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1. Seleccione las funciones que corresponden a la asamblea en el colegio único de CABA. aprobar el balance general y presupuesto. dictar el código de ética profesional. sancionar directamente a los matriculados por denuncias. establecer el importe de las cuotas anuales.

2. El martillero tiene derecho a comprar para sí o para su cónyuge los bienes cuyas ventas se le han encomendado. v. f.

3. Según la ley cierto 20266 el libro profesional donde se deben asentar día por día las ventas indicó el comprador y precio. él libro manual de operaciones. diario de salidas. libro de cuentas de gestión. diario de entradas.

4. en caso de fallecimiento Matriculado las autoridades del colegio tienen la facultad. designar un heredero profesional para continuar el negocio. cancelar automáticamente todas las autorizaciones de venta. liquidar los bienes de la oficina para pagar cuotas. requerir la entrega de los libros que la ley obliga a llevar.

5. en CABA si un martillero inmobiliario interviene en una locación de vivienda para una persona física que honorarios puede cobrarle legalmente al inquilino. no puede cobrar ni requerir ninguna comisión. hasta un mes de alquiler por gastos de gestión. lo que pacten libremente las partes. el 4,15% del valor total del contrato.

6. el Consejo Directivo en la provincia de Buenos Aires se compone entre otros cargos por. 5 vocales y un representante judicial. presidente dos vicepresidentes y secretario. 10 miembros elegidos por sorteo público. un solo director general y un secretario.

7. indique si la siguiente frase es verdadera o falsa según la ley 10973 provincia de Buenos Aires la inscripción en un colegio departamental habilita para ejercer el corretaje inmobiliario en todo el territorio provincial. f. v.

8. qué mayoría se requiere en el Tribunal de disciplina de PBA para aplicar la cancelación de la matrícula. unanimidad de los integrantes titulares. simple mayoría. 4/5 partes de los miembros. 2/3 de la totalidad de los miembros.

9. el código de ética de caba establece que el corredor de fundar el cumplimiento de sus obligaciones legales en. normas Morales y no solo en la coactividad de la ley. el temor a las multas administrativas. las instrucciones directas de su comitente. la conveniencia económica del momento.

10. según la definición de ética como disciplina filosófica qué requisito debe cumplir el acto humano para ser objeto de estudio. ser un acto inconsciente del individuo. ser realizado con voluntad y libertad absoluta. estar motivado únicamente por la emoción. ser realizado por obligación legal impuesta.

11. seleccione la diferencia correcta entre deontología profesional y ética profesional. la deontología se ubica entre la moral y el derecho. la deontología está recogida en códigos la ética no. la deontología se orienta al deber y la ética al bien. la ética es colectiva y la deontología es individual.

12. jeremías Bentham acuñó el término deontología cuál es el objeto que se puede introducir a este concepto. someter la conducta profesional exclusivamente al derecho. dar un enfoque laico y racionalista a la moral. eliminar la utilidad de las acciones humanas. vincular la moral directamente a la religión.

13. el profesional que ha sido condenado por delitos contra la fe pública intenta matricularse según la ley 20266 cuánto tiempo debe pasar tras la condena para ser habilitado. 10 años. 2 años. 20 años. 5 años.

14. en qué situación cesa la obligación de un martillero de guardar el secreto profesional según los códigos de Mendoza y Buenos Aires. cuando el negocio inmobiliario no se concreta. ante la necesidad de defensa personal frente a acusaciones del cliente. cuando el colega de la contraparte se lo solicita amablemente. por decisión unilateral del martillero para ganar prestigio.

15. el martillero según la ley 5859 de CABA qué leyenda debe figurar obligatoriamente en los carteles visibles de la inmobiliaria. el número de teléfono de atención al inquilino. la escala de honorarios vigentes para venta. la prohibición de cobrar comisiones de inquilinos y personas físicas. el nombre del director responsable con su título.

16. Según el código de ética de Buenos Aires el desinterés profesional implica que el martillero debe despreciar el provecho pecunario de su trabajo. verdadero. falso.

17. Un martillero es acusado de actuar en un negocio donde tiene intereses directos según el código de la corporación de rematadores que debe hacer. continuar el negocio si la comisión es elevada. abstenerse de dar opinión a un Consejo en su asunto. delegar la firma a un empleado sin avisar al cliente. cobrar un precio mayor por el riesgo ético asumido.

18. según el código de ética de Mendoza que exige al profesional respecto a los nombramientos de oficio. son de aceptación opcional. sólo debe aceptarse si el juez es amigo del profesional. debe rechazarse si el negocio no es económicamente ponderable. son deberes ineludibles y su incumplimiento es falta grave.

19. cuál es el plazo improrrogable que tiene un martillero en cava para sustituir una garantía real si ésta fuera embargada x 10 días. 10 días. 24 horas. 5 días. un día.

20. qué requisitos es preciso para poder pedir responsabilidad por acusaciones profesionales según las fuentes. que el colegio profesional haya aprobado previamente el acto. que el profesional haya cobrado la totalidad de sus honorarios. la independencia y la libertad de profesional al actuar. que exista un contrato por escritura pública únicamente.

21. en CABA si surge una divergencia sobre honorarios entre colegas el dictamen del colegio único de corredores será. obligatorio y de cumplimiento inmediato. reservado y sin posibilidad de consultar. meramente declarativo e ilustrativo. una sentencia judicial inapelable.

22. Indique si es verdadero o falso los libros profesionales deben ser rubricados por el registro público de Comercio o el organismo encargado de la matrícula. v. f.

