etica primer parcial uk

1- Ante un remate judicial fracasado por falta de postores en la provincia de bs as ¿Qué honorario mínimo le corresponde al martillero?. - 2% de la valuación fiscal. - los gastos documentados únicamente. - 5% del valor del mercado estimado. - 1% de la valuación fiscal.

2- Seleccione las funciones que correspondan a la asamblea en el colegio único de CABA. - aprobar el balance general y presupuesto. - dictar el código de ética profesional. - sancionar directamente a los matriculados por denuncias. - establecer el importe de las cuotas anuales.

3- El martillero tiene derecho a comprar para sí o para su cónyuge los bienes cuya venta se le ha encomendado. verdadero. falso.

4- Según la ley nacional 20.266 el libro profesional donde se deben asentar día por día las ventas indicando comprador y precio es el: - libro manual de operaciones. - diario de salidas. - libro de cuentas de gestión. - diario de entradas.

5- En caso de fallecimiento de un matriculado, las autoridades del colegio tienen la facultad de: - designar un heredero profesional para continuar los negocios. - cancelar automáticamente todas las autorizaciones de venta. - liquidar los bienes de oficina para pagar cuotas impagas. - requerir la entrega de los libros que la ley obliga a llevar.

6- En CABA si un corredor inmobiliario interviene en una locación de vivienda para una persona física, ¿qué honorarios puede cobrarle legalmente al inquilino?. - no puede requerir ni percibir ninguna comisión o gasto. - hasta un mes de alquiler por gastos de gestión. - lo que pacten libremente las partes por escrito. - el 4,15% del valor total del contrato.

7- el consejo directivo de la prov de bs as se compone, entre otros cargos: por: - un solo director general y un secretario. - diez miembros elegidos por sorteo público. - cinco vocales y un representante judicial. - presidente, dos vicepresidentes y secretarios.

8- Según la ley 10.973 prov de bs as, la inscripción en un colegio departamental habilita para ejercer el corretaje inmobiliario en todo el territorio provincial. verdadero. falso.

9- qué mayoría se requiere en el tribunal de disciplina de la PBA para aplicar la cancelación de la matrícula?. - unanimidad de los integrantes titulares. - simple mayoría de los miembros presentes. - cuatro quintas partes de los miembros. - dos tercios de la totalidad de los miembros.

10- seleccione los deberes del martillero al realizar el remate según la ley 20.266. - colocar una bandera con su nombre en el lugar del remate. - aceptar las postura solamente si se efectúa de viva voz. - explicar las condiciones del bien en voz alta e idioma nacional. - garantizar el crédito del comprador ante el vendedor.

11- seleccione las funciones principales de los códigos deontológicos. - fijar criterios científico-funcionales para la profesión. - posibilitar la imposición de sanciones disciplinarias. - reemplazar la legislación civil y comercial vigente. - plasmar las orientaciones éticas en un cuerpo normativo.

12- qué importancia fundamental tienen las autorizaciones de venta o alquiler según las fuentes?. - dan origen a la transacción y aseguran al mandato. - son meros trámites administrativos sin relevancia legal. - sirven únicamente para justificar el cobro de la publicidad. - son documentos que solo debe firmar el martillero.

13- un corredor de CABA recibe fondos de un cliente para pago específico, según el código, la demora en comunicar o restituir estos valores se considera: - un acto justificado por el derecho de retención. - una falta grave contra el honor profesional. - una práctica comercial habitual sin consecuencias éticas. - una falta leve que amerita solo una amonestación.

14- según el código de ética de Mendoza, que se exige al profesional respecto a los nombramientos de oficio?. - son deberes ineludibles y su incumplimiento es falta grave. - son aceptación opcional según la conveniencia económica. - solo deben aceptarse si el juez es amigo del profesional. - deben rechazarse si el negocio no es económicamente ponderable.

15- qué función de los colegios profesionales les otorga una coincidencia con el derecho al utilizar procedimientos similares a los judiciales?. - la promoción de actividades sociales para los miembros. - la redacción de manuales de técnica profesional. - la potestad de imponer sanciones disciplinarias. - la fijación de aranceles mínimos sugeridos.

