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La prestación a cargo del fiador debe ser: Superior a la del deudor principal. Igual o menor que la del deudor principal. Menor que la del deudor principal.

En el contrato de leasing el tomador puede solicitar la cancelación de la inscripción sobre software si acredita: El depósito del 50% del total de los cánones. El depósito total de los cánones que restaban pagar y el precio de ejercicio de la opción, con sus accesorios. El cumplimiento del 70% de todas las obligaciones exigibles en el cargo.

La cesión de créditos produce sus efectos. Respecto de las partes luego de la autorización del deudor cedido. Inter partes desde el momento de la formación del contrato.

¿Qué diferencia hay entre el contrato de mutuo y el depósito irregular?. En el mutuo se transfiere la propiedad de la cosa al prestatario y en el depósito el depositante conserva la propiedad de la cosa. El depósito se celebra en interés del depositario y en el mutuo en interés del mutuante. El depositante no puede exigir en cualquier momento la restitución de la cosa, el mutuante puede exigir la devolución de la cosa.

En cuanto a su forma el contrato de Renta Vitalicia es: Formal ad probationem relativo. Formal ad Solemnitatem absoluto. De forma libre.

¿Qué derechos pueden ser cedidos por medio del contrato de cesión de derechos?. Los créditos litigiosos y los simplemente dudosos. Los adquiridos por pacto de preferencia en la compraventa. Los derechos de uso y habitación.

El objeto del contrato de leasing puede ser: Las cosas muebles e inmuebles de propiedad del dador del leasing. Bienes materiales e inmateriales, actuales o futuros, derechos de marca, patentes, modelos industriales de propiedad del dador o sobre los que el dador tenga facultad de dar en leasi. Cosas no individualizables.

En el contrato de leasing es obligatorio que se disponga. La opción de compra del bien, para el tomador por un precio. No es necesario se establezca la opción de compra, porque rige el principio de autonomía de la voluntad. No otorga al tomador la opción de adquirir el bien.

Catalina, una adolescente de 17 años recibió un departamento en donación de sus abuelos. Sus progenitores quieren darlo en locación, para poder destinar el canon locativo a sus gastos de escolarización y clases de actuación”. - ¿Debe Catalina suscribir el pertinente contrato de locación o en su caso, quien los debería hacer y por qué, conforme lo preceptúa el C. C. y C? Si la respuesta es no, ¿quién lo firma y por qué?¿Puede Jimena elegir quién firma el contrato por ella?. Catalina no puede suscribir el contrato de locación por sí misma, lo deben hacer sus progenitores en su calidad de representantes legales, dado que es una incapaz de derecho con relación a los derechos patrimoniales. Catalina no puede suscribir el contrato de locación por sí misma, lo deben hacer sus progenitores en su calidad de apoyo, dado que pesa sobre ella una capacidad restringida para el ejercicio de los derechos patrimoniales. Catalina no puede suscribir el contrato de locación por sí misma, lo deben hacer sus progenitores en su calidad de representantes legales, dado que es una incapaz de ejercicio con relación a los derechos patrimoniales.

“Juan Martin y su cónyuge Carla, decidieron ir a ver una obra al teatro. Dejaron su vehículo en una playa de estacionamiento cuya tarifa era de $500 pesos la hora. Al regresar, observan que uno de los vidrios se encuentra roto y que le fue sustraído el estéreo del automóvil. Inmediatamente,llaman al encargado, pero este último les señala un cartel que indica; El establecimiento no se responsabiliza por los objetos dejados en los Vehículos; y les explica que esas son las políticas del lugar”. Determine qué tipo de acuerdo existe ente Juan Martin y Carla con el encargado de la Playa de Estacionamiento. ¿Pueden Juan y Carla reclamar al encargado de la playa de estacionamiento?. Se trata de un contrato de depósito, pero no debe responder por cuanto se aplica el eximente previsto en el CC y C que dice: no existe responsabilidad por los objetos dejados en los vehículos". Se trata de un contrato de depósito irregular y se aplica la premisa contemplada en el C C y C que dice: “Cuando existan dudas sobre el alcance de su obligación, se estará a la que sea menos gravosa”. Se trata de un contrato de depósito. Si debe responder. El eximente de que no existe responsabilidad por los objetos dejados en los vehículos, no rige para los garajes y playas de estacionamientos que presten servicio a título oneroso.

