FORMULAS DE URBANISTICO E INMOBILIARIO

AO: Aprovechamiento Objetivo. Superificie del sector x IEB (indice edificabilidad bruta). Aprovechamiento objetivo / superficie del sector. Aprovechamiento objetivo * coeficiente porcentual que no se le cede a la CCAA. Índice de Edificabilidad Bruta (IEB) - el Índice de Edificabilidad terciaria (IET).

AT: Aprovechamiento Tipo. Superficie del sector *IER (indice de edificabilidad residencial). Aprovechamiento objetivo / superficie del sector. Superficie del sector*Índice de edificabilidad Terciaria. Superficie del sector * Índice Edificabilidad Bruta (IEB).

AS: Aprovechamiento Subjetivo. Superficie del sector * Índice Edificabilidad Bruta (IEB). Aprovechamiento objetivo entre la superficie de parcela neta. Aprovechamiento objetivo * porcentaje que no se le cede a la CCAA. Aprovechamiento objetivo - aprovechamiento subjetivo.

EA: Excedente de Aprovechamiento. Aprovechamiento objetivo - aprovechamiento subjetivo. Aprovechamiento objetivo / la superficie de parcela neta. Superficie del sector * Índice Edificabilidad Bruta (IEB). Aprovechamiento objetivo * porcentaje que no se le cede a la CCAA.

IER: Índice de Edificabilidad Residencial. aprovechamiento objetivo / la superficie de parcela neta. superficie del sector * el IER. superficie del sector*Índice de edificabilidad Terciaria. Índice de Edificabilidad Bruta - el Índice de Edificabilidad terciaria.

IEN: Índice de Edificabilidad Neta. Aprovechamiento objetivo entre la superficie de parcela neta. Superficie del sector * Índice Edificabilidad Bruta (IEB). Aprovechamiento objetivo / superficie del sector. Superficie del sector* el IER.

Edificabilidad Residencial: Superficie del sector*Índice de edificabilidad Terciaria. Superficie del sector* el IER. Edificabilidad aportada *IEB - % cesión a CCAA. Edificabilidad/IEN.

Edificabilidad Terciaria. Edificabilidad aportada *IEB - % cesión a CCAA. superficie del sector * Índice Edificabilidad Bruta (IEB). Superficie del sector*Índice de edificabilidad Terciaria. Índice de Edificabilidad Bruta - el Índice de Edificabilidad terciaria.

ZONAS VERDES Y EQUIPAMIENTO. Edificabilidad * % m2s. número máximo de viviendas *número de habitantes por vivienda. Edificabilidad*% VOP. Edificabilidad Terciaria *% ms2.

Mínimo de ?? m2s/100 m2t de edificabilidad residencial a ZV. Edificabilidad *%VOP. Edificabilidad * %. Número de habitantes*habitantes por vivienda. Superficie ZV + EQ−(Superficie ZV Residencial+Superficie ZV Terciario) Superficie EQ.

Plazas de Aparcamiento 1 parte. Primero se calcula el número máximo de viviendas *número de habitantes por vivienda. Primero se calcula la edificabilidad. Primero se calcula Edificabilidad/IEN. Edificabilidad Residencial.

Plazas de Aparcamiento 2. Número de habitantes*el número máximo de viviendas. Número de habitantes*% indicado. superficie * el IER. Índice de Edificabilidad Bruta menos el Índice de Edificabilidad terciaria.

Edificabilidad destinada a VPO. número máximo de viviendas *número de habitantes por vivienda. Edificabilidad Residencial * %VPO. Índice de Edificabilidad Bruta menos el Índice de Edificabilidad terciaria. Aprovechamiento objetivo entre la superficie de parcela neta.

Ejercicio 3. Para calcular la edificabilidad. Superficie * el IER. Superficie del sector*Índice de edificabilidad Terciaria. Edificabilidad aportada *IEB - % cesión a CCAA. Edificabilidad/IEN.

Ejercicio 3. Para calcular la parcela Neta. Edificabilidad/IEN. edificabilidad aportada *IEB - % cesión a CCAA. superficie del sector*Índice de edificabilidad Terciaria. superficie * el IER.

Ejercicio 3. Para que tenga derecho a parcela mínima debe ser. Menor a 5000. Mayor a 5000.

Ejercicio 3. Para determinar la cuota de la administración. Superficie aportada*%cedido (solamente). edificabilidad aportada *IEB - % cesión a CCAA.