para alguna o las dos partes. B. No puede pactarse un arrendamiento vitalicio. C. En ausencia de pacto sobre us duración, el contrato de arrendamiento es nulo:. D. La tácita reconducción es una prórroga del contrato anterior.

6. Señale cuál de los siguientes es un contrato de servicios: A. Un arquitecto se ha obligado a dirigir las obras ed edificación ed un centro comercial. B. Un médico va a realizar una operación quirúrgica para extirpar un tumor. C. Un arquitecto va a elaborar los planos de un hotel. D. Un taller va a reparar un vehículo.

7. Cuál de las siguientes NO es una garantía legal en el contrato de obra: A. La acción directa del subcontratista de obra. B. El derecho de retención en prenda del contratista de obra mueble. C. El privilegio refaccionario del contratista de obra mueble e inmueble. D. El derecho del contratista de obra mueble a vender al cosa reparada o construida para cobrar su crédito.

8. Si compro una vivienda arrendada: A. Siempre puedo poner fin al contrato de arrendamiento que no esté inscrito. Aunque no esté inscrito, el arrendamiento de vivienda siempre es oponible durante el plazo establecido en el art. 9 LAU. C. No tengo que soportar el contrato si compré sin saber que la vivienda estaba arrendada. D. Solo se mantienen los contratos cuando el arrendatario es una persona vulnerable.

9. Sobre la forma de la donación (señale la correcta): A. Solo es formal la donación de inmuebles, no la de bienes muebles. B. La donación mortis causa está sujeta a las formas propias de los testamentos. C. La forma exigida en la donación no es un requisito de validez, sino mera forma ad probationem. D. Todas son falsas.

10. Conforme al CC, la fianza se extingue (señale la correcta): A. Por la insolvencia del deudor. B. Por actos del acreedor que perjudiquen la subrogación del fiador. C. Cuando el deudor no releva al fiador. D. Cuando se reduce la obligación asegurada.

11. Indique cuál de las siguientes facultades tiene un acreedor hipotecario o pignoraticio. A. Apropiarse de la cosa hipotecada. B. Ejecutar la garantía. C. Usar la cosa pignorada. D. Cobrar mediante el embargo de bienes del tercer poseedor de la finca gravada.

12. El contrato de seguro: A. Es radicalmente nulo si no consta por escrito. B. El asegurador puede rescindirlo si el tomador le engaña sobre la entidad del riesgo asegurado. C. Da derecho al asegurado a cobrar toda la cantidad asegurada, aunque sea superior al valor del daño causado por el siniestro. D. El contrato de seguro siempre es intuitu personae, por lo que la póliza es intransferible.

13. Sobre el contrato de mandato, señale la correcta: A. Para realizar actos de disposición se requiere mandato expreso. B. Mandato expreso significa mandato otorgado en documento público. C. El mandatario que actúa por cuenta y en nombre ajeno nunca se obliga personalmente, aunque traspase los límites del mandato. D. El contrato de mandato es esencialmente gratuito.

14. Sobre el daño indemnizable: A. No lo es el lucro cesante, pues solo se indemnizan los daños presentes. B. El daño moral es indemnizable. C. Se presume que todo tipo de daño comporta daño moral. D. Todas son FALSAS.

15. Si me atropellan, en la responsabilidad civil en la circulación de vehículos a motor: A. Se responde objetivamente de todos los daños, tanto personales como materiales. B. Frente a la aseguradora, puedo elegir si ejerzo la acción directa o si me subrogo en los derechos del asegurado. C. El asegurador no puede oponerme las excepciones que tenga contra el asegurado. D. Hay responsabilidad aunque el daño se produjera por mi culpa exclusiva.

16. Conforme al CC, NO responde por hecho ajen. A. Universidad con respecto a los daños causados por alumnos universitarios. B. El empresario con respecto a la actuación de sus trabajadores. C. Los padres con respecto a los daños causados por sus hijos menores. D. Las reglas de responsabilidad por hecho ajeno se aplican analógicamente a casos que no estén expresamente previstos.

17. Sobre el contrato de sociedad civil, señale la respuesta correcta: A. Si la sociedad tiene personalidad jurídica, los socios no responden de las deudas sociales más allá de su aportación. B. A falta de acuerdo sobre la administración de la sociedad, la misma corresponde al socio que más haya aportado. C. Si la sociedad no tiene personalidad jurídica, el contrato de sociedad es nulo por ilícito. D. El contrato se extingue con el fallecimiento de cualquiera de los socios, salvo que otra cosa se haya pactado.

18. Como regla general, con el fin de proteger a las víctimas, en la responsabilidad civil se presume: A. La relación causal entre el daño y cualquier conducta antijurídica. B. La culpa, en la responsabilidad subjetiva. C. El daño, que no ha de probarse. D. La mala fe del agente dañoso.

