En el caso de aguas privadas pertenecientes a una comunidad: 120 (página 343) Las aguas son siempre de propiedad pública, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/2001, de 20 de julio, por lo que no puede darse el caso de aguas de propiedad no pública. Las aguas privadas pertenecientes a una comunidad se inscribirán a nombre de dicha comunidad exclusivamente en el folio abierto a la finca en donde se alumbren Las aguas privadas pertenecientes a una comunidad se inscribirán siguiendo un sistema de pluralidad de folio, en el registro donde nazcan o se alumbren las aguas e inscripciones de referencia en los demás registros, ayuntamientos o secciones. La comunidad carece de personalidad jurídica y no puede ser titular de derechos.
Se denomina principio de legalidad: 25 (página 46) A aquel por el cual sólo pueden tener acceso al Registro de la Propiedad los títulos que sean válidos y perfectos por reunir los requisitos establecidos por las Leyes Aquel principio en cuya virtud el acto registral que primeramente ingrese en el Registro de la Propiedad se antepone con preferencia excluyente o superioridad de rango a cualquier otro acto registrable Al principio por el cual el transferente de hoy es el adquirente de ayer y el titular inscrito de hoy será el transferente de mañana Al principio Hipotecario que determina el valor de la inscripción respecto a la constitución, transmisión, modificación o extinción del derecho real inmobiliario.
En una aportación de terreno a una junta de compensación, las transmisiones vinculadas a dichas operaciones urbanísticas, si la aportación implica transmisión de dominio a favor de la entidad urbanizadora o administración actuante, están sujetas a TPO: 5 (página 771) Siempre Nunca Solamente si no está sujeta a IVA Solamente si está sujeta a IVA.
Cuando la finca registral se encuentre coordinada gráficamente con Catastro: 124 (página 102) La finca registral mantiene la descripción que constaba en el Registro siempre que la catastral no difiera en más del 10% El Registrador ha de comunicarlo a Catastro para que modifique la descripción de la parcela catastrada adaptándola a la superficie del Registro que consta con anterioridad La finca registral ha de ser descrita con la superficie catastral, aunque no sea la misma (pero siempre dentro de la toleracina del 10%) que la que figuraba en el Registro No puede haber coordinación si existe una diferencia de superficie entre la descripción del Registro y de Catastro aunque sea inferior al 10%.
En los casos en que, de acuerdo con el artículo 25 de la Ley de Montes, se reconozca a una Comunidad Autónoma determinada un derecho de adquisición preferente en relación con la transmisión onerosa de montes de una determinada superficie o declarados de especial protección: 129 (página 347) Los documentos en que se formalice dicha transmisión podrán autorizarse por notario aún sin haberse hecho ninguna notificación a la Comunidad Autónoma a los efectos de ejercicio de tal derecho, pero solo podrán dar lugar a la práctica de anotación preventiva hasta que se acredite la práctica de dicha notificación y la decisión de la Comunidad Autónoma de no ejercer su derecho Los documentos en que se formalice dicha transmisión podrán autorizarse por notario aún sin haberse hecho ninguna notificación a la Comunidad Autónoma a los efectos de ejercicio de tal derecho y su contenido podrá ser inscrito, si bien, sujeto a la condición de que se acredite de que la Comunidad Autónoma no ha ejercido dicho derecho Los documentos en que se formalice dicha transmisión podrán autorizarse por notario aún sin haberse hecho ninguna notificación a la Comunidad Autónoma a los efectos de ejercicio de tal derecho, pero no podrán causar ningún asiento en el Registro de la Propiedad hasta que no se acredite la práctica de dicha notificación y la decisión de la Comunidad Autónoma de no ejercer su derecho Los documentos en que se formalice dicha transmisión no podrán autorizarse por notario ni inscribirse en el registro de la propiedad hasta que se acredite la práctica de dicha notificación en forma fehaciente a la Comunidad Autónoma para el ejercicio de tales derechos de adquisición preferente.
No cabe inscribir en el Registro de la Propiedad un documento privado con legitimación de firma, cuando se trate de: 43 (página 63) Títulos referentes al mero o simple hecho de poseer Distribución de responsabilidad hipotecaria entre varias fincas Manifestación de herencia del heredero único en instancia privada Solicitud para nota marginal que acredite el cumplimiento de la condición suspensiva en hipotecas constituidas en garantía de obligaciones sujetas a ella mediante solicitud firmada por ambas partes.
