El Jurado de Expropiación, a la vista de las hojas de aprecio formuladas por los propietarios y por la Admon, decidirá ejecutoriamente sobre el justo precio que corresponda a los bienes o derechos objeto de la expropiación reglamentariamente sobre el justo precio que corresponda a los bienes o derechos objeto de la expropiación discrecionalmente sobre el justo precio que corresponda a los bienes o derechos objeto de la expropiación.
La resolución del Jurado de expropiación habrá de ser motivada razonándose los criterios de valoración seguidos por el mismo en relación con lo dispuesto en esta Ley. Esta resolución, que se notificará al propietario ultimará la vía administrativa y contra la misma procederá tan sólo el recurso de alzada .
Art 36. Las tasaciones se efectuarán con arreglo al valor que tengan los bienes o derechos expropiables _________________ sin tenerse en cuenta las plusvalías que sean consecuencia directa del plano o proyecto de obras que dan lugar a la expropiación y las previsibles para el futuro al tiempo de iniciarse el expediente de justiprecio al tiempo de iniciarse el expediente de expropiación al tiempo de iniciarse el expediente de impugnación.
Las mejoras realizadas con posterioridad a la incoación del expediente de expropiación ¿serán objeto de indemnización? no serán objeto de indemnización, a no ser que se demuestre que eran indispensables para la conservación de los bienes. Las anteriores son indemnizables, salvo cuando se hubieran realizado de mala fe. serán objeto de indemnización, a no ser que se demuestre que no eran indispensables para la conservación de los bienes. Las anteriores son indemnizables, salvo cuando se hubieran realizado de mala fe.
La determinación del justo precio de los derechos reales sobre bienes inmuebles se practicará con arreglo a las normas de valoración señaladas por la vigente legislación del impuesto sobre derechos reales. legislación mercantil.
Art 43. Tanto el propietario como la Admon podrán llevar a cabo la tasación aplicando los criterios estimativos que juzguen más adecuados, si la evaluación practicada por las normas que en artículos anteriores se fijan no resultare, a su juicio, conforme con el valor real de los bienes y derechos objeto de la expropiación, por ser éste superior o inferior a aquélla. inferior a aquélla. superior a aquella.
Para la fijación de cuyo justiprecio de las expropiaciones de bienes inmuebles ¿se estará exclusivamente al sistema de valoración previsto en la ley que regule la valoración del suelo? contesta S o N.
En los casos de expropiación de fincas arrendadas, la Admon o entidad expropiante hará efectiva ________, previa fijación por el Jurado de Expropiación, la indemnización que corresponda, al arrendatario al propietario.
En el supuesto del art 23, cuando la admon rechace la expropiación total, se incluirá en el justiprecio la indemnización por los perjuicios que se produzcan a consecuencia de la expropiación parcial de la finca. no se incluirá en el justiprecio la indemnización por los perjuicios que se produzcan a consecuencia de la expropiación parcial de la finca.
En todos los casos de expropiación se abonará al expropiado, además del justo precio un 5% como premio de afección. un 15% como premio de aflicción. .
Una vez determinado el justo precio, se procederá al pago de la cantidad que resultare en el plazo máximo de 6 meses. mínimo de 6 meses. máximo de 12 meses.
El pago se verificará mediante: MARCA LA INCORRECTA talón nominativo al expropiado por transferencia bancaria, en el caso en que el expropiado haya manifestado su deseo de recibir el precio precisamente por este medio. cheque al portador.
El pago del precio estará exento de toda clase de gastos, de impuestos y gravámenes o arbitrios del Estado, Provincia o Municipio, incluso el de pagos del Estado estará gravado con toda clase de gastos, de impuestos y gravámenes o arbitrios del Estado, Provincia o Municipio, incluso el de pagos del Estado.
Cuando el propietario rehusare recibir el precio o cuando existiere cualquier litigio o cuestión entre el interesado y la Admon se consignará el justiprecio por la cantidad que sea objeto de discordia en la Caja General de Depósitos, a disposición de la autoridad o Tribunal competente. se dará por efectuado el trámite, siguiendo el procedimiento .
Únicamente tendrán la consideración de lugares cuyo acceso depende del consentimiento del titular, en relación con la ocupación de los bienes inmuebles expropiados además del domicilio de las personas físicas y jurídicas en los términos del Art 18.2 de la Constitución Española, los locales cerrados sin acceso al público. el vestíbulo del domicilio de las personas físicas y jurídicas en los términos del Art 2 de la Constitución Española y los locales cerrados sin ventilación.
Art 52. Ocupación urgente.
_________________ podrá declararse urgente la ocupación de los bienes afectados por la expropiación a que dé lugar la realización de una obra o finalidad determinada. Excepcionalmente y mediante acuerdo del Consejo de Ministros, En casos de fuerza mayor y mediante acuerdo del Jurado de expropiación.
En los casos de ocupación urgente, se notificará a los interesados afectados, según los art 3 y 4, el día y hora en que ha de levantarse el acta previa a la ocupación. Esta notificación se llevará a efecto con una antelación mínima de 8 días y mediante cédula. máxima de 18 días y mediante carta.