19. Sobre los contratos restitutorios, señale la respuesta correcta: A. La diferencia entre precario y comodato radica en la distinta naturaleza de la cosa usada, pues solo cabe comodato sobre viviendas. B. Cuando el depósito tiene por objeto dinero, el depositante no es dueño del dinero, sino solo titular de un derecho de crédito por el equivalente. C. El préstamo de dinero sin interés constituye un contrato de comodato. D. El préstamo de dinero a interés no está sujeto a ninguna regla imperativa.

20. Sobre la responsabilidad civil en el ámbito de la circulación, señale la respuesta correcta: A. El seguro obligatorio no cubre los daños sufridos por el conductor del vehículo causante del accidente. B. La víctima no cobrará de la aseguradora si el causante del accidente conducía bajo la influencia de bebidas alcohólicas. C. La aseguradora no está obligada a indemnizar si el daño se produjo por fallo mecánico. D. El baremo de daños corporales no es vinculante para el juez, sino meramente orientativo.

21. Señale la respuesta correcta: A. Se puede constituir hipoteca mobiliaria sobre cualquier bien mueble suficientemente determinado. B. La prenda sin desplazamiento solo cabe sobre bienes muebles incorporales. C. Los bienes sujetos a hipoteca mobiliaria no pueden ser enajenados sin permiso del acreedor. D. La hipoteca mobiliaria no puede asegurar obligaciones futuras.

22. Por el solo hecho de celebrar un contrato de compraventa: A. El vendedor transmite la propiedad de la cosa solo si se cumple la condición de que se le pague el precio. . El vendedor garantiza al comprador cualquier riesgo que en el futuro impida el disfrute de la cosa. C. El vendedor se obliga a transmitir la propiedad de una cosa y el comprador a pagar un precio. D. El vendedor transmite la propiedad de una cosa a cambio de precio.

23. En la compraventa: Los consumidores tienen reconocido un derecho general a desistir de todos los contratos de compraventa celebrados en establecimientos minoristas. B. Cabe el pacto por el que el dominio de la cosa no se transmite al comprador hasta el completo pago del precio. C. En caso de doble venta, adquiere el dominio el contratante más débil. D. El contrato no se perfecciona hasta que el precio no se fija mediante una cifra exacta.

24. Sobre la donación (señale la opción correcta): A. La condonación de deuda es una donación. B. La promesa de donación es válida si se observan las formas de la donación. C. Solo está sujeta a forma esencial la donación de bienes inmuebles, no la de muebles. D. Antes de la aceptación, el donante puede revocar libremente la oferta de donación.

25. La tácita reconducción: A. Es una prórroga legal de los contratos de arrendamiento. B. Su aplicación está expresamente excluida en la legislación arrendaticia especial. C. No se aplica cuando se ha excluido por contrato. D. Constituye un nuevo contrato de arrendamiento, no una prórroga del anterior.

26. Sobre el régimen aplicable al arrendamiento: A. Es una materia enteramente disponible, de manera que las partes pueden elegir si el arrendamiento estará sujeto a CC, a la LAU o a la LAR. B. Si no se ha pactado ningún régimen jurídico, se aplicará siempre el que resulte más favorable al arrendatario. C. Para determinar el régimen aplicable hay que fijarse en la clase de suelo arrendado, de manera que si es suelo urbano se aplica la LAU, y la LAR cuando se trate de suelo rústico. todas falsas.

27. Sobre la compraventa inmobiliaria, señale la respuesta correcta: A. Solo es válida si se hace en documento público. A. Solo es válida si se hace en documento público. C. Si el precio se paga a plazos, el comprador tiene un derecho legal de desistimiento. D. Si no es un consumidor, el comprador puede renunciar al saneamiento por evicción.

28. Es válido el pacto por el cual el precio de la cosa comprada (señale la correcta): A. Lo determina un tercero. B. Lo fija el comprador a su prudente arbitrio. C. Lo fija el vendedor en función de criterios objetivos establecidos en el contrato. D. Es válido el contrato de compraventa en el que las partes acuerdan que el precio será fijado en un futuro acuerdo entre las partes.

29. Por el contrato de compraventa (señale la opción correcta): A. El vendedor se obliga a transmitir la propiedad de una cosa y el comprador a pagar un precio. B. El vendedor transmite la propiedad de una cosa a cambio de un precio. C. El vendedor transmite la propiedad de la cosa solo si se cumple la condición de que se le pague el precio. . El vendedor garantiza al comprador frente a cualquier riesgo que en el futuro impida el disfrute de la cosa.

30. No hay contrato de donación (señale la correcta): A. En la promesa de donar, aunque sea aceptada. B. Cuando se impone algún gravamen al donatario, aunque sea inferior al valor de lo donado. C. Cuando la finalidad de la donación es agradecer un favor. Aunque la donación de inmuebles no conste en documento público habrá contrato de donación si el ánimo liberal se prueba suficientemente.

