Etica

Al momento de celebrarse la reserva de alquiler solo firman la parte locataria y el corredor interviniente. VERDADERO. FALSO.

Al presentar en la Prov. De Bs. As. La inscripción para matricularse como martillero y/o corredor, el colegio departamental deberá expedirse dentro de los 60 días tanto si se cumplen o no las condiciones requeridas. VERDADERO. FALSO.

Al realizar un contrato de alquiler de vivienda, es posible exigir el pago de 6 meses de alquiler por adelantado. VERDADERO. FALSO.

Bajo ningún concepto el Martillero puede estar autorizado para diligenciar el mandamiento de constatación. VERDADERO. FALSO.

El boleto de compra y venta debe establecer el valor de venta del inmueble y forma de pago del mismo. VERDADERO. FALSO.

El contrato de locación de vivienda tiene un plazo mínimo de 24 meses. VERDADERO. FALSO.

El contrato de locación comercial tiene un mínimo de tiempo de contratación de 36 meses. VERDADERO. FALSO.

El F.O.S. (Factor Ocupacional del Suelo) refiere a la superficie que puede estar ocupada sobre determinado lote. VERDADERO. FALSO.

El F.O.T. (Factor Ocupacional Total) refiere a la superficie total que se puede construir sobre determinado lote. VERDADERO. FALSO.

El LOCATARIO podrá resolver la contratación transcurridos los seis primeros meses de vigencia de la relación locativa. VERDADERO. FALSO.

El pacto comisorio en un boleto de compra venta, establece las acciones que se pueden realizar por la parte cumplidora contra la parte incumplidora. VERDADERO. FALSO.

El siguiente texto es correcto: CONTRATO DE COMODATO INMOBILIARIO. Entre ............. (DNI. ...), domiciliado en ........, por una parte y por la otra ... (DNI...... ...), domiciliado en ......................, en adelante denominados «COMODADOR» y «LOCATARIO», respectivamente, celebran este CONTRATO DE COMODATO DE FINCA. VERDADERO. FALSO.

El USUFRUCTO es el derecho real de disfrute en virtud del cual el locatario goza y disfruta de la cosa objeto del usufructo con la única obligación de dejar a salvo su forma y sustancia. Generalmente el usufructo tiene carácter vitalicio. VERDADERO. FALSO.

En el boleto de compra y venta el pacto comisorio establece la forma en la cual se entregara el inmueble. VERDADERO. FALSO.

En el boleto de compra y venta los gastos de escrituración corren a cuenta de la parte compradora de manera obligatoria. VERDADERO. FALSO.

En el boleto de compra y venta no es necesario establecer fecha y numero del informe de dominio. VERDADERO. FALSO.

En el boleto de compra y venta obligatoriamente la parte compradora debe tomar a su cargo los gastos generados por escrituración. VERDADERO. FALSO.

En el contrato de locación de vivienda el valor total del contrato de alquiler debe ser fijo y determinado. VERDADERO. FALSO.

En el contrato de locación de vivienda permanente podemos pactar realizarlo por 12 meses. VERDADERO. FALSO.

En el momento de celebrarse la reserva de alquiler solo firman la misma la parte locataria y el corredor interviniente. VERDADERO. FALSO.

En la apertura de concurso la publicación de edictos debe realizarse por el plazo de 2 días. VERDADERO. FALSO.

En la firma de un boleto de compra y venta de un inmueble cuyo origen es propio, en ningún caso debe firmar el cónyuge del vendedor. VERDADERO. FALSO.

En la liquidación de gastos el Martillero puede detallar entre otros conceptos gastos de fotocopias. VERDADERO. FALSO.

En la locación de vivienda permanente es posible pactar un contrato por 12 meses. VERDADERO. FALSO.

En la locación de vivienda se puede solicitar una suma determinada en concepto de llave. VERDADERO. FALSO.

En la locación de viviendas está permitido solicitar un mes de depósito por cada año de contrato. VERDADERO. FALSO.

En la locación de viviendas está prohibido solicitar un mes de depósito por cada año de contrato. VERDADERO. FALSO.

En la venta de fondo de comercio la publicación de edictos debe realizarse en el Boletín Oficial y en uno o más diarios de la localidad. VERDADERO. FALSO.

