Examen final LCCI

El método de valoración más idóneo para los inmuebles que producen o pueden producir ingresos por encontrarse ligados a una actividad económica es el método de. comparación. capitalización o actualización.

¿Son ejemplos de publicidad ilícita?. No existe la publicidad ilícita. Es una actividad ilícita en todas sus variantes. Publicidad engañosa y la publicidad desleal.

En un ejemplo de crédito inmobiliario residencial para personas físicas, en el contenido de la publicidad sobre el mismo no aparecerán, entre otras informaciones. la mención a la garantía hipotecaria y cualquier mención a tipos de seguros. la garantía hipotecaria y la advertencia sobre posibles fluctuaciones, si éstas pudieran afectar al importe, entre paréntesis, préstamo divisa o multidivisa. La pregunta número.

Durante la segunda mitad de la vigencia del préstamo hipotecario sobre vivienda habitual de una persona física. El prestamista podrá darlo por vencido cuando el deudor haya impagado tres cuotas consecutivas. el prestamista podrá darlo por vencido anticipadamente cuando el deudor haya impagado quince cuotas consecutivas.

Cuando se deniegue la solicitud de préstamo, el prestamista informará sin demora del resultado advirtiendo de las razones que han motivado dicha denegación. ¿A quién debe informar y cuál es el medio?. por escrito, solo al potencial prestatario, pero nunca al fiador o avalista. por escrito, al potencial prestatario y, en su caso, al fiador o avalista.

¿Quién gestiona el fichero ASNEF?. el Banco de España. Equifax.

Las escrituras notariales tienen carácter público y gozan de la máxima seguridad jurídica porque reúnen las siguientes facturas. rigor, legalidad y fiabilidad. autenticidad, ejecutoriedad y legalidad.

¿Una persona que tiene el usufructo de una propiedad de otra persona puede vender este derecho a un tercero?. no, únicamente lo puede vender al propietario. sí, ya que no requiere el consentimiento del propietario.

¿El coste del acta notarial que extiende el notario de acuerdo a LCI es a cargo de él?. prestamista. no tiene coste ya que es gratuita.

¿La contratación de un seguro decenal?. no es obligatoria para el promotor ni para el autopromotor si bien es recomendable. No es obligatoria para el autopromotor aunque recomendable.

¿En el caso de que el vendedor de un inmueble no sea el heredero forzoso del titular fallecido?. es necesario tener en cuenta que la fe pública registral se suspende por un año desde la fecha del fallecimiento del causante. es necesario tener en cuenta que la fe pública registral se suspende por dos años desde la fecha del fallecimiento del causante.

¿La definición del contrato de compra-venta?. Código Mercantil y Societario. Código civil.

¿El Grupo de Acción Financiera Internacional, entre paréntesis GAFI, está relacionado con?. la elaboración de normativas de protección al consumidor en créditos inmobiliarios residenciales. la prevención del blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo.

¿Cómo se denominan aquellos instrumentos financieros emitidos con el respaldo de activos hipoticarios de baja cualificación, utilizados en su momento por Lehman Brothers, que no eran otra cosa que préstamos y créditos concedidos a prestatarios de bajo nivel de ingresos y o situación laboral precaria?. Bonos basura. Suprime.

¿Los títulos de renta fija emitidos por entidades de crédito que cuentan con la garantía adicional de la cartera de créditos hipotecarios de la entidad emisora y que tienen una prelación de cobro superior a lo de los bonos u obligaciones simples, se denominan?. bonos hipotecarios. cédulas hipotecarias.

¿En una compraventa de un inmueble vivienda debe incorporarse a la minuta?. La inspección técnica del edificio, en el caso de edificios nuevos, únicamente. la cédula de habitabilidad en algunas comunidades autónomas.

La función del notario como asesor antes de la firma consiste en,. el notario no puede asesorar, solamente puede dar fe de lo que se firma. asesorar imparcialmente al futuro prestatario.

En un préstamo crédito hipotecario a persona física sobre inmueble residencial, la comisión de apertura a aplicar. es igual a cero desde la entrada en vigor de la ley 5 barra 2019 del 15 de marzo. deberá informarse en la ficha de advertencias estandarizadas (FIAE).

En un préstamo o crédito hipotecario sobre inmueble residencial de persona física, no puede haber comisión. no puede haber comisión de apertura desde la entrada en vigor de la ley 5 barra 2019 del 15 de marzo. si se pacta una comisión de apertura, esta englobará gastos de estudio, tramitación o concesión de operaciones. Y se devengará de una sola vez.

