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¿Quiénes pueden solicitar la nulidad del contrato de objeto ilícito y quién no, conforme a la sanción que trae aparejada?. -Puede articular la nulidad del contrato solo el Ministerio Público. Puede alegarse por el ministerio publico y por cualquier interesado. No puede pedir que se declare nulo el contrato, el que, siendo parte, invoca su propia torpeza. -Puede invocar la nulidad la parte que se encuentra perjudicada por el contrato de objeto ilícito.

“Ramón realizo tratativas con Daniel para venderle un inmueble de su propiedad conviniendo que el precio sería de $20.000.000, pagadero en un plazo de 24 meses y que en el lugar el comprador instalaría un supermercado. Aunque no firmaron instrumento alguno, Daniel entrego al vendedor la primera cuota de $ 2.000.000 e ingreso al local para hacer arreglos”- ¿Quedo perfeccionado el contrato?. El contrato se perfeccionó por la conducta de las partes, suficiente para perfeccionar el acuerdo. El contrato no se perfecciono por cuanto si bien hubo tratativas contractuales, el acuerdo no se plasmó por escrito. El contrato no se perfeccionó por cuanto, no hubo oferta y aceptación concreta, por ambas partes.

La revocación de la oferta: No es posible si el destinatario podía razonablemente considerar que la oferta es irrevocable y ha actuado basándose en esa oferta. Es posible en caso de oferta pública, si la revocación fuere difundida por medios diferentes a los usados para divulgarla. No es posible en las ofertas con plazo, luego de la expiración de éste. No puede tener lugar cuando es simple, sin plazo.

Legitimación para contratar: Es la restricción o limite a la capacidad de ejercicio. Significa la proporción de la idoneidad para un acto singular, conmensurada a favor de circunstancias particulares del caso y distintas en cada caso. Es la situación jurídica en que se halla el sujeto titular de la relación con respecto al objeto, de modo que la declaración de voluntad de este tiene consecuencias legales para aquel.

Indique en el siguiente caso, si su objeto reúne los requisitos exigidos por el C. C. y C y si es procedente el actuar de Pedro. “Juan vende a Pedro un inmueble de su propiedad que se encuentra embargado por la suma de $ 100.000. Celebrado el contrato de compraventa, Pedro deposita judicialmente el pago del importe del embargo y solicita el levantamiento de la medida cautelar. El contrato de compraventa queda sujeto a las resultas del juicio. El objeto del contrato es viable, el comprador del inmueble si deposita el valor del embargo puede pedir el levantamiento de la cautelar. El contrato queda sujeto a condición suspensiva, en razón de que su objeto se encuentra sujeto a una medida cautelar. No puede ser objeto del contrato un bien sujeto a medida cautelar.

Indique en el siguiente caso frente a qué clase de contrato estamos: “Las partes de un contrato de compraventa de acciones pactan que una tiene el derecho de comprarle a la otra sus acciones dentro de cierto tiempo por el precio que tales acciones coticen en bolsa, y recíprocamente, la segunda tiene derecho a que la primera le compre las acciones dentro de cierto tiempo al precio que coticen…. Contrato de opción recíproca. Contrato sujeto a conformidad. Contrato con pacto de preferencia.

¿Qué función cumple la causa en el contrato?. No vincula al contrato con los vicios de la voluntad. Permite la calificación del negocio y acuerda fundamento a la excepción de incumplimiento y la facultad comisoria. Determina su licitud.

Determine cuáles son los caracteres específicos del contrato por adhesión a condiciones predispuestas: El Estado no interviene en este tipo de contratos, no limita la autonomía de la voluntad. En este tipo de contratos la oferta al público no es vinculante. Predominio del interés general, limite a la autonomía privada, desarrollo del orden público económico de protección y de coordinación.

¿Si la determinación del objeto ha sido delegada a un tercero, que solución daría al siguiente caso? - Si el tercero no realiza la elección o fuese imposible porque ha fallecido, la determinación a quién corresponde: Se determina por los usos y costumbres del lugar. Se designa otro tercero en reemplazo del fallecido. Al juez.

En una compraventa de cosas muebles no se ha señalado el precio ni expresa ni tácitamente, ni se ha estipulado un medio para determinarlo”. La integración puede provenir de la ley, considerando que las partes han hecho referencia a precio generalmente cobrado en el momento de la celebración del contrato para tales mercaderías. Determina el valor de la mercadería la parte vendedora. La integración puede provenir de la ley, considerando que las partes han hecho referencia al precio generalmente se cobra, por tales mercaderías, en el momento de cumplimiento del contrato.