En la venta de fondo de comercio la publicación de edictos debe realizarse por el plazo de 5 día. VERDADERO. FALSO.

En la apertura de concurso la publicación de edictos debe realizarse por el plazo de 2 días. VERDADERO. FALSO.

En las aperturas de concurso las publicaciones de edictos deben ser por el plazo de 2 días. VERDADERO. FALSO.

En los boletos de compra venta no es necesario pactar que parte abonara los gastos de escrituración. VERDADERO. FALSO.

En los contratos de alquiler es obligatorio cobrar depósito al realizar el mismo. VERDADERO. FALSO.

En los contratos de alquiler indefectiblemente debe existir la figura del fiador o garante. VERDADERO. FALSO.

En los contratos de alquiler de vivienda se puede indexar el valor locativo según el INDEC. VERDADERO. FALSO.

En los escritos judiciales el profesional inmobiliario debe declarar su inscripción en la caja de previsión correspondiente. VERDADERO. FALSO.

En los escritos judiciales se debe incluir el CUIT del Martillero interviniente. VERDADERO. FALSO.

En los remates de quiebra de bienes inmuebles la publicación de edictos debe realizarse por el plazo de 2 a 4 días. VERDADERO. FALSO.

En los remates de quiebra de bienes inmuebles, la publicación de edictos debe realizarse por el plazo de 2 a 5 días. VERDADERO. FALSO.

En los remates de quiebra de bienes inmuebles, la publicación de edictos debe realizarse por el plazo de 5 a 10 días. VERDADERO. FALSO.

En los remates de quiebra de bienes muebles, la publicación de edictos debe realizarse por el plazo de un día. VERDADERO. FALSO.

En los remates de quiebra de bienes muebles, la publicación de edictos debe realizarse por el plazo de 2 a 5 días. VERDADERO. FALSO.

En los remates judiciales de bienes muebles, la publicación de edictos debe realizarse por el termino de 2 días. VERDADERO. FALSO.

En los remates judiciales de bienes muebles, la publicación de edictos debe realizarse por el termino de 3 días. VERDADERO. FALSO.

En los remates judiciales de bienes muebles la publicación de edictos debe realizarse por el plazo de 2 días. VERDADERO. FALSO.

En los remates judiciales la publicación de edictos debe realizarse únicamente en el boletín oficial. VERDADERO. FALSO.

En provincia de Buenos Aires es correcto que el locatario de vivienda familiar abone el impuesto inmobiliario (ARBA). VERDADERO. FALSO.

En un contrato de alquiler el siguiente texto es correcto: LA PARTE LOCATARIA toma a su cargo el pago de las EXPENSAS EXTRAORDINARIAS, del departamento que por este acto alquila, conforme lo determine la administración del consorcio del cual forma parte el inmueble objeto de esta locación. VERDADERO. FALSO.

En un contrato de alquiler el siguiente texto es correcto: Los alquileres deberán pagarse por mes adelantado del 1 al 5 de cada mes en el domicilio de LA PARTE LOCADORA o donde esta lo indique en el futuro…. VERDADERO. FALSO.

En un contrato de alquiler el siguiente texto es correcto: Se deja expresamente estipulado y convenientemente aclarado que LA PARTE LOCATARIA, no podrá en ningún momento y bajo concepto alguno, subalquilar total o parcialmente el LOCAL objeto de esta Locación lo que le queda terminantemente prohibido. VERDADERO. FALSO.

Es correcta la siguiente definición ALBACEA: Persona nombrada por el testador, para asegurar el cumplimiento de su última voluntad. VERDADERO. FALSO.

Es correcta la siguiente definición AVALÚO: realizar plano del inmueble. VERDADERO. FALSO.

Es correcta la siguiente definición EMANCIPACIÓN: Beneficio legal que produce la liberalización del menor de la patria potestad o de la tutela, concediéndole la facultad de regir su persona y sus bienes. VERDADERO. FALSO.

Es correcta la siguiente definición: ESTUDIO DE FACTIBILIDAD: Un estudio de un área urbana para determinar si es practicable emprender un proyecto o proyectos de renovación urbana, dentro de dicha área. VERDADERO. FALSO.

