parciales a

Consorcio. el conjunto de propietarios de las unidades funcionales constituye la personería jurídica Consorcio. la personalidad del consorcio nunca se extingue. el consorcio actúa per se, no tiene órganos para su desarrollo.

Señale cuál de las siguientes afirmaciones es correcta sobre el condominio y las cuota partes (o parte indivisa): Ellas corresponden a cada titular siempre en partes proporcionales. Ellas están fijadas solo por ley. Ellas están fijadas solo por el título constitutivo. Ellas se presumen iguales, salvo que de la ley o título constitutivo surja otra proporción diversa.

La acción para reclamar la servidumbre forzosa …. es imprescriptible. prescribe a los 5 años de notificado el titular sirviente. prescribe a los 2 años de la notificación de la demanda de daños.

Los bienes que se integran al Sistema de Tiempo Compartido: Deben estar libres de gravámenes y restricciones. Pueden tener gravámenes, pero no pueden estar sometidos a restricción alguna. Pueden tener gravámenes y restricciones. Ninguna es correcta.

El artículo 2037 define el derecho real de propiedad horizontal: Es un derecho real, sobre cosa propia cuyo objeto es un inmueble. Solo se refiere a la unidad funcional. Solo refiere a un régimen especial que implica cosas propias y cosas comunes. todas las respuestas son posibles.

En el condominio, sin el asentimiento de los otros condóminos se puede: Disponer jurídicamente de la cosa común. Disponer de su parte material de la cosa común. Disponer de su parte indivisa. Disponer materialmente de la cosa común. Todas son correctas.

Reglamento . el reglamento puede como el negocio jurídico que indica el sometimiento a propiedad horizontal de un inmueble. se debe establecer la determinación y seleccionar de las circunstancias necesarias para la identificación y descripción completa del edificio en su totalidad, de los diferentes elementos de aprovechamiento . la confección del reglamento se deberá realizar un plano de mensura y división del inmueble en propiedad horizontal y se registrará ese plano en el registro catastral. todas las opciones son correctas. solo a) y b) son correctas. ninguna opción es correcta.

Según la ley 26356, la afectación de un inmueble al Sistema Turístico de Tiempo Compartido se debe realizar mediante: Instrumento privado. Instrumento privado con firma certificada por Escritura Pública. Escritura Pública. Ninguna es correcta.

Deberes del titular del derecho de sepultura. El titular del derecho de sepultura debe: Mantener el decoro, la sobriedad y el respeto que exigen el lugar y el derecho de otros. Contribuir periódicamente con la cuota de servicio para el mantenimiento y funcionamiento del cementerio. Abonar los impuestos, tasas y contribuciones que a tales efectos se fijen sobre su parcela. Todas son correctas.

Cosas y partes propias. son también aquellas cosas susceptibles de un derecho comunitario. son las necesariamente propias con respecto a la unidad funcional, salvo los tabiques internos no portantes, puertas y ventanas. son las previstas como tales en el reglamento de propiedad horizontal.

La carga de la servidumbre real debe asegurar…. una garantía real sobre el fundo sirviente. una ventaja real a la heredad dominante. un privilegio a la heredad sirviente. derecho de preferencia sobre el inmueble sirviente.

Cuál de los siguientes NO constituye un carácter del derecho real de condominio: Pluralidad de titulares. El objeto es una cosa. Corresponde a cada titular por una parte material. Ninguna es correcta, todos ellos son caracteres del condominio.

En el condominio, el derecho a indemnización por el uso y goce excluyente sobre toda la cosa, en medida mayor o calidad distinta de la convenida, se lo tiene…¿Desde cuándo?. Desde que el condómino empieza a hacer uso y goce excluyente. Desde que el condómino perjudicado advierte el uso y goce excluyente. Desde que el condómino perjudicado se opone fehacientemente. Desde que el condómino perjudicado obtiene sentencia condenatoria, y solo para situaciones futuras.

En los Conjuntos Inmobiliarios, las cosas y partes cuyo carácter de comunes o propias no esté determinado, se consideran:. Propias. Comunes. Comunes, pero siempre que la ley no establezca su carácter común. Ninguna es correcta.

Están legitimados para constituir servidumbre los titulares…. del derecho real de dominio. del derecho real de garantía de prenda con registro. del derecho real de garantía de hipoteca. del derecho real de usufructo.

