EXAMEN CONSTRUCCIÓN

¿Cuál de las siguientes partidas es menos apropiada incluirla en revestimientos?. m2 de guarnecido y enlucido de yeso. m2 de pintura de fachadas. m de zanquín de escalera. m de alféizar de ventana.

¿En qué documento técnico es obligatoria la inclusión de un estudio geotécnico del terreno para poder construir un edificio?. Proyecto de ejecución. Anteproyecto. Plan de control de calidad. Estudio de seguridad y salud.

En el caso de una obra para la ejecución de un edificio residencial privado, ¿cuál de los siguientes agentes NO firmaría el acta de inicio de la obra?. El promotor. El Ayuntamiento. El coordinador de seguridad y salud de la obra. El director de la obra.

Sobre un edificio de vivienda colectiva, que se encuentra en perfecto estado funcional, se desea acometer obra para transformarlo en hotel mediante la redistribución de espacios y renovación de instalaciones y acabados. ¿Cómo se llama el tipo de proyecto de obra que habría que redactar?. Proyecto de restauración. Expediente de transformación. Proyecto de reforma. Proyecto de rehabilitación.

¿Qué agente del proceso constructivo ordena, durante la ejecución de las obras, la realización de los ensayos y pruebas de control?. El director de ejecución. El director de obra. El constructor. El promotor.

¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre el Libro del Edificio NO es correcta?. Es un documento que incorporó la Ley de Ordenación de la Edificación. Debe ser validado por la Administración que concedió la licencia de obras. El promotor de las obras debe aportarlo al propietario final del inmueble. Contiene las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio.

¿Cuál de los siguientes apartados NO es propio de la fase de estudios previos en el proceso constructivo?. Estudio de viabilidad legal. Estudio del Plan de Control de Obra. Estudio de la viabilidad urbanística. Estudio de viabilidad económica.

¿Qué titulación debe tener obligatoriamente un director de obra?. El director de obra no requiere titulación al formar parte de la empresa constructora. Siempre debe ser arquitecto. No existe condicionante para la titulación del director de obra. La misma titulación que la del proyectista.

¿Cuál de los siguientes documentos NO es exigible para conceder una licencia de primera ocupación?. Solicitud de alta en el catastro. Certificado final de obra firmado por la dirección facultativa y visado. Proyecto final de obra. Todas las respuestas son válidas.

¿Qué ensayo o control sería necesario llevar a cabo en la ejecución de una cubierta plana para comprobar su correcta ejecución?. Realizar una prueba de estanqueidad por inundación de la cubierta, cuando se encuentre totalmente terminada. Exigir la aportación de la documentación correspondiente a los materiales de acabado empleados. Realizar una prueba de estanqueidad por inundación de la cubierta, cuando se termine de colocar el impermeabilizante y antes de continuar con el resto de las capas. Realizar una inspección visual de todo el proceso de ejecución.

¿Qué tipo de sanción puede conllevar el incumplimiento del código ético profesional?. Sanción económica. Apercibimiento o inhabilitación del colegiado. Todas las respuestas son válidas. Penas de pérdida de libertad.

¿Las modificaciones habidas en relación con el proyecto de ejecución para el que se obtuvo licencia, dónde deben quedar reflejadas?. En el acta de recepción de la obra. En el proyecto final de obra. En el documento de medición y liquidación de la obra. En el libro de incidencias.

¿Cuándo es obligatorio designar un coordinador de Seguridad y Salud en fase de proyecto?. Cuando se vaya a contratar a más de un constructor, o intervengan empresas subcontratadas o trabajadores autónomos en la obra. Siempre es necesario un coordinador de seguridad y salud para que elabore el Estudio de Seguridad y Salud. Cuando el presupuesto de contrata del proyecto sea superior a 450.000€. Cuando para la ejecución del edificio sea necesario redactar varios proyectos (de arquitectura, de instalaciones, etc.).

Un edificio cuya obra comenzó el 01/01/2010 tiene problemas de filtraciones en cubierta detectados el 01/02/2017. Elige la opción válida: Según la LOE, ese tipo de daño se encuentra fuera del período de garantía. Habría que saber la fecha de recepción de obra para pronunciarse. Según la LOE, ese tipo de daño aún se encuentra dentro del período de garantía. La LOE no establece límite de garantía para ese tipo de daños.

¿Qué entidad otorga el visado a un proyecto técnico de una obra?. El Colegio profesional del técnico redactor en cuyo ámbito se ejecute la obra. La Comunidad Autónoma donde se vaya a realizar la obra. El Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España. El Ayuntamiento del municipio donde se vaya a ejecutar la obra.