Es correcta la siguiente definición: GARANTÍA REAL: Fianza entregada como respaldo en una operación. Cuando es real se basa en bienes tangibles, afectos o no al buen fin de la operación. VERDADERO. FALSO.

Es correcta la siguiente definición MOROSIDAD: condonación del pago de una deuda. VERDADERO. FALSO.

Es correcta la siguiente definición RESARCIR: Indemnizar o compensar. VERDADERO. FALSO.

Es correcta la siguiente definición: USUFRUCTO: Derecho real de disfrute en virtud del cual el locatario goza y disfruta de la cosa objeto del usufructo con la única obligación de dejar a salvo su forma y sustancia. Generalmente el usufructo tiene carácter vitalicio. VERDADERO. FALSO.

Es correcta la siguiente definición ZONIFICACIÓN: Se denomina así a la categoría del Código de Planeamiento Urbano que afecta a una propiedad. El estado restringe los usos, destinos, superficies, etc. VERDADERO. FALSO.

Es correcto: El contrato de locación de vivienda tiene un plazo mínimo de 24 meses. VERDADERO. FALSO.

Es correcto: El Locatario de hacer uso de la opción resolutoria en el primer año de vigencia de la relación locativa, deberá abonar al Locador en concepto de indemnización la suma equivalente a un mes de alquiler al momento de desocupar el bien locado y la de solo medio mes si la opción la ejercitara transcurrido dicho lapso. VERDADERO. FALSO.

Es correcto: El Locatario de hacer uso de la opción resolutoria en el primer año de vigencia de la relación locativa, pierde la suma entregada en concepto de deposito al firmar el contrato de locación…. VERDADERO. FALSO.

Es correcto: El Locatario podrá transcurridos los seis primeros meses de vigencia de la relación locativa resolver la contratación…. VERDADERO. FALSO.

Es correcto: El Locatario podrá transcurridos los tres primeros meses de vigencia de la relación locativa resolver la contratación. VERDADERO. FALSO.

Es correcto: El valor locativo del departamento, se establece en un valor mensual de cinco mil pesos para los 12 primeros meses y seis mil pesos para los siguientes 12 meses. VERDADERO. FALSO.

Es correcto: En el contrato de locación de vivienda el valor total del contrato de alquiler debe ser fijo y determinado. VERDADERO. FALSO.

Es correcto: En la locación de vivienda está permitido solicitar un mes de depósito por cada año de contrato. VERDADERO. FALSO.

Es correcto: En la locación de vivienda esta prohibido solicitar un mes de deposito por cada año de contrato. VERDADERO. FALSO.

Es correcto: En los contratos de alquiler de vivienda se puede indexar el valor locativo según el indec. VERDADERO. FALSO.

Es correcto: En los contratos de alquiler es obligatorio cobrar deposito al realizar el contrato. VERDADERO. FALSO.

Es correcto: En los contratos de alquiler indefectiblemente debe existir la figura del fiador o garante. VERDADERO. FALSO.

La figura de EMANCIPACIÓN refiere al beneficio legal que produce la liberalización del menor de la patria potestad o de la tutela, concediéndole la facultad de regir su persona y sus bienes. VERDADERO. FALSO.

La figura del AVALÚO refiere a la realización del plano del inmueble. VERDADERO. FALSO.

La ley 2340 da origen Colegio Único de corredores inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. VERDADERO. FALSO.

La ley 11867 habla sobre la transferencia de fondo de comercio. VERDADERO. FALSO.

La MOROSIDAD es la condonación del pago de una deuda. VERDADERO. FALSO.

La rescisión del contrato de alquiler puede ser solicitada sin causa por la parte locadora. VERDADERO. FALSO.

La rescisión del contrato de alquiler puede ser solicitada sin causa por la parte locataria. VERDADERO. FALSO.

La reserva ad referéndum de venta debe ser conformada por la parte vendedora. VERDADERO. FALSO.

La reserva ad referéndum por si sola obliga a las partes a la concreción del negocio. VERDADERO. FALSO.

La reserva ad referéndum obliga a las partes a la concreción del negocio. VERDADERO. FALSO.

La reserva de alquiler debe contener obligatoriamente los datos del inmueble, del futuro locatario y del locador. VERDADERO. FALSO.