Cuál es la diferencia entre la frustración del fin del contrato y la teoría de la imprevisión. En la frustración del fin es necesario que concurran los caracteres de imprevisibilidad, inevitabilidad, ajeno al deudor, actual, sobreviniente. En la frustración del fin solo se afecta la relación entre los valores económicos y en la imprevisión se desvanece la causa fin. En la frustración del fin la prestación puede cumplirse, pero es inútil, en la imprevisión la excesiva onerosidad sobreviniente es útil, pero su cumplimiento es muy gravoso.

EFECTOS DEL CONTRATO CON RESPECTO A TERCEROS “¿Es procedente extender la condena por incumplimiento del contrato de compraventa de una moto? en el caso de que no haya entregado la documentación habilitante el fabricante, ya que el negocio fue concluido por el comprador y la concesionaria como vendedora, sin que conste en los recibos de pagos la intervención de aquél”: No es procedente, por los efectos objetivos del contrato. Si es procedente, el fabricante es parte responsable en el contrato, porque debió entregar la documentación habilitante. No es procedente porque el alcance subjetivo del contrato se agotó en las personas del actor y la concesionaria, siendo la compraventa res inter alias acta respecto al fabricante, ya que en ningún momento se referenció que la ejecución del contrato hubiese quedado sujeta a determinada conducta del fabricante.

Luisa López se domicilia en la ciudad de Santa Fe, junto a sus hijos y su progenitor Atilio López, quien es propietario de un inmueble ubicado en la ciudad de Salta, que es donde originariamente vivía Atilio, ante de ir a vivir definitivamente con su única hija. Luisa al ver la casa desocupada, la que se está deteriorando, decide vendérsela a Marcos Pérez, por la suma de $20.000.000 prometiéndosela entregar cuando sea propietaria”- Señales si dicho contrato de compraventa puede materializarse, ¿por qué, y en su caso que consecuencias, trae aparejada?. El contrato de compraventa no es válido, trae aparejada una nulidad relativa, pues se trata de un objeto contrario a las normas imperativas. Si puede materializarse el contrato de compraventa, a pesar de que el objeto es un bien sujeto a una herencia futura, pues se trata de objeto material materialmente posible, en efecto el acto jurídico es válido. El contrato de compraventa no es válido, trae aparejada una nulidad absoluta, pues se trata de un objeto contrario a las normas imperativas.

Determine en el siguiente caso, si se lo puede considerar como una cláusula abusiva “La prestadora de un servicio de medicina prepaga alega, ante el aumento estrepitoso de los servicios de salud, que no puede cubrir una determinada práctica médica solicitada por uno de sus afiliados, invocando la teoría de la Imprevisión contemplada en el art. 1091del C C y C,”. No se puede considerar como cláusula abusiva y es procedente la aplicación de la teoría de la imprevisión alegada por la prepaga, por la excesiva onerosidad sobreviniente, ajena a las partes. Se debe considerar como cláusula abusiva, cuando el disfrute de dicho derecho se encuentra en el marco de un contrato de medicina prepaga realizado por adhesión a cláusulas predispuestas entre una empresa de salud y el afiliado, además de no estar pactadas originariamente o limitar la responsabilidad en la practicas medicas contratadas, razón por la cual, es de improcedente la aplicación de la teoría de la imprevisión alegada por la prepaga. No se puede considerar cláusula abusiva por cuanto al momento de la celebración del contrato de adhesión, las partes no tuvieron ni pudieron tener presente los aumentos excesivos de la practica medica prescrita por el profesional de la salud, ya que debería estar previsto en la prospectiva económica del contrato.

¿En qué consiste la excepción de incumplimiento?. En los contratos bilaterales si la prestación es a favor de varios interesados la falta de cumplimiento de todas las partes puede suspender la parte debida a cada uno. En los contratos bilaterales las partes deben cumplir simultáneamente con cada una o suspender simultáneamente con cada una. En los contratos bilaterales cuando las partes deben cumplir simultáneamente, una de ellas puede suspender el cumplimiento de la prestación, hasta que la otra cumpla u ofrezca cumplir.

Se puede declarar la rescisión del contrato por frustración de la finalidad cuando: a. Tenga su causa en una alteración de carácter extraordinario de las circunstancias existentes al momento de su celebración ajena a las partes. Cuando las circunstancias extraordinarias provengan del actuar de las partes. Cuando se estipulo en el contrato.

