Parcial N2 Contratos Parte General

La resolución del contrato no sólo aparece como una expresión de ejecución legal, sino que las partes pueden pactar por cláusula la manera en cualquiera de ellas queda facultada para resolver el contrato ante el incumplimiento de las obligaciones de la otra. Verdadero. Falso.

La gestión de negocios es el cuasicontrato que consiste en que un persona, sin mandato y sin estar obligada a ello, se encargue de un asunto de otro; debiendo obrar conforme a los intereses del dueño del negocio. Verdadero. Falso.

En los contratos bilaterales, cuando las partes deben cumplir simultáneamente, una de ellas puede suspender el cumplimiento de la prestación, hasta que la otra cumpla u ofrezca cumplir. Verdadero. Falso.

Es innecesario que el asunto a gestionar preexista a la gestión de negocio. Verdadero. Falso.

La garantía de evicción es un derecho y la evicción es un hecho. Verdadero. Falso.

La suspensión de pago por incumplimiento de la otra parte sólo puede emprenderse por acción judicial. Verdadero. Falso.

El requisito más notable de la imposibilidad de cumplimiento, es que los contratantes se mantengan extraños a las circunstancias que generan el obstáculo. Es decir, que la dificultad no se encuentre originada en conductas imputables a las partes, o a una de ellas. En las obligaciones pueden verificarse el caso fortuito y la fuerza mayor como típicas razones de imposibilidad de cumplimiento, sin responsabilidad atribuible a ninguno de los celebrantes. Verdadero. Falso.

Los contratos deben ser cumplidos. Sin embargo, las circunstancias económicas, con fuerte influencia de las sociológicas y políticas, llevaron a producir reformas en semejante rigorismo, que recorrieron todo el ángulo de las fuentes del derecho; la ley, las costumbres, la jurisprudencia y la doctrina, incluidos los vaivenes de los valores jurídicos. Verdadero. Falso.

Según la norma, los contratos se extinguen por el pago, compensación, confusión, novación, dación en pago, renuncia de los derechos del acreedor, remisión de la deuda y por la imposibilidad de cumplimiento. Verdadero. Falso.

Los contratos son revisados por los jueces sólo cuando las partes al momento de la celebración tuvieron en miras o pudieron prever el acontecimiento que, una vez sucedido, contamina la patrimonialidad del contrato. Verdadero. Falso.

Es normal en la habitualidad mercantil que el precio se estipule por peso, número o medida, el art. 1144 impone que en estas circunstancias se debe el valor de la proporción total que arroje el número, peso o medida total de las cosas vendidas. Verdadero. Falso.

En el caso de los muebles, si no se ha fijado precio ni la manera de determinarlo, se entiende según el art. 1143 que las partes se han ajustado al precio de mercado, salvo que se haya convenido en contrario. Verdadero. Falso.

La naturaleza jurídica de la cesión de derechos indica que no es novación; nada cambia en el objeto cedido; es el mismo derecho o crédito que tenía el acreedor originario, que, por medio de la celebración de un contrato, del que el deudor es un tercero extraño, cede su acreencia a favor de la persona del cesionario. Verdadero. Falso.

Se puede ceder el derecho a ser socio sin que esté previsto en el estatuto de la sociedad o sin el consentimiento de los demás socios. Verdadero. Falso.

La reivindicación fundada sobre el derecho de propiedad es cesible, que también lo es la acción negatoria, aunque es imposible ceder la parte principal y esencial, es decir, la comprobación de la propiedad libre; pero el propietario puede constituirse en “procurador in rem suam”, a efecto de recibir el importe de los daños e intereses a que la parte contraria puede ser condenada. Verdadero. Falso.

Las partes son la persona que enajena (el cesionario); y el que adquiere el derecho (llamado cedente). Estos son los sujetos del contrato. Verdadero. Falso.

El contrato de compraventa es un contrato cuya clasificación resalta la unilateralidad como distintivo propio del contrato. Verdadero. Falso.

Es legítimo el uso supletorio de la compraventa, siempre y cuando no exista solución dentro del contexto de la legislación especial. Supletoriedad no significa sustitución, sino integración y complementación por la omisión o insuficiencia de la ley que da marco a otro contrato en particular. Verdadero. Falso.

La supletoriedad es un carácter de la compraventa que se encuentra regulado en el grueso de la codificación de occidente. Verdadero. Falso.

La compraventa sustituye a la permuta desde la aparición del metal considerado como elemento de cambio genérico; cosa que luego va a alcanzar el rango de moneda. Esta convención tiene sus inicios en el derecho arcaico, teniendo su última expresión en la época de Justiniano. Verdadero. Falso.

El pacto comisorio debe constar expresamente en cláusula pactado por las partes. Verdadero. Falso.

El cuasicontrato no es un hecho voluntario, por dos razones fundamentales: 1) porque la voluntad no genera la obligación que se impone al autor del acto; 2) porque suele resultar obligado quien no ha expresado su consentimiento de ningún modo. Verdadero. Falso.

