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¿Cuál de los siguientes derechos reales sería de contenido mucho menor que los otros?. Dominio. Condominio. Habitación. Propiedad horizontal.

En caso que una persona tenga en virtud de un título un derecho a que se le otorgue la posesión o la tenencia, señale la respuesta correcta: Puede tomarla por sí mismo de propia autoridad (por ej. sustrayéndola del poder de quien debe efectuar la tradición). Puede obtener la cosa mediante las acciones posesorias. Puede obtener la cosa mediante acciones reales. Debe demandar por la vía legal idónea para obtener el establecimiento de la relación de poder (por ej. demanda de cumplimiento contractual).

Cuando una cosa está gravada con cargas reales, el dominio que recae sobre ella es. Fiduciario. Desmembrado. Revocable.

Cuando una persona ha vendido a dos personas el mismo inmueble, ¿A cuál de ellos privilegia la ley, según las siguientes opciones?. El título que tenga fecha anterior. El que haya entrado en posesión, conociendo la obligación anterior. El que haya entrado en posesión, ignorando la obligación anterior.

El derecho de servirse de la cosa, empleándola para los fines e intereses de su titular es. La facultad de goce. La facultad de disfrute. La facultad de disposición. La facultad de preferencia. La facultad de uso.

Señale cuál de las siguientes respuestas es correcta respecto de la tenencia. Es un derecho. Es un poder de hecho. Es un poder jurídico. Es una facultad jurídica.

Con respecto al derecho real de prenda común (o con desplazamiento), señale la respuesta correcta respecto a qué puede ser su objeto: El inmueble ubicado en Departamento Capital, Mat. N° 99.999. Automovil marca Fiat Strada, Dominio AA000ZZ. Una vaca, joyas, una notebook.

La estructura de los derechos reales es establecida. Solo por la ley. Por el Poder Ejecutivo Nacional. Sólo por los particulares mediante contratos. Por cualquier norma en general (ley, decreto, tratado internacional, etc.).

En el derecho real de Propiedad Horizontal, cuando el administrador o consejo de propietarios omiten convocar a la asamble a, ¿Cuál es el porcentaje de propietarios que se necesitan para poder solicitar al juez la convocatoria de una asamblea judicial?. 10% del total de propietarios. 25% del total de propietarios. 50% del total de propietarios. 75% del total de propietarios.

¿A los cuantos años se es capaz para adquirir una relación de poder?. 10 años. 13 años. 15 años. 18 años. 21 años.

En la unión de posesiones: ¿Cuál de los siguientes sucesores necesita para unirse a la de su antecesor que la unión derive inmediatamente de las otras?. El sucesor particular. El heredero. El sucesor universal. Ambos: sucesor particular y universal. Ninguno.

En cuál de las siguientes opciones se encuentran los requisitos comunes y necesarios para toda usucapión. Posesión y tiempo establecido por ley. Posesión, tiempo establecido por ley, buena fe y justo título. Tiempo establecido por ley y buena fe. Buena fe, titulo suficiente y posesión.

Cuál de los siguientes derechos reales no puede transmitirse mortis causa, es decir, a los herederos del titular. El condominio, en la proporción de la parte indivisa. El derecho real de habitación. El conjunto inmobiliario. El derecho real de superficie.

En el caso de medianería, la obligación de cerramiento forzoso y la calidad del muro de cerramiento: ¿A qué zonas especifica el Código que incumbe esta obligación?. Solo a los que se encuentran en el núcleo de población. A los que se encuentran en los núcleo de población y sus arrabales. A los que se encuentran en núcleo de población y zona rural.

En el dominio revocable, cuando se cumple el plazo o condición resolutoria, señale la respuesta correcta. El dueño perfecto readquiere el dominio. El dueño perfecto queda constituido como tenedor de la cosa. El dueño perfecto debe interponer una acción posesoria para recuperar la cosa.