“Diego Pérez, propietario de un departamento ubicado en el Sexto Piso del Edificio Los Alerces de la ciudad de Paraná (Entre Ríos), se lo vende a Esteban García, quien lo destinaria como vivienda habitacional. En la escritura de venta se hizo constar que el inmueble se encontraba en perfectas condiciones de habitabilidad. Se pactó el pago del precio en la siguiente forma: $ 20.000.000 en el momento de la firma de la escritura, y $ 1.000.000 mensuales durante los siguientes 20 meses. Esteban cumplió lo pactado, pero a los 5 meses de ocupar la unidad funcional, descubrió que existían desperfectos en el sistema de las instalaciones sanitarias, hecho que impedía, el total funcionamiento del baño y cocina. Dicha situación puso en conocimiento de Diego, quien alego que desconocía, porque el inmueble no había sido habitado anteriormente por él”. Determine qué acción puede ejercitar Esteban García para reclamar los defectos de las instalaciones sanitarias ¿En qué plazo caduca dicha acción y que clase de responsabilidad trae aparejada?. Puede interponer solamente, la acción de daños y perjuicios como acción autónoma y principal contra el vendedor de la cosa afectada. Puede interponer acción redhibitoria o resolutoria, o tiene la opción a su favor, de la acción quianti minoris o estimatoria. La garantía por defectos ocultos caduca, en el presente caso, a los 3 años desde que se recibió el inmueble. Además, cuenta con la acción de daños y perjuicios complementaria de la resolutoria. Puede interponer acción de restitución de la cosa al vendedor, quien debe devolver el dinero entregado con más los intereses que fija el Banco Central de la República Argentina, para las operaciones de descuento.

Cesion de derechos:“ Augusto cede a su hermano Geremías, los derechos hereditarios que le corresponden en el sucesorio de su extinto padre y cuyo acervo hereditario esta constituido, solamente, por un inmueble ubicado en la ciudad de Parana ( Entre Rios); en dicho sucesorio los contratantes son los únicos herederos declarados” La cesion de derechos hereditarios fue celebrada por escritura pública”- Determine si la cesion de derechos hereditarios aludida tiene efecto con respecto al deudor de un crédito de la herencia?. Tiene efectos con respecto a terceros, pues la misma fue otorgada por escritura pública como lo exige el C. C. y C. Tiene efecto con respecto a terceros pues la cesión de derechos es un contrato consensual y al haber. Tiene efecto desde que se le notifica la cesión.