El plazo para presentación de la documentación relativa al Impuesto de Sucesiones y Donaciones, es de:104 (página 712) Seis meses desde el fallecimiento del causante o un mes desde el momento en que se cause el contrato si es una transmisión inter vivos Un año desde el fallecimiento del causante o dos meses desde el momento en que se cause el contrato si es una transmisión inter vivos Seis meses desde el fallecimiento del causante o desde el momento en que se cause el contrato si es una transmisión inter vivos Un año desde el fallecimiento del causante o seis meses desde el momento en que se cause el contrato si es una transmisión inter vivos.
Los efectos del Convenio de acreedores: ¿cuál de estas opciones es la correcta?:98 (página 632) Continúa la paralización de las ejecuciones individuales de los acreedores con garantía real No pone fin a la situación concursal pero el convenio sustituye en su regulación a la propia Ley Continúan en su cargo los administradores concursales pero necesitarán ahora el consentimiento de acreedores y deudor concursal.
El Catastro es: 63 (página 91) Un Registro fiscal, dependiente del Ministerio de Justicia, en el que se describen los bienes muebles e inmuebles. Un registro administrativo, dependiente del Ministerio de Justicia, en el que se describen los bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales Un registro administrativo, cuya finalidad es fiscal, dependiente del Ministerio de Hacienda, en el que se describen los bienes muebles e inmuebles rústicos, urbanos y de caracterísiticas especiales Un registro administrativo, cuya finalidad es fiscal, dependiente del Ministerio de Hacienda, en el que se describen los bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales .
Conforme al artículo 255 de la L.H, cuando se aporta un documento al Registro sin que se acredite el pago del impuesto: 126 (página 759) Se permite el asiento de presentación, pero se suspende la calificación Se permite el asiento de presentación, y se deniega la inscripción Se permite la calificación, pero no la inscripción No se permite el asiento de presentación, pero sí la calificación.
Los documentos públicos o auténticos se dividen en: 57 (página 70-71) Notariales, judiciales y administrativos Escrituras, actas y certificaciones Escrituras matrices y copias autorizadas Fehacientes y no fehacientes.
¿Cuál de estas afirmaciones relativas a la fusión de sociedad no es cierta?: 23 (página 610) No es posible la fusión de sociedades en liquidación Cuando la fusión se realiza mediante la creación de una nueva sociedad debe contener las menciones legales exigidas para su constitución Cuando la fusión es por absorción la escritura contendrá las modificaciones estatutarias acordadas para la sociedad absorbente.
Señalar la verdadera. En el Registro de la Propiedad: 31 (página 64-65) Sólo se pueden inscribir derechos reales sobre bienes inmuebles que se encuentren expresamente regulados en la Ley Sólo se pueden inscribir derechos reales sobre bienes inmuebles, aunque estos no tengan regulación específica, en virtud de la teoría del numerus apertus Se pueden inscribir derechos personales expresamente señalados en la ley por su vinculación con algunos inmuebles Se pueden inscribir algunos derechos reales que recaen sobre determinados bienes muebles.
Los documentos otorgados en país extranjero y ante funcionarios extranjeros: 56 (página 77) No tienen acceso al Registro de la Propiedad Español Solamente tienen acceso al Registro de la Propiedad Español si constan debidamente traducidos al idioma español Basta para que tengan acceso al Registro de la Propiedad español que se ajusten a la legalidad española aplicable a su contenido Solamente tienen acceso al registro de la propiedad español si, entre otros requisitos, contienen la legalización o apostilla y los demás requisitos necesarios para su autenticidad en españa.
La prescripción de las donaciones: 28 (página 709) No cabe la prescripción de las donaciones a efectos tributarios Se produce por el transcurso del plazo genérico de cinco años a partir del momento en que su fecha conste de manera fehaciente Se produce por el transcurso del plazo genérico de seis años a partir del momento en que su fecha conste de manera fehaciente Se produce por el transcurso del plazo genérico de cuatro años a partir del momento en que su fecha conste de manera fehaciente.
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