Cuando estamos hablando que alguna cosa mueble o inmueble acreciere a otra por adherencia natural o artificial, estamos refiriendo a qué tipo de adquisición: Transformación. Especificación. Accesión. Adquisición de tesoros. Apropiación.

¿Cuál de los siguientes derechos reales se puede extinguir “por la desaparición de toda utilidad para el inmueble dominante”?. Propiedad horizontal. Usufructo. Uso. Habitación. Superficie. Servidumbre.

Cuando decimos que la ley determina los derechos reales existentes, les da un nombre y contenido ¿A que referimos?. Al principio de convalidación. A la tipicidad. A la facultad de preferencia. A la determinación de su objeto legal y lícito. Ninguna es correcta.

Cual de las siguientes presunciones legales sobre las relaciones de poder es correcta: Que se presume poseedor, legítimo, pero de mala fe. Que se presume tenedor, legítimo y de buena fe. Que se presume poseedor, legítimo, de buena fe. Que se presume servidor de la posesión, legítimo, de buena fe. Que se presume tenedor ilegítimo pero de buena fe.

Las servidumbres en las que la carga para el titular del fundo sirviente consiste en una abstención, estamos frente a una servidumbre: Personal. Positiva. Real. Negativa. Forzosa. Ninguna es correcta.

Señale cual de las siguientes respuestas es correcta respecto a la ley 14.159 sobre juicio de prescripción adquisitiva. El juez no podrá basarse exclusivamente en prueba testimonial al momento de valorar la prueba y sentenciar. El pago de impuestos no se tendrá en cuenta, salvo que figuren a nombre del usucapiente. El plano de mensura debe acompañarse cuando la usucapión se oponga como excepción. No se admite toda clase de pruebas: solo pericial, pago de impuestos y documentales.

La hipoteca puede originarse: Por contrato. Por prescripción adquisitiva. Por adquisición legal. Por apropiación. Todas son correctas.

¿Como es el nombre de la persona jurídica que se origina en virtud del derecho real de propiedad horizontal. Asociación. Mutual. Sociedad. Consorcio. Fundación.

El titular de propiedad horizontal… señale cuales son las facultades que tiene. Solo constituir derechos personales. Constituir derechos reales y personales. Enajenar necesariamente con el consentimiento de los demás propietarios. Disponer solo de las partes privativas sin las partes comunen.

En las adquisiciones por causa de muerte, la posesión se adquiere. Previa adquisición mediante tradición posesoria. Previa adquisición mediante apoderamiento del acervo hereditario. Se lo adquiere desde el mismo instante de la muerte, sin necesidad de aprehensión material de la cosa.

Para llevar adelante la abdicación de medianería ¿qué formalidad debe emplearse al respecto?. Basta con la comunicación verbal del vecino renunciante. Debe asentarse en un instrumento público o privado. Requiere de la escritura pública. Hay libertad de formas al respecto. Puede hacerse mediante carta documento.

En la adquisición derivada de derechos reales por actos entre vivos ¿En cual de los siguientes se requeriría solo titulo suficiente sin modo suficiente?. Propiedad horizontal. Cementerio privado. Anticresis. Hipoteca. Servidumbre.

Respecto a la transmisión por actos entre vivos del derecho real de habitación, señale la respuesta correcta: La habitación NO puede transmitirse por actos entre vivos, es un derecho real intransmisible. La habitación no puede durar más allá de la oportunidad prevista para la extinción de la habitación originaria. La habitación dura hasta la muerte del último habitador en la cadena de sucesiones particulares por actos entre vivos.

Cuando una persona va caminando y de repente le roban el celular del cual es propietario y sus pertenencias,desde el punto de vista de la Teoría General de los Derechos Reales y las Relaciones de Poder ¿qué es lo que en realidad perdió esa persona cuando el delincuente le arrebató sus cosas?. El derecho real sobre esas cosas. La posesión sobre esas cosas. La tenencia sobre esas cosas. Respuesta A y B son correctas.