“El tío Luis tiene 73 años- soltero y sin descendencia ni ascendencia- decidió donarle a su sobrino de 18 años, Tomás, un departamento en Belgrano (C.A.B.A.) para que este pudier ir a estudiar cine en la Universidad. Tomás se tomó un año sabático después de finalizar sus estudios secundarios y se encuentra viviendo en Australia desde hace varios meses, con la intención de volver a Argentina en diciembre, a pasar las fiestas con su familia y amigos e inscribirse en la Universidad. En abril, el tío Luis fue a una escribanía, firmó la pertinente escritura pública y le avisó a Tomás, que tenía que venir a aceptar la donación del inmueble. Tomás, muy contento, le pidió a su madre, Alicia (hermana de Luis) que fuera al departamento a llevar su ropa, libros y algunos artículos personales y fue así que Alicia, durante los meses de mayo y junio, dejó varios objetos personales de su hijo para que cuando este volviera de Australia, encontrara el inmueble habitable. En octubre, el tío Luis fallece de un infarto, por lo que unas semanas después, Raimundo, (hermano de Luis) llama a su hermana-Alicia- para que fuera a retirar los enseres de su hijo. En diciembre, cuando Tomás vuelve a Argentina, habla con la escribana para ir a firmar la escritura de aceptación de la donación, pero su tío, con quién no se lleva muy bien, le dice que ya es tarde, que piensa ceder onerosamente los derechos y acciones hereditarias que tienen sobre el inmueble a un tercero”. ¿Se consolido la donación?- ¿Puede Tomás aceptar la donación ahora? - En el caso que nos ocupa, ¿qué formalidad o forma como elemento específico del contrato de donación exige el C. C. y C. ¿Si no se cumple dicha formalidad cual es la consecuencia?. La donación no se consolidó, porque como todo contrato requiere de oferta y aceptación. Tomas no puede aceptar la donación, porque la misma debe efectuarse en vida del donante, razón por la cual la oferta queda sin efecto. La formalidad exigida es la de forma solemne absoluta- exigencia constitutiva del acto-, sino se cumple con la formalidad, trae apareja como sanción, la nulidad del negocio jurídico. La donación se consolidó, porque el C. C. y C, permite que en el contrato de donación la aceptación pueda realizarse con posterioridad, aún después de la muerte del donante. El C. C. y C. exige como formalidad en la donación de bienes inmueble la escritura pública como forma solemne relativa, por lo tanto, no quedara concluido como, mientras no se haya otorgado el instrumento previsto. La donación se consolido con la oferta de donación, en efecto, Tomas puede aceptar con posterioridad la donación del inmueble, aun habiendo fallecido el donante, siempre y cuando se cumpla con la formalidad exigida como requisito de validez del acto, esto es la escritura pública.

Determine en el siguiente caso si las partes para celebrar el siguiente contrato, ¿deben observar alguna forma determinada, o se sigue el principio de libertad de forma y en su caso que consecuencias traería aparejada? “Juan Gonzales y Pedro Díaz desean celebrar un contrato en el que el primero, promete transmitir la propiedad de un inmueble al segundo, en un plazo que no excederá de tres meses a partir de la celebración de dicho contrato”. Rige el principio de libertad de forma, en virtud del cual, las partes pueden acordar la formalidad que otorgaran al acto jurídico por cuanto, es solo una promesa entre los contratantes. El acto jurídico debe ser otorgado por Escritura Pública, en caso de no cumplir con la forma exigida por ley, el contrato no va a producir sus efectos propios; el contrato no va a quedar concluido hasta que no se otorgue el instrumento requerido, pero vale como contrato en el que las partes se obligan a cumplir con la forma exigida pues constituye una obligación de hacer. Puede ser celebrado por Instrumento Privado conforme lo acuerden las partes, y en efecto es plenamente eficaz para trasmitir el dominio.

El leasing operativo es: Un contrato celebrado por el dador, que debe ser una entidad financiera, con la finalidad de dar financiamiento a su cliente, denominado tomador, mediante el cual el dador adquiere un bien por indicación del tomador, entregándole la tenencia con la finalidad de uso por un precio en dinero, durante un plazo, otorgándole la opción de compra, previo pago del valor residual (leasing vfinanciero). El industrial no necesita renovar sus máquinas porque ya las tiene, pero precisa fondos para su actividad, por lo que acuerda con un banco una operación mediante la cual enajena a la entidad financiera un bien y por esta venta recibe un préstamo bajo forma de precio, pero a su vez no pierde el uso del bien, ya que lo recibe en alquiler (leasing de retro o lease back). Un contrato mediante el cual un sujeto que es titular del bien (propietario o fabricante), entrega la tenencia para el uso al tomador, con opción de compra (LEASING OPERATIVO).

En qué momento pasa al cesionario la propiedad del derecho cedido?. Con la entrega de la documentación respaldatoria del contrato. Con el acuerdo de voluntades. A partir de la notificación de la cesión a cedido.

Intereses clasificados por su función económica: ¿Que entiende por intereses punitorios?. Son los que se pagan por el uso del capital ajeno y retribuyen al acreedor. Son los que se deben por el incumplimiento de la obligación e indemnizan al acreedor. Imponen una pena como castigo adicional a quien incumple la obligación.

