mellislocos

La publicidad de los derechos reales es un requisito de estos que se vincula con. Con el principio res inter alios acta. El principio nemo plus iuris. Con el carácter absoluto, esto es, su oponibilidad. Con su carácter de derecho patrimonial. Con el principio de convalidacion. Ninguna es correcta.

Identifique con qué instituto se vincula el siguiente caso: “A” es propietario de un inmueble y le dona a su amigo “B” (soltero y sin hijos) ese mismo inmueble, con la clausula de que, en caso que tenga hijos, el dominio se extinguiría y volvería a “A”. El derecho de preferencia. Privilegio. Nemo Plus Iuris. El dominio revocable o resoluble. Determinación del objeto como principio de derecho reales de garantía.

Una cosa que se ha desprendido involuntariamente de su titular (es decir, sin que este haya abdicado de su derecho) estamos frente a una cosa: Hurtada. Perdida. Abandonada. Robada. Ninguna respuesta es correcta.

Señale cuál de las siguientes características corresponde al derecho real de propiedad horizontal. Que es un derecho real de garantía. Que es un derecho real sobre cosa ajena de uso y goce. Que es un derecho real no registrable. Que es un derecho real que se ejerce por la posesion.

¿Cuál de los siguientes derechos reales se puede extinguir “por la desaparición de toda utilidad para el inmueble dominante?. Propiedad horizontal. Servidumbre. Uso. Habitación. Usufructo. Superficie.

¿Cuál de los siguientes derechos reales se puede adquirir por prescripción adquisitiva larga?. Hipoteca. Anticresis. Habitación. Prenda comun. superficie.

El caso de una persona que es locataria de un inmueble que lo usa para vivienda, para habitar: esta situación se califica como: Titular de derecho real de habitacion. Servidor de la posesion. Titular de usufructo. Tenedor. Poseedor legitimo.

El caso de constitución de una servidumbre de acueducto cuando resulta necesaria para la explotación económica de un inmueble, y que resultó de una imposición judicial, es una servidumbre. Real, convencional, positiva. Personal, convencional, positiva. Real, forzosa, negativa. Real, forzosa, positiva.

En la propiedad horizontal, el órgano de gobierno de la persona jurídica consorcio que tiene naturaleza deliberativa y se toman las decisiones más relevantes de la vida comunitaria y obligan a todos los propietarios es: Los subconsorcios.. La administración. El consejo de propietarios. La asamblea. Ninguna es correcta.

Señale la respuesta correcta respecto de las acciones posesorias judiciales. Protegen la titularidad de derecho real. Tienen por fin mantener o recuperar el objeto sobre el que recae una relación de poder. Protegen solo al servidor de la posesión ante turbación o desapoderamiento. Tienen por fin mantener o recuperar el derecho real.

La interversión de título unilateral, mediante el cual el tenedor puede pasar a ser poseedor, se da: Cuando se manifiesta por actos exteriores la voluntad de privar al poseedor de disponer de la cosa y sus actos producen en ese efecto. Por el mero transcurso del tiempo, y manifestación de poder de modificar esa situación de tenedor a poseedor. Por la mera voluntad del titular de la relación de voluntad al respecto.

Cuando una persona ejerce por sí o por medio de otra un poder de hecho sobre una cosa, comportándose como titular de derecho real, lo sea o no, es: Poseedor. Servidor de la posesión. Titular de acciones reales. Tenedor. Titular de derecho real.

En cuál de los siguientes derechos reales que se enumera solo puede ser la persona humana la titular. En una propiedad horizontal. En un usufructo. En una hipoteca. En una habitación. En una anticresis.

En el caso de la prescripción breve, además de los elementos de “posesión” y “tiempo exigido por ley” ¿Qué otros requisitos necesita?. Buena fe y justo título. Justo título, sin que interese buena o mala fe. Buena fe y título suficiente. Título suficiente, sin que interese la buena o mala fe.