¿Qué organismo es el responsable de la diligencia y custodia del Libro de Órdenes y Asistencias Técnicas?. El Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos del director de ejecución. Indistintamente en el Colegio Profesional del director de obra o del director de ejecución. El Colegio Oficial de Arquitectos que haya visado el proyecto de ejecución. El Ayuntamiento que concedió la licencia municipal de obras.

Un Estudio de Seguridad y Salud tiene como documentación. La equivalente a la de un proyecto de ejecución. La misma que un anteproyecto. La misma que unos estudios previos, con una memoria breve y una estimación de presupuesto. La equivalente a la de un proyecto básico.

¿Qué agente es responsable de verificar el replanteo y adecuación de la cimentación y la estructura a ejecutar con las características geotécnicas del terreno?. El director de obra. El director de ejecución. El organismo con control técnico contratado por el promotor. El constructor.

¿Cuáles de las siguientes actuaciones sobre un edificio NO requieren proyecto técnico según las determinaciones de la LOE?. La rehabilitación sólo parcial de una pequeña parte del edificio. En ninguna de las respuestas es necesario proyecto técnico. El pintado exterior e interior del edificio. El cambio de uso.

¿Qué agente del proceso constructivo es responsable de verificar durante las obras la adecuación del terreno a las señaladas por el estudio geotécnico?. El director de ejecución. El organismo o entidad encargada del control de la ejecución de obra. El director de obra. El autor del proyecto de ejecución.

El coste de almacenes, talleres y pabellones temporales para obreros, ¿cómo se consideran en la elaboración del estado de mediciones y presupuesto?. Los asume el constructor por su cuenta sin que se le compensen. Dentro de los precios auxiliares de las partidas. Dentro de los costes indirectos de los precios descompuestos. Dentro de los costes directos de los precios descompuestos.

¿Cuál de los siguientes agentes NO interviene directamente en la fase de ejecución de una oba de edificación?. Coordinador de Seguridad y Salud. Usuario del edificio. Oficina de Control Técnico (OCT). Director de obra.

¿Cómo se calcula el beneficio industrial de un presupuesto?. Es la suma de todos los costes indirectos calculados en la obra. Se aplica un porcentaje sobre el presupuesto de ejecución material. El beneficio industrial no forma parte del presupuesto, por lo que no se calcula. Es la diferencia entre el presupuesto de contrata (sin IVA) y el presupuesto de ejecución material.

Si tuviéramos que realizar un nuevo edificio para la ETSA, y teniendo en cuenta las características del proyecto que habría que redactar, ¿qué documento habría que realizar en fase de proyecto en materia de seguridad y salud?. Un estudio de seguridad y salud. Indistintamente un estudio o estudio básico de seguridad y salud. Un estudio básico de seguridad y salud. Un plan de seguridad y salud.

¿Qué indica el presupuesto de contrata de un proyecto de ejecución de una edificación?. El precio que cobra el constructor. El precio que cobra el constructor más los honorarios técnicos. El precio que le cuesta la obra al promotor. El precio que le cuesta ejecutar la obra al constructor.

¿Qué unidad de medida puede emplearse para medir la pintura del techo de una habitación?. Se mide por horas. Dependiendo de su espesor, se puede medir en m2 o en m3. Se mide en m2, pero en ocasiones se puede utilizar el kg. Siempre en m2.

¿Cuáles son los actos jurídicos y contractuales que dependen para su realización de la concesión de licencia de primera ocupación?. La contratación del seguro del hogar y mantenimiento del edificio. La contratación del seguro decenal. La licencia de primera ocupación no es necesaria para ningún trámite. La escritura de obra acabada y los contratos de suministros.

¿Qué unidad de medida es más adecuada y se emplea habitualmente para medir, como partida independiente, el acero de los perfiles metálicos de una estructura?. El peso del acero expresado en kilogramos (kg). El metro cúbico (m3) de acero. El metro lineal (m) de acero. El acero de la estructura no puede medirse como partida independiente.

El Estudio Básico de Seguridad y Salud respecto del Estudio de Seguridad y Salud…. Tiene la misma documentación y contenido. Tiene la misma documentación salvo en el pliego de condiciones. Tiene la misma documentación, pero con un contenido más abreviado. Ninguna de las respuestas es correcta.

¿En qué documento técnico debe incluirse un Pliego de Condiciones Particulares?. Proyecto de ejecución de un edificio. Estudio de Seguridad y Salud. Todas las respuestas son válidas. Proyecto de urbanización.

¿Quién es el responsable, según la LOE, de obtener la preceptiva licencia municipal de obra para la construcción de un edificio?. El constructor. El proyectista. La LOE no menciona nada al respecto. El promotor.