La doctrina acuñó la denominación de “teoría de la imprevisión” para la afectación del contrato por un hecho extraordinario e imprevisible, no imputable a los estipulantes. Se rompe la sinalgia y se vuelve injusto e inequitativo el posicionamiento de ambos contratantes. Verdadero. Falso.

Coincidencias en los efectos de los contratos bilaterales. Seña penitencial. Pacto comisorio tácito. Suspensión de pago por excepción. Evicción. Garantía de evicción. Excepción de incumplimiento total.

El contrato tachado de nulidad por el juez, puede ser reactivado por las partes si ofrecen cumplir con las obligaciones que originariamente se habían asumido en la celebración del contrato en cuestión. Verdadero. Falso.

Si el contratante deudor hubiese ingresado en estado de mora y el contrato se extingue por causa ajena a las partes, el moroso no tendrá responsabilidad alguna por la prestación no cumplida. Verdadero. Falso.

En materia de obligaciones y contratos, uno de los principios generales del derecho, y máxima que rige en nuestro ordenamiento jurídico, es el aforismo del pacta sunt servanda, que viene a significar que lo pactado obliga. Este axioma es una manifestación de la autonomía de la voluntad y del espíritu del negocio jurídico, y constituye una regla tradicional, por la cual se establece que los pactos deben ser cumplidos y lo deben ser en sus propios términos. Verdadero. Falso.

Se decía en el derecho latino, que una obligación nacía de un cuasicontrato cuando la fuente de ella no estaba en el acuerdo de voluntades de dos o más personas contratantes, sino en la consumación de determinados actos civiles lícitos que producían efectos análogos a los de un contrato. Verdadero. Falso.

No existen excepciones en la ley de fondo, ya que todas estas figuras pertenecen a la normativa procesal, es decir ley de forma. Verdadero. Falso.

La tercera posibilidad es fijar el precio en referencia a otra cosa cierta. La premisa obedece a un mecanismo comparativo y de frecuente utilización, por ejemplo, en el campo, donde la venta de un tractor usado admite la fijación de su valor de venta en una determinada cantidad equivalente a tantos quintales de trigo. Verdadero. Falso.

La supletoriedad es un carácter de la compraventa que se encuentra regulado en el grueso de la codificación de occidente. Verdadero. Falso.

El precio sólo puede determinarse de tres maneras posibles: acuerdo de partes; un tercero designado en el contrato o de acuerdo a otra cosa cierta. Verdadero. Falso.

Los elementos esenciales del contrato de compraventa son cinco: consentimiento, objeto, causa, cosa y precio. Para que una compraventa sea tal, no puede prescindir de ninguno de ellos. Verdadero. Falso.

Todos los derechos existentes se pueden ceder. Verdadero. Falso.

La cesión es una de las formas de transmisión de derechos entre vivos y/o mortis causa. Verdadero. Falso.

El objeto de la cesión de derechos puede ser tanto una cosa mueble o inmueble, como un derecho. Verdadero. Falso.

Si se pacta la construcción de un edificio en un predio cuya propiedad corresponde a quién efectúa el encargo, será tenido por contrato de obra. Si, por el contrario, el terreno pertenece a quién ejecuta la obra, el contrato será de compraventa, porque el constructor enajena por un precio tanto la edificación como el suelo, que es la materia principal del convenio. Verdadero. Falso.

El contenido patrimonial, definido por el objeto, distingue al contrato de cualquier otro tipo de convenio. En dicha razón, los acontecimientos de inestabilidad y crisis económica pueden herir al pacto, de tal manera que las prestaciones pasen a un estado de imposible cumplimiento. Verdadero. Falso.

El cumplimiento del contrato, es el cumplimiento de las prestaciones asumidas por las partes, todo el sistema contractual se sostiene en esta lógica. De hecho, el grueso de los acuerdos efectuados cotidianamente, se cumplen en todo lo estipulado. Verdadero. Falso.

El derecho de retención es la facultad que corresponde al tenedor de una cosa ajena, para conservarla hasta el pago de lo que le es debido por razón de esa misma cosa. En la exceptio non adimpleti contractus, la pretensión es la dilación del cumplimiento de la obligación, que descansa en el entrecruzamiento de las prestaciones. Verdadero. Falso.

En época pretérita se conocía la figura del deudor cedido. Tal denominación deriva del derecho latino. Para los romanos, en un primer período, era más importante la persona que la deuda que ésta cargaba sobre sí. No se admitía la separación de las deudas de los deudores. Así, a la persona que no podía honrar sus obligaciones, el acreedor la tomaba como esclavo hasta que considerase que su deuda había sido saldada. Verdadero. Falso.

Es cesible toda acción resultante de los derechos de obligación - cualquiera que sea el origen de la obligación- bien provenga de convención, de delitos, o de cualquiera otra causa, y sin distinción entre obligaciones puras, condicionales, a término, inciertas o alternativas. Verdadero. Falso.