Los conjuntos inmobiliarios deben someterse, en conjunto con las disposiciones específicas para el mismo, a la normativa del Derecho Real de: Condominio. Propiedad horizontal. Tiempo compartido. Superficie.

Cosa y partes comunes. las cosas y partes cuyo uso no está determinado, son comunes. se puede alegar derecho exclusivo sobre cosas y partes comunes. se puede usar las cosas o partes comunes no conforme su destino, mientras se restrinja los derechos de otros propietarios.

La servidumbre de paso constituida a favor del inmueble de Luis, se extingue…. porque transcurrió un año de constituido el derecho sin uso por parte de Luis. porque el locatario del inmueble sirviente desconoce la servidumbre. porque su inmueble ya no se sirve de ese fundo para tener acceso a la vía pública. porque el titular del fundo sirviente va a donar solidariamente el inmueble a favor de sus hijos.

Usted como abogado de la parte compradora observa que en la cédula parcelaria nada dice con respecto al valor de la servidumbre, por lo que se presume…. siempre gratuita. onerosa. dispensable por las partes, ya que no estaría prevista en la compraventa. indisponible porque se resolverá cuando se perfeccione la compraventa.

Juana es titular del inmueble Matrícula Nº45.786, dominante del inmueble sirviente de titularidad de Juan su único hijo, ella no puede …. renovar el contrato de locación de obra con su paisajista María. constituir dominio fiduciario a favor de su nieta Juanita . dar en comodato una parte del inmueble a su vecino Pedro. celebrar contrato de pastoreo a favor de su sobrino Julio.

Los modos de adquirir los derechos reales se clasifican en (indique todas las opciones correctas). Declarativos y constitutivos. A título universal y a título singular. Originarios y derivados. Reales y personales. Por actor entre vivos o mortis causa.

La mala fe se presume en los siguientes casos (indique todas las opciones correctas): Cuando recae sobre ganado marcado señalado, si el diseño fue registrado por otra persona. Cuando se adquiere de persona que habitualmente no hace tradición de esa clase de cosas y carece de medios para adquirirla. Cuando el título es de nulidad manifiesta.

Está descansando en su casa y tocan el timbre. Al atender se encuentra con un hombre que le ofrece venderle una lapicera de oro y un estéreo para auto. En esa situación, se presume que la relación de poder es: De buena fe pues no existe prohibición de vender puerta a puerta. De mala fe. De mala fe pues la ley expresamente prohíbe la venta de autopartes cuando no se lleve a cabo en locales debidamente autorizados.

El principio de convalidación implica. Que la inscripción registral purga los vicios que pudiera tener el título. Que la inscripción registral constitutiva tiene efecto convalidante. Que nadie puede transmitir un derecho mejor ni más extenso que el que posee. Que si quien constituye un derecho real que no tiene lo adquiere posteriormente, la constitución o transmisión queda convalidada.

Las normas relativas a la capacidad de las personas, relaciones de familia, condiciones de validez de los actos jurídicos, régimen de los derechos reales, refiere a: Autonomía de la voluntad y libertad de formas. Orden público.

El concepto de buena fe implica:. La intención de actuar de conformidad con las disposiciones contenidas en el Código Civil y Comercial. Que el sujeto de la relación de poder, aunque con ciertas dudas, desconoce o le resulta imposible conocer que carece de derecho. Que el sujeto de la relación de poder no conoce ni puede conocer que carece de derecho.

La posesión exigible para prescribir debe ser: Pública, pacifica e ininterrumpida. Pública. Ostensible. Continua. Las respuestas c) y d) son correctas.

La inscripción registral es modo suficiente para transmitir o constituir todos los derechos reales. Verdadero, en el sistema legal argentino todos los derechos reales nacen en el registro. Falso, la inscripción registral es modo suficiente para transmitir o constituir derechos reales sobre cosas registrables en los casos legalmente previstos; y sobre cosas no registrables, cuando el tipo de derecho así lo requiera.

El cadáver es una cosa. FALSO, el cuerpo humano carece de valor económico, tanto en si, como sus partes, su disposición es a título gratuito. El Código Civil y Comercial hace hincapié en el valor afectivo y el respeto que merece. VERDADERO, así lo dispone expresamente el art. 61 del Código Civil y Comercial.

El dominio es imperfecto cuando: Está sometido a un plazo suspensivo. Está sometido a una condición o plazo resolutorio. Está gravado con cargas reales. Las respuestas b) y c) son correctas.