23. seleccione los deberes del martillero sí al realizar un remate según la ley 20266. explicar las condiciones del bien en voz alta e idioma nacional. garantizar el crédito del comprador ante el vendedor. colocar una bandera con su nombre en el lugar del remate. aceptar la postura solamente si esta se efectúa a vivo voz.

24. de acuerdo con la ley 10973 cuál de los siguientes sujetos tiene incompatibilidad absoluta para ejercer la profesión. los jubilados de la administración pública. los comerciantes matriculados en otra jurisdicción. los abogados con título habilitante vigente. los eclesiásticos y militares en actividad.

25. en caso de ausencia o enfermedad comprobada que permite por la ley 20266 respecto a la realización del remate. permitir que un dependiente de confianza use su bandera. delegar el remate en otro matriculado sin previo aviso. solicitar que un juez realice el remate personalmente. postergar el acto hasta la recuperación del titular.

26. Caso de un remate judicial fracasado por falta de postores en la provincia de Buenos Aires que horario mínimo le corresponden al martillero si se publicó edictos para un inmueble. 2% del valor fiscal. los gastos documentados. 5% del valor del mercado estimado. 1% de la evaluación fiscal.

27. Seleccione las funciones de la asamblea en el colegio único de CABA. aprobar balance general y presupuesto. dictar el código de ética profesional. sancionar directamente a los matriculados por denuncias y. establecer el período de cuotas anuales.

28. Accione las funciones principales de los códigos deontológicos. posibilitar la imposición de sanciones. reemplazar la legislación civil&. plasmar las orientaciones éticas en un cuerpo normativo. fijar criterios científicos.

29. Que importancia fundamental tiene las autorizaciones de venta o alquiler según las fuentes. dan origen a la transacción y aseguran el mandato. son meros trámites administrativos sin relevancia. sirven únicamente para justificar el cobro de la publicidad o. son documentos que sólo sirven para firmar el martillero.

30. un corredor de cava recibe fondos de un cliente para un pago específico según el código la demora en comunicar o restituir estos valores se considera. un acto justificado. una falta grave. una práctica comercial habitual o. una falta leve que amerita solo amonestación.

31. qué función de los colegios profesionales otorga una coincidencia en el derecho a utilizar procedimientos similares a los judiciales. la promoción de actividades sociales. redacción de manuales técnicos. potestad de imponer sanciones disciplinarias o. fijación de aranceles mínimos sugeridos.

32. según la teoría utilitarista mencionada en las fuentes una acción moralmente correcta es si. respeta escrupulosamente el deber impuesto por la ley. no generó ningún tipo de beneficio económico para el autor. conduce a la máxima felicidad para el mayor número de personas. se realiza siguiendo el sentimiento y la intuición individual.

33. Publicidad de un loteo según ley 10973 si anuncia servicios públicos como gas luz y agua estos deben tener. autorización oficial y carácter permanente. ser mencionados únicamente en los planos aprobados. estar en proceso de licitación avanzada o. estar garantizados por una seña del comprador.

34. Es el plazo de prescripción para las acciones disciplinarias contra matriculados en caba. 10 años. 5 años. 2 años. 1 año.

35. Las sociedades que tengan por objeto de realizar actos de remate pueden constituirse bajo la forma de cooperativas. v. f.

36. en las profesiones de colegiación obligatoria la sanción por incumplir la ética profesional esta institucionalizada. v. f.

37. un martillero de Buenos Aires desea abrir su oficina el día 11 de octubre que establece el código al respecto. sólo puedo abrir si el colegio departamental lo autoriza. es un día optativo. puede ser si tiene subastas programadas. está prohibido tener abierta la oficina ese día.

38. Un corredor inmobiliario en caba desea anunciarse qué restricción impone el código de ética respecto de la publicidad. debe abstenerse de propaganda que exalte falsas virtudes. sólo puede publicar en el diario de circulación nacional. la publicidad está prohibida por ser una profesión liberal. se debe incluir siempre el nombre de sus colegas competidores.

39. Provincia de Buenos Aires los martilleros y corredores pueden estar inscriptos en más de un colegio departamental simultáneamente. v. f.

40. Provincia de Buenos Aires qué día se celebra el día nacional del martillero en el cual no se pueden realizar subastas. 11 de mayo. 25 de junio. 11 de octubre o. 30 de septiembre.

41. Según ley 2340 de cava corredor inmobiliario se define técnicamente como la persona que intermedia entre oferta y demanda en un negocio ajeno de forma. de exclusiva judicial y administrativa. habitual y onerosa. ocasional gratuita y representativa. accidental, solidaria y pública.

42. qué se entiende por probidad en el ejercicio profesional del martillero. la capacidad de vender bienes al mayor precio posible. la tendencia de un título universitario de 4 años. el cumplimiento exclusivo de normas pecuniarias. lealtad personal veracidad y buena fe.

43. el plazo máximo que tiene un martillero para ejecutar la rendición de cuentas y entregar el saldo resultante de un remate es de. 24 horas. 10 días. 5 días o. 3 días.

44. Según decreto 3630 la fianza profesional sólo puede ser otorgada por. un martillero o corredor colegiado en actividad. una compañía de seguros con sede la plata. 3 profesionales de derecho con matrícula vigente o. cualquier ciudadano con propiedad raíz en la provincia.

45. Cuál es el plazo improrrogable que tiene un matriculado en capa para sustituir una garantía real si ésta fuera embargada. 10 días. 24 horas. 5 días o. un día.

46. Qué requisito es preciso para poder pedir responsabilidad por actuación de profesionales según las fuentes. que el colegio profesional haya aprobado previamente el acto. que el profesional haya cobrado la totalidad de sus honorarios. la independencia y la libertad del profesional al actuar y. que exista un contrato por escritura pública únicamente.