Señale en los siguientes ejemplos a que categoría de contratos de los contemplados en el C. C. y C. pertenecen: “Energía eléctrica, agua corriente, gas, telefonía, de seguro, contratos bancarios”. Contratos paritarios, discrecionales o de negociación individual. Contratos de consumo. Contratos de adhesión a clausulas generales predispuestas.

Promesa del hecho de un tercero: “Un instituto educativo prometió a sus estudiantes graduados el otorgamiento de un título de grado por parte de una Universidad, garantizándole el éxito de la propuesta” ¿El instituto educativo es responsable en caso de no cumplir dicha promesa?. a. La responsabilidad de ambos- Instituto y Universidad- es concurrente, ambos deben responder ante la alumna por el incumplimiento contractual. El Instituto resulta responsable por los daños y perjuicios sufridos por la alumna a quien se le negó la expedición del mentado título, dado que éste, garantizó el éxito de la propuesta. No es responsable el Instituto, la responsabilidad por daños y perjuicios recae exclusivamente en la Universidad.

¿Dentro de los contratos preliminares, que entiende por contrato de opción?. Es aquel en el que una de las partes, llamada concedente se obliga a celebrar un contrato futuro, si la otra parte, llamada optante, expresa se voluntad de perfeccionarlo. Una de las partes tiene el derecho irrevocable de aceptar el contrato definitivo. Contrato preliminar unilateral, en virtud del cual una parte se obliga frente a la otra, a preferirla respecto a otros eventuales interesados en la contratación, para el caso que llegara a decidirse a celebrar el contrato futuro. No obliga a contratar posteriormente, pero fijan las bases de concertación.

En la venta domiciliaria prevista por ley de defensa al consumidor. a. El consumidor puede revocar su aceptación durante el plazo de cinco días corridos, contados a partir de la celebración del contrato o de la entrega de la cosa, lo último que ocurra; sin responsabilidad alguna. El consumidor puede revocar su aceptación durante el plazo de diez días hábiles, contados a partir de la entrega de la cosa o de la ejecución del contrato, pero deberá pagar los daños y perjuicios que ocasione. El consumidor puede ser informado de la facultad de revocar su aceptación, pero la falta de información no afecta la validez del contrato.

¿Qué efectos produce la supresión de cláusulas abusivas en un contrato de adhesión?. a. Su nulidad total del contrato. La nulidad parcial del contrato. Su Resolución. Su rescisión.

.Efectos Objetivos: Los efectos propios de los contratos bilaterales son: La lesión. El dolo. El pacto comisorio.

En el caso de los contratos conexos ¿cómo deben interpretarse?. En sentido contrario a la parte predisponente. Conforme a su función económica y el resultado perseguido. Protegiendo al vulnerable.

.Conversión del negocio jurídico. a. Solución legal de utilizar una declaración incapaz de dar vida a un negocio jurídico por defecto de forma para reconocerle aptitud de generar otro negocio jurídico diferente con efectos parcialmente distinto. Es el que se vincula con el interés de un tercero y la seguridad de tráfico jurídico. Es el principio general que establece que quienes contratan pueden hacerlo sin someterse a formas o solemnidades determinadas.

Caso: “Esteban Pérez contrata a una artista estadunidense para realizar una extensa gira por Argentina, teniendo que contratar a la par los servicios pertinentes para la gira: movilidad, hospedaje y viáticos para ella y su banda. Uno de los requisitos por ella exigido, es que todos los choferes debían ser bilingües. Unos días antes de su arribo a la Argentina, tiene un accidente automovilístico, quedando con lesiones graves, que le impiden realizar la gira prestablecida en Argentina” - Señale ante que supuesto de ineficacia contractual estamos - Puede Esteban solicitar la resolución del contrato y reclamar su resarcimiento?. Estamos frente un supuesto en el que se puede solicitar la ineficacia del contrato por aplicación de la Teoría de la Imprevisión al producirse una alteración de las circunstancias, sobreviniente; da lugar a la resolución del acuerdo, quedando firme las prestaciones cumplidas, no da lugar al resarcimiento de daños y perjuicios. Estamos frente de ineficacia del contrato por aplicación del vicio de lesión que permite solicitar la rescisión ante la afectación de la imposibilidad física de cumplimiento por una de las partes, siendo posible solicitar el resarcimiento de daños y perjuicios por la parte perjudicada. Estamos frente al supuesto de ineficacia contractual de frustración de la causa fin, que permite solicitar la resolución del contrato ante la imposibilidad física de cumplir el acuerdo- caso fortuito-, no da lugar al resarcimiento, quedando firme las prestaciones cumplidas, no así las pendientes, si se entregó algún adelanto en virtud de una prestación que no pueda ser cumplida, corresponde su restitución.

