LEGALIDAD, LEGITIMACIÓN, FE PUBLICA REGISTRAL, INOPONIBILIDAD, TRACTO

¿Cuál principio hipotecario exige la determinación precisa del inmueble, del titular y del derecho que se inscribe?. Principio de Rogación. Principio de Especialidad. Principio de Prioridad. Principio de Legalidad.

¿Cuál principio hipotecario faculta al registrador para calificar la legalidad de los documentos?. Principio de Legalidad. Principio de Tracto Sucesivo. Principio de Fe Pública Registral. Principio de Oponibilidad.

¿Qué principio presume la exactitud de los asientos del Registro de la Propiedad?. Principio de Legitimación. Principio de Inoponibilidad. Principio de Rogación. Principio de Prioridad.

¿Cuál principio protege al tercero que adquiere un derecho confiando en el Registro?. Principio de Tracto Sucesivo. Principio de Fe Pública Registral. Principio de Especialidad. Principio de Inoponibilidad.

¿Qué principio impide que un derecho no inscrito perjudique a un tercero que sí inscribió?. Principio de Prioridad. Principio de Inoponibilidad. Principio de Rogación. Principio de Legalidad.

¿Cuál principio exige una concatenación de titulares en el Registro, donde cada transmisión se basa en la anterior?. Principio de Tracto Sucesivo. Principio de Especialidad. Principio de Fe Pública Registral. Principio de Legitimación.

¿Qué principio establece que la inscripción en el registro se realiza a petición de parte?. Rogación. Prioridad. Legalidad. Inoponibilidad.

¿Cuál principio otorga preferencia al derecho que se inscribe primero en el registro?. Prioridad. Legalidad. Tracto Sucesivo. Especialidad.

¿Qué implica la calificación registral?. Verificación de firmas. Calificación registral. Pago de impuestos. Presentación del DNI.

Respecto a la buena fe del tercero hipotecario, ¿qué se establece?. Debe probarse. Se presume. Es irrelevante. La determina el registrador.

En general, la inscripción en el Registro de la Propiedad es... Siempre constitutiva. Siempre declarativa. Generalmente declarativa. Depende del país.

¿Qué es el folio real?. Folio personal. Folio real. Folio mercantil. Folio de gravámenes.

¿Qué es la usucapión contra tabulas?. Usucapión a favor del registro. Usucapión contra el registro. Cesión de derechos. Expropiación.

¿En qué casos puede el registrador denegar la inscripción?. Nunca. Siempre. Si existen vicios de nulidad. Solo por mandato judicial.

¿Cómo es la publicidad registral?. Es secreta. Es restringida. Es pública. Solo para abogados.

¿Qué requisito fundamental debe cumplir un acto jurídico para ser válido según la ley?. Moralidad. Legalidad. Equidad. Costumbre.

¿Qué implica la legitimación activa en un proceso judicial?. Capacidad para testar. Capacidad para contratar. Capacidad para demandar. Capacidad para ser demandado.

¿Qué tipo de fe pública garantiza la autenticidad de los actos ante notario?. Registral. Judicial. Notarial. Administrativa.

¿La inoponibilidad es un...?. Obligación. Excepción. Derecho. Carga.

¿Qué ocurre cuando se interrumpe el tracto sucesivo?. Permite la inscripción. Impide la inscripción. Es irrelevante. Depende del caso.

¿A qué tipo de derechos se aplica el principio de especialidad?. Solo hipotecas. Solo servidumbres. Solo usufructos. Todos los derechos reales inscribibles.

¿Quién revisa la legalidad de los documentos presentados al registro?. El juez. El notario. El registrador. El abogado.

¿En qué se basa la legitimación registral?. La realidad extra registral. La posesión. La presunción de exactitud registral. El contrato privado.

¿Qué protege la fe pública registral?. Convalida actos nulos. Protege al titular registral. Protege al tercero de buena fe. Garantiza la validez del título.

¿Frente a quién opera la inoponibilidad?. Solo frente a las partes. Frente a cualquier persona. Frente a terceros adquirentes. Frente al Estado.

¿Cuál es el fin principal del tracto sucesivo?. Facilitar la inscripción. Informar al público. Mantener la cadena de titularidades. Recaudar impuestos.