16- según la teoría utilitarista mencionada en las fuentes , una acción es normalmente correcta si: - respeta escrupulosamente el deber impuesto por la ley. - no genera ningún tipo de beneficio económico para el autor. - conduce a la máxima felicidad para el mayor número de personas. - se realiza siguiendo el sentimiento y la intuición individual.

17- un martillero es acusado de actuar en un negocio donde tiene intereses directos, según el código de la corporación de rematadores, de que deber es?. - abstenerse de dar opinion o consejo en ese asunto. - cobrar un precio mayor por el riesgo ético asumido. - continuar el meglio si la comisión es elevada. - delegar la firma a un empleado sin avisar al cliente.

18- en CABA una divergencia sobre honorarios entre colegas , el dictamen del colegio unico de corredores inmobiliarios será: - meramente declarativo e ilustrativo. - reservado y sin posibilidad de ser consultado por las partes. - una sentencia judicial inapelable. - obligatorio y de cumplimiento inmediato bajo apercibimiento.

19- ¿En qué situación cesa la obligación de un martillero de guardar el secreto profesional según los códigos de Mendoza y bs as?. - por decisión unilateral del parrillero para ganar prestigio. - cuando el neg inm o se concreta satisfactoriamente. - ante la necesidad de defensa personal frente a acusaciones del cliente. - cuando el colega de la contraparte se lo solicita amablemente.

20- según el código de ética de bs as el desinterés profesional implica que el martillero debe despreciar el provecho pecuniario de su trabajo. verdadero. falso.

21- Los libros profesionales deben ser rubricados por el registro público de Comercio o el organismo a cargo de la matrícula. verdadero. falso.

22- un corredor inmobiliario en CABA desea anunciarse. ¿Qué restricción le impone su código de ética respecto a la publicidad?. - Debe abstenerse de propaganda que exalte falsas virtudes. - sólo puede publicitar en diarios de circulación nacional. - La publicidad está prohibida por ser una profesión liberal. - Debe incluir siempre el nombre de todos sus colegas competidores.

23- El plazo máximo que tiene un martillero para efectuar la rendición de cuentas y entregar el saldo resultante de un remate es de: - 24 horas. - 10 días corridos. - 5 días. - 3 días.

24- ¿Qué se entiende por probidad en el ejercicio profesional de un martillero?. - la capacidad de vender bienes al mayor precio posible. - La tenencia de un título universitario de cuatro años. - El cumplimiento exclusivo de las normas pecuniarias. - Lealtad personal, veracidad y buena fe.

25- En la provincia de Buenos Aires, ¿qué día se celebra el día nacional del martillero, el cual no se pueden efectuar subastas?. - 17 de mayo. - 25 de junio. - 11 de octubre. - 30 de septiembre.

26- según la ley 2340 de CABA, el corredor inmobiliario se define, técnicamente como la persona que intermedia entre oferta y demanda en negocios ajenos de forma: - exclusiva, judicial y administrativa. - Normal, habitual y onerosa. - Ocasional, gratuita y representativa. - accidental, solidaria y pública.

27- las sociedades que tengan por objeto, realizar actos de remate, pueden constituirse bajo la forma de cooperativas. verdadero. falso.

28- En la provincia de Buenos Aires, los Martilleros y Corredores pueden estar inscriptos en más de un colegio departamental simultáneamente. falso. verdadero.

29- Un martillero realiza una publicidad de un loteo. Según la ley 10,973, si se anuncia servicios públicos (como gas o luz) estos deben: - Tener autorización oficial y de carácter permanente. - ser mencionados, únicamente si hay planos aprobados. - Estar en proceso de licitación avanzada. - Estar garantizados por una seña del comprador.

30- Cuál es el plazo de prescripción para las acciones disciplinarias contra matriculados en CABA?. - 10 años. - 5 años. - 2 años. - Un año.

31- en las profesiones de colegiación obligatoria, la sanción por incumplir, la ética profesional está institucionalizada. verdadero. falso.