¿Cuándo la oferta no es autosuficiente se puede integrar las omisiones con elementos extraños a ella? - Determine si en el siguiente caso se encuentra integrada la oferta: “En una compraventa de cosas muebles no se ha señalado el precio ni expresa ni tácitamente, ni se ha estipulado un medio para determinarlo”. La integración puede provenir de la ley, considerando que las partes han hecho referencia al precio generalmente cobrado en el momento de la celebración del contrato para tales mercaderías. La integración puede provenir de la ley, considerando que las partes han hecho referencia al precio generalmente se cobra, por tales mercaderías, en el momento de cumplimiento del contrato. Determina el valor de la mercadería la parte vendedora.

Indique en el siguiente ejemplo cual sería un elemento esencial del siguiente contrato de adhesión a clausulas predispuestas: “Plan de Ahorro para fines determinados, contrato de ahorro previo para la adquisición de un automotor Marca XX, Modelo SSS, de Luxe …”. a. Las cuotas establecidas y los intereses punitorios b. Prenda, gastos de entrega c. Hacer posible la adjudicación en propiedad al Suscriptor Ahorrista del Bien T. Prenda, gastos de entrega. Hacer posible la adjudicación en propiedad al Suscriptor Ahorrista del Bien Tipo indicado en la Solicitud de Adhesión utilizando los fondos aportados por el conjunto de suscriptores del respectivo Grupo.

Determine qué clase de incapacidad para contratar se manifiesta en el siguiente caso: “La prohibición o impedimento que pesa de celebrar contrato de comodato entre tutores y curadores, respecto de los bienes de las personas incapaces o con capacidad restringida bajo su representación”. Incapacidad de ejercicio. Capacidad restringida. Incapacidad de derecho.

¿Si la oferta fuese hecha a persona no presente, formulada con el auxilio de la tecnología, y sin plazo es válida y mantiene su vigencia?. No es válida una oferta realizada a persona no presente y sin plazo. Mantiene su vigencia mientras pueda esperarse razonablemente la recepción de la respuesta, teniendo en cuenta las circunstancias, incluso la rapidez de los medios de comunicación empleados por el oferente. Es válida la oferta y su plazo comienza a contarse desde que la oferta es remitida al aceptante.

Lucio le dona a Valentino un inmueble de su propiedad, ubicado en las afueras de la ciudad de Córdoba, el que lo celebran por instrumento privado con firmas certificadas por Escribano Público”. ¿Las partes pueden requerir se satisfaga la forma exigida por la ley, esto es la Escritura Pública, exigida por el C. C. y C.?. El contrato vale como en el cual las partes se obligan a cumplir con la formalidad exigida por la ley - Solemnidad relativa. Las partes están facultadas a escoger libremente la formalidad que crean conveniente- Libertad de formas. Ninguna de las partes puede exigir se satisfaga la forma exigida por la ley, porque la misma es exigida como requisito de validez del negocio- Solemnidad absoluta. Al ser exigida la forma con una finalidad puramente probatoria, el contrato pude ser probado por otros medios de prueba, inclusive por testigos- Formas Probatorias.

En la ley de Defensa del consumidor ¿qué se entiende por daño directo?. Todo perjuicio o menoscabo al derecho del usuario o consumidor, susceptible de apreciación pecuniaria, ocasionado de manera mediata sobre sus bienes o sobre su persona, como consecuencia de la acción u omisión del proveedor de bienes del prestador de servicios. Todo perjuicio o menoscabo al derecho del usuario o consumidor, susceptible de apreciación pecuniaria, ocasionado de manera inmediata sobre sus bienes o sobre su persona, como consecuencia de la acción u omisión del proveedor de bienes del prestador de servicios. Todo perjuicio que no tenga justificación alguna.

Diferencia hay entre Rescisión y Nulidad “Juan vende a Pedro, por medio de un contrato de compraventa, un inmueble de propiedad de Luciano en la suma de $ 1.500.000” - Señale que sanción puede solicitar el comprador y cual el propietario: a. El comprador puede solicitar la rescisión del contrato y el propietario la nulidad del acto. Comprador y vendedor pueden solicitar la Resolución del contrato. Comprador y propietario pueden solicitar la nulidad del contrato.