¿Cómo se inicia el procedimiento registral según el principio de rogación?. De oficio. A solicitud del interesado. Por orden judicial. Por ley.

¿Qué aforismo resume el principio de prioridad?. Primero en tiempo, peor en derecho. Último en tiempo, mejor en derecho. Primero en tiempo, mejor en derecho. Igualdad en tiempo, igualdad en derecho.

¿Qué debe verificar el registrador respecto a las partes?. La capacidad de las partes. La ubicación del inmueble. El precio del inmueble. La nacionalidad de las partes.

¿A qué se refiere la buena fe del tercero hipotecario?. Creencia en la solvencia del transmitente. Creencia en la amistad del transmitente. Creencia en la verdadera titularidad del transmitente. Creencia en la honestidad del transmitente.

¿Qué efecto tiene la inscripción en la seguridad jurídica?. Disminuye la seguridad jurídica. Es irrelevante para la seguridad jurídica. Consolida la seguridad jurídica. Solo afecta a las partes.

¿Qué describe el folio personal?. Agrupa los bienes de una misma persona. Describe un bien inmueble. Registra las cargas de un inmueble. Es un libro contable.

¿A quién favorece la usucapión secundum tabulas?. Contra el registro. A favor del poseedor no registrado. A favor del titular registral. Sin relación con el registro.

¿Qué facultad tiene el registrador respecto al título?. Modificar el título. Calificar la validez del título. Representar a las partes. Asesorar a las partes.

¿A qué se refiere la publicidad formal?. La existencia del registro. La información del registro. La forma de acceder a la información. La obligatoriedad de la inscripción.

¿Qué implica el principio de legalidad en el ámbito del derecho?. La equidad. La costumbre. La legalidad. La moral.

¿Qué implica la legitimación pasiva en un proceso judicial?. Capacidad para demandar. Capacidad para testar. Capacidad para ser demandado. Capacidad para contratar.

¿Qué funcionarios ejercen la fe pública judicial?. Notarios. Registradores. Jueces. Funcionarios administrativos.

¿Frente a qué tipo de derechos protege la inoponibilidad al tercero de buena fe?. Derechos inscritos. Derechos en posesión. Derechos no inscritos. Derechos personales.

¿Qué tipo de tracto permite inscribir una transmisión sin detallar todas las anteriores?. Abreviado. Sucesivo. Ordinario. Completo.

¿Qué elementos incluye la descripción detallada del inmueble según el principio de especialidad?. Nombre del propietario anterior. Ubicación, superficie y linderos. Precio de compra. Fecha de construcción.

¿Qué objetivo tiene el principio de legalidad en el registro?. Registrar todos los actos. Registrar solo actos gratuitos. Registrar solo actos válidos y legales. Registrar solo actos judiciales.

¿Qué efecto tiene la legitimación registral en el tráfico jurídico?. Dificulta el tráfico jurídico. Facilita el tráfico jurídico. Es irrelevante para el tráfico jurídico. Solo afecta a los tribunales.

¿A quién protege la fe pública registral?. Protege al titular registral. Protege al tercero de mala fe. Protege al tercero de buena fe. Garantiza la inexistencia de errores.

¿En qué se basa la inoponibilidad?. La publicidad registral. La falta de publicidad registral. El conocimiento personal del acto. La buena fe del transmitente.

¿Qué garantiza el tracto sucesivo?. Interrumpe la historia del inmueble. Garantiza la continuidad de la historia del inmueble. Solo afecta a los propietarios actuales. Es irrelevante para la historia jurídica.

¿Cuándo se exceptúa el principio de rogación?. Nunca se exceptúa. Siempre se exceptúa. En casos previstos por la ley. Por acuerdo de las partes.

¿Cómo se determina la prioridad entre dos derechos?. La fecha del documento. La fecha de la firma. La fecha de presentación en el registro. La fecha de pago de impuestos.

¿Cómo debe ser la calificación registral?. No necesita motivación. Debe ser motivada. Es discrecional. Solo se notifica a las partes.

¿Cuándo debe existir la buena fe del tercero?. Al momento de la inscripción. Al momento de la posesión. Al momento de la adquisición. En cualquier momento.