31. No está sujeto al CC (señale la correcta): A. El arrendamiento de un inmueble para su uso como alojamiento turístico en vacaciones. B. El arrendamiento de un solar con facultad para construir una edificación destinada al uso de vivienda. C. El arrendamiento de un inmueble en suelo rústico para ser destinado primordialmente al uso de vivienda. D. El arrendamiento de una embarcación para destinarla a casa flotante.

32. Señale la respuesta correcta: Todas las clases de prenda tienen en común que el derecho de prenda se constituye en documento público. B. La prenda no puede tener por objeto cosas incorporales. C. En toda clase de prenda puede pactarse que en caso de incumplimiento el acreedor quedará con la cosa pignorada. D. Todas son FALSAS.

33. Sobre la hipoteca, señale la respuesta correcta: A. Por el solo hecho de existir hipoteca, el deudor ya no está obligado a responder de la deuda asegurada con el resto de sus bienes. B. Si la obligación garantizada se ha cumplido, la hipoteca que la aseguraba puede destinarse garantizar otras obligaciones. C. Incumplida la obligación garantizada, el acreedor hipotecario se podrá apropiar del inmueble. D. La obligación garantizada puede ser de cualquier tipo, incluso futura.

34. Que una garantía sea a primer requerimiento significa: A. Que es una garantía autónoma y que no se transmite cuando se cede el crédito asegurado. .. Que es una garantía independiente que se puede aplicar a una u otra obligación, en función de la elección que efectúe el acreedor. C. Que el garante se obliga a pagar sin oponer excepciones derivadas de la relación jurídica de la que surja la obligación garantizada. D. Todas son VERDADERAS.

35. Sobre el contrato de seguro, es cierto que: A. El contrato es nulo si el riesgo ya se ha producido. B. Se trata de un contrato sujeto a forma solemne. C. Como regla general, en el seguro de daños el crédito no se transfiere al adquirente de la cosa asegurada. D. El asegurador está obligado a pagar en todo caso, incluso aunque el tomador omitiera conscientemente circunstancias relevantes para la valoración del riesgo.

36. Sobre la responsabilidad subjetiva y objetiva, señale la respuesta correcta: A. La fuerza mayor exonera de todo tipo de responsabilidad, tanto subjetiva como, en su caso, objetiva. B. La responsabilidad es subjetiva cuando se responde por actos y omisiones propios y objetiva. C. cuando se responde por actos y omisiones ajenos. En el sistema de responsabilidad objetiva se responde aunque no exista nexo causal entre la actividad y el daño. D. Todas son FALSAS.

37. Según el TS: A. La responsabilidad civil del médico es objetiva. B. La diligencia exigible no es graduable en función de las circunstancias concurrentes en cada caso. C. La inversión de la carga de la prueba de la culpa equivale a responsabilidad objetiva. D. Todas son FALSAS.

38. En cuanto al contrato de servicios: A. Se rige exclusivamente por el régimen de este contrato contenido en el Código Civil. B. se aplica analógicamente el régimen del contrato de obra. C. Se rige supletoriamente por el régimen del mandato. D. Su régimen general esta regulado en una ley especial.

39. ¿Cuál de los siguientes contratos no está sujeto a forma solemne?. A. La prenda. B. La fianza. C. La hipoteca. D. La donacion.

40. La acción directa consiste en que. A. El contratista puede reclamar directamente al comitente lo que le deba. B. El subcontratista puede reclamar directamente al contratista lo que le deba. C. El propietario puede reclamar directamente al arquitecto en caso de defectos ocultos. D. Todas son FALSAS.

41. Sobre la responsabilidad por defectos constructivos, señale la respuesta correcta: A. Los compradores de la edificación defectuosa solo pueden demandar al vendedor. B. Los compradores pueden demandar a todos los participes en el proceso constructivo, aunque no contrataran con ellos. C. La responsabilidad por defectos constructivos es siempre mancomunada entre todos los agentes. D. Solo hay responsabilidad por el derrumbamiento material del inmueble.

42. Señale cuál de las siguientes reglas se aplica a los arrendamientos urbanos de vivienda: A. El arrendamiento no inscrito se extingue con la ejecución hipotecaria de la vivienda. C. El arrendatario de vivienda tiene derecho de adquisición preferente, salvo que otra cosa se haya pactado. B. La renta se actualizará conforme a lo que libremente hayan pactado las partes. D. La prórroga legal solo es oponible al comprador si el arrendamiento estaba inscrito en el Registro de la Propiedad.

43. La transacción: A. Es un contrato sujeto a forma solemne. B. Solo tiene eficacia la transacción que sea judicial. C. Es transacción cualquier contrato oneroso. D. Todas son FALSAS.

44. El mandato: A. Es un contrato sujeto a forma solemne. B. Es libremente revocable por el mandante. C. En el mandato la representación es indirecta y en el apoderamiento hay representación directa. . La extinción del mandato comporta siempre la ineficacia de los actos y contratos realizados por el mandatario, incluso aunque los terceros no lo sepan.