Test Modelo B incompleto (Feb 2026)

1. La existencia de un derecho de tanteo y retracto sobre una finca debe reflejarse: A. En una nota marginal para que conste su localización en el área afectada. B. Cancelando la inscripción del propietario. C. En el Catastro, pero nunca en el Registro. D. En una escritura privada no registrable.

2. La Junta de Compensación actúa como: A. Un órgano sin personalidad jurídica. B. Una empresa pública de urbanización. C. Una entidad administrativa colaboradora con potestades limitadas. D. Un colectivo vecinal voluntario.

3. Para que los actos urbanísticos derivados de contratos entre particulares puedan inscribirse en el Registro, el RIANU exige: A. Documento privado con firmas legitimadas. B. Escritura pública conforme al art. 21 LH. C. Certificado del Ayuntamiento acreditando la validez del contrato. D. Un informe técnico urbanístico previo a la inscripción.

4. En relación con el cálculo del aprovechamiento tipo en el TR 1992, ¿cuál es la precisión técnica que mejor refleja el sistema descrito en el tema?. A. Se calcula dividiendo el aprovechamiento lucrativo total entre el número de parcelas edificables existentes. B. Se obtiene ponderando únicamente el uso predominante sin considerar otros usos lucrativos. C. Se determina dividiendo el aprovechamiento lucrativo total del área por su superficie, ajustado mediante ponderación relativa de los distintos usos. D. Se asigna discrecionalmente por el planeamiento atendiendo a criterios de equidad formal sin necesidad de cálculos.

5. En relación con la evolución del Derecho urbanístico español, ¿cuál de las siguientes afirmaciones describe de forma más precisa el cambio conceptual introducido por la Ley de Expropiación Forzosa de 1879 respecto a la captura de plusvalías?. A. Introdujo la participación pública únicamente mediante impuestos específicos sobre el incremento de valor del suelo. B. Permitió la expropiación total de los terrenos incluidos en un plan de ensanche. C. Incorporó por primera vez una técnica de confiscación parcial de plusvalías mediante la expropiación de una franja lateral fija de vías urbanas. D. Reguló la primera zonificación funcional en áreas urbanas consolidadas.

6. Entre los efectos jurídico-reales de la reparcelación se encuentra: A. La fijación del justiprecio en caso de expropiación. B. La subrogación real entre parcelas antiguas y nuevas. C. La compensación económica entre propietarios sin redistribución física. D. La aprobación de las obras de urbanización.