La denominación de cesión de créditos obedeció a que el legislador quiso distinguir a ésta por su espíritu contractual, de cualquier otra cesión. Decidió bautizarla con el agregado de crédito, dado que los contratos son convenciones cuya principal característica es el contenido patrimonial, que en definitiva los identifica y diferencia de todo tipo de acuerdo. Hoy es la costumbre la que mantiene la denominación. Verdadero. Falso.

La manera gráfica de verlo es prescindir de la idea de entrega del derecho, para entender que el cesionario pasa a ocupar el lugar del cedente; y puede exigir el cumplimiento de la prestación debida por el deudor, en la misma categoría y cualidad que tenía el acreedor anterior, actual cedente. Verdadero. Falso.

La seña es un permiso de arrepentimiento tarifado. Verdadero. Falso.

Las causas que habiliten la nulificación de un contrato, dado que éste es en esencia un acto jurídico, deben encontrarse en la ley. Los jueces no pueden declarar otras nulidades de los actos jurídicos que las que la norma establece. Significa que los magistrados no poseen facultades para crear motivos que destruyan un contrato, si dichas causas no están taxativamente reguladas. Además, debe privar de sus efectos al contrato. El pacto muere con la declaración de nulidad. Verdadero. Falso.

Los cuasicontratos que reconocemos en nuestro sistema jurídico, son: a) gestión de negocios. B) pago de lo indebido. C) enriquecimiento sin causa. D) empleo útil. Verdadero. Falso.

Aunque exista prohibición expresa del dueño del asunto, el gestor puede dar comienzo a la gestión del negocio, ya que dicha prohibición no tiene incidencia alguna en el desarrollo del ministerio que emprende el gestor. Verdadero. Falso.

El deudor es sujeto del contrato; en tal razón, puede oponerse a que cedente y cesionario efectúen un convenio de cesión cuyo objeto es la deuda que graba al mismo deudor. Verdadero. Falso.

La acción hipotecaria es cesible separada de la hipoteca, la cual es un accesorio del crédito que tiene por objeto garantir. Verdadero. Falso.

La moderna codificación mantiene casi unívocamente la obligación de recibir la cosa adjudicada por la ley al comprador. Verdadero. Falso.

La norma denomina al precio, con el aditamento de cierto, dado que la compraventa diferencia este elemento de los demás contratos que cuentan con una obligación equivalente en dinero. El elemento se denomina entonces “precio cierto”. Verdadero. Falso.

La nulidad se produce porque el contrato ha recibido el impacto de un vicio sobreviniente, que cayendo sobre la convención impide el cumplimiento de las obligaciones que contiene. Verdadero. Falso.

Los códigos tradicionales permitieron la revisión de los contratos cuando por circunstancias extrañas a las partes sobrevenía alguna complicación que desvirtuaba el cumplimiento del compromiso asumido. Verdadero. Falso.

Los elementos básicos, son tres: a) que se trate de hechos jurídicos ilícitos; b) que esos hechos no sean puramente voluntarios; c) que surjan de una convención. Verdadero. Falso.

Si el tercero designado en el contrato para fijar el precio (tasador) no quiere o no puede hacerlo, el contrato de compraventa se anula. Verdadero. Falso.

También aparece el deudor como parte del acuerdo, encarna un elemento indispensable para que la cesión de derecho, antigua cesión de crédito, sea tenida como tal. Verdadero. Falso.

Marque cuáles son elementos esenciales del contrato de compraventa: Cosa. Consentimiento. Causa. Sujetos. Capacidad.

Marque a continuación aquellos conceptos que configuren efectos de los contratos bilaterales. Enriquecimiento sin causa. Excepción de incumplimiento contractual. Seña. Garantía de evicción. Empleo útil.

La revisión de los contratos tiene lugar cuando: Un hecho cultural externo, imprevisto y genérico afecta la cuantía de las obligaciones contractuales. Un hecho internacional privado externo, imprevisto y genérico afecta la cuantía de las obligaciones contractuales. Un hecho sociológico externo, imprevisto y genérico afecta la cuantía de las obligaciones contractuales. Un hecho económico externo, imprevisto y genérico afecta la cuantía de las obligaciones contractuales . Un hecho político externo, imprevisto y genérico afecta la cuantía de las obligaciones contractuales.

Identifique los elementos esenciales generales del contrato: Consentimiento. Objeto. causa.

Identifique cuál es la contraprestación a la prestación de entrega de la cosa : La contraprestación a la prestación de entregar la cosa, es la de entregar un derecho. La contraprestación a la prestación de entregar la cosa, es la de pagar un precio en dinero . La contraprestación a la prestación de entregar la cosa, es la de pagar con una obligación de hacer, como puede ser una obra. La contraprestación a la prestación de entregar la cosa, es la de entregar otra cosa cierta. La contraprestación a la prestación de entregar la cosa, es la de derecho y otra cosa cierta.

Cláusulas y maneras especiales de concretar la compraventa. Busque el concepto coincidente: Por junto. Retroventa. Ad gustum. Bajo condición suspensiva. Aceptación contra documento.