fin rea

La siguiente facultad: "utilizar los oratorios, servicios, parque e instalaciones y lugares comunes según las condiciones establecidas.." es propio de: Derecho real de Tiempo Compartido. Derecho real de Sepultura. Derecho real de Cementerio Privado.

Según el CCyC, no se ejercen por la posesión (sino por otra modalidad), en forma general: El usufructo y el uso. La servidumbre negativa y la hipoteca. La anticresis y la prenda. El dominio y el condominio. La propiedad horizontal y los conjuntos inmobiliarios.

Para que la hipoteca exista como derecho real sobre un inmueble, ¿qué requisito es constitutivo?. La tradición (entrega de la cosa). La simple firma de un boleto. La notificación al deudor. La inscripción registral. La perfección de la escritura pública donde está asentado el derecho.

Juan transmite por acto entre vivos un derecho real que no tiene. Años después, Juan adquiere el derecho real que había transmitido. ¿Cuál es el efecto principal previsto por el CCyC?. Se requiere necesariamente un nuevo título y un nuevo modo para que opere la transmisión. a transmisión queda convalidada por la adquisición posterior, sin necesidad de un nuevo acto. Se confiqura nulidad absoluta insanable del negocio originario. Se convierte en un derecho personal, sin posibilidad de adquirir carácter real. Solo se convalida si el adquirente prueba buena fe y justo título.

El objeto de derecho real de tiempo compartido son: Solo los bienes inmuebles. Solo los muebles, sean registrables o no. solo los muebles registrables. Pueden ser muebles o inmuebles, siempre que su naturaleza sea compatible con el derecho real mencionado.

En una escritura se pacta: El propietario del inmueble sirviente concede a favor de María (persona humana) el derecho de paso por el fondo, si el título no fija plazo, ¿qué calificación corresponde según el CCyC?. Servidumbre real y se presume perpetua. Servidumbre personal y, al ser a favor de persona humana, se presume vitalicia. Usufructo, porque hay una utilidad sobre inmueble ajeno. Derecho personal de uso, sin naturaleza real. Servidumbre forzosa, por tratarse de paso.

¿Cuál afirmación refleja correctamente el régimen de inoponibilidad y publicidad suficiente en materia de derechos reales?. El derecho real es oponible a terceros desde el título suficiente, aunque no haya publicidad. Sin publicidad suficiente, no es oponible a terceros interesados y de buena fe; la publicidad suficiente es inscripción registral o posesión, según el caso; y si la inscripción es constitutiva, la registración es necesaria y suficiente. La falta de publicidad solo puede ser alegada por quienes participaron del acto. La posesión nunca integra el concepto de publicidad suficiente tratándose de derechos reales. La oponibilidad depende exclusivamente del conocimiento efectivo del tercero.

En una escritura pública, las partes pactan constituir sobre un inmueble ajeno un "derecho real de explotación comercial perpetua", con facultad de persecución y preferencia, y solicitan su registración. ¿Qué calificación corresponde respecto de la configuración pretendida como derecho real?. Es válida, si existe escritura pública e inscripción registral. Es nula, por confiqurarse un derecho real no previsto por la ley o por modificarse la estructura legal de un derecho real. Es válida entre partes, pero inoponible a terceros hasta su inscripción. Produce un derecho real imperfecto hasta que haya posesión. Queda sujeta a confirmación judicial si existe causa lícita.

Cuando hablamos del conjunto de condiciones fundamentales de la vida social instituidas en un régi men jurídico, y que no pueden ser alteradas por la voluntad de los individuos ni por aplicación de normas extranjeras, estamos refiriendo de: Principio de legalidad. Orden público. Normas supletorias. Leyes en sentido material.

Se constituye por escritura pública una servidumbre positiva (por ejemplo, de tránsito). No se realiza tradición ni inscripción constitutiva. ¿Cuál es el modo suficiente específicamente previsto para adquirirla?. la tradición posesoria. La inscripción registral, siempre. El primer uso. La mera escritura (título suficiente) basta por sí sola. La sentencia judicial que la reconoce, aun sin norma expresa.

Los condóminos determinan el destino de la cosa común mediante: Sentencia Judicial de división de condominio. Convención. El transcurso natural y ordinario de las cosas.

Clara es titular del derecho real de Usufructo constituido a su favor por sus hijos, de un inmueble rural de 6 hectáreas, ubicado en La Falda Cordoba. Su sobrino recién recibido de Ingeniero Agrónomo quiere sembrar en su predio y darle una renta mensual. Ud. como abogado sugiere: Realizar un boleto de cesión de derechos por instrumento privado para constituir superficie sobre una parte de dichas hectáreas. Realizar por Escritura Publica el derecho de Superficie sobre el tres hectareas de Clara, notificando fehacientemente a los titulares de la nuda propiedad. No tiene facultades ni esta legitimada para constituir derecho de superficie.

Cuál de las siguientes manifestaciones se encuentran contenidas en la ley 14.159 respecto del juicio de prescripción adquisitiva: Que el proceso va a ser mediante información sumaria. Que no se tendrá en cuenta el pago de impuestos, tasas que graven el. inmueble, aunque no aparezcan a nombre de quien invoca la posesión. Que se admitirá toda clase de pruebas pero el fallo no podrá basarse exclusivamente en prueba testimonial. Que acompañar el plano de mensura es opcional.

Solo "la cosa determinada" es el objeto de: (no está corregida por sistema). Los derechos reales. Las relaciones de poder (posesión y tenencia). Ambas son correctas. Ninguna es correcta.

El derecho real de usufructo: Es transmisible Sólo por actos entre vivos. Es transmisible sólo por transmisión mortis causa. Es transmisible por actos entre vivos y por transmisión mortis causa.

Cuando existe estado de incertidumbre acerca del lugar exacto por donde debe pasar la línea divisoria entre inmuebles contiguos... procede. Acción confesoria. Acción de deslinde. Acción de reivindicatoria en todos los supuestos.

Si no se renueva, ¿por cuánto tiempo se conservan los efectos del registro de la hipoteca?. 10 años. 20 años. 25 años. 35 años. 50 años.

Dos de los caracteres fundamentales de los derechos reales son: Extrapatrimonialidad y relatividad. Patrimonialidad y absolutez. Patrimonialidad y relatividad. Extrapatrimonialidad y absolutez.

Marta está preparando el final de derechos reales, y le prestaron el Tomo IlIl del Tratado de Derechos Reales, su hermano para hacerle una broma le escondió dicho libro y Marta discierne dicha conducta. No puede juzgarse como desapoderamiento atento a que su hermano no tiene intención de apoderarse de dicho libro. Corresponde ejercitar la defensa extrajudicial una vez que Marta se entere que su hermano se lo escondió. procede acción de daños y perjuicios y de despojo.

¿Cual de las siquientes opciones determina con exactitud las características del derecho real de conju nto inmobiliario?. Es un derecho real accesorio, registrable y que se ejerce por la posesión. Es un derecho real principal, no registrable, que se ejerce por la posesión. Es un derecho real principal, registrable, que se ejerce por la posesión. Es un derecho real sobre cosa ajena de uso y goce, se ejerce por la posesión y es registrable.

Respecto al sistema adoptado por el Derecho Argentino en derechos reales, señale la respuesta correcta: En el derecho argentino los derechos reales pueden ser creados por la ley o las partes. Es un sistema abierto. En el derecho argentino los derechos reales sólo pueden ser creados por la ley. Es un sistema de numerus clausus. En el derecho argentino se permite a cualquier sujeto convertir en derecho real cualquier relación jurídica concerniente a una cosa. Todas son correctas. Ninguna es correcta.

¿Cuál de los siguientes derechos reales no pueden ser titulares las personas jurídicas?: Derecho real de superficie. Derecho real de anticresis. Derecho real de uso. Derecho real de conjunto inmobiliario. Derecho real de tiempo compartido. Derecho real de usufructo. Ninguna respuesta es correcta.

Una persona que tomó posesión de un inmueble en virtud de un boleto de compraventa sin escritura pública, será titularde derecho real: Desde el día en que tomó posesión del inmueble, pues cumplió con el título y modo. Requerirá del tiempo de dos años para adquirir mediante prescripción breve, ya que solo tiene un justo título. Será titular de derecho real cuando transcurra el plazo de 20 años, comportándose como poseedor, adquiriendo por usucapión. Será titular de derecho real recién cuando inscriba el boleto de compraventa en el registro de propiedad inmueble. Ninguna respuesta es correcta.

El derecho real supone una relación directa entre el sujeto y el objeto. En el caso de la propiedad horizontal… ¿Cuál es su o bjeto?. La unidad complementaria, que comprende la parte privativa y parte común. Las partes privativas y complementarias. Las partes comunes y necesariamente privadas. La unidad funcional, comprensiva de las partes privadas y comunes. Ninguna respuesta es correcta. Todas las respuestas son correctas.

Con respecto a la legitimación para constituir servidumbres, señale la respuesta correcta: El CCyC legitima a todos los titulares de derechos reales que se ejercen por la posesión, lo que comprende tanto a titulares de los derechos sobre cosa propia, como los titulares de los derechos reales sobre la cosa ajena, cuando en realidad el usufructuario no puede constituirlo. En el caso de los conjuntos inmobiliarios, se puede constituir servidumbres entre distintos conjuntos entre sí,o con terceros. El derecho real de servidumbre solamente puede ser constituido judicialmente.

Señale cuál de las siguientes opciones es correcta, respecto al derecho real de anticresis. La desposesión del deudor es una característica de este derecho real de garantía. Se constituye sobre inmuebles y sobre bienes muebles. El plazo establecido tiene un tope mínimo de duración, en tanto que la caducidad de la inscripción es menor que a hipoteca. Una vez que se extinga el derecho real de anticresis la cosa es adquirida por el acreedor.

En el esquema de las acciones reales ¿cuál de las siguientes defiende la libertad del ejercicio del derecho real?. La acción reivindicatoria. La acción negatoria. a acción confesoria. La acción de deslinde. La acción de despojo. La acción de mantenimiento.

¿Cuál es la definición correcta de derecho real según el Código Civil y Comercial?. Es un vínculo obligacional entre personas que impone una prestación. Es un poder jurídico de estructura legal que se ejerce directamente sobre su objeto y atribuye a su titular los derechos de persecución y preferencia. Es un derecho personal oponible solo a los contratantes. Es una expectativa de adquirir un derecho personal.

¿Cuál de los siguientes institutos está enumerado expresamente como derecho real por el Código?. Derecho de retención. Leasing. Conjuntos inmobiliarios. Capellanias. La posesión.

¿Según el Código cuál es un modo suficiente expresamente previsto para adquirir la servidumbre positiva?. La entrega simbólica. La inscripción registral siempre. El primer uso. La mera declaración unilateral del titular del fundo sirviente.

¿Para que la adquisición o transmisión de un derecho real sea oponible a terceros interesados de buena fe qué exige el Código como publicidad suficiente?. Solo fecha cierta del instrumento. Inscripción registral o posesión, según el caso. Solo tradición aun si el régimen es registral constitutivo. Solo notificación fehaciente a terceros.

¿Según el Código todos los derechos reales se ejercen por la posesión excepto?. Dominio y condominio. Usufructo y uso. Servidumbres negativa e hipoteca. Superficie y propiedad horizontal.