Para verificar la correcta estanqueidad de una cubierta plana, ¿qué actuación sería más apropiada por parte de la Dirección Facultativa de la obra?. Realizar una prueba de estanqueidad por inundación de la cubierta, cuando se termine de colocar el impermeabilizante y antes de continuar con el resto de capas. Realizar una inspección visual de todo el proceso de ejecución. Exigir la aportación de la documentación correspondiente a los materiales de acabado empleados. Realizar una prueba de estanqueidad por inundación de la cubierta, cuando se encuentre totalmente terminada.

¿Cuál de los siguientes contenidos NO es propio de una Memoria Descriptiva de un Proyecto de edificación?. Cuadro de superficies del edificio. Identificación de los agentes intervinientes. Descripción general de los sistemas constructivos del proyecto. Estimación económica de la obra.

¿Cuál es el agente del proceso constructivo responsable de las subcontratas que participan en la ejecución de las obras?. Cada subcontrata es responsable ante el promotor de la parte de la obra ejecutada en ella. El constructor. La dirección facultativa. El promotor.

¿Cuándo se abona al Constructor una partida de presupuesto de la obra?. Cuando se ha verificado su correcta ejecución. Cuando se acepta la certificación económica correspondiente. Cuando está ejecutada. Al finalizar la obra.

¿Qué agente es responsable de las modificaciones del proyecto durante el desarrollo de la obra?. El promotor. El proyectista. La dirección facultativa. El director de obra.

¿Qué administración tiene la competencia para otorgar una licencia de obras?. La administración municipal de la localidad donde se ejecutarán las obras. Ninguna respuesta es correcta. La administración autonómica del territorio donde se ejecutarán las obras. Indistintamente la administración municipal o autonómica donde se ejecutarán las obras.

¿En qué precio se indican desglosados todos los conceptos que conforman el precio total de la partida?. Precio unitario. Precio elemental compuesto. Precio elemental simple. Precio descompuesto.

¿Cuál de los siguientes elementos es una medida de protección colectiva para la seguridad en la obra?. El casco protector ante la caída de objetos. El arnés de seguridad. La marquesina de protección de la fachada. Las botas de agua.

¿En qué documento técnico debe incluirse un Pliego de Condiciones Particulares?. Proyecto de urbanización. Todas las respuestas son válidas. Estudio de Seguridad y Salud. Proyecto de ejecución de un edificio.

¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre el Estudio de Seguridad y Salud es válida?. Lo aporta el constructor y lo comprueba el coordinador de Seguridad de la obra. Lo redacta el coordinador en seguridad y salud del proyecto. Lo elabora el coordinador de seguridad y salud de la obra. Lo aprueba el coordinador de seguridad y salud del proyecto.

¿A qué corresponden los gastos de oficinas, comunicaciones, almacenes, pabellones temporales, y los de personal técnico y administrativo a pie de obra?. A los precios auxiliares. A los precios elementales. A los costos directos. A los costos indirectos.

¿Qué concepto se refiere a la ganancia económica que supuestamente obtendría el constructor en la obra?. Beneficio industrial. Gastos generales. Beneficio industrial + gastos generales + IVA. Beneficio industrial + gastos generales.

¿Cuál es el tipo de proyecto de edificación que debe presentarse ante un Ayuntamiento para poder ejecutar una obra de edificación?. Anteproyecto. Proyecto básico y de ejecución. Proyecto básico. Proyecto previo.

¿Cuál es, según la LOE, el plazo de responsabilidad asociado a los daños materiales que afectan a las condiciones de habitabilidad de una edificación?. 1 año. 10 años. Indefinida. 3 años.

¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre la ficha de Declaración de Condiciones Urbanísticas del proyecto es cierta?. Es supervisada por el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos. Es una declaración que el proyectista firma bajo su responsabilidad. No forma parte del proyecto básico. Todas las afirmaciones son correctas.

Además del acero estructural, ¿qué otra unidad se mide en kg?. Las pinturas. Solo se mide en kg el acero estructural. El hormigón en masa. El relleno de tierras.

¿Cuándo comienza oficialmente una obra?. Con la comunicación de la apertura del centro de trabajo a la autoridad laboral. Cuando el constructor inicia los trabajos de ejecución de la obra. Con la firma del acta de inicio y replanteo de la obra. Con la concesión de la licencia municipal de obra.

¿Cuál es el orden lógico de todas las fases establecidas para la elaboración de un proyecto?. Estudios previos, anteproyecto, proyecto básico y proyecto de ejecución. Anteproyecto, proyecto básico y proyecto de ejecución. Estudios previos, proyecto previo, proyecto básico y proyecto de ejecución. Proyecto básico y proyecto de ejecución.