Ocupación urgente. En el día y hora anunciados se constituirán en la finca que se trate de ocupar el paniagüero el representante de la admon acompañado de un periquito y del Alcalde o Concejal en que delegue, y reunidos con los propietarios y demás interesados que concurran, levantarán un acta, en la que describirán el bien o derecho expropiable y se harán constar todas las manifestaciones y datos que aporten unos y otros y que sean útiles para determinar los derechos afectados, sus titulares, el valor de aquéllos y los perjuicios determinantes de la rápida ocupación. .
Ocupación urgente. Efectuado el depósito y abonada o consignada, en su caso, la previa indemnización por perjuicios, la Admon procederá a la inmediata ocupación del bien de que se trate, lo que deberá hacer en el plazo máximo de 15 días, sin que sea admisible al poseedor entablar interdictos de retener y recobrar. en el plazo máximo de 30 días, siendo admisible al poseedor entablar interdictos de retener y cobrar.
Ocupación urgente. Efectuada la ocupación de las fincas se tramitará el expediente de indemnización, debiendo darse preferencia a este expediente para su rápida ocupación. se tramitará el expediente de expropiación en sus fases de justiprecio y pago, debiendo darse preferencia a estos expediente para su rápida resolución.
El acta de ocupación que se extenderá a continuación del pago, acompañada de los justificantes del mismo, será título bastante para que en el Registro de la Propiedad y en los demás Registros públicos se inscriba o tome razón de la transmisión de dominio y se verifique, en su caso, la cancelación de las cargas, gravámenes y derechos reales de toda clase a que estuviere afectada la cosa expropiada no será título bastante, por lo que se procederá a la inmatriculación será título contante y sonante para el Registro de la Propiedad .
Art 54. En el caso de no ejecutarse la obra o no establecerse el servicio que motivó la expropiación, así como si hubiera alguna parte sobrante de los bienes expropiados, o desapareciese la afectación, el primitivo dueño o sus causahabientes podrán recobrar la totalidad o la parte sobrante de lo expropiado, mediante el abono a quien fuera su titular de la indemnización que se determina en el Art siguiente. el beneficiario podrá cobrar la totalidad de la indemnización por las mejoras que hubiera realizado.
Art 58.
Si transcurrieran _________ sin que el pago de la cantidad fijada como justo precio se haga efectivo o se consigne, habrá de procederse a evaluar de nuevo las cosas o derechos objeto de expropiación 4 años 14 años 8 años.
______________ que se extenderá a continuación del pago, acompañada de los justificantes del mismo, será título bastante para que en el Registro de la Propiedad y en los demás Registros públicos se inscriba o tome razón de la transmisión de dominio El acta de ocupación El acta de necesidad de ocupación El acto de toma de posesión.
En el caso de no ejecutarse la obra o no establecerse el servicio que motivó la expropiación, así como si hubiera alguna parte sobrante de los bienes expropiados, o desapareciese la afectación el nuevo dueño o sus socios podrán cobrar la totalidad o la parte sobrante de lo expropiado el primitivo dueño o sus causahabientes podrán recobrar la totalidad o la parte sobrante de lo expropiado, mediante el abono a quien fuera su titular de la indemnización que se determina en el Art siguiente.
No habrá derecho de reversión en los casos siguientes: Cuando simultáneamente a la desafectación del fin que justificó la expropiación se acuerde justificadamente una nueva afectación a otro fin que haya sido declarado de utilidad pública o interés social. Cuando la afectación al fin que justificó la expropiación o a otro declarado de utilidad pública o interés social se prolongue durante 10 años desde la terminación de la obra o el establecimiento del servicio. las dos son correctas las dos son incorrectas.
Es presupuesto del ejercicio del derecho de reversión la restitución de la indemnización expropiatoria percibida por el expropiado la inscripción de la reversión en el registro de la propiedad.
art 55.3. La toma de posesión del bien o derecho revertido no podrá tener lugar sin el previo pago o consignación del importe resultante conforme a los apartados anteriores. Dicho pago o consignación deberá tener lugar en el plazo máximo de 3 meses desde su determinación en vía administrativa, bajo pena de caducidad del derecho de reversión y sin perjuicio de la interposición de recurso contencioso-administrativo. máximo de 12 meses desde su determinación en vía administrativa, bajo pena de caducidad del derecho de reversión y sin perjuicio de la interposición de recurso contencioso-administrativo. .
Art 56. Cuando hayan transcurrido _________ desde la iniciación legal del expediente expropiatorio sin haberse determinado por resolución definitiva el justo precio de las cosas o derechos, la Admon expropiante culpable de la demora estará obligada a abonar al expropiado una indemnización que consistirá en el interés legal del justo precio hasta el momento en que se haya determinado 6 meses 8 meses 10 meses.
Art 35. La resolución del Jurado de expropiación sobre la determinación del justiprecio habrá de ser necesariamente motivada. Se notificará a la Admon y al propietario, ultimará la vía gubernativa y contra la misma procederá tan sólo el recurso contencioso-administrativo. el recurso de alzada el recurso de extraordinario.
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