32- según el código de la corporación de rematadores, en caso de disputa entre miembros, estos deben: - Iniciar demanda judicial de inmediato. - Someter sus diferencias al arbitraje de la corporación. - Ignorar el conflicto hasta que prescriba la acción legal. - Resolver el conflicto mediante la competencia de precios.

33- selecciona la diferencia correcta entre de de odontología profesional y ética profesional: - La deontología se ubica entre la moral y el derecho. - La deontología está recogida en códigos, la ética no. - La deontología se orienta al deber, la ética al bien. - La ética es colectiva y la de deontología es individual.

34- caso práctico: un martillero en Buenos Aires desea abrir su oficina el día 11 de octubre, ¿que establece su código al respecto?. - Sólo puede abrir, si el colegio departamental lo autoriza. - Es un día optativo, según el criterio de cada profesional. - Puede hacerlo si tiene subastas programadas. - Le está prohibido tener abierta la oficina ese día.

35- de acuerdo con la ley 10,973 (PBA), ¿ cuál de los siguientes sujetos tiene una incompatibilidad absoluta para ejercer la profesión?. - Los jubilados de la administración pública. - Los comerciantes matriculados en otras jurisdicción. - Los abogados con título habilitante vigente. - Los eclesiásticos y militares en actividad.

36- en CABA, si surge una divergencia sobre honorarios entre colegas, el dictamen del colegio único de corredores inmobiliarios será: - obligatorio y de cumplimiento inmediato, bajo apercibimiento. - Reservado y sin posibilidad de ser consultado por las partes. - Meramente declarativo e ilustrativo. - Una sentencia judicial inapelable.

37- en caso de ausencia o enfermedad comprobada, ¿que permite la ley 20,266 respecto a la realización de un remate?. - Permitir que un dependiente de confianza use su bandera. - Delegar el remate en otro matriculado, sin previo aviso. - Solicitar que un juez realice el remate personalmente. - Postergar el acto hasta la recuperación del titular.

38- Un profesional que ha sido condenado por delitos contra la fe pública intenta matricularse. Según la ley 20,266 ¿Cuánto tiempo debe pasar tras la condena para ser habilitado?. - 10 años. - Dos años. - Cinco años. - 20 años.

39- Jeremías Bentham, acuño el término de odontología. ¿Cuál era su objetivo principal al introducir este concepto?. - Someter la conducta profesional exclusivamente al derecho. - Dar un enfoque laico, y racionalista a la moral. - Vincular la moral directamente con la religión. - Eliminar la utilidad de las acciones humanas.

40- Cuál es el plazo improrrogable que tiene matriculado en CABA, para sustituir una garantía real, si esta fuera embargada?. - 10 días. - 24 horas. - Cinco días. - Un día.

41- según la ley 5859 CABA, ¿qué leyenda debe figurar obligatoriamente en carteles visibles en las inmobiliarias?. - El número de teléfono de atención al inquilino de CUCICBA. - La escala de honorarios vigentes para ventas. - La prohibición de cobrar comisiones a inquilinos, personas físicas. - El nombre del director responsable con su título.

42- El código de ética de CABA, establece que el corredor debe fundar el cumplimiento de sus obligaciones legales en: - El temor a las multas administrativas. - Normas morales y no sólo en la coactividad de la ley. - Las instrucciones directas de su comitente. - La conveniencia económica del momento.

43- Según la definición de la ética como disciplina filosófica, ¿qué requisitos debe cumplir un acto humano para ser objeto de su estudio?. - ser un acto inconsciente del individuo. - Ser realizado con voluntad y libertad absoluta. - Ser realizado por obligación legal impuesta. - Estar motivado únicamente por la emoción.

44- Qué requisito es preciso para poder pedir responsabilidad por actuaciones profesionales, según las fuentes?. - Que el colegio profesional haya aprobado previamente el acto. - Que el profesional le haya cobrado la totalidad de sus honorarios. - La Independencia de la libertad del profesional de actuar. - Que existe un contrato por escritura pública únicamente.