Los intereses devengan intereses solo si: La obligación se demanda judicialmente, la acumulación opera desde la fecha de la demanda. Una cláusula expresa autoriza la acumulación de intereses al capital con una periodicidad no inferior a los 12 (doce) meses. Cuando el juez determina el pago de interese moratorios.

Cuando puede el fiador exigir del deudor principal la liberación de la fianza?. Si el deudor quisiere ausentarse del país dejando bienes raíces suficientes y libres. Si el deudor fuese demando judicialmente para el pago. Si el deudor disipare sus bienes o emprendiese negocios peligrosos, quedando su solvencia lesionada.

El Objeto del contrato de Renta Vitalicia debe ser: Frutos naturales o servicios. Frutos civiles. Una suma de dinero.

En qué casos la cesión de derechos debe otorgarse por escritura pública?. La cesión de derechos hereditarios. La cesión de derechos derivados de un acto celebrado en instrumento privado. La cesión de derechos inherentes a la persona.

En el contrato de locación cual es el plazo máximo para otros destinos que no sea el habitacional?. 20 años. 10 años. 50 años.

¿Se pueden vender las cosas ajenas?. Se puede vender la cosa ajena cuando el comprador asume el riesgo que la cosa no legue a existir. Se puede vender cosas ajenas cuando el vendedor afirma que las cosas son propias. La venta de cosa ajena es válida si el vendedor se obliga a trasmitir o hacer trasmitir su dominio al comprador.

En principio el donante no debe la garantía de evicción ni por vicios redhibitorios. Por excepció la debe en estos casos: Cuando la donación fuere remuneratoria. Cuando la donación fue hecha de buena fe. Cuando la donación fuere sin cargo.

El boleto de compraventa. No es aceptado en nuestro derecho y nulifica el contrato así realizado. Ha sido receptado en la ley y faculta al comprador a exigir escrituración. No permite al comprador exigir la escrituración.

Que derechos no pueden cederse: Los derechos que resulten de convenciones concluidas o las que resulten de las no concluidas. Los derechos de uso y habitación. Los derechos y acciones reales.

El mandato es irrevocable: Cuando puede ser dejado sin efecto por voluntad unilateral, sin requerirse justa causa. Cuando lo es para negocios especiales, limitados en el tiempo y en razón de un interés legítimo de los contratantes o de un tercero. Cuando es otorgado para la realización de uno o ciertos negocios determinados.

Las donaciones manuales son: Aquellas que tienen por objeto cosas muebles o títulos al portador. Aquellas que dos o más personas se hacen recíprocamente en un solo y mismo acto. Aquellas que se hacen con cargo en interés del donante o de un tercero.

En el contrato de leasing, el tomador, tiene facultades de: Puede vender, gravarlo y disponer del bien objeto del contrato. Usar y gozar del bien objeto del negocio jurídico conforme a su destino. No puede arrendar el bien objeto, excepto pacto en contrario.

Para que el leasing de inmuebles, produzca efectos contra terceros desde la entrega del bien objeto del contrato, su inscripción ante el Registro correspondiente debe solicitarse dentro de los: 10 días hábiles posteriores. 5 días hábiles posteriores. 10 días corridos posteriores.

Locación de Obra: “Juan encomienda a Luis, arquitecto, la reparación de una parte de su casa, donde se debía proceder a cambiar las aberturas- puertas y ventanas-. Las mismas fueron elegidas por el comitente, las que, al momento de su colocación, dado la pésima calidad de las mismas, a los días de su colocación, no podían cerrarse y comenzaron a deteriorarse rápidamente”. Tal situación exime de responsabilidad al locador de la obra?. Exime de responsabilidad al locador pues él no proveyó ni eligió las aberturas en cuestión. No corresponde responder por responsabilidad al locador por cuanto ello no se ha convenido en el contrato oportunamente celebrado. No exime de responsabilidad al locador, pues en razón de su profesión éste tiene la obligación de advertir al comitente acerca de la mala e inadecuada calidad de los materiales y hasta negarse a utilizarlos.