¿Cuándo empiezan a computarse los plazos de garantías de la construcción según la LOE?. Con la firma del certificado final de obra. Con la concesión de la licencia de primera ocupación. Con la firma del acta de recepción de la obra. Con la firma del acta de inicio de la obra.

¿Qué indica el Presupuesto de Ejecución Material de un Proyecto de Ejecución de una edificación?. El precio que le cuesta la obra al constructor. El precio total de los materiales utilizados para ejecutar la obra. El precio que cobra el constructor por ejecutar la obra. El precio que le cuesta la obra al promotor.

¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre el visado colegial de un proyecto es cierta?. Se supervisa y controla el contenido técnico del proyecto. Todas las respuestas son válidas. Se supervisan y controlan las medidas de seguridad adoptadas en el Estudio de Seguridad y Salud del proyecto. Se comprueba que el autor del proyecto está colegiado y habilitado para la profesión.

¿Cuál de las siguientes condiciones obliga a redactar un Estudio de Seguridad y Salud y no un Estudio Básico de Seguridad y Salud?. El volumen de trabajo es menor a 500 días de trabajo del total de trabajadores. El Presupuesto de Contrata es inferior a 450000€. Con dichas condiciones no habría que redactar Estudio de Seguridad y Salud. La duración estimada es inferior a 30 días laborables, con menos de 20 trabajadores simultáneos.

¿En qué parte del proyecto se incluyen los listado de cálculo de una estructura?. En la memoria descriptiva. En la memoria constructiva. En la memoria justificativa. En el anejo de estructura que se incorpora en la memoria del proyecto.

Las labores de conservación y mantenimiento del edifico terminado es competencia de…. El constructor. El propietario del inmueble. El usuario del inmueble. El promotor.

¿Quién es el responsable de verificar la recepción en obra de todos los productos de construcción, ordenando la realización de ensayos o pruebas?. El director de obra. El constructor. El director de ejecución. El organismo de control técnico.

¿Cuándo es obligatorio disponer medidas de protección frente a caídas a distinto nivel?. Siempre que exista riesgo de caída a distinto nivel. Cuando existe riesgo de caída superior a 2m de altura. Cuando exista riesgo de caída de objetos a distinto nivel. Cuando así lo estime oportuno el proyectista.

¿Qué agente del proceso constructivo es el responsable de la redacción del proyecto de obra ejecutada o proyecto final de obra?. El constructor. Cualquier agente que haya sido designado para tal función por el promotor. El director de obra. El proyectista.

¿Quién abona los trabajos realizados durante la obra al constructor?. El director de obra. El promotor. El ayuntamiento. El contratista.

El principal responsable de la correcta puesta en obra y calidad de los materiales es: El director de ejecución de la obra. El jefe de obra. El director de la obra. El constructor.

¿Qué documentos tienen que ser obligatoriamente sometidos al visado colegial?. Solo aquellos vinculados a expedientes de obra. Solo aquellos por los que el colegiado vaya a cobrar. Todos aquellos que el colegiado autorice con su firma. Todos los documentos suscritos por los arquitectos, estén o no colegiados.

¿Cuándo empieza a contar el plazo de ejecución de una obra?. Cuando se cuenta con la licencia municipal de obras. Cuando se firma el contrato de ejecución de la obra. Cuando se firma el acta de inicio de la obra. Cuando se pone la primera piedra.

¿En qué caso no es necesario redactar Estudio de Seguridad y Salud?. Duración de obra menor de 30 días, independientemente del número de obreros. Cuando la obra no supera los 450000€ y el número de jornales es inferior a 500. Siempre es necesario. La primera y la segunda son válidas.

Lo que le cuesta la obra al constructor se llama: Beneficio industrial. Presupuesto de ejecución material. Presupuesto de contrata. Presupuesto de contrata sin incluir el IVA.

¿Cuándo debe aprobarse el Plan de Seguridad y Salud?. Antes de solicitar la licencia municipal de obras. Antes de visar el proyecto de ejecución. Antes de empezar la obra, pero después de firmar el acta de inicio. Antes de empezar la obra y antes de firmar el acta de inicio.

- Si en una obra es necesario reestudiar aspectos fundamentales del proyecto, el responsable será: El proyectista. El director de obra. El director de ejecución de obra. El constructor.

Terminada la obra, el constructor ofrece una garantía por los daños directos derivados de la ejecución durante un plazo de: 1 año. 3 años. 10 años. No es el constructor el que ofrece dicha garantía.

¿Dónde se deben especificar las calidades de los materiales a emplear en la obra?. En la memoria constructiva. En el pliego de condiciones técnicas particulares. En el presupuesto del proyecto. En los tres documentos anteriores por igual.

