Mercantil III tema 5

¿Cómo define la doctrina el contrato de obra?. Aquel por el que una parte se compromete a realizar un servicio a cambio de un precio. Aquel por el que una parte (empresario o contratista), con organización y medios propios y a cambio de un precio, se compromete a obtener un determinado resultado (obra material o servicio) del que el principal se aprovecha y disfruta. Aquel por el que se transfiere la propiedad de una cosa a cambio de un precio.

¿Qué ocurre con el contrato de obra cuando accede al ámbito mercantil en cuanto al 'intuitu personae'?. El 'intuitu personae' se refuerza. El 'intuitu personae' desaparece. El 'intuitu personae' se mantiene solo si el principal es comerciante.

¿Qué ocurre si el contratista fallece o se incapacita antes de la total ejecución de la obra mercantil?. El contrato se extingue automáticamente. El contrato puede ser subrogado por otro empresario. El principal puede exigir la continuación por parte de los herederos.

¿Qué legislación regula el contrato de obra en el Código Civil (CC)?. Los artículos del 1601 al 1700 CC. Los artículos del 1588 al 1600 CC. Los artículos del 1500 al 1550 CC.

¿Cuándo se considera que un contrato de obra tiene carácter mercantil si el principal no es comerciante?. Cuando se realiza para uso personal del principal. Cuando se inserta en una organización empresarial creada y sustentada por uno de los contratantes para realizar encargos al público. Cuando la obra es de gran envergadura.

Una clase de contrato de obra consiste en la creación de una 'res nova'. ¿Qué significa esto?. La reparación de algo preexistente. La creación de una cosa nueva, con identidad y autonomía propia. La modificación de un objeto existente.

En caso de que el contratista aporte los materiales en un contrato de obra, ¿cuándo puede trazarse la línea divisoria con la compraventa?. Siempre es difícil trazarla. Cuando se trata de bienes muebles y no hay acuerdo expreso. Cuando la obra es de gran valor.

¿A quién corresponde aportar los materiales en un contrato de obra si no hay acuerdo expreso?. Al principal. Al contratista. A ambas partes a partes iguales.

¿En qué supuesto la obra tiene como soporte la persona principal?. En la construcción de un edificio. En operaciones médicas realizadas en clínicas privadas. En la reparación de un vehículo.

¿Qué tipo de resultado buscan los contratos de obra con objeto inmaterial o intangible?. La entrega de un bien físico. La obtención de un resultado inmaterial o intangible, como una campaña publicitaria. La construcción de una estructura.

¿Qué caracteriza a los contratos de obra 'llave en mano'?. Solo incluyen la construcción básica. Acumulan una variedad de prestaciones para entregar un resultado completo y terminado. Son contratos de servicio puro sin resultado material.

¿Cuál es el requisito general para el perfeccionamiento del contrato de obra?. La entrega de la cosa. La forma escrita. La consensualidad.

En el caso de reparaciones sobre muebles, ¿qué puede implicar la perfección del contrato?. La firma de un documento. La entrega de la cosa sobre la que se proyectará la actuación del contratista. El pago de una señal.

¿Cuáles son las dos obligaciones principales del contratista?. La obtención de materiales y la supervisión del proyecto. La ejecución y entrega de la obra en las condiciones y plazo establecidos. La obtención del precio y la recepción de la obra.

¿Qué se entiende por 'reglas del arte' en el contrato de obra?. Las instrucciones específicas dadas por el principal. Los conocimientos técnicos y prácticas habituales en la profesión. Las normativas de seguridad laboral.

¿Qué sucede si el principal retrasa injustificadamente la recepción de la obra y el pago?. El contratista pierde el derecho al cobro. El principal incurre en responsabilidad por mora. El contrato se resuelve automáticamente.

¿Cuál es la obligación esencial del principal en un contrato de obra?. Proporcionar los materiales. Pagar el precio y recibir la obra. Supervisar la ejecución de la obra.

¿Qué supone el ajuste a 'tanto alzado' o 'precio cerrado' en un contrato de obra?. El precio se ajusta a los costes reales de materiales y mano de obra. La obra se realiza asumiendo el contratista el riesgo de alza o baja de los costes de ejecución. El precio se fija en función del tiempo empleado.

¿Cómo se suele establecer el pago del precio en contratos de obra?. En un único pago al finalizar la obra. Mediante un 'calendario de pagos' que considera fechas o el avance de la obra. Por trimestres.

Antes de la recepción, ¿qué derecho tiene el principal sobre la obra?. Derecho a exigir modificaciones sin coste. Derecho a la verificación de la obra. Derecho a reclamar indemnización por retrasos.

¿Qué solución se considera estriba para articular garantías en beneficio del acreedor en un contrato de obra?. Un seguro a todo riesgo. Un aval bancario del principal. Alguna garantía en beneficio del acreedor, como un privilegio sobre la obra o derecho de retención.

¿Puede el principal desistir unilateralmente de la ejecución de la obra?. No, solo en caso de incumplimiento del contratista. Sí, siempre es posible, pero debe indemnizar al contratista. Solo si la obra está en sus fases iniciales.

¿Qué sucede si la obra se pierde o deteriora antes de su entrega por accidente imprevisto?. El contratista queda liberado de toda responsabilidad. El contratista asume las consecuencias del trabajo incorporado y quien aportó el material, los daños del material. El principal debe asumir el coste de rehacer la obra.

¿Qué es el subcontrato en el ámbito de la obra?. La cesión del contrato a un tercero. La figura en que el contratista encarga la ejecución de parte o la totalidad de la obra a otros empresarios. Un acuerdo entre el principal y el subcontratista.