La prescripción adquisitiva de derechos reales es un modo derivado de adquirir derechos reales porque. La prescripción adquisitiva es un modo originario de adquirir derecho reales porque no hay transmisión. El nuevo dueño recibe el objeto del anterior titular en calidad de transferencia del derecho. El anterior dueño cede implícitamente por transcurso del tiempo el derecho real al nuevo dueño.

En la sucesión por causa de muerte… señale la respuesta correcta. Se trata de un modo de adquisición donde los herederos pasan a ocupar el lugar que tenía el causante respecto de las titularidades de derecho que componen la herencia. Para la adquisición mortis causa se requiere de la concurrencia de título y modo. Se trata de un modo de adquision legal de derechos reales.

Señale la respuesta correcta respecto a la acumulación de acciones reales y posesorias. No se pueden acumular. Las acciones posesorias y reales deben acumularse y tramitan en el mismo juzgado. Las acciones posesorias pueden interponerse en un juzgado y las reales pueden tramitar en otro juzgado distinto, de forma simultánea.

El caso de una persona que usurpó un inmueble y tiene una relación de poder con la cosa, se califica como: Posesión ilegítima. Tenedor. Servidor de la posesión. Titular de derecho real y poseedor legitimo.

Juan decide prestar a Pedro gratuitamente su automóvil para ir de viaje. A la relación entre Pedro y el automóvil se puede calificar como: Titular de derecho real de uso. Poseedor legítimo. Tenedor por contrato de comodato. Tenedor por contrato de locación. Titular de derecho real de usufructo.

En el dominio revocable, cuando se cumple el plazo o condición resolutoria, señale la respuesta correcta: El dueño perfecto readquiere el dominio. El dueño perfecto queda constituido como tenedor de la cosa. El dueño perfecto debe interponer una acción posesoria para recuperar la cosa.

¿En cuál de los siguientes derechos reales la ley prevé la posibilidad que el titular del dominio desmembrado indemnice al titular del dominio útil cuando este se le extinga tal derecho?. En la hipoteca. En la superficie. En el usufructo. En la habitación. Ninguna es correcta.

¿Cuál de los siguientes derechos reales se puede extinguir “por la desaparición de toda utilidad para el inmueble dominante”?. Propiedad horizontal. Usufructo. Uso. Habitación. Superficie. Servidumbre.

Para poder extinguir un usufructo por el no uso, el mismo (el no uso) debe prolongarse por un plazo de: 3 años. 5 años. 10 años. 15 años.

Señale la opción correcta respecto del juicio de usucapión: Es un juicio voluntario y es contra el Estado Provincial. Es un juicio contradictorio contra el Estado Nacional. Es un juicio contencioso contra quien resulte titular del dominio de acuerdo a las constancias del registro oficial del lugar del inmueble. Es un juicio voluntario contra quien resulte titular del dominio de acuerdo a las constancias del registro oficial del lugar del inmueble. . Ninguna opción es correcta.

Señale cual es el plazo máximo del derecho real de superficie para las construcciones, prevista en el Código Civil y Comercial: 50 años. 70 años. Vitalicio. Perpetuo.

Señale cuál de las siguientes respuestas es correcta respecto de la tenencia. Es un derecho. Es un poder de hecho. Es un poder jurídico. Es una facultad jurídica.

En caso que una persona tenga en virtud de un título un derecho a que se le otorgue la posesión o la tenencia, señale la respuesta correcta: Puede tomarla por sí mismo de propia autoridad (por ej. sustrayéndola del poder de quien debe efectuar la tradición. Puede obtener la cosa mediante las acciones posesorias. Puede obtener la cosa mediante acciones reales. Debe demandar por la vía legal idónea para obtener el establecimiento de la relación de poder (por ej. demanda de cumplimiento contractual).

En cuál de los siguientes elementos del derecho real se estudia la teoría del título y modo: Los sujetos. El objeto. La causa. Ninguno de los anteriores.

Cuando hablamos que para adquirir por tradición la posesión o la tenencia, la cosa debe estar libre de toda relación excluyente y no debe mediar oposición alguna, hablamos de. Posesión legítima. Posesión vacua. Posesión viciosa. Posesión de mala fe.