Legalmente, un fiador insolvente puede ser parte de un contrato de locación. VERDADERO. FALSO.

Los contratos de alquiler de vivienda y comerciales poseen los mismos plazos mínimos y máximos de duración. VERDADERO. FALSO.

No es posible realizar la escritura traslativa de dominio de un inmueble, sin que antes se firme el boleto de compra venta. VERDADERO. FALSO.

ONEROSO refiere a gratuito. VERDADERO. FALSO.

Para aceptar el cargo de una designación judicial los Martilleros tienen 5 días hábiles a partir de la notificación. VERDADERO. FALSO.

Para constatar el estado de ocupación del inmueble y características físicas del mismo se realiza un mandamiento de constatación. VERDADERO. FALSO.

Para constatar el estado de ocupación del inmueble y características físicas del mismo se realiza una cédula de notificación. VERDADERO. FALSO.

Para contestar traslado el Martillero posee un plazo de 3 días de recibida la cédula. VERDADERO. FALSO.

Para contestar traslado el Martillero posee un plazo de 5 días de recibida la cédula. VERDADERO. FALSO.

Para efectivizar la venta de un fondo de comercio deben pasar 5 días después de la última publicación de edictos. VERDADERO. FALSO.

Para fijar la fecha del remate en la Provincia de Buenos Aires el martillero envía carta documento a ambas partes. VERDADERO. FALSO.

Para inscribir el contrato de la venta de un fondo de comercio en el Registro Público de Comercio deben transcurrir 10 días posteriores a la efectivización de la venta. VERDADERO. FALSO.

Para rendir cuentas de un remate el Martillero posee 3 días posteriores al mismo. VERDADERO. FALSO.

Para rendir cuentas de un remate el Martillero posee 5 días posteriores al mismo. VERDADERO. FALSO.

RESARCIR significa indemnizar o compensar. VERDADERO. FALSO.

Se denomina ALBACEA a la persona nombrada por el testador para asegurar el cumplimiento de su última voluntad. VERDADERO. FALSO.

Se denomina ZONIFICACIÓN a la categoría del Código de Planeamiento Urbano que afecta a una propiedad. El Estado restringe los usos, destinos, superficies, etc. VERDADERO. FALSO.

Si el LOCATARIO hiciere uso de la opción resolutoria en el primer año de vigencia de la relación locativa, pierde la suma entregada en concepto de depósito al firmar el contrato de locación. VERDADERO. FALSO.

Si el LOCATARIO hiciere uso de la opción resolutoria en el primer año de vigencia de la relación locativa, debe abonar al LOCADOR en concepto de indemnización la suma equivalente a un mes de alquiler al momento de desocupar el bien locado o la de medio mes si la opción la ejercitara transcurrido dicho lapso. VERDADERO. FALSO.

Si el mandamiento de constatación lo expresa, el oficial de justicia puede solicitar el auxilio de la fuerza pública. VERDADERO. FALSO.

Todo contrato de locación, debe ser firmado ante escribano publico para que el mismo sea valido. VERDADERO. FALSO.

Todos los contratos de alquiler se pactan por el mismo plazo contractual. VERDADERO. FALSO.

Un boleto de compra y venta bajo ninguna circunstancia puede ser cedido. VERDADERO. FALSO.

Un ESTUDIO DE FACTIBILIDAD es un estudio de un área urbana para determinar si es practicable emprender un proyecto o proyectos de renovación urbana dentro de dicha área. VERDADERO. FALSO.

Un martillero dispone de 5 días para rendir cuentas a porteriori de la realización de un remate. VERDADERO. FALSO.

Un martillero dispone de un plazo de 3 días para contestar traslado luego de recibida la cédula. VERDADERO. FALSO.

Un martillero tiene 5 días hábiles a partir de la notificación para aceptar el cargo de una designación judicial. VERDADERO. FALSO.

Un martillero no está autorizado bajo ningún concepto a diligenciar el mandamiento de constatación. VERDADERO. FALSO.

Un martillero dispone de 3 días para rendir cuentas a posteriori de la realización de un remate. VERDADERO. FALSO.

Una GARANTÍA REAL es una fianza entregada como respaldo en una operación. Cuando es real se basa en bienes tangibles afectos o no al buen fin de la operación. VERDADERO. FALSO.