¿Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta?: a. Por norma general, las hipotecas a tipo de interés fijo tienen una comisión de amortización anticipada menor que las de tipo interés variable. b. Por norma general, las hipotecas a tipo de interés fijo tienen la misma comisión de amortización que las de tipo interés variable. c. Por norma general, las hipotecas a tipo de interés fijo tienen una comisión de amortización anticipada mayor que las de tipo interés variable. d. Las hipotecas a tipo de interés variable por norma general no tienen comisión de amortización anticipada mientras que las de tipo fijo sí.
Con la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo del 2019: a. Todos los gastos del préstamo hipotecario los paga la entidad financiera. b. La Tasación la paga la entidad financiera y el resto de gastos el cliente. c. Los gastos de registro y gestoría del préstamo hipotecario los paga la entidad financiera. d. Ninguna de las respuestas anteriores es correcta.
En las ventas vinculadas a un préstamo hipotecario: a. Están permitidas sin excepciones. b. Están prohibidas aunque como excepción los prestamistas podrá exigir al prestatario la suscripción de una póliza de seguro en garantía del cumplimiento de las obligaciones del contrato de préstamo, así como la suscripción de un seguro de daños respecto del inmueble objeto de hipoteca, aunque deberá aceptar pólizas alternativas de todos aquellos proveedores que ofrezcan unas condiciones y un nivel de prestaciones equivalentes a la que aquel hubiera propuesto. c. El prestamista puede condicionar el precio del préstamo a contratación de una póliza de seguro propia (del grupo). d. Ninguna es correcta.
Señale la respuesta correcta: a. En el método de cuotas constantes la cuota es siempre la misma durante toda la vida del préstamo. A medida que el préstamo se va amortizando, se va pagando una mayor proporción de intereses. b. El método francés de amortización se basa en el pago exclusivo de intereses a través de las cuotas de cada período, mientras que el capital es amortizado de una sola vez junto con la última cuota, es decir, al vencimiento de la operación. c. En el método de cuotas de amortización constante, el prestatario amortiza siempre la misma cantidad de capital durante la duración del préstamo. d. Ninguna de las respuestas anteriores es correcta.
En España la contratación de hipotecas a tipo fijo: a. Se ha estancado desde el 2009. b. Es la elección mayoritaria desde hace 15 años. c. Ha crecido de forma importante a partir de 2016 dado que los tipos de interés están en negativo, y el tipo resultante es muy competitivo. d. Ha decrecido desde el 2016.
Señale la respuesta correcta: a. En el inicio del préstamo, un préstamo hipotecario con tipo de interés fijo, siempre es más barato que un préstamo hipotecario a tipo de interés variable b. Hacer un préstamo a tipo de interés fijo, te protege respecto a las fluctuaciones de la divisa. c. Los costes de amortización de un préstamo hipotecario a tipo de interés fijo suelen ser menores que los de un préstamo a tipo de interés variable. d. Hacer un préstamo a tipo de interés fijo, te protege respecto a subidas de tipo de interés.
Señale la respuesta correcta: a. En un préstamo que amortiza con un tipo de interés fijo, el interés no variará en toda la vida de la operación, pero la cuota sí. b. En un préstamo que amortiza con un tipo de interés mixto, es común que en los primeros años se pague un tipo de interés variable y los últimos un tipo de interés fijo. c. En un préstamo con un tipo de interés variable, existe una revisión periódica del tipo de interés, en función de la variación del índice de referencia. El tipo de interés final se compone del valor del índice más un diferencial. d. Ninguna de las respuestas anteriores es correcta.
Un préstamo hipotecario: a. Tiene como principal objetivo la financiación de bienes de consumo. b. Siempre tiene un tipo de interés variable. c. Cuando se destina a refinanciar una operación suele tener mejores condiciones que cuando se destina a la compra de la primera vivienda. d. Es un contrato por el que la entidad financiera (prestamista) entrega al cliente (prestatario) una cantidad de dinero con objeto de que en la mayoría de ocasiones la destine a la compra de bienes inmobiliarios que quedarán sujetos como prenda real a disposición de la entidad financiera hasta que el préstamo haya sido completamente devuelto y abonados todos los gastos. .
El préstamo en divisas: a. Es uno de los préstamos más utilizados en España. Es siempre beneficioso para el cliente, si la cuota resultante es inferior al de un préstamo en euros. c. Conlleva asumir un riesgo de tipo de cambio añadido al riesgo de tipo de interés si la operación es a tipo variable. d. Ninguna de las anteriores.
En un préstamo en divisas: a. La cuota, una vez hecho el cambio a euros, siempre es más baja que un préstamo en euros. b. El tipo de interés es un Euribor + un diferencial. c. Hay menos riesgo para el titular que un préstamo en euros. d. Hay que tener siempre en cuenta que, durante la vida del préstamo, la relación de cambio de euro con la divisa puede variar de forma importante, afectando tanto a la cuota como al contravalor del capital pendiente del préstamo. .
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