En la prenda sin desplazamiento (prenda con registro), el objeto es: Los muebles no registrables. Los inmuebles y muebles registrables. Los muebles registrables. Los muebles registrables y no registrables. Todas son correcta.

El caso en el que una persona es titular de dominio y lo transmite a otra pero se constituye en tenedora de ese mismo inmueble, estamos ante. Traditio brevi manu. Constituto posesorio. Primer uso. Nemo plus iuris. Ninguna es correcta.

¿Cuál de los siguientes derechos reales NO es un derecho real inmobiliario exclusivamente: Propiedad horizontal. Servidumbre. Superficie. Tiempo compartido. Cementerio privado.

Una persona que tiene un título válido pero que no ha adquirido todavía la relación de poder con la cosa, que debe entregarle el otro co-contratante, debe: Interponer un interdicto de recobrar. Interponer una acción de despojo. Interponer una acción real reivindicatoria. Interponer una acción de cumplimiento de contrato.

¿Cuál de los siguientes derechos reales NO se extingue por el “no uso”?. El condominio. El usufructo. El uso. El derecho real de habitación.

¿Cómo es la regla en materia del objeto de los derechos reales?. Solo pueden ser las cosas. Pueden ser las cosas y bienes en igualdad de posibilidades. Regla general: las cosas; excepcionalmente los bienes. Solo pueden ser los bienes taxativamente señalados por ley.

El objeto del derecho real de hipoteca puede/n ser: Inmuebles. Muebles registrables. Muebles no registrables y muebles registrables. Inmuebles y muebles registrables.

Conforme al Código Civil y Comercial ¿A cuántos metros deben estar los arboles o arbustos del vecino?. . A un metro de la línea divisoria. A tres metros de la línea divisoria. A cinco metros de la línea divisoria. El código no prevé metros, solo dispone que no causen molestias que excedan la normal tolerancia.

Cuando la servidumbre nace de manera coactiva por razones de utilidad y para mejor aprovechamiento de los inmuebles, estamos hablando de: Servidumbre activa. Servidumbre pasiva. Servidumbre forzosa. Servidumbre real. Servidumbre personal.

El derecho real de uso y disfrute sobre un objeto ajeno, y de disponer jurídicamente de ese derecho, sin alterar su sustancia, corresponde al: Derecho de propiedad horizontal. Derecho de usufructo. Derecho de habitación. Derecho de anticresis.

¿Cómo se define la posesión en el CCCN?. La posesión es el ejercicio de un poder de hecho sobre una cosa, por sí o por medio de otra, comportándos. como titular de un derecho real, lo sea o no. La posesión es el derecho real que permite tener la propiedad sobre la cosa. La posesión solo puede acreditarse mediante un título escrito. La posesión requiere la inscripción en el registro de la propiedad. Ninguna es correcta.

El título en virtud del cual los sujetos carecen de capacidad o no están legitimados al efecto es el: Título Suficiente. Justo título. Título putativo.

¿Qué es la servidumbre?. Es el derecho real que se establece entre dos inmuebles y que concede al titular del inmueble dominante determinada utilidad sobre el inmueble sirviente ajeno. La servidumbre es un derecho personal que otorga el uso de un inmueble ajeno. La servidumbre es un derecho real que está destinado primordialmente a que el titular del fundo sirviente prohíba al titular del fundo dominante ocupar su inmueble. Ninguna es correcta.

¿Cuál es el plazo máximo del derecho real de anticresis. 10 años para cosas inmuebles y 6 años para cosas muebles registrables.. 10 años para cosas inmuebles y 7 años para cosas muebles registrables. 5 años para cosas inmuebles y 10 años para cosas muebles registrables. 10 años para cosas inmuebles y 5 años para cosas muebles registrables. Ninguna es correcta.