En el caso de medianería, la obligación de cerramiento forzoso y la calidad del muro de cerramiento: ¿A qué zonas especifica el Código que incumbe esta obligación?. Solo a los que se encuentran en el núcleo de población. A los que se encuentran en los núcleo de población y sus arrabales. A los que se encuentran en núcleo de población y zona rural.

Señale la respuesta correcta sobre el inventario que dispone la ley efectuar respecto de la cosa sobre el que se otorgará un derecho real de usufructo. Es siempre obligatorio. Es siempre facultativo. No es necesario. Es facultativo cuando las partes son mayores de edad y capaces. Es obligatorio cuando las partes son mayores de edad y capaces.

Las mejoras necesarias son: La reparación cuya realización es indispensable para la conservación de la cosa. La beneficiosa para cualquier sujeto de la relación posesoria. La de mero lujo, recreo o provecho exclusivo para quien la hizo.

Cuando una persona ha vendido a dos personas el mismo inmueble, ¿A cuál de ellos privilegia la ley, según las siguientes opciones?. El título que tenga fecha anterior. El que haya entrado en posesión, conociendo la obligación anterior. El que haya entrado en posesión, ignorando la obligación anterior.

El derecho de servirse de la cosa, empleándola para los fines e intereses de su titular es. La facultad de goce. La facultad de disfrute. La facultad de disposición. La facultad de preferencia. La facultad de uso.

Los términos “creación legal” y “fuente legal” se distinguen en que: Creación legal refiere a que la ley es la que “crea” los derechos reales y la fuente legal refiere a que la ley constituye uno de los tantos medios de adquirir derechos reales. Creación legal refiere a la autorización a los particulares para crear derechos reales, y la fuente es el título por medio del cual se crea ese nuevo derecho real. No se distinguen, son sinónimos.

El canon locativo que percibe el titular de un derecho real de dominio por dar en locación el inmueble de su propiedad, constituye un fruto…, señale la correcta: Natural. Industrial. Civil. . No es un fruto, es un producto.

Cuál de los siguientes derechos reales no puede transmitirse mortis causa, es decir, a los herederos del titular: El condominio, en la proporción de la parte indivisa. El derecho real de habitación. El conjunto inmobiliario. El derecho real de superficie.

El juez podrá. disponer la postergación de la partición por juzgarla nociva, por un término adecuado a las circunstancias y que no exceda los 5 (cinco) años. considerar la partición nociva por ser perjudicial y disponer su postergación por el término adecuado a las circunstancias, por más de cinco años. disponer la postergación de la partición, por juzgarla nociva, por un término adecuado a las circunstancias, que no exceda los 5 (cinco) años,y renovarla hasta 3 períodos consecutivos.

Con respecto a la prueba en reivindicación de inmuebles, si los derechos del actor y demandado emanan de un antecesor común. Se presume propietario quien primero es puesto en posesión de la cosa. Se presume propietario quien tiene título de fecha anterior. Se presume propietario quien es puesto en posesión de la cosa sabiendo que el otro tenía derecho a ser puesto en posesión.

Si Manuel y Gerardo son hermanos y titulares de dominio del inmueble cuyos extitulares eran sus padres quienes le donaron dicho inmueble pero se reservaron el usufructo… El modo por el que los padres constituyeron usufructo a su favor fue. Por transmisión del uso y goce, con reserva de nuda propiedad. Por transmisión de nuda propiedad, con reserva de uso y goce. Por transmisión de la nuda propiedad y constitución de usufructo en favor de terceros. Por donación con cargo.

El derecho real de usufructo tiene por objeto: Una cosa propia. Una cosa ajena. Un bien propio. Un bien ajeno.

El juicio de prescripción adquisitiva se lleva adelante mediante qué tipo de proceso: Información sumaria. Proceso voluntario. Proceso contencioso. Todas son correctas. Ninguna es correcta.