¿Quién es responsable frente al principal en caso de subcontratación?. El subcontratista. El principal es directamente responsable de los subcontratistas. El contratista principal es responsable de la gestión de los subcontratistas.

¿Cuál es la normativa aplicable al depósito mercantil?. Principalmente el Código Civil y supletoriamente el Código de Comercio. Principalmente el Código de Comercio y supletoriamente el Código Civil. Solo el Código de Comercio.

¿Qué diferencia al depósito mercantil del depósito civil según el texto?. La onerosidad del depósito mercantil. El tipo de bien mueble depositado. La bilateralidad del contrato.

¿Cuál es la obligación principal del depositario en un contrato de depósito?. Custodiar y restituir la cosa depositada. Obtener beneficio de la cosa depositada. Asegurar la cosa depositada contra todo riesgo.

¿De qué daños no responde el depositario, salvo morosidad?. Daños causados por su negligencia. Daños derivados del caso fortuito o fuerza mayor. Daños por vicios ocultos de la cosa.

¿Qué tipo de bien mueble es objeto del depósito mercantil ordinario?. Bienes de consumo no inmediato. Bienes de uso duradero. Cualquier bien mueble.

¿En qué consiste el depósito cerrado?. Se entrega una cosa genérica para su mezcla. Se entrega un recipiente o envoltorio, y la responsabilidad se centra en el estado del envoltorio, no en su contenido. El depositario puede disponer de la cosa.

¿Qué caracteriza al depósito colectivo?. Varias personas entregan cosas distintas a un solo depositario, autorizando la mezcla. Una persona entrega varias cosas genéricas de calidad similar a un depositario, autorizando la mezcla. El depositario puede disponer de las cosas.

¿Qué tipo de depósitos se consideran 'irregulares'?. Depósitos de títulos y valores. Depósitos bancarios de dinero (cuentas corrientes, etc.). Depósitos de mercancías en almacenes generales.

¿Qué obligación tiene el depositario en un depósito administrativo?. Custodiar bienes físicos. Realizar el cobro de intereses de títulos, valores o documentos que devenguen intereses. Devolver la cosa en el mismo estado.

¿Qué son los 'resguardos' en los depósitos en almacenes generales?. Documentos que acreditan la recepción de la mercancía y equivalen a su posesión. Certificados de seguro de la mercancía. Pólizas de crédito sobre la mercancía.

¿Qué derecho puede nacer para el depositario en un almacén general si el depositante no paga gastos?. Derecho a embargar la mercancía. Derecho de retención sobre la cosa depositada. Derecho a exigir un aval adicional.

¿Cómo concluye el contrato de depósito?. Por el simple transcurso del tiempo. Por la restitución de la cosa al depositante. Por acuerdo entre las partes sin restitución.

¿Tiene el depositante derecho a solicitar la restitución en cualquier momento?. No, solo al vencimiento del plazo pactado. Sí, tiene la facultad de solicitar la restitución en cualquier momento. Solo si existe una causa justificada de necesidad.

¿Qué ley supuso un hito normativo importante en la regulación de los contratos de construcción de edificios en España?. La Ley de Contratos de Obra de 1998. La Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) de 1999. La Ley de Propiedad Horizontal de 2003.

¿A qué tipo de construcciones NO se aplica la LOE 1999?. Edificios de viviendas. Edificios de oficinas. Construcciones de escasa entidad constructiva, sencillez técnica o que se desarrollen en una sola planta.

¿Quién es el 'promotor' en un contrato de edificación?. Quien ejecuta la obra. Quien decide, impulsa, programa y financia las obras de edificación. Quien diseña el proyecto.

¿Quién es el 'constructor' en un contrato de edificación?. Quien diseña el proyecto. Quien asume el compromiso de ejecutar las obras con sujeción al proyecto y al contrato, a cambio de un precio. Quien financia la obra.

¿Qué tipo de contrato tiene por objeto la elaboración del proyecto de obra?. Contrato de construcción. Contrato de permuta de solar. Contrato de redacción del proyecto.

¿Qué caracteriza al contrato de permuta de solar por edificación futura?. Se entrega un solar a cambio de dinero. Se entrega un solar o derecho de vuelo a cambio de una contraprestación futura en especie (pisos, locales) o mixta. El propietario del solar construye por sí mismo.

¿Qué régimen legal de responsabilidad se establece para los daños en elementos estructurales que comprometen la resistencia y estabilidad del edificio?. Garantía de 1 año. Garantía de 3 años. Garantía de 10 años.

¿Cuál es el plazo de garantía para vicios o defectos que afecten a la habitabilidad del edificio?. 1 año. 3 años. 10 años.

¿Cuál es el plazo de garantía para vicios o defectos que afecten a la terminación o acabado del edificio?. 1 año. 3 años. 10 años.

¿En qué casos el promotor responderá solidariamente con los demás agentes intervinientes?. En todos los casos de vicios o defectos. Ante posibles adquirentes por daños materiales en el edificio ocasionados por vicios o defectos de construcción. Solo si hay insolvencia del constructor.

¿La responsabilidad en el régimen de edificación es objetiva?. Sí, responde por el simple hecho de que ocurra el daño. No, la responsabilidad no es objetiva y debe exigirse dentro de los plazos contados a partir de que el daño se hace patente. Es objetiva solo para los daños estructurales.

¿Qué establece la Ley para evitar los efectos de insolvencias de los responsables en materia de edificación?. La obligación de los responsables de contratar seguros de vida. La obligación de adoptar una serie de garantías por daños materiales ocasionados por vicios o defectos de la construcción. El reparto de la responsabilidad entre todos los agentes.