Los daños que afectan a la seguridad de la construcción tienen una garantía de: 1 año. 3 años. 10 años. Estos daños no tienen garantía específica.

El Plan de Seguridad y Salud: Lo aporta el constructor y lo aprueba el coordinador de seguridad. Se redacta en fase de proyecto y lo aprueba el coordinador de seguridad. Lo aporta el coordinador de seguridad y lo aprueba el promotor. No es necesario si ya existe Estudio de Seguridad y Salud visado.

¿Cuándo es necesario un coordinador de seguridad y salud en fase de obra?. Siempre. Cuando la obra supera las 450000€. Cuando existen varias empresas o trabajadores autónomos para ejecutar la obra. Cuando ya existía coordinador en la fase de proyecto.

El precio de cada material, mano de obra o maquinaria que intervienen en una obra se llama: Precio descompuesto. Precio auxiliar. Precio unitario. Precio elemental.

¿Cuándo se devuelve, total o parcialmente, la garantía económica al constructor?. Cuando se firma la recepción definitiva de la obra. Cuando se firma la recepción provisional de la obra. Cuando se firma el certificado final de la obra. Cuando se obtiene la licencia de primera ocupación del ayuntamiento.

¿Qué documento debe expedir la Dirección Facultativa para poder solicitar la licencia de primera ocupación de la construcción?. El certificado final de obra. La última certificación económica. El acta de recepción de la obra. No es necesario ningún documento de la Dirección Facultativa.

Los daños que afectan a la habitabilidad de la construcción tienen una garantía de: 1 año. 3 años. 10 años. Estos daños no tienen garantía específica.

¿Cuáles de las siguientes afirmaciones sobre el visado colegial es la correcta?. Garantiza la viabilidad técnica del proyecto. Garantiza el cumplimiento de la normativa técnica aplicable. Supervisa la integridad formal del proyecto. Todas son válidas.

¿Cuál es la finalidad de la garantía económica que se exige al constructor de la obra?. Garantizar que tiene los medios económicos para ejecutar la obra. Que responderá de los defectos por el plazo de un año. Garantizar que pagará a los administradores. Las dos primeras son válidas.

Para derribar una construcción es necesario redactar un proyecto de: Eliminación. Desmonte. Demolición. No es necesario redactar proyecto.

¿Quién firma el presupuesto del proyecto?. El constructor. El promotor. El proyectista. Cualquier técnico colegiado en quien se haya delegado tal función.

La principal condición para poder firmar un proyecto es: Tener el título que lo habilite. Estar colegiado. Estar empadronado en la ciudad donde se va a construir. Las dos primeras respuestas conjuntamente.

¿Quién dirige técnicamente la obra en representación del promotor?. El jefe de obra. La Dirección Facultativa. El coordinador de seguridad y salud en fase de obra. Tanto el jefe de obra como la Dirección Facultativa.

El precio de cada partida se llama: Precio descompuesto. Precio auxiliar. Precio unitario. Precio elemental.

¿En qué caso de los siguientes es siempre obligatorio estar colegiado?. Cuando se ejerce la profesión de forma libre. Cuando se trabaja al servicio de una empresa constructora. Cuando se trabaja para la administración. En cualquiera de los casos anteriores.

¿Qué documentación mínima es necesario aportar para obtener la licencia de obras?. El proyecto básico. El proyecto de ejecución. El proyecto básico con el estudio de seguridad. El proyecto básico y el de ejecución.

Lo que le cuesta la obra al promotor se llama: Beneficio industrial. Presupuesto de ejecución material. Presupuesto de contrata sin incluir el IVA. Presupuesto de contrata.

¿Qué indica el presupuesto de contrata de un presupuesto en un proyecto de ejecución de una edificación?. El precio total que le cuesta al promotor la promoción de su obra. El precio que le cuesta al constructor ejecutar la obra. El precio que cobra el constructor por la realización de la obra. El precio que cobra el constructor, incrementado con los honorarios de los técnicos participantes en el proceso constructivo.

¿Cuál es el acto que regula el inicio del cómputo de los plazos de responsabilidad y de prescripción establecidos en la vigente LOE?. La firma del Certificado Final de Obra. La concesión de Licencia de Obras. La firma del Acta de Replanteo o Inicio de Obra. La firma del Acta de Recepción de Obra.