Se entiende por título suficiente: Cualquier acto jurídico que tenga por finalidad transmitir o constituir un derecho real. Cualquier acto jurídico que, otorgado en escritura pública, tenga por finalidad transmitir o constituir un derecho real. El acto jurídico revestido de las formas establecidas por la ley, que tiene por finalidad transmitir o constituir el derecho real.

Al igual que en el régimen anterior, la anticresis es el derecho real de garantía que recae sobre cosas inmuebles. VERDADERO, la regulación no ha sufrido modificaciones. FALSO, la norma vigente expresamente dispone que recae sobre cosas registrables individualizadas.

En el marco de la teoría del título y modo, título en sentido formal es: El instrumento en el que está contenido el acto jurídico causal. Un título otorgado sin observar las solemnidades exigidas por la ley. El acto jurídico causal. Un título otorgado por una persona no legitimada para hacerlo.

Para que se configure un supuesto de interversión del título, se requiere: Que la persona que tenga la cosa a nombre del poseedor manifieste su voluntad en ese sentido. Que quien tiene la cosa a nombre del poseedor manifieste por actos exteriores su intención de privarlo de disponer materialmente de ella. No es posible intervertir el título en el sistema legal vigente.

De conformidad con lo establecido en el art. 1.984 del Código Civil y Comercial, se adquieren por el mero efecto de la ley (indique todas las opciones correctas): Los inmuebles por prescripción adquisitiva. Los derechos de adquirentes y subadquirentes de buena fe. Los condominios con indivisión forzosa perdurable de accesorios comunes de varios inmuebles. Los condominios sobre muros, cercos y fosos cuando el cerramiento no es forzoso. El derecho real de habitación del cónyuge y conviviente supérstite.

El postulado “No es necesaria la tradición de la cosa cuando el poseedor la transfiere a otro, reservándose la tenencia y constituyéndose en representante del nuevo poseedor” se refiere a: Traditio brevi manu primer supuesto. Constituto posesorio. Traditio brevi manu segundo supuesto.

Los derechos reales tienen por objeto: La prestación a cumplir por el sujeto obligado en las relaciones jurídicas. Los bienes en general. Un bien actual y determinado, que esté en el comercio, sea susceptible de aprovechamiento, de contenido patrimonial y que se encuentre a disposición del sujeto en cantidad limitada.

Todos los derechos reales regulados en el Código Civil y Comercial se ejercen por la posesión, con excepción de: Los derechos reales de garantía. Los derechos reales de usufructo, uso y habitación. Los derechos reales de servidumbre e hipoteca. El derecho real de hipoteca y las servidumbres personales.

La facultad de exclusión en materia de derecho real de dominio implica (indique todas las opciones correctas): Que el dueño puede remover, previa autorización, los objetos puestos en la cosa. Que el dueño puede excluir a extraños de uso, goce o disposición de la cosa. Que el dueño puede encerrar sus inmuebles con muros, cercos o fosos.

De conformidad a lo establecido en el art. 16 del Código Civil y Comercial de la Nación: La energía es considerada una cosa, porque de no ser así su hurto no podría ser castigado penalmente. La energía es una cosa. Aplicar a la energía las disposiciones relativas a las cosas no implica que se la considere como tal.

Juana es titular del inmueble Matrícula Nº45.786, dominante del inmueble sirviente de titularidad de Juan su único hijo, ella no puede …. renovar el contrato de locación de obra con su paisajista María. constituir dominio fiduciario a favor de su nieta Juanita. dar en comodato una parte del inmueble a su vecino Pedro . celebrar contrato de pastoreo a favor de su sobrino Julio.

La servidumbre de paso constituida a favor del inmueble de Luis, se extingue…. porque transcurrió un año de constituido el derecho sin uso por parte de Luis. porque el locatario del inmueble sirviente desconoce la servidumbre. porque su inmueble ya no se sirve de ese fundo para tener acceso a la vía pública. porque el titular del fundo sirviente va a donar solidariamente el inmueble a favor de sus hijos.

Cosa y partes comunes. las cosas y partes cuyo uso no está determinado, son comunes. se puede alegar derecho exclusivo sobre cosas y partes comunes. se puede usar las cosas o partes comunes no conforme su destino, mientras se restrinja los derechos de otros propietarios.