MODULO 8 LCI

¿Qué requisito de los que se citan a continuación no es ineludible por parte de una sociedad de tasación homologada?. Contar con un aseguramiento de la responsabilidad civil establecido en la normativa. Cumplir el requisito de capital social mínimo exigible para ejercer la actividad de tasación. Suscribir un seguro decenal de construcción (para la cobertura de vicios y defectos estructurales del inmueble). Disponer de profesionales con la titulación acreditativa.

En el informe de tasación debe figurar también el valor del seguro de daños (es decir, la suma asegurada del inmueble), que corresponde al: Valor catastral del inmueble menos el valor del terreno. Valor de reemplazamiento bruto del inmueble menos el valor del terreno. Valor total de tasación a efectos hipotecarios menos valor del terreno. Valor del terreno más el coste de reemplazamiento del inmueble.

¿Cual es la legislación vigente sobre las normas de valoración de bienes inmuebles a efectos del mercado hipotecario a que deben acogerse las sociedades de tasación?. Circular 4-2017 BE. Circular 2-2016 BE. Circular ECO/701/2001. Orden ECO/805/2003.

La entidad bancaria XX ha realizado diversos encargos a una sociedad de tasación de su máxima confianza, pero ha recibido un comunicado del Banco de España instándole a cambiar de sociedad de tasación para evitar un conflicto de intereses, debido a que los encargos realizados por la entidad han superado el porcentaje máximo autorizado de su cifra de ingresos netos totales del: 45%. 25%. 35%. 15%.

Dentro del método de capital o actualización, se denomina al valor que supuestamente tendrá el terreno donde se encuentra edificado el inmueble al final de su vida útil, como valor de: Tasación. Actualización. Reversión. Flujo de caja.

Para cumplimentar el informe de tasación de una finca identificada, el tasador precisará de una certificación registral acreditativa de la titularidad del inmueble y las cargas, emitida antes de un plazo máximo de: 1 mes. 2 meses. 3 meses. 4 meses.

La falta del contrato de arrendamiento y rentas vigentes, para un inmueble supuestamente alquilado, será reflejado en el informe de tasación como una: Advertencia. Condición. Salvedad. Limitación.

Cuando el tasador advierte en su informe sobre la posibilidad de que el valor de tasación sufra minusvalías en el futuro, poniendo de manifiesto los datos de que se disponga sobre las características y la coyuntura del mercado inmobiliario considerado, se refleja a través de una: Condición específica. Advertencia. Condición. Advertencia específica.

En la emisión de sus dictámenes, las sociedades de tasación deben tener en cuenta una serie de principios. ¿Cuál de los siguientes principios no resulta vinculante para estos dictámenes?. Finalidad. Prudencia. Sustitución. Rentabilidad.

¿Cómo se denomina el principio según el cual el tasador, ante varios escenarios o posibilidades de elección igualmente probables, elegirá el que dé como resultado un menor valor de tasación?. Rentabilidad. Prudencia. Sustitución. Finalidad.