Cuando se inicia el proceso de usucapión, al momento de conferir traslado de la demanda, el juez debe ordenar: El embargo del inmueble sobre el cual se ejercerá la acción. El secuestro del inmueble. La anotación de litis con relación al objeto. La prohibición de innovar del titular.

La característica por medio de la cual se entiende que todo derecho real de garantía se constituye por medio del a cuerdo de partes (contrato) es: La especialidad. La convencionalidad. La accesoriedad. La garantizabilidad.

La servidumbre se extingue por el no uso al cabo de. 5 años. 10 años. 15 años. 20 años.

¿Cuáles son los derechos reales que se ejercen por la posesión?. Todos los derechos reales enumerados en el art. 1887. Propiedad plena, posesión, usufructo y servidumbre. Dominio, uso, usufructo, habitación y servidumbre. Todos los derechos reales regulados en el Código Civil y Comercial se ejercen por la posesión, excepto la servidumbre y la hipoteca.

Señale la respuesta correcta respecto del objeto de los derechos reales: Son los bienes, entendidos éstos como los objetos materiales e inmateriales de valor económico. Son los bienes inmateriales de valor económico. Son los bienes inmateriales señalados taxativamente por ley y las cosas. Son solo las cosas, es decir, los objetos materiales de valor económico.

El abandono de un inmueble como medio extintivo de los derechos reales se materializa jurídicamente de qué modo: Retirándose voluntariamente del mismo. Debe formalizarse por escritura pública e inscribir en el registro de inmuebles. Debe presentarse el titular en el registro y comunicar su deseo de abandonar.

¿Qué facultades comprende el derecho real de dominio?. El derecho real de dominio comprende el uso, goce y disposición de la cosa. El derecho real de dominio comprende el uso y goce de la cosa, pero no su disposición. El derecho real de dominio solo otorga la facultad de usar la cosa. El derecho real de dominio requiere autorización judicial para poder transferir el bien.

El derecho real de usufructo es un derecho. Vitalicio. Perpetuo. Temporario.

¿Cómo define el Código Civil y Comercial a los derechos reales?. Es el poder jurídico, de estructura legal, que se ejerce directamente sobre su objeto, en forma autónoma. Es el poder jurídico, de estructura legal, que se ejerce directamente sobre el sujeto. Los derechos reales son aquellos que no requieren inscripción registral para su existencia. Los derechos reales son una categoría especial de los derechos personales.

Para el nacimiento del derecho real de hipoteca en favor del acreedor o un tercero, se requiere. Solo de la escritura pública constitutiva. Escritura pública y tradición posesoria. Escritura pública e inscripción registral.

La acción real que defiende la plenitud del derecho real y corresponde ante actos que impiden ejercer una servidumbre u otro derecho inherente a la posesión es: La acción reivindicatoria. La acción confesoria. La acción negatoria. La acción de deslinde.

El derecho real es un: Privilegio. Un derecho objetivo. Un derecho subjetivo. Un interés legítimo.

¿Cuándo se extingue el derecho real de usufructo?. Por muerte del usufructuario si es persona humana. Por el vencimiento del plazo si se constituyó en favor de una persona jurídica. Por consolidación en una misma persona del usufructo y la nuda propiedad. Por el no uso durante 10 años. Todas son correctas.

¿Qué tipo de derecho es la hipoteca?. La hipoteca es un derecho real de garantía que recae sobre uno o más inmuebles individualizados, que continúan en poder del constituyente. La hipoteca es un derecho personal otorgado por el deudor al acreedor. La hipoteca es un derecho real de garantía que recae sobre uno o más inmuebles, que pasan a estar en poder del acreedor. Todas son correctas.

El contenido del derecho real de habitación se corresponde con: Usar y gozar de una cosa, pudiendo constituir derechos reales y personales. Morar en un inmueble, sin alterar su sustancia. Habitar en un inmueble, pudiendo alterar el destino y materia de la cosa.