La transmisión o constitución de derecho real, en el caso de automotores, se juzga realizada tanto entre partes como en relación con terceros cuando, habiendo cumplido con el título suficiente,se realiza. La tradición posesoria. La inscripción registral. El primer uso. El primer acto material y jurídico de goce.

Todos los derechos reales regulados en este Código …. se ejercen por el representante de la posesión. no se ejercen por la posesión, excepto habitación, superficie y tiempo compartido. se ejercen por la posesión, excepto las servidumbres y la hipoteca.

El dominio es. el que adquirieron en partes iguales y en las mismas porciones indivisas Juan, Marcelo y Micaela por donación que le realizaran sus padres. el que se le transfirió a Mateo por 20 años para que sólo administre la finca de su tío, y al finalizar lo transfiera a su primo Juan (h). el que adquiere María por compra en subasta pública, habiendo superado las otras ofertas.

Se constituye a favor de Lilián un derecho de habitación de la casa de sus abuelos en Córdoba hasta que se reciba de abogada…. Puede no pagar los impuestos, tasas y contribuciones. No puede transmitir su derecho ni enajenarlo a ningún título. Puede celebrar contratos de locación temporales. Puede constituir otros derechos reales en favor de otras personas.

El caso de una persona que usurpó un inmueble y tiene una relación de poder con la cosa, se califica como. Posesión ilegítima. Tenedor. Servidor de la posesión. Titular de derecho real y poseedor legítimo.

La publicidad de los derechos reales es un requisito de estos que se vincula con. El principio nemo plus iuris. Con su carácter de derecho patrimonial. Con el principio de convalidación. Con el principio res inter alios acta. Con el carácter absoluto, esto es, su oponibilidad.

María como titular del lote identificado como Lote 15, correspondiente a la Matrícula 45.009, construye un muro de cerramiento contiguo en zona urbana.. no tendrá derecho a reclamo ni compensación hasta que su vecino habite el lote colindante. tiene derecho a reclamar al titular del colindante hasta la mitad del valor del terreno, sin contar el muro ni los cimientos. tiene derecho a reclamar la mitad del valor del terreno, del muro y de sus cimientos. Tiene derecho a reclamar una vez que el inmueble colindante quede completamente encerrado.

Cual de las siguientes opciones determina cuales son los objetos susceptibles de apropiación: Las cosas muebles e inmuebles por igual;. Las cosas muebles, todas, en general;. Las cosas muebles registrable. Las cosas muebles no registrables con dueño. Las cosas muebles no registrables sin dueño. Las cosas muebles registrables sin dueño.

En el caso de unión de posesiones, señale cuál es la respuesta correcta: El sucesor particular une de manera automática su posesión a su antecesor. El sucesor particular y universal necesitan de un acto jurídico para que exista unión de posesiones. El sucesor universal (heredero) continúa la posesión de su causante. El sucesor universal necesita de un acto jurídico para que exista unión de posesiones.

En el caso que el derecho real de garantía se extinga por causal propia de los derechos reales ¿Qué ocurre con el crédito?. El crédito se extingue también, ya que desapareció su garantía. El crédito subsiste pero se modifica en el sentido de haber quedado sin garantía. El crédito se extingue por vía directa, no por vía de consecuencia.

Cuando existe cuestionamiento de límites entre dos inmuebles (no simple incertidumbre), corresponde instar…. acción reivindicatoria. acción de deslinde. acción de turbación de la posesión.

Señale cual de las siguientes es respuesta correcta: Los particulares pueden crear y estructurar derechos reales de acuerdo a su autonomía de la voluntad. Es la ley la que crea y estructura los derechos reales, siendo nula toda convención que pretenda crear un nuevo derecho real, o modificar su estructura. Es la ley la que establece un marco general guía para crear y configurar derechos reales para los particulares. Serán nulas las configuraciones solo si violan la moral y buenascostumbres.

El “modo suficiente” para la transmisión y constitución de un derecho real sobre inmuebles es. La inscripción registral, previo titulo putativo. La inscripción registral, previo titulo suficiente. La tradición posesoria, previo título suficiente. La tradición posesoria, previo justo titulo.