El acuerdo de transferencia de la garantía, entre paréntesis, directiva 2014 barra 17 barra EU, se cierra paréntesis, consiste en. la subrogación de entidad de crédito. la dación en pago.

La directiva 2014 barra 17 barra EU, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, establece que. la evaluación de la solvencia del consumidor debe hacerse únicamente por sistemas de scoring. la evaluación de la solvencia del consumidor no debe basarse predominantemente en el valor del inmueble (salvo construcción.).

¿La persona física o jurídica que concede o se compromete a conceder un crédito en el ejercicio de su actividad comercial o profesional?. No puede ser una persona física, solamente lo pueden hacer las entidades de crédito sujetas a regulación oficial. recibe la denominación de prestamista.

Una vez el servicio de atención al cliente del Banco de España haya procedido a la apertura de un expediente. No está estipulado un plazo máximo para la resolución del expediente. el expediente debe estar resuelto en un plazo máximo de cuatro meses.

Una declaración de obra nueva,. No puede ser una persona física, solamente lo pueden hacer las entidades de crédito sujeta a regulación oficial. No puede registrarse hasta que la obra esté totalmente terminada. suele hacerse cuando la obra o no ha sido comenzada o bien está en curso.

La constitución de una garantía hipotecaria. se realiza mediante escritura pública y nace jurídicamente al quedar inscrita en el registro de la propiedad. mediante escritura pública.

La modalidad de cuota más habitual en el préstamo hipotecario en España es,. el préstamo con amortización constante. el préstamo con cuota constante o francés.

Para las entidades de crédito en la financiación de la adquisición de inmuebles. el préstamo presenta un mayor nivel de riesgo que el crédito a igualdad del resto de condiciones. el crédito presenta un mayor nivel de riesgo que el préstamo a igualdad del resto de condiciones.

La financiación de un inmueble mediante tres puntos,. crédito hipotecario, ofrece una menor versatilidad al cliente. crédito hipotecario puede ofrecer más versatilidad al cliente.

Entre el periodo 2004 y 2022, el ejercicio de mayor número de transacciones de compra-venta del inmueble de tipo residencial en España fue el año,. 2007. 2006.

En relación a los tipos de interés iniciales en la contratación de préstamos hipotecarios, la distancia entre los tipos fijos y los variables. es cada vez mayor en favor de los tipos fijos. la distancia entre los tipos fijos y los variables, es cada vez mayor en favor de los tipos fijos.

Indicar cuál de los siguientes tipos de interés no es un tipo oficial para préstamos hipotecarios. entidades zona euro. letras del tesoro.

El criterio seguido por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, anteriormente Ministerio de Fomento para la Elaboración de las Estadísticas de Stock de Vivienda, nueva disponible para la venta incluye,. las viviendas nuevas pendientes de vender hasta tres años. las viviendas nuevas pendientes de vender hasta cinco años.

¿Qué elementos actuaron como acosantes de la burbuja inmobiliaria entre los años 2001 y 2007 en el mercado español?. una deficiente demanda de viviendas residenciales. es exceso de liquidez y crecimiento del PIB que impulsaron el crecimiento del crédito bancario.

De acuerdo con el IPV global de España después del 2007, ¿cuántos años ha experimentado descensos el precio de la vivienda nueva en España?. cinco ejercicios, del 2008 al 2011 y 2020. es cinco ejercicios, del 2009 al 2013.

Muchas veces oímos hablar de una dicotomía entre,. economía financiera y economía doméstica. economía productiva y economía financiera.

La balanza de pagos contiene tres subbalanzas o cuentas básicas. la cuenta corriente, la de rentas y la de capital. la cuenta corriente, la de capital y la financiera.

Señalar la respuesta correcta respecto a la balanza de pagos. si el saldo de las cuentas corriente y de capital es negativo, la economía tiene capacidad de financiación. si el saldo de las cuentas corriente y de capital es positivo, el saldo de la cuenta financiera es negativo.

Señalar la respuesta correcta respecto al cálculo del PIB por el método del gasto. dentro del consumo de las familias,(C), se incluye la compra de la vivienda. dentro del sector público,(G), no solo incluimos los gastos públicos, sino también las inversiones que realiza el Estado.