¿Cuáles son los actos jurídicos y contractuales que dependen para su realización de la concesión de la licencia de primera ocupación?. Solo la escritura definitiva de obra acabada. Ningún acto jurídico o contractual a realizar con posterioridad a la concesión de la licencia de primera ocupación está vinculado o depende de esta. Los diferentes contratos de suministro a efectuar con las compañías suministradoras para poder usar el edificio, ales como los de abastecimiento de agua y saneamiento, electricidad y, en su caso, gas. Tanto la escritura definitiva de obra acabada como los diferentes contratos de suministro a efectuar las compañías suministradoras para poder usar el edificio, tales como los de abastecimiento de agua y saneamiento, electricidad y, en su caso, gas.

¿Cuándo debe ordenarse, de manera inmediata, por parte del coordinador de Seguridad y Salud en la ejecución de las obras la paralización temporal de las mismas?. Cuando se produzca cualquier incumplimiento de las medidas se seguridad y salud aprobadas en el correspondiente Plan de Seguridad y Salud de la ejecución de obras. El coordinador de seguridad y salud tiene competencias para paralizar, de manera unilateral, las obras. Cuando exista riesgo grave e inminente para la seguridad y salud de los trabajadores de la obra. Cuando, habiéndose producido cualquier incumplimiento de las medidas se seguridad y salud aprobadas en el correspondiente Plan de Seguridad y Salud de la ejecución de obras, así lo acuerde con el director de obra y el director de ejecución de obra.

¿Qué documentación técnica debe aportarse obligatoriamente para la obtención de la licencia municipal de obras para la ejecución de una edificación?. La acreditación de la titulación del técnico redactor del proyecto de Ejecución. Exclusivamente el Proyecto Básico y el de Ejecución visado. El Proyecto Básico y el de Ejecución visado, la designación por parte del promotor de la dirección técnica facultativa de obra, y el Estudio de Seguridad y Salud (o, en su caso, Estudio Básico de Seguridad y Salud) correspondiente visado. El Proyecto Básico y el de Ejecución visado, la designación de la dirección técnica facultativa de obra por parte del promotor, el Estudio de Seguridad y Salud (o, en su caso, Estudio Básico de Seguridad y Salud) correspondiente visado, y el Plan de Obras aceptado por la dirección técnica facultativa de obra designada por el promotor.

Para la obtención de licencia de ocupación para una obra terminada, el promotor presenta al ayuntamiento fotografías de la edificación terminada y del estado final de los viales adyacentes afectados por la misma, presupuesto final de la ejecución material de las obras, copia de la licencia municipal de obras y justificante de su pago; pero el ayuntamiento señala que la documentación está incompleta o incorrecta. ¿Cuáles son las carencias de la documentación presentada que hay que subsana y/o completar para poder tramitar la licencia de primera ocupación?. Hay que adjuntar el Certificado Final de Obra visado por el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos y por el de Arquitectos. No existe carencia alguna en la documentación presentada, por lo que hay que recurrir el informa negativo del ayuntamiento. Falta el Acta de Inicio y el Acta de Recepción de Obras. Falta la solicitud de alta en el Impuesto de Bienes Inmuebles, IBI, y el Certificado Final de Obra, visado por el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos y por el de Arquitectos.

Un propietario firma el Acta de Recepción de Obra con fecha de 1 de diciembre de 2008; quiere vender el 18 de junio de 2010 dicha vivienda a un tercero, ¿debe tener suscrito previamente a la venta del inmueble citado el seguro de daños materiales o de caución, que garantice durante un plazo de diez años, los daños materiales que pudieran derivarse de vicios o defectos que afecten directamente a la resistencia mecánica y/o la estabilidad estructural de dicho inmueble?. No, puesto que dicho seguro debe suscribirlo siempre el nuevo usuario de la vivienda cuando se escriture la venta. Sí, pues está transmitiendo la casa que autopromocionó a un tercero (usuario diferente al autopromotor) y han transcurrido menos de diez años desde la fecha de la firma del Acta de Recepción y la de la venta. No, pues basta con entregarle al comprador un 5% del PEM del valor de la obra ejecutada, o detraer dicha cantidad del precio de venta. No, al ser autopromoción, quedó exento de suscribir dicho seguro, conforme a lo señalado en la modificación de la LOE aprobada el 31 de diciembre de 2002.

¿De qué agente del proceso constructivo es responsabilidad la verificación o comprobación, durante el proceso de la ejecución de obras, de la adecuación de las características del terreno a las recogidas en el Estudio Geotécnico contenido en el Proyecto de Ejecución?. Del director de obra. Del constructor. Del coordinador de seguridad y salud. Del organismo de control de la ejecución de obra.

¿Cuál de los siguientes documentos no forma parte del Libro del Edificio?. Certificado Final de Obra. Relación de agentes intervinientes en el proceso constructivo. Plan de Seguridad y Salud de la obra. Copia de la licencia municipal de obras.