Pedro compro una heladera, marca HBD, Garbarino S A. de la ciudad de Corrientes, abonando la suma de $ 300.000, con una garantía de 6 meses. Tiempo en el cual la heladera sufre un cortocircuito que ocasiona un incendio afectando varios muebles y útiles de la casa de Pedro”. Frente a esta situación corresponde preguntarnos: - La garantía otorgada por la firma comercial es la exigida por la Ley de Defensa del Consumidor- 24.240, teniendo presente que se trata de una cosa mueble no consumible. El producto no goza de garantía legal, pues el desperfecto se debió a un cortocircuito eléctrico. El producto goza de una garantía legal de 6 meses, contados desde la fecha de la compra del mismo. El producto goza de garantía legal de 12 meses, contados desde la fecha de compra.

En el caso que venimos analizando en la pregunta anterior, teniendo presente que el desperfecto sufrido, hace impropia funcionalmente la cosa para su destino, o disminuye su utilidad, a tal extremo que, de haberlo conocido, el adquirente no la hubiera adquirido, o su contraprestación hubiese sido significativamente menor; el comprador puede: Solicitar se le restituya la cosa en perfecto funcionamiento, conforme la garantía otorgada por el local comercial. Reclamar solo indemnización de daños y perjuicios. Pedir la sustitución de la cosa adquirida o devolverla, a cambio de recibir el importe abonado y podrá reclamar una indemnización por vía administrativa, si se determina la existencia de un daño directo, susceptible de apreciación pecuniaria, ocasionado de manera inmediata.

El Gobierno Municipal de la Ciudad de Tangala, a través de su Dirección de Bienes Patrimoniales, procedió a la venta, a favor la de la Expresa “El Sol S A., de un inmueble ubicado dentro del exigido urbano, destinado a plaza pública del Barrio Progreso de dicha localidad, por la suma de $ 2.000.000” - Determine si el contrato de compraventa antes señalado es eficaz y en su caso ¿por qué?. El contrato de compraventa es perfectamente válido, solo que se be materializar por escritura pública e inscribirse en el Registro de la Propiedad Inmueble Provincial. El contrato trae aparejada una ineficacia estructural- Nulidad- por cuanto se trata de un objeto prohibido. El contrato es invalido por cuanto es inoponible a tercero adquirente de buena fe.

Como debe interpretarse un contrato de medicina prepaga: En favor del predisponente que es quien diagrama el contenido del negocio. En beneficio del asociado, que es quien contribuye con su cuota mensual al crecimiento de la institución y constituye la parte más débil. Se debe efectuar una interpretación dinámica del acuerdo oneroso.

Conforme al nuevo C C y C. que efectos produce la resolución contractual que tiene como causa al cumplimiento de una condición resolutoria: Tiene efecto retroactivo desde el momento de la celebración del negocio jurídico. Solo produce efectos futuros. Es como si nunca se hubiere celebrado el contrato.

Determine en el siguiente caso: ¿Cuál sería el marco jurídico o sistema de normas que aplicaría en la especie? - “Pedro, el 4 de diciembre de 2021, circulaba a bordo de su automóvil junto con su esposa Delia, y sus dos hijos, por la autopista Panamericana (Bs As.), cuando se hallaba por cruzar el peaje por la línea del telepase, por razones que desconoce, la apertura de la barrera no funcionó lo que provocó que frene súbitamente, y quien circulaba detrás suyo lo embistiera fuertemente la parte trasera del rodado provocando daños de consideración al vehículo y a su familia”. Código Civil. Ley 24.240 y su modif., C.N. y C.C. y C. C.C y C.

Contrato de adhesión: “Esteban celebró con Argentina Seguros S.A. un contrato de adhesión en el que algunas cláusulas predispuestas sobre la cobertura a brindar por la aseguradora eran equivocas y ofrecían dificultad para precisar el alcance de las obligaciones asumidas por el predisponente” - Determine en la presente situación problemática ¿que debe prevalecer?. La interpretación que pretendieron darle las partes. La interpretación que favorezca a quien redactó las clausulas uniforme. La interpretación que favorezca a quien contrató con el predisponente, autor de las cláusulas uniformes.

En que consiste la conversión del negocio jurídico: La solución legal de utilizar una declaración incapaz de dar vida a un negocio jurídico por defecto de forma para reconocerle aptitud de engendrar otro negocio jurídico diferente con efectos parcialmente distinto. Es el reconocimiento descripto en el art. 1017 del CCYC respecto de la escritura pública. Es el principio general que establece que quienes contratan pueden hacerlo sin someterse a formas o solemnidades determinadas.