¿Quienes no tienen capacidad para celebrar el contrato de fianza?: Los menores/personas emancipadas. Los que no tienen capacidad para contratar. Los que no tienen capacidad para administrar sus bienes. Los que tienen capacidad para disponer de sus bienes.

La acción de colación en el contrato de donación, no procede contra el donatario ni contra el sub adquirente cuando ha poseído la cosa donada durante: 10 años. 5 años. 20 años. 50 años.

Contrato de Locación: En caso de fallecimiento del locatario el derecho de continuación del inmueble destinado a habitación prevalece en favor: De los herederos del Locatario. De los continuadores, quienes habitan el inmueble y tengan trato familiar, aunque no se verifique grado alguno de parentesco ostensible. De los familiares que habiten con el locatario al momento de su fallecimiento.

En el contrato de leasing cuáles son las modalidades de elección del bien. El bien del objeto del contrato puede: Comprarse al tomador por persona indicada por el dador. Ser de propiedad del tomador con anterioridad a su vinculación contractual con el dador. Adquirirse por el tomador al dador por el mismo o habérselo adquirido con anterioridad. Comprarse por el dador, quien sustituye al tomador, al efecto, en un contrato de compraventa que este haya celebrado.

La fianza como acto unilateral es: La que surge de la voluntad unilateral. Una promesa de fianza. Un contrato preliminar. La fianza legal o judicial.

El pacto de preferencia en la compraventa: Es aquel por el cual el vendedor tiene derecho a recuperar la cosa con prelación a cualquier otro adquirente si el comprador decide enajenarla. El derecho que otorga es personal y no puede cederse ni pasa a los herederos. Es la cláusula de reservar el dominio de la cosa vendida hasta que el precio haya sido pagado íntegramente. Es la cláusula que contrae el vendedor de no establecerse en un determinado radio próximo al negocio vendido. Es la cláusula de no enajenar la cosa vendida a persona alguna.

Cuáles son la diferencia entre el mutuo y el depósito irregular: El mutuo recae siempre sobre cosas fungibles o consumibles. En el mutuo se transfiere la propiedad de la cosa. El mutuo se celebra siempre en interés de ambos contratantes. El mutuo es siempre oneroso.

Defina el contrato de cesión de derechos: Es un contrato oneroso mediante el cual una persona a cambio de una suma de dinero transfiere el derecho a alimentos futuros. Es un contrato mediante el cual una parte a cambio de una suma de dinero trasfiere a otro los derechos que le corresponden por causa de un accidente de trabajo. Es un contrato mediante el cual una parte en forma gratuita u onerosa transfiere el uso y goce de un derecho personal o real. Es el contrato mediante el cual un acreedor en forma gratuita u onerosa enajena a otro un derecho legalmente cesible.

El contrato de transacción es: Un contrato por el cual las partes para evitar un litigio, o ponerle fin, haciéndose concesiones recíprocas, extinguen obligaciones dudosas o litigiosas. Un contrato divisible de manera que si una de las cláusulas de la transacción es nula las demás cláusulas permanecen válidas. Un contrato de interpretación amplia que requiere homologación judicial para producir sus efectos.

Defina el contrato de suministro: Es el contrato por el cual el suministrante se obliga a entregar bienes, incluso servicios sin relación de dependencia, en forma periódica o continuada, y el suministrado a pagar un precio por cada entrega o grupo de ellas. Un contrato de suministro es aquél mediante el cual una empresa es contratada para que provea de telas a un taller de confección de catering. Es un contrato innominado y gratuito en el que una parte suministra a la otra una cantidad de cosas.

Tasa de Interés: Señale en que consiste la Tasa Activa con la que se retribuye un préstamo en dinero: Es la diferencia entre el promedio de la tasa de interés activa y el de la pasiva que representa el margen de beneficio que perciben las instituciones de crédito. porcentaje anual que los bancos pagan a los inversores por sus depósitos. Es la que cobran los prestadores a los prestatarios, expresada en porcentaje anual.