¿A qué nos referimos cuando hablamos de precio elemental compuesto de un producto?. Al coste de un producto a pie de obra. Al coste de un producto como resultado de la composición o combinación de varios precios elementales. Al coste de un producto a pie de tajo. No existe el concepto de precio elemental compuesto.

¿Qué instrucciones y/o determinaciones debe atender el director de la ejecución de obras en el ejercicio de su función durante el proceso de ejecución de las labores de obra?. Las del promotor. Las del constructor. Solo las incluidas en el proyecto técnico redactado al que se otorgó licencia de obras. Las incluidas en el proyecto técnico redactado al que se otorgó licencia de obras, y las dadas por el director de obra en el transcurso de la ejecución de obras.

Un promotor encarga la redacción del proyecto a una sociedad profesional, ¿puede esta sociedad legalmente redactarlo?. No, el proyecto debe redactarlo siempre un técnico competente y habilitado. Sí, en cualquier caso la sociedad profesional puede redactarlo. Sí, siempre que la sociedad profesional esté legalmente constituida. Sí, siempre que la sociedad profesional designe un técnico competente y habilitado para la redacción del proyecto.

¿Qué agente o agentes del proceso constructivo emplean el Libro de Órdenes y Asistencias Técnicas, escribiendo en el mismo sus determinaciones y/o aclaraciones, para el ejercicio de sus competencias durante la ejecución de obras?. Exclusivamente el director de obra. El constructor, autorizado por la dirección técnica facultativa. El director de obra y el director de la ejecución de obra. Cualquiera de los agentes que intervienen en el proceso constructivo: promotor, constructor, director de obra y ejecución, y representantes de organismo de control.

¿Quién debe designar al coordinador de seguridad y salud responsable en dicha materia durante la ejecución de las obras?. En cualquier caso lo debe designar el promotor. En cualquier caso, la autoridad o administración competente en materia de seguridad y salud. En cualquier caso, la dirección facultativa de la ejecución de las obras. Puede designarlo indistintamente el promotor o la dirección técnica facultativa de la ejecución de obras.

¿Cuál es, según la LOE, el plazo de responsabilidad asociado a los daños materiales que pudieran derivarse de vicios o defectos que afecten directamente a la resistencia mecánico y/o estabilidad de la estructura?. Indefinido. Tres años a contar desde la fecha de la firma del Acta de Inicio o Replanteo de la obra. Diez años a contar desde la fecha de la firma del Certificado Final de Obra. Diez años a contar desde la fecha de la firma del Acta de Recepción Definitiva de la obra.

¿Qué unidad de medida puede emplearse para medir una fábrica de ladrillo que compone el cerramiento exterior de una edificación?. Solo puede medirse mediante su peso expresado en kilogramos (kg). Solo puede medirse en metros cuadrados (m2). Solo puede medirse en metros cúbicos (m3). Dependiendo de su espesor puede emplearse el metro cuadrado (m2) o el metro cúbico (m3).

Se trata de valorar críticamente dos estados de mediciones para un mismo Proyecto de Ejecución de una obra de promoción pública, realizados por dos técnicos diferentes, en relación con la valoración de una cubierta inclinada de tejas. Las dos partidas creadas cuentan con los mismos valores en la descomposición de los precios elementales, tanto para los materiales como para la mano de obra a emplear, y con la misma unidad de medida -metro cuadrado (m2) de superficie ejecutada- para la partida, pero variando en el criterio de medición: un equipo mide en verdadera magnitud la cubierta y otro en proyección horizontal, por lo que la cantidad medida difiere, al mantener el mismo valor de precio unitario. ¿Cuál de las dos mediciones es errónea y por qué?. Es errónea la medición en verdadera magnitud, pues no se puede efectuar la medición con dicho criterio porque los planos sobre los que se mide de una cubierta inclinada de teja siempre se expresan en n Proyecto de Ejecución en planta o proyección horizontal. Es errónea la medición que ha adoptado el criterio de medir en proyección horizontal, pues para dicho criterio de medición debería haberse rectificado las cantidades correspondientes a los elementales y auxiliares que componen la partida, aumentándolas por el coeficiente de dividir la superficie del plano inclinado y la de su protección horizontal. Es errónea la medición que ha adoptado el criterio de mejor en verdadera magnitud, pues para dicho criterio de medición debería haber rectificado las cantidades correspondientes a los elementales y auxiliares que componen la partida, disminuyéndolos por el coeficiente de dividir la superficie de la proyección horizontal por la correspondiente al plano inclinado. Las dos mediciones son válidas al considerar el mismo precio unitario de aplicar.

Al inicio de la ejecución de las obras de un edificio que sustituye a uno anterior entre medianeras, una vez realizado el replanteo de la obra nueva, se llega a la conclusión de que, existiendo variaciones sustanciales en la geometría del solar a lo considerado en la redacción del Proyecto de Ejecución, la única solución para hacer posible la ejecución de la promoción es modificar la estructura de hormigón armado -posición de elementos verticales, cambio de luces de vamos y con ello, modificación de la sección y armado de elementos-, que contemplaba el Proyecto de Ejecución aprobado y para el que se obtuvo licencia. ¿Cuál de las siguientes respuestas es la más adecuada en relación con las consecuencias derivadas de dicha decisión?. El constructor, para continuar la obra y por encargo del promotor, se hace responsable de la redacción de la documentación necesaria para la modificación de la estructura, que deberá incluirse en el Proyecto Final de Obra. El director de la ejecución de obras se hará cargo de ordenar, durante el transcurso de las mismas, las modificaciones de la estructura a realizar, que deberá recogerse en el Proyecto Final de Obra. El coordinador de seguridad y salud de la obra, dado el riesgo de seguridad existente, redacta, previo encargo del promotor, la modificación oportuna de la estructura, la cual se recogerá en el Libro de Incidencias y en el Proyecto Final de Obra. El director de la obra, por encargo del promotor, redacta el documento técnico de modificación de la estructura, previamente a la ejecución de la misma, el cual deberá.

Conforme a lo dispuesto en el R. D. 1627/1997 de 24 de octubre, ¿quién es el responsable de redactar el Plan de Seguridad y Salud de la ejecución de las obras, y cuándo debe presentarse?. Es responsabilidad del promotor, y debe presentarse antes de la concesión de la licencia de obras ante el ayuntamiento correspondiente para que este lo apruebe. Es responsabilidad del coordinador de Seguridad y Salud de la ejecución de las obras, y debe presentarlo antes del inicio de las mismas ante la autoridad laboral competente para que este lo apruebe. Es responsabilidad del proyectista, que debe incluirlo en el Proyecto de Ejecución para el que se solicitará licencia de ejecución de obras, debiendo visarse por el colegio profesional correspondiente. Es responsabilidad del constructor o contratista de las obras, y debe presentarlo antes del inicio de las mismas para su aprobación por el coordinador de seguridad y salud de la ejecución de las obras.

¿Qué tipo de documento técnico de edificación debe incluir una estimación global por capítulos del presupuesto económico de la ejecución de obra?. El Proyecto Básico de la edificación. El Proyecto de Ejecución de la edificación. El Estado de Mediciones del Proyecto de Ejecución de la Edificación. El Anteproyecto de la edificación.

Para elaborar el precio descompuesto definitivo de una partida correspondiente a una unidad de obra en un Estado de Mediciones de un Proyecto de Ejecución de una edificación, ¿qué tipo de precios y conceptos debemos utilizar?. Los precios elementales simples y, en su caso, los precios auxiliares, multiplicados por las cantidades de los mismos que intervienen en la unidad de obra, afectados de sus costos indirectos. Los precios elementales compuestos y, en su caso, los precios auxiliares, multiplicados por las cantidades de los mismos que intervienen en la unidad de obra afectados de sus costos indirectos. Los precios elementales simples y, en su caso, los precios auxiliares, multiplicados por las cantidades de los mismos que intervienen en la unidad de obra. Los precios de la mano de obra, multiplicados por las cantidades de mis mismos que intervienen en la unidad de obra.

En un proyecto de un bloque de viviendas, el estudio geotécnico realizado recomendaba una solución de cimentación superficial mediante zapatas aisladas, recogiéndose dicha medida en el Proyecto de Ejecución; pero a la hora de hacer la excavación se observa que el terreno presenta gran heterogeneidad con zonas con aspecto de tierras de relleno a la cota de firme prevista donde se iban a situar las zapatas. ¿Cuál sería la adecuación técnica más correcta en este caso por parte del arquitecto director de obra?. Ejecutar en todo caso la solución de cimentación recomendada por el estudio geotécnico y prevista en proyecto. Solicitar el promotor la realización de un nuevo estudio geotécnico más exhaustivo y preciso, para decidir con los nuevos resultados del mismo la solución más adecuada de cimentación definitiva a ejecutar, con un nuevo recálculo de la misma a tramitar mediante la oportuna modificación del proyecto redactado. Proceder a recalcular la solución de cimentación que había prevista, considerando unas condiciones de cimentación nuevas más desfavorables, dado las consecuencias derivadas de la observación del terreo excavado. Decidir en el transcurso de la ejecución de la obra cambiar la solución proyectada a una solución alternativa de cimentación profunda mediante pilotes ubicados en el mismo lugar donde se habían previsto las zapatas.