LCCI

En el precio de las compraventas de vivienda en España, ¿ha sido siempre superior en la vivienda nueva respecto a la usada?. Sí. No hay datos históricos. No. Sí, pero solo desde que las estadísticas son en euros.

Si, según la LCCI, el prestamista se declara independiente…. No debe pertenecer a un grupo bancario. Debe explicarlo en todos los documentos. Debe involucrar al notario en mayor medida. Debe presentar, al menos, tres ofertas vinculantes.

¿Qué documento tiene que presentar el prestamista al notario, con al menos diez días de antelación?. FIPRE. FIAE. Los datos de solvencia de los prestatarios. Ninguno de los anteriores.

¿Cómo se distribuyen los gastos e impuestos en la escritura de compraventa?. Todos para el prestamista. Todos para el prestatario. Todos para el comprador salvo la plusvalía municipal. Todos para el prestamista salvo tasación y verificación registral.

¿Qué significa un aval a primer requerimiento?. Que se requiere al avalista antes que al prestatario. Que el prestamista puede requerir sin probar la causa. Que hay que requerir antes de ejecutar la garantía hipotecaria. Que el avalista es el primero que recupera al liquidar el bien hipotecado.

¿Puede renunciar el prestatario a los derechos recogidos en la LCCI?. Nunca. Sí, expresándolo al prestamista. Sí, expresándolo al notario. Sí, con renuncia por escrito.

Las sanciones en la LCCI alcanzan: Entidad prestamista. Empleados de la entidad prestamista. Entidad prestamista y sus empleados. Sociedad de Tasación.

¿Es obligatoria la visita del tasador al inmueble hipotecado?. Nunca. Solo en fincas urbanas. Siempre. Solo en fincas rústicas.

En 2023, en España, ¿se han firmado más hipotecas?. A tipo fijo. A tipo variable. A tipo mixto. Con carencia.

¿Qué impacto tiene para el prestatario que la escritura de constitución de hipoteca refleje un bajo valor a efectos de subasta?. Ninguno. Es positivo. Pagará más en impuesto de AJD. Es negativo en caso de ejecución.

Un préstamo para una sociedad con la finalidad de adquirir una oficina para el negocio, avalada personalmente por sus socios, ¿está dentro del ámbito de la LCCI?. Sí. Nunca. Depende del plazo. Depende de la cuantía del préstamo.

¿Qué documento es un pequeño resumen de otro?. FIPRE. FEIN. FIAE. Acta de transparencia.

La LCCI, ¿afecta a los préstamos pignoraticios?. Nunca. Solo si la finalidad es inmobiliaria. Solo si los activos pignorados son inmobiliarios. Solo si se pignora un fondo inmobiliario.

¿Es obligatorio que la escritura incorpore el valor a efectos de subasta?. A solicitud del prestamista. Siempre. A solicitud del prestatario. A solicitud del notario.

¿El valor de tasación puede ser inferior al fijado por la administración como valor mínimo de transmisión?. Nunca. Solo en fincas urbanas. Solo en fincas rústicas. Sí.

¿Qué documento incorpora una oferta vinculante durante unos días?. FIPRE. FIAE. FEIN. Acta de transparencia.

¿Cómo son las cuotas de un crédito puente?. Crecientes. No incorporan devolución de principal. Decrecientes. Son a medida.

¿A qué significa la abreviatura FEIN?. Ficha estandarizada de información normalizada. Ficha europea de información normalizada. Folleto europeo de información neutral. Folleto europeo de las información normalizada.

Un préstamo para un autónomo con la finalidad de adquirir una oficina para el negocio, avalada por sus padres, ¿está dentro del ámbito de la LCCI?. Depende del plazo. Depende de la cuantía del préstamo. Sí. Nunca.

¿Cuál es la tasa de esfuerzo recomendada por consumos de capital?. Inferior al 30 %. Inferior al 35 %. Inferior al 40 %. Inferior al 45 %.

En 2023, en España, el número de compraventas de viviendas fueron: Un poco mayor el número de las nuevas respecto a las usadas. Más del doble el número de las nuevas respecto a las usadas. Más del doble el número de las usadas respecto a las nuevas. Un poco mayor el número de las usadas respecto a las nuevas.

¿Con qué procedimiento se envía la documentación a la notaría?. Telemáticamente. Correo certificado. Correo con acuse de recibo. Correo postal.

La escritura pública de constitución de hipoteca está sujeta a: IRPF. AJD. ISD. ITP.

¿Qué significa una llamada al margen?. Un requerimiento para aportar nuevas garantías. Una aclaración de la escritura. Un aviso a los avalistas. Una comunicación con los deudores marginales.

En 2023, en España, el número de daciones en pago…. Ha subido respecto al promedio de los últimos años. Está próximo al promedio de los últimos años. Ha bajado respecto al promedio de los últimos años. Se ha prohibido la dación en pago.

La capacidad de repago en las personas jurídicas depende, principalmente: De su volumen de negocio. De su solvencia. Del valor de su patrimonio. De su capacidad de generar flujos de caja libres.

¿Qué operación es la llamada “segunda hipoteca”?. La segunda hipoteca de un mismo prestatario. La segunda hipoteca sobre el mismo activo. La segunda hipoteca del mismo prestamista. Ninguna de las anteriores.

¿En qué año se promulga la LCCI?. 2017. 2018. 2019. 2020.

¿Qué tipos de préstamos se articulan mediante sucesivas disposiciones?. Solo los préstamos a promotor. Solo los préstamos a autopromotor. Solo los créditos puente. Los préstamos a promotor y autopromotor.

¿A partir de qué importe de préstamo afecta la LCCI?. 50 000 €. 100 000 €. 150 000